Оценка недвижимости

[Real Root 8 289]

  On 8/25/2012 at 18:37, reks said:

а если скоро газ в стране закончится что тогда делать другим?

У нас половина электроэнергии с ТЭЦ (теплоэлектростанций) - за счет переработки газа. Так что не будет газа - не будет и света.

Edited 25.08.2012 20:53 by Real Root

[nadia 21]

Уважаемые риелторы,

Как вы думаете насколько процентов завышены цены на квартиры которые публикуются на торге? Понятно что окончательную цену почти никто не ставит, просто хочется знать примерно реальные цены по которым происходят сделки.

[hocum 6 042]

  On 8/25/2012 at 21:26, nadia said:

 

Как вы думаете насколько процентов завышены цены на квартиры которые публикуются на торге? Понятно что окончательную цену почти никто не ставит, просто хочется знать примерно реальные цены по которым происходят сделки.

Нормальные цены, в прошлом году в конце купил кв. по цене указанной в объяве .

  On 8/26/2012 at 03:12, designer said:

Прошу оценить Чиланзар-8, 77 серия, 3/4/4, среднее состояние, крыша закрыта фольгоизолом в этом году. Дом новый 2000 г.

Это около ЗАГСа значить! Примерно 30у.е.Нормальное место,хорошие соседи.

[asian 143]

  On 8/25/2012 at 21:26, nadia said:

Уважаемые риелторы,

Как вы думаете насколько процентов завышены цены на квартиры которые публикуются на торге? Понятно что окончательную цену почти никто не ставит, просто хочется знать примерно реальные цены по которым происходят сделки.

 

думаю примерно на процентов 30% завышена цена

[Брайан Трейси 80]

Прошу оценить! 1/6/9, 38 кв.м., с/у раздельны, балкон 2 на 3м, отдельный вход, галлерейка, дом расположен в 20-ти метрах от госпитального рынка

[asian 143]

  On 8/26/2012 at 09:33, designer said:

Этот дом ближе к АТС, между оптовкой и ЗАГСом, ближе к оптовке, там всего 2 дома таких, 4 и 5 этажка. Вышел вариант за 35 уе, вот сижу и думаю, стоит ли..

для 4 го этажа 35 дороговато...предложите 27, а там как сторгуетесь.

[TashkentRealtor 4]

1/9/9 продают за 20.000! 1

  On 8/26/2012 at 07:10, Брайан Трейси said:

Прошу оценить! 1/6/9, 38 кв.м., с/у раздельны, балкон 2 на 3м, отдельный вход, галлерейка, дом расположен в 20-ти метрах от госпитального рынка

 

1/9/9 продают за 20.000! Ваша 26.000-27.000!

 

  On 8/26/2012 at 03:12, designer said:

Прошу оценить Чиланзар-8, 77 серия, 3/4/4, среднее состояние, крыша закрыта фольгоизолом в этом году. Дом новый 2000 г.

 

32.000-33.000!

 

  On 8/21/2012 at 07:44, Svetik said:

Надо уже скоро создавать будет, наверное, отдельную тему "оценка квартиры", но пока ее нет - напишу сюда. Нужно оценить следующее:

Чиланзар-3, 2/4/4 паель, хрущовка, ремонт косметический. Не знаю стоит ли говорить о том,что расположение хорошее, все рядом - базары, школы итд..

 

20.000!

[DOS 46 364]

  On 8/24/2012 at 18:48, asian said:

что такое ЭПМ?

Это Песец Мохнатый Видишь такое - молчи и не отвечай

 

  On 8/25/2012 at 17:08, hocum said:

Обращайтесь,я девелопер.

Ты это... хто, вернее чьих будешь? Габус, Торсвик, СМУ-17 или как там их ещё?

 

  On 8/26/2012 at 07:10, Брайан Трейси said:

отдельный вход, галлерейка,

А это как?

[TashkentRealtor 4]

  On 8/25/2012 at 16:35, Kiiiska said:

Уважаемые профессионалы оцените пожалуйста Лисунова-4 3/6/12 + гараж. 12этажный дом, электроплита, большая площадь порядка 68кв.м., косметический ремонт, алюминиевые окна. Знакомая хочет где-то в течении месяца продать.

 

30.000 стартовая! Где-то за 27.000-28.000 могут взять!!!

[ShPioN 9 520]

во сколько можно оценить участок по ул.Ивлева, 2 этажный дом, 10 комнат, 310 м² , участок 6.1 соток? евроремонт, все удобства

[MAKLER 14 740]

  On 8/26/2012 at 03:12, designer said:

Прошу оценить Чиланзар-8, 77 серия, 3/4/4, среднее состояние, крыша закрыта фольгоизолом в этом году. Дом новый 2000 г.

Там продается одна квартира, работает много посредников, хозяин 40 000 просит, кажется мне это Вы ! реальная цена 33-35...

[Dishenzo 7 819]

  On 8/26/2012 at 07:10, Брайан Трейси said:

галлерейка, дом расположен в 20-ти метрах от госпитального рынка

Общага бывшая (половина контингента совсем не бывшая) напишите, а то люди в хайроне что за галерейка на госпиталке.

[MAKLER 14 740]

  On 8/26/2012 at 16:37, ShPioN said:

во сколько можно оценить участок по ул.Ивлева, 2 этажный дом, 10 комнат, 310 м2 , участок 6.1 соток? евроремонт, все удобства

За последний год десятки домов в срочном порядке выставляются на продажу, вас что, ломают ?

[ShPioN 9 520]

  On 8/26/2012 at 19:21, MAKLER said:

вас что, ломают ?

да не, этот район точно не будут ломать, жили бы мы тут и дальше, да финансовые проблемы не позволяют. вынуждены переселяться...

