Оценка недвижимости

[Neos 1 562]

Участок 8 соток, домик 4 комнатки об пл 80 кв.м. Кирпич, железо. Не махалля. Соседи так, себе на уме, но безвредные, бабушка Божий одуванчик и семейка не особенно ладящие с законом, но под прикрытием.Вреда не наносят. Навес на две машины, водопровод, канализация,спутник,выезд практически на дорогу.Ул Саракульская. Болгарка. Готовимся к продаже.Оцените.

[Guest reks]

  On 10/1/2014 at 05:41, Neos said:

Не махалля. Соседи так, себе на уме, но безвредные, бабушка Божий одуванчик и семейка не особенно ладящие с законом, но под прикрытием.Вреда не наносят.

с такими соседями только даром!

[Real Root 8 290]

  On 10/1/2014 at 08:23, reks said:

с такими соседями только даром!

Да не, там этот контингент потихонку сам съезжает с того района. Я работаю в том районе (с 2006 года), так вот за 8 лет все очень сильно поменяфлось. Там реально раньше цигане с ножами спокойно гуляли и всех неместных гоповали только так. Примерно с 2009-2010 года их очень хорошо прижали - когото посадили, кто-то сам помер, кто-то в Россию слил, так что там сейчас в 5 раз спокойнее чем 7 лет назад. Я бы сам там не прочь жить, особенно где Азербайджанский центр.

[Guest reks]

  On 10/1/2014 at 08:34, Real Root said:

Я бы сам там не прочь жить, особенно где Азербайджанский центр.

Особенно с узкими улицами, грохочущим трамваем. Или что то есть другое?

[DOS 46 371]

  On 10/1/2014 at 09:12, reks said:

Или что то есть другое?

Не менее грохочущая ж/д дорога и пыльная МКАД

 

Я бы там ваще ничо не покупал, особенно на сарыкульке. Потенциальные сносники, из-за узких улиц и увеличивающегося потока.

Edited 01.10.2014 09:52 by DOS

[Neos 1 562]

  On 10/1/2014 at 08:34, Real Root said:

Да не, там этот контингент потихонку сам съезжает с того района. Я работаю в том районе (с 2006 года), так вот за 8 лет все очень сильно поменяфлось. Там реально раньше цигане с ножами спокойно гуляли и всех неместных гоповали только так. Примерно с 2009-2010 года их очень хорошо прижали - когото посадили, кто-то сам помер, кто-то в Россию слил, так что там сейчас в 5 раз спокойнее чем 7 лет назад. Я бы сам там не прочь жить, особенно где Азербайджанский центр.

Не путать Казачку с Болгаркой. В нашем случае никаких цыган не было никогда. даже близко.

 

  On 10/1/2014 at 09:51, DOS said:

Не менее грохочущая ж/д дорога и пыльная МКАД

 

Я бы там ваще ничо не покупал, особенно на сарыкульке. Потенциальные сносники, из-за узких улиц и увеличивающегося потока.

Уличка шириной ни как не меньше 100 метров.Насчет сносников, вопрос, где гарантия что ваш домишко завтра не снесут? Нету таких гарантиев. У нас нету.

[Ceasar 1 525]

  On 10/1/2014 at 09:57, Neos said:

Уличка шириной ни как не меньше 100 метров

Аэродром там у вас что ли? Осетра урежь

[DOS 46 371]

  On 10/1/2014 at 09:57, Neos said:

Уличка шириной ни как не меньше 100 метров.

Фантазер, однако

 

А насчет гарантий, то прально, нет никаких гарантий. Даже крутые махалли могут снести, если надо будет.

 

ПС. Я не в частном доме. И у нас не домишко

 

[LEXUS 254]

  On 10/1/2014 at 09:51, DOS said:

Не менее грохочущая ж/д дорога и пыльная МКАД

 

не DOS жд совсем немешает ,а от мкад прилично далеко до аз.центра вот самолеты иногда дают просмешиться но я их почти уже не слышу ,а махаля мне моя нравится хоть и прожил чуть больше года одним словом кайф

[VANZYUKA 12]

  On 9/20/2014 at 20:15, tigor said:

Учитывается, но в виде стоимости имущественного права .

Рыночная стоимость объекта оценки = Стоимости имущественных прав на земельный участок + Стоимость улучшений земельного участка.

 

  Reveal hidden contents

К улучшениям земельного участка относятся:

- отдельные здания, сооружения и их группы, расположенные на этом земельном участке, подземные сооружения или их части, относящиеся к данному участку;

- все долговременные присоединения к зданиям, такие как системы внутреннего водоснабжения, отопления и охлаждения, электроснабжения, газовые сети, а также встроенные стационарные установки (машины, оборудование);

 

 

- инженерные сооружения, коммуникации и сети, подключенные к земельному участку и внутренним сетям зданий;

- элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения, относящиеся к данному участку, но расположенные вне его границ;

- объекты благоустройства территории участка, включая многолетние насаждения;

- доли собственности в объектах инфраструктуры;

- другие объекты, которые в совокупности составляют нерасторжимое конструктивное или функциональное целое с оцениваемым имуществом.

