Аферисты на рынке недвижимости

[MAKLER 14 034]

нервирует то что чел дал задний ход

Это нормально, по "нашему", с тех пор, когда парень-узбек стоя на коленях и клялся именем своего Бога, что вернет деньги за ремонт моей машины - обманул меня ! я уже ни чему не удивляюсь

 

Хочется поквитатся за такую наглость.

О, сколько возможностей Можно уехать на ПМЖ не выписываясь, пусть побегает по суду несколько месяцев

[Real Root 7 721]

Мысленно конечно я уже давно с ними распрощался, нервирует то что чел дал задний ход аргументируя что цены упали. Хочется поквитатся за такую наглость.

Да ладно вам.

Поспешил он. Купил бы сейчас дешевле. Не его вина в том что банк затянул. Я понимаю, если бы недвига бы не просела, тогда было бы о чем волноваться... А так - хорошо продали.

 

P.S> Месть - дело падших.

[Bublik 16 844]

если вы договорились в сумах то какие претензии? базарного курса нет. а гос. вырос на копейки. а так верно.. я вот смотрю на цены на машины. в сумах они как были год назад так и остались. относительно плюс минус ) а вот с хатами не так - они в сумах подорожали )

[hocum 5 649]

Да вы правы. Произошел скачек и я попал

Забей,и радуйся.

[Aston 1 288]

Такой вопрос: как нужно правильно подготовить и оформить предварительный и окончательный договор купли-продажи недвижимости? Естественно исходя из самых, что ни на есть, текущих реалий.

[a_12384 635]

Такой вопрос: как нужно правильно подготовить и оформить предварительный и окончательный договор купли-продажи недвижимости? Естественно исходя из самых, что ни на есть, текущих реалий.

как и всегда. указать сумму в сумах. а взять в долларах в коридоре или за углом в машине.

[Aston 1 288]

как и всегда. указать сумму в сумах. а взять в долларах в коридоре или за углом в машине.

Я полагаю, что там (в обеих договорах) суммы (в виде цифр) будут фигурировать как минимум две... без учета, неустоек, пошлин, сборов и т.п.

[a_12384 635]

Я полагаю, что там (в обеих договорах) суммы (в виде цифр) будут фигурировать как минимум две... без учета, неустоек, пошлин, сборов и т.п.

каких сборов и неустоек? это вы про залог ? или про куплю продажу?

[Aston 1 288]

каких сборов и неустоек? это вы про залог ? или про куплю продажу?

Мммм... как бы так ласково написать, чтобы было ясно конкретным добросовестным сторонам? Залог... это то же тема в тему, но по отношению к задатку это... Надо у Профессионалов спросить насчет обычай, традиций и практики оборота... делового.

ЗЫ Знатоков грамматики прошу не беспокоится... слова расставлены как...надо.

ЗЫЗЫ a_12384, спасибо!

Edited 11.12.2015 11:43 by Aston

[a_12384 635]

Мммм... как бы так ласково написать, чтобы было ясно конкретным добросовестным сторонам? Залог... это то же тема в тему, но по отношению к задатку это... Надо у Профессионалов спросить насчет обычай, традиций и практики оборота... делового.

ЗЫ Знатоков грамматики прошу не беспокоится... слова расставлены как...надо.

ЗЫЗЫ a_12384, спасибо!

но ошибки все же есть)

ЗЫ Aston не за что!

ЗЫЗЫ ничего не понял..

[Aston 1 288]

ЗЫЗЫ ничего не понял..

За то, что поддержал тему. Мое ИМХО было бы правильней здесь, вместо широчайшей дискуссии про реальные и нереальные ситуации в сфере афер на недвижимость, поступить проще и рациональней: образовать Шапку из трех частей:

1. ФАК на тему что такое недвижимость и почему все движения лучше оформлять письменным правильным договором.

2. Образцы предварительного договора (договор задатка) и договора купли-продажи, варианты условий отсроченного платежа и передачи прав собственности.

3. Сборник самых распростаненных и изощренных афер, чтобы не попасться.

Естественно, обсуждение будет как обычно вестись ниже в жарких спорах и дискуссиях. Лучшие аргументы будут помещаться в шапку, до тех пор пока не найдутся опровержения!

[MAKLER 14 034]

3. Сборник самых распростаненных и изощренных афер, чтобы не попасться

Ого, улыбнуло ) сколько людей вокруг и сколько способов у аферистов, чтобы обвести вокруг пальца

[tigor 22 330]

сколько людей вокруг и сколько способов у аферистов, чтобы обвести вокруг пальца

А сколько по этому сборнику будут учиться .

[Aston 1 288]

Ого, улыбнуло ) сколько людей вокруг и сколько способов у аферистов, чтобы обвести вокруг пальца

Могу предложить пару тройку. К примеру, один чел решил продать недвижимость и в один прекрасный день ударил по рукам с покупателем, который тут же предложил не малую сумму задатка. Продавец на радостях освободил все помещения и передал ключи покупателю. Но вот время идет, а оставшейся суммы как не было так и нет. Тут и уговоры пошли, и угрозы, даже милицию подключали. А там говорят, слушайте, раз ключи у него и он полностью владеет и пользуется домом, значит покупатель не так уж и врет, что выплатил всю сумму. Идите ка вы в суд и разбирайтесь сами, кто кому и чего должен. Или такого не может быть?

