Аферисты на рынке недвижимости

[tigor 22 330]

Интересная статья от "Нормы" про пломбы на электросчетчиках.

 

"...Например, контролер может прийти к потребителю, чтобы снять показания счетчика и осмотреть его работу. Просит показать квитанцию об оплате. Вы отошли на минутку, оставив его один на один с прибором учета. Возвращаетесь, а он сообщает, что отсутствует пломба или не хватает одной из них. Ну и пошло-поехало…

Может начаться давление на потребителя с целью «развести» его на деньги. Порядком перепуганный абонент понимает, что с поставщиками шутки плохи, но он не имеет представления, куда делась пломба. Клянется, что не трогал ее, да и не помнит, сколько вообще было на счетчике этих пломб. На контролера эти доводы не действуют. Он намерен составить акт о срыве, стращает строгими санкциями за ее отсутствие, которые предусмотрены законодательством... но при наличии вины потребителя, о чем умалчивает контролер. Как доказать, что его вины здесь нет?..."

Полностью статья здесь.

[Dunkan McLoud 62]

Мои знакомые реально столкнулись с таким разводом в 2012 году, когда контролер потребовал представить квитанции об оплате за электроэнергию и, как только собственник квартиры пошел за ними, сорвал пломбу и "грузил" на штраф. Помогло обращение в отдел собственной безопасности ОАО "ТашгорПЭС" и контролер был уволен через 3 дня

[Gegi4 695]

а почему на щит нельзя замок поставить? там маленькое стеклянное окошечко достатотчное чтобы увидеть показания шетчика...

[Dunkan McLoud 62]

Так, замок на щитке был. Контролер попросил вначале открыть щиток, а затем потребовал квитанции. Знакомый не ожидал подвоха и сначала дал ключ от щитка, а потом пошел за квитанциями

[MAKLER 14 160]

Неделю назад показал одну квартиру, пришёл мужчина, квартира понравилась, сказал, что в ближайшие пару дней приведёт жену для осмотра, и возможно даже оставит задаток, заикнулся про то, что их просят освободить арендуемую квартиру, и мягко так просится пожить до подписания договора купли-продажи, предлагал даже 200 енотов, мы отказали, т.к. там уже снимают квартиру за...300.

 

Через пару дней звонок, снова просит показать, пришёл уже с друзьями и женой, после осмотра подтвердили желание купить квартиру, но с условием пожить в данной квартире до нотариуса, снова предлагали свои 200 енотов, однако после моего предложения оформить штуку задатка, попросили немного времени до вечера, так и пропали

 

Т.к. в стоимость квартиры остаётся мягкая мебель, тв, спальня, кухонный гарнитур, машинка-автомат, плита Гефест, 2-х камерный холодильник, 2 сплита, ковры, возможно эти человеки за 200 баксов аренды пожелали навариться, при продаже обстановки из чужой квартиры

[Dnepr 1 044]

Т.к. в стоимость квартиры остаётся мягкая мебель, тв, спальня, кухонный гарнитур, машинка-автомат, плита Гефест, 2-х камерный холодильник, 2 сплита, ковры, возможно эти человеки за 200 баксов аренды пожелали навариться, при продаже обстановки из чужой квартиры

Может быть и такое . Причем щас соседи даже не спросют кто такие, зачем грузят мебель и технику. Edited 26.02.2014 12:02 by Dnepr

[tigor 22 330]

Неделю назад показал одну квартиру, пришёл мужчина, квартира понравилась, сказал, что в ближайшие пару дней приведёт жену для осмотра, и возможно даже оставит задаток

Была аналогичная ситуация с годик назад. Только мотив был другой у пришедших (пара - мужчина и женщина, представились знакомыми): якобы квартира понравилась, согласны на запрашиваемую арендную плату и внести предоплату за 3 месяца.

Единственное условие - оплата будет произведена через 2 дня (якобы тогда женщина должна получить деньги), а так как сейчас женщине негде жить, то следует ожидаемая просьба разрешить женщине завести свои вещи в квартиру и дать ей пожить эти два дня (естественно, с предоставлением ключей от квартиры). После ответа типа "утром деньги - вечером стулья" и "встретимся послезавтра и не забудьте свои паспорта", как-то сразу поникли и поспешили ретироваться (Нексия стального цвета с шофером).

Квартира: 3 комнаты, 2 сплита, 2-камерный холодильник "Норд", кухонный гарнитур с уголком, микроволновка, кухонный комбайн, посуда, газплита "Индезит", мягкая кожаная мебель, дубовые стол со стульями, 2 комплекта спального гарнитура (Белоруссия), 2 ЛСД ТВ, музцентр, 2 Опенбокса, 2 спутниковые антенны (закреплены с наружной стороны лоджии), бельгийские и турецкие ковры. При желании можно демонтировать стиралку-автомат, сантехнику Juka, ванные наборы, джакузи, люстры из Эмиратов, да и двери МДФ-овские тоже .