 

 

 

Ок, спасибо. А теперь подскажите сколько стоит реально сотка в районе Кукчи?

[rust2 25]

Помагите оценить квартиру,Мирзо-улг.район,ориентир налогавая,спорт комплекс.4/4/4,панель.ремонт средний,полы деревянные,рамы деревянные.

[Panda 13]

Народ помогите определиться с ценой участка. Месторасположение на карте Гугл указанно.

http://www.torg.com/ru/offer/1972263

Edited 02.10.2014 21:03 by Panda

[kandinsky 0]

Здравствуйте, пятикомнатная общая около 120 м2, находится в 2 остановках от Фархадского, ориентир "Книжный", 7 этаж, девятиэтажка, дом около дороги, выходит на остановку, транспорт без проблем в любое место, без ремонта, примерно дают 65000. Как считаете?

[Лектор 138]

  On 10/4/2014 at 10:32, kandinsky said:

Здравствуйте, пятикомнатная общая около 120 м2, находится в 2 остановках от Фархадского, ориентир "Книжный", 7 этаж, девятиэтажка, дом около дороги, выходит на остановку, транспорт без проблем в любое место, без ремонта, примерно дают 65000. Как считаете?

японка с двумя балконами с дырой посредине дома,, нормально, если без ремонта.

 

  On 10/1/2014 at 09:57, Neos said:

Уличка шириной ни как не меньше 100 метров

сказочник ты.

[Neos 1 562]

  On 10/4/2014 at 10:46, Лектор said:

японка с двумя балконами с дырой посредине дома,, нормально, если без ремонта.

 

сказочник ты.

Допустим не сто, но не меньше чем 50. Щас точно измерю.Виноват, коли верить Гуглу, ширина данной улички в пределах 40 метров. Edited 04.10.2014 11:01 by Neos

[Лектор 138]

  On 10/4/2014 at 10:55, Neos said:

Мажем на сто зеленых?

мажем, если это действительно улица ( а не тупик, проезд, шоссе, кольцевая и т.д. ) и если длина этой улицы не менее 1 км в махалле.

[Ceasar 1 525]

  On 10/4/2014 at 10:55, Neos said:

Допустим не сто, но не меньше чем 50. Щас точно измерю.

50 тоже много... Ты вспомни хотя бы, как мы в школе норматив сдавали 60 метров бегали, секунд 10 бежать надо было.

Ждём замеров

[Лектор 138]

  On 10/4/2014 at 10:55, Neos said:

Допустим не сто, но не меньше чем 50. Щас точно измерю.Виноват, коли верить Гуглу, ширина данной улички в пределах 40 метров.

куда подойти за деньгами? :p .

[Neos 1 562]

  On 10/4/2014 at 11:08, Лектор said:

куда подойти за деньгами? :p .

Ты хотел сказать куда принести. 40 это конечно меньше чем 100 но больше чем любая другая уличка.

[dr_efa 9]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - 4х комнатная кв на 2м этаже и не торец, ТТЗ-1 рядом с Диодорой. Дом сам смотрит торцом на дорогу большую и от дороги где то метров 15-20 стоит. ремонт косметика свежак... Сколько стоит примерно?

[hocum 6 044]

  On 10/4/2014 at 10:32, kandinsky said:

примерно дают 65000. Как считаете?

За 7й этаж нормально...А так хорошие дома ...Хаты там влёт (на моей памяти улетаютЪ).Даже 9е этажи.

[sayko 574]

  On 10/4/2014 at 10:32, kandinsky said:

Здравствуйте, пятикомнатная общая около 120 м2, находится в 2 остановках от Фархадского, ориентир "Книжный", 7 этаж, девятиэтажка, дом около дороги, выходит на остановку, транспорт без проблем в любое место, без ремонта, примерно дают 65000. Как считаете?

в 2007 за 27 не купил там, вот сглупил я.

[DOS 46 371]

  On 10/4/2014 at 10:55, Neos said:

ширина данной улички в пределах 40 метров.

  On 10/4/2014 at 11:12, Neos said:

40 это конечно меньше чем 100

Для тебя нет никакой разницы, что 40, что 100??? Это же в ДВА С ПОЛОВИНОЙ раза меньше, заявленных тобой 100 метров.

Форточка - дас ист нихт гут

[Дмитрий Белый 16 906]

Сколько стоит 3/3/4, средний ремонт, кирпич, 77 серия на Измайлова (Новомосковская)?

[DOS 46 371]

  On 10/9/2014 at 13:39, Дмитрий Белый said:

Сколько стоит 3/3/4, средний ремонт, кирпич, 77 серия на Измайлова (Новомосковская)?

73-75, минимум.

Edited 09.10.2014 14:27 by DOS