Кредит молодой семьи и Банковские вклады

[sellme 6]

Уже не первый раз слышу о уже не новой схеме якобы заработка денег почти с воздуха. В общем схема проста, берется кредит под молодую семью, в размере 150-200 млн сум, недвижимость покупается естественно у одного из "своих". Далее полученные кредитные деньги вкладываются под % в банк.

 

Стоимость Кредита - 12 %

Доход от вкладов - 20-25%

 

Разница %ов - прибыль со схемы

 

Я что то упускаю? А как же инфляция в размере 18-20% (или же 10% согласно официальным источникам)

[Torontonian 2 694]

Я что то упускаю? А как же инфляция в размере 18-20% (или же 10% согласно официальным источникам)

Упускаете. Деньги продавцу переведут на пластик. За просто так он наличность не снимет. А проценты про которые вы говорите дается при вкладах наличными. Кроме этого квартиру нужно оценить, собрать кучу документов. Да и льготный кредит просто с улицы не получишь.

Во как получается!

Edited 07.11.2012 08:19 by Bank.uz

[Alexey.555 534]

И еще, когда придешь в банк сделать вклад 150-200 млн.сум могут поинтересоваться(соответствующие органы) откуда такая сумма у вас.

Скажете, да я тут одну схемку прокручиваю с кредитом...

Edited 07.11.2012 08:34 by Alexey.555

[Lunatic 8 166]

берется кредит под молодую семью, в размере 150-200 млн сум, недвижимость покупается естественно у одного из "своих"

Стоимость Кредита - 12 %

Что то я не понял, а че банки начали ипотеки выдавать? Какой банк?

Знаю что есть ипотеки от ККБ, которые строит дома на окраинах города, и продают эти же дома под кредит

 

И еще, когда придешь в банк сделать вклад 150-200 млн.сум могут поинтересоваться(соответствующие органы) откуда такая сумма у вас.

А что банковская тайна? Или она уже не тайна?

[Torontonian 2 694]

А что банковская тайна? Или она уже не тайна?

Интересоваться будут не у банка а у самого вкладчика. В крайнем случае могут поинтересоваться и у банка, при наличии санкции

[Tankist 5 636]

да эту схему уже прикрыли давно, сами банкиры так и крутили-вертели. и под 12% нет, есть ипотека молодая семья и та 14 или 16% годовых

[Lunatic 8 166]

есть ипотека молодая семья и та 14 или 16% годовых

а в каком банке? можно по подробнее?

[sellme 6]

Что то я не понял, а че банки начали ипотеки выдавать? Какой банк?

Знаю что есть ипотеки от ККБ, которые строит дома на окраинах города, и продают эти же дома под кредит

 

Ну Вы даете .. с начала года ведь выдают кредиты молодым семьям, те что в 1м браке, до 30 итд.. Ну только пожениться нужно для этого конечно же.

 

да эту схему уже прикрыли давно, сами банкиры так и крутили-вертели. и под 12% нет, есть ипотека молодая семья и та 14 или 16% годовых

Дык вроде я еще попадаю под молодую семью... не ужтали глаза подводят?

http://www.ipotekabank.uz/ru/individuals/crediting/ipoteka/family/ - туть вроде как 12%, да и везде так по моему

Edited 07.11.2012 10:36 by sellme

[Real Root 7 943]

Без знакомых реально кредит получить? Или будут по кругу водить?

[SeregaS 24]

Хорошая попытка семейная жизнь, но я все равно не люблю тебя!)))

 

Это так шутка-офтоп. А по тебе, очень проблематично, очень.

 

еще бы хотел добавить к посту банк.уза, "купленную" квартиру на время ипотеки нельзя продать и т.д. Поэтому свои должны быть очень своими. А покупать у прямых родственников нельзя.

[Немой 34 827]

Я бы добавил, что не стоит с государством играть в такие игры. Чревато.

[Lunatic 8 166]

http://www.ipotekaba...ipoteka/family/ - туть вроде как 12%, да и везде так по моему

Это правда? Есть который получал такой кредит?

[Tankist 5 636]

за 12% только по большому блату и квартиры новые, построенные самим ипотекабанком - цены там просто аут. нацбанк при наличии знакомых 16% на вторичку. льготные ипотечные кредиты (можно погашать из зарплаты налоги не взимаются) на коттеджи кишлок курилиш банка, но качество полный звездц, цены ишачьи. в нормальных районах в городе и городской черте все уже раскупили

 

и не забывайте про 25% первоначального взноса

Edited 08.11.2012 18:51 by Tankist

[Beginner 73]

Подскажите в каком банке сейчас дают потребительский кредит для молодых семьей ...

Слышал что дают 50 минималок без первоначального взноса на три 3 год под процент 12% только местным продуктам..

[Konstantin_SV 87]

Слышал что дают...