[Брайан Трейси 80]

  On 8/26/2012 at 15:38, DOS said:

 

Брайан Трейси (26 Август 2012 - 12:10) писал:

отдельный вход, галлерейка,

А это как?

Это значит на площадке нет никаких общих коридоров, или я не правильно выразился? могу ошибаться в терминах

 

  On 8/26/2012 at 18:51, Dishenzo said:

Общага бывшая (половина контингента совсем не бывшая) напишите, а то люди в хайроне что за галерейка на госпиталке.

Это не бывшая общага, и знающие люди сразу понимают что за галлерейка на госпиталке! А вы прежде чем писать такое, потрудились бы выяснить прежде...

[Guest Мушуров Бахтияр]

Не могли бы вы порекомендовать хорошего маклера в Сергели,заранее спасибо

[Dishenzo 7 819]

  On 8/27/2012 at 07:56, Брайан Трейси said:

Это не бывшая общага, и знающие люди сразу понимают что за галлерейка на госпиталке! А вы прежде чем писать такое, потрудились бы выяснить прежде...

Обойдя взглядом по периметру (с допуском больше20 метров) я упираюсь только в 77е, обычные 4 этажки, типовые 9 этажки, высотки, банковские 9 этажки и общаги. Где эта галерейка в 20 метрах?

[green 2 923]

  On 8/26/2012 at 18:51, Dishenzo said:

Общага бывшая (половина контингента совсем не бывшая) напишите, а то люди в хайроне что за галерейка на госпиталке.

Последняя 9-ти этажка торцом к базару по Кунаева. Так вот сразу за ней плоскостью стоит галерейка(тоже 9-ти этажка). Там еще раньше на каком-то из этажей жили цыгане и барыжили герычем. У нас прямо напротив был офис и мы частенько наблюдали то наркотов с пеной у рта, которых тряхануло грязным раствором, то "спайдерменов", которые по внешней стороне этой самой галарейки чухали от ментов и т.д. Райончик надо сказать не особо, если там жить. Близость базара сказывается. Бомжи, клеенюхатели, гасконцы кишмя кишат. Ну в общем все прелести жизни.

 

  On 8/26/2012 at 19:21, MAKLER said:

За последний год десятки домов в срочном порядке выставляются на продажу, вас что, ломают ?

Цены поднялись там, вот и продают люди. Плюс - есть спрос. Идет вовсю строительство новых домищ. Только за это лето подняли 5 коробок здоровых. Район становится больше офисным, чем жилым. По моей информации там ничего вообще не намечается в ближайшие 30 лет.

[hocum 6 042]

Вот оно что Михалычь!

Спасибо-будем иметь ввиду

[DOS 46 364]

  On 8/27/2012 at 07:56, Брайан Трейси said:

Это значит на площадке нет никаких общих коридоров, или я не правильно выразился?

Галерейка - это уже один длинный, общий коридор. Мимо всех кварир проходишь, заглядывая в кухни.

 

  On 8/27/2012 at 09:32, green said:

По моей информации там ничего вообще не намечается в ближайшие 30 лет.

Я бы так далеко не заглядывал. Будет новый хоким, будет новая команда, будут новые аппетиты... 30 лет слишком далекий срок для каких-то гарантий в самом центре Ташкента.

 

  On 8/27/2012 at 09:21, Dishenzo said:

Где эта галерейка в 20 метрах?

На Госпиталке, из северных ворот если выйдешь (рядом с квасом), прям напротив ворот 2-этажные офисы-магазы. Прям за ними по-моему два корпуса таких галереек.

[ShPioN 9 520]

  On 8/27/2012 at 09:32, green said:

Цены поднялись там, вот и продают люди.

эх если бы цены наоборот снизились, по сравнению с тем, что предлагали год назад...но год назад нужды в продаже не было.

  On 8/27/2012 at 09:32, green said:

Плюс - есть спрос

реальных покупателей очень мало :(

[green 2 923]

  On 8/27/2012 at 10:06, ShPioN said:

эх если бы цены наоборот снизились, по сравнению с тем, что предлагали год назад...но год назад нужды в продаже не было.

А я не про год назад говорю. А про более короткий период. В сравнении с началом лета, или в сравнении с весной этого года.

 

  Quote

реальных покупателей очень мало :(

Их всегда было мало. Не переживайте - продастся. Я вот только точное место понять не могу. Это не тот ли дом, который через один от Багратиони стоит?

[ShPioN 9 520]

  On 8/27/2012 at 10:22, green said:

Это не тот ли дом, который через один от Багратиони стоит?

это дом по ул.Муканна, улица напротив Safo Tibbiyot.

[DOS 46 364]

  On 8/27/2012 at 10:42, ShPioN said:

это дом по ул.Муканна, улица напротив Safo Tibbiyot.

Узкий тупик?

 

Ты это... не_герою позвони. Он - Директор Агенства по Недвиге )) Телефоны есть в подписи. Как раз по центру специализируется. Если он продаст, скажи ему, что с него %% мне и "поляна" для Пивопитников ))

[MAKLER 14 740]

  On 8/27/2012 at 10:06, ShPioN said:

эх если бы цены наоборот снизились, по сравнению с тем, что предлагали год назад...но год назад нужды в продаже не было.

Вот это точно, слухи идут, владельцы срочно цены снижают, в надежде хоть что-то взять...Шпион, подвал под домом есть, сколько лет дому (на вид многовато уже ~ 8-10 лет) ? хошь 200 000 дам ?

 

  On 8/27/2012 at 11:04, DOS said:

Ты это... не_герою позвони.

А он точно работает ? пару недель назад заказал квартирку ему, за 200, до сих пор ищет

 

P.S. не_герой, уже не нужно, покупателя уговорил дома смотреть, за такие бабки...