Edited 13.12.2015 13:41 by Aston

[MAKLER 14 034]

А сколько по этому сборнику будут учиться

И не говорите, может на пенсии напишу

[hocum 5 649]

Или такого не может быть?

Ганс Христиан Андерсон !?

[MAKLER 14 034]

Могу предложить пару тройку

Я значительно больше но не стоит, реально, неизвестно кто читает эту ветку, а ваше описание может быть побуждением к действиям со стороны аферистов и мошенников.

[Aston 1 288]

Я значительно больше но не стоит, реально, неизвестно кто читает эту ветку, а ваше описание может быть побуждением к действиям со стороны аферистов и мошенников.

Ну наверняка, у аферистов и мошенников свои специализированные "учебные заведения" имеются, где уж точно не будут делиться с миром своими "современными технологиями". А знания для всех это уже скорее защита, а не средство нападения.

Edited 13.12.2015 14:19 by Aston

[Nocard 1 101]

Я значительно больше но не стоит, реально, неизвестно кто читает эту ветку, а ваше описание может быть побуждением к действиям со стороны аферистов и мошенников.

Аферистам есть много мест не только в интернете где черпают знания. Нужно раскрывать схемы чтоб люди знали как их могут обмануть, научились различать подвох. Тайные же знания, недоступные большинству на руку всевозможным негодяям и нечистым на руку дельцам.

[Evtanazia 2 258]

Генеральная прокуратура проверяет чистоту приватизации квартир в Ташкенте

Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno.uz. В Ташкенте инициирована проверка всех приватизированных квартир и общежитий, которая была произведена за последние 15 лет, сообщил корреспонденту АН Podrobno.uz источник в Генеральной прокуратуре.

По словам собеседника, работа поставлена на поток и ведется практически круглосуточно. «Сейчас работают более десяти рабочих групп. Все это потому, что очень большой объем работы, иначе мы просто не успеваем. Даже с областей к нам подбросили сотрудников», – сказал он.

Перед Генеральной прокуратурой поставлена задача выявления случаев незаконной приватизации. Пока, что владельцев имущества вызывают и проводят с ними беседы.

В случае если будет доказан факт незаконного обладания недвижимым имуществом, владельцы должны будут возместить ущерб государству по рыночной стоимости, либо вернут имущество. Как отмечается, проверки сильно коснулись сотрудников хокимиятов.

http://podrobno.uz/cat/obchestvo/generalnaya-prokuratura-proveryaet-chistotu-privatizatsii-kvartir-v-tashkente-/

Может действительно, накажут настоящих аферистов на рынке недвижимости.

[Real Root 7 721]

http://podrobno.uz/c...r-v-tashkente-/

Может действительно, накажут настоящих аферистов на рынке недвижимости.

Боюсь что опять придется доказывать что не верблюд простым людям.

Если где-то что-то не так, то по всей цепочке договора будут признаны недействительными.

Т.е. хата уже может сменила 5 владельцев, а расплачиваться за всех будет последний.

И такие вещи просто так не затеиваются - бюджет будет пополнятся.

[Evtanazia 2 258]

Боюсь что опять придется доказывать что не верблюд простым людям.

Если где-то что-то не так, то по всей цепочке договора будут признаны недействительными.

Т.е. хата уже может сменила 5 владельцев, а расплачиваться за всех будет последний.

И такие вещи просто так не затеиваются - бюджет будет пополнятся.

Ты чо такие страшные вещи говоришь? :sad: Теперь всю ночь спать не буду.

[Real Root 7 721]

А чего ты хотел?

Если хата приватизирована с нарушением, это делает и все остальные сделки с ней ничтожными.

И говорю же - раз прокуратура взялась, значит цель - пополнение бюджета.

Похоже что не просто так с прошлого года идет повторная инвентаризация всех объектов.

Где чего не так - в лучшем случае заставят заново приватизировать. Представляешь сколько бабла тут срубить в бюджет можно?

Edited 28.12.2015 14:51 by Real Root

[MAKLER 14 034]

Может действительно, накажут настоящих аферистов на рынке недвижимости

А при чём здесь аферисты ? Приватизация жилья была и идёт только через Госкомимущество РУз, и первым делом наказывать нужно сотрудников организации, что подделывали и выдавали документы (государственный ордер).

Edited 28.12.2015 15:03 by MAKLER

[Evtanazia 2 258]

А при чём здесь аферисты ? Приватизация жилья была и идёт только через Госкомимущество РУз, и первым делом наказывать нужно сотрудников организации, что подделывали документы (государственный ордер).

Я выделил в посте тех кого посчитал настоящими аферистами - "Как отмечается, проверки сильно коснулись сотрудников хокимиятов".