сказки это всё. всё это только на бумагах "для галочки". ещё ни от одного простого смертного не слышал чтобы ему кредит дали.

[Bahus 235]

на Юнус абаде, напротив ресторана "САМАРА" построены элитные дома. и около конечной 60 автобуса там же. это правда что там дома можно оформить в кредит? кто знает, что слышали? напишите

[Tankist 5 636]

Подскажите в каком банке сейчас дают потребительский кредит для молодых семьей ...

Слышал что дают 50 минималок без первоначального взноса на три 3 год под процент 12% только местным продуктам..

 

ипотека банк

 

кстати слышал что якобы с нового года ипотекабанк будет давать ипотеку в размере 20 000 евро в сумах по курсу на 12 лет под 19% годовых, первый год погашение только процентов. правда никаких никаких льгот по налогам нет, но и ограничений по типу молодой семьи тоже нет. + 25% первоначального взноса возвращают после получение кредита и покупки/строительства жилья

[Geka 40]

Интересоваться будут не у банка а у самого вкладчика. В крайнем случае могут поинтересоваться и у банка, при наличии санкции

Ну это если на вкладчика заведут дело и тд, а сам банк же не будет отправлять инфу о свое вкладчике, банк не имеет право запрашивать справки о происхождение этих денег

[mmm8 49]

как можно получить кредит для того чтобы купить землю или дом, у нас 2-х комнатная квартира живем 7 человек, дети несовершеннолетние, 2 пенсионеров, работают муж и жена, заработок стабильный.

[Wanderer 4 460]

купить землю или дом

В г. Ташкенте или области?

Если в области, обратитесь в Кишлок Курилиш Банк.

Если в самом Ташкенте, найдите того, кто продаст вам землю или дом перечислением (под ипотечный кредит).

[Tankist 5 636]

нельзя у нас землю просто так продать, она вообще то государственная. на землю нужно решение хокима на строительство и пока дом не будет достроен и оформлен его никак не продать. В городе сейчас вообще землю под строительство не выделяют в смысле физическим лицам, только те кто попал под снос

[Customer 33]

подскажите кто знает на какой срок можно взять ипотечный кредит для населения (не для молодой семьи)? пару лет тому назад,когда себе брал ипотеку для населения, максимальный срок 10 лет. сейчас один товарищ утверждает что можно взять и на 15 лет с предоплатой в 25%. правда ли это?

[Tankist 5 636]

сейчас один товарищ утверждает что можно взять и на 15 лет с предоплатой в 25%. правда ли это?

 

можно, но нужны конечно знакомые банкиры

[Wanderer 4 460]

подскажите кто знает на какой срок можно взять ипотечный кредит для населения (не для молодой семьи)? пару лет тому назад,когда себе брал ипотеку для населения, максимальный срок 10 лет. сейчас один товарищ утверждает что можно взять и на 15 лет с предоплатой в 25%. правда ли это?

 

«Положение об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья» (приложение к постановлению Кабинета Министров от 3 января 2007 года № 2)

7. Срок ипотечного кредита и процентная ставка за его пользование в зависимости от источника кредитных ресурсов определяются в следующем порядке:

2) по кредитам, предоставляемым за счет кредитных линий, в том числе льготных, грантов и инвестиций международных и зарубежных финансовых институтов, привлеченных непосредственно коммерческим банком для ипотечного кредитования, срок и процентная ставка за пользование кредитом устанавливаются исходя из условий соответствующих договоров о предоставлении этих средств, заключенных между коммерческим банком и указанными финансовыми институтами;

3) по кредитам, предоставляемым за счет собственных или привлеченных средств коммерческим банком, срок и процентная ставка за пользование кредитом устанавливаются по соглашению между банком и заемщиком, в соответствии с внутренней кредитной политикой банка.

Так что "ипотека на 15 лет" это - правда.

 

25% - это не совсем предоплата.

Из того же Положения:

12. Заявитель для получения ипотечного кредита за счет собственных и привлеченных средств коммерческих банков должен располагать собственными средствами в размере не менее 25 процентов от стоимости:

возводимого, приобретаемого жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме;

реконструкции жилого дома.

Указанные средства должны находиться на сберегательном вкладном счете в национальной или иностранной валюте в банке, открытого на имя заявителя или в виде выполненных строительно-монтажных работ, а также в виде строительных материалов, приобретенных заявителем за счет собственных средств в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости возводимого жилого дома или стоимости реконструкции.

Edited 20.03.2014 10:49 by Wanderer

[Customer 33]

спасибо. получается если банк располагает своими средствами, то он сам устанавливает свои правила. ок, понятно.

 

но все же, вот прийти вот так вот с улицы и сказать хочу кредит на 15 лет (располагая всеми документами) реально ли это? (в смысле без звоночков, без ока-ука, шлемов и тюбитеек)