Приметы: мужчина - узбек, лет 35-38. Рост - 178-180 см. Размер обуви - 43. Худощавого телосложения. Лицо овальной формы, волосы темные и зачесаны назад. Глаза - темно-карие, глубоко посажены. Брови черные густые. Нос прямой с небольшой горбинкой. Губы узкие. Разговаривает спокойным тоном, вкрадчиво, при разговоре слегка наклоняется к собеседнику. По-русски разговаривает без акцента.

Женщина - узбечка, лет 30-32. Рост - 164-166 см. Плотного телосложения. Белокожая. Лицо слегка овальной формы - ближе к круглой, волосы темные, стянуты в пучок. Глаза - темные, почти черные, большие и живые (бегают ). Брови черные правильной формы. Нос прямой, немного широковат. Губы полные. Разговаривает немного с хрипотцой (по-русски разговаривает без акцента). Голос грубоват, как у много курящих.

ЗЫ. "Люди, будьте бдительны!" (Юлиус Фучик).

Edited 27.02.2014 08:09 by tigor

[hocum 5 671]

Женщина - узбечка, лет 30-32. Рост - 164-166 см. Плотного телосложения. Белокожая.

Есть такая.Только авто черный лось(мож поменяли).Немного напрягает при общение(аура наверно).Тоже причесать пыталась...Паспорт типа в залоге...Деньги есть-машину продают.Щас заедем-заклад завтра.

-А у вас уютно...

-А у вас подъезд такой хороший...

-Вот завтра и поговорим...(1 мес прошол)

Edited 27.02.2014 08:26 by hocum

[Deutschland 43]

При всей волоките при продажи квартиры я высоко оценил то как построена работа нотариусов по защите клиентов, хотябы получаете максимально чистую квартиру - все лазейки почти затерты.

В болгарии можно купить дом который стоит на земле в залоге у банка - будешь долг банку отдавать.

Квартира с долгами за комуналку.

Квартира (обычно -мезонет) может быть оформлен как не жилой, и такая квартира не пройдет миграции как ваше место проживания.

Опасно покупать аппартаменты в недостроенных домах, бросить стройку могут на любом этапе работы.

 

У нотариуса одна работа - заверить ваши подписи и все. Все остальное ваши проблемы.

[MAKLER 14 160]

При всей волоките при продажи квартиры я высоко оценил то как построена работа нотариусов по защите клиентов, хотя бы получаете максимально чистую квартиру - все лазейки почти затерты.

Вы уверены ? ни один нотариус не проверяет подлинность справок и документов предоставленных продавцом или маклером, вы понимаете о чём это я

 

Несколько лет назад уже в нотариальной конторе я убедил покупателя отказаться от покупки квартиры, продавец привез согласие от жены оформленный в нотариальной конторе всего за 5 минут, в другом районе города, вместо жены и мы ещё забрали задаток обратно...

[alexeyshs 1 733]

Вы уверены ? ни один нотариус не проверяет подлинность справок и документов предоставленных продавцом или маклером, вы понимаете о чём это я

 

Несколько лет назад уже в нотариальной конторе я убедил покупателя отказаться от покупки квартиры, продавец привез согласие от жены оформленный в нотариальной конторе всего за 5 минут, в другом районе города, вместо жены и мы ещё забрали задаток обратно...

Мои родственники несколько лет назад купили дом, из которого заочным решением суда был выписан сын хозяев по причине непроживания там более 6 месяцев (вообще больше 3-ех лет). В итоге появился еще один ушлый родственник прежних хозяев, взял доверенность у того сына и пошел по судам. Районный мы проиграли, все остальные выйграли. Итог - потрачено около 6000$ и куча нервов, но дом отстояли.

[abc764 1]

Добрый день.

Есть сомнения в покупателе. А именно: трое молодых людей — один заявляется покупателем ("по легенде" из Хорезма) + "гр. поддержки" один раз осмотрели квартиру (вечером) и прямо горят желанием внести задаток — 15% от оговоренной цены за квартиру. Практически без торговли (скинули 500). Дом старый, кирпич, 2-ка, 1-й этаж.

Мне такая стремительность показалась необычной. При наших-то обычаях приходить по нескольку раз, говорить, что "денег нет, давайте частями" и т.д. У кого-нибудь были схожие ситуации?

Edited 09.04.2014 11:10 by abc764

[Муха 2 878]

У кого-нибудь были схожие ситуации?

Бери задаток, но ничего не подписывай и расписок не давай.

[spy_cam 29 369]

и расписок не давай.

Даже за задаток...?

[hocum 5 671]

Бери задаток, но ничего не подписывай и расписок не давай.

В теме про Лучшее время п/п квартир,есть образец задатка-всё в сумах о бговорить и вперёд.

[Муха 2 878]

Даже за задаток...?

Именно так. Сразу будет понятно, что из себя представляют покупатели. И ещё в добавок сказать, что в этот же день деньги будут отданы за долг и т.д. и что у вас их не завтра, а уже сегодня не будет. Это к тому, что о возврате этого задатка никакой речи быть не может. Edited 09.04.2014 11:59 by Муха

[abc764 1]

Насторожила сумма задатка. Не 100-200 или близко к этому. Хотя если это "контора" — объем роли не играет. Или это паранойя? :biggrin:

[spy_cam 29 369]

Именно так.

То есть... если бы чел просил совета о покупке... ты бы рекомендовал дать задаток... и не в коем случае не брать расписку...?

[Немой 34 827]

Насторожила сумма задатка. Не 100-200 или близко к этому. Хотя если это "контора" — объем роли не играет. Или это паранойя? :biggrin:

Расписку за задаток не подписать не получится, если на той стороне не полные идиоты. К тому же, сумму задатка всегда можно обговорить. В крайнем случае - вернёшь задаток, получишь свою расписку обратно.

Не подписывай договор, пока не будешь иметь всей суммы проверенными купюрами на руках.

 

Да и нотариус в первую очередь об этом спросит. Иначе фиг он заверит продажу.

[HOBBIT 15 532]

Если переживаете что контора, просите задаток в сумах. Если подстава то они найдут повод отказаться и уйти, если реально хотят купить то пойдут на любые условия.

Edited 09.04.2014 13:51 by HOBBIT

[Ceasar 1 525]

Бери задаток, но ничего не подписывай и расписок не давай.

Это надо быть совсем глупым, чтобы на такое пойти.

Если переживаете что контора, просите задаток в сумах. Если подстава

Кто-нибудь из форумчан знает хоть один случай подставы по недвижимости от органов?

[abc764 1]

Если переживаете что контора, просите задаток в сумах. Если подстава то они найдут повод отказаться и уйти, если реально хотят купить то пойдут на любые условия.

Все верно. Лучше перебдеть, чем, значить, недобдеть и т.д., поскольку имеем то, что имеем. По моему вопросу: ребята совсем молодые. Не в теме, хотя и я, в общем-то, живу не с квартирных продаж. Ошарашила сумма предлагаемого залога. На вопрос "зачем столько?" ответ — "нам так показалось нормально, а сколько можно?" Дети и есть дети. В процессе переговоров предложил другой вариант, который и сочли приемлемым. Расписки не потребовали, а я не настаивал. Благодарю всех за инфо.

Edited 09.04.2014 16:38 by abc764

[Муха 2 878]

Все верно. Лучше перебдеть, чем, значить, недобдеть и т.д., поскольку имеем то, что имеем. По моему вопросу: ребята совсем молодые. Не в теме, хотя и я, в общем-то, живу не с квартирных продаж. Ошарашила сумма предлагаемого залога. На вопрос "зачем столько?" ответ — "нам так показалось нормально, а сколько можно?" Дети и есть дети. В процессе переговоров предложил другой вариант, который и сочли приемлемым. Расписки не потребовали, а я не настаивал. Благодарю всех за инфо.

Мои поздравления.

 

Это надо быть совсем глупым, чтобы на такое пойти.

Я так продал.

[tigor 22 330]

ВЫ ЗДЕСЬ БОЛЬШЕ НЕ ЖИВЕТЕ

Началось все с того, что в конце 2011 года в следственный отдел Учтепинского РУВД обратилась женщина с заявлением по поводу незаконной продажи ее квартиры, которую она якобы продала сама. Заявительница утверждала, что этого не делала. Постоянно в ней она не проживала, но часто наведывалась и присматривала за своим жильем. Однажды обнаружила новую входную дверь в свою квартиру. Обратилась к соседям, и тут как гром среди ясного неба: «Так ты ж ее продала!». Взяла у домкома телефон новой владелицы. Встреча с ней еще больше обескуражила: хозяйка жилого помещения заявила, что женщина лично продала ей эту квартиру... Далее.

[Ташкент-2009 14 335]

Кто-нибудь из форумчан знает хоть один случай подставы по недвижимости от органов?

На Автобазаре - временами, происходят такие чудеса. Люди без машин остаются и получают...УСЛОВНОЕ, если повезёт.

Закон суров - но он - ЗАКОН! (с)