Аферисты на рынке недвижимости

[MAKLER 14 034]

В случае если будет доказан факт незаконного обладания недвижимым имуществом, владельцы должны будут возместить ущерб государству по рыночной стоимости, либо вернут имущество

 

Смотри какое государство у нас хитропопкое, как компенсировать потерю дома/магазина или другой частной собственности при сносе, так оценка по государственной цене, как получить компенсацию у народа - по рыночной стоимости, или возврат квартиры государству. А бывший собственник пополнит ряды бомжей

 

ЗЫ Интересно, как будут оценивать рыночную стоимость, сбор данных РО, СМИ и интернет-изданий ?

 

Я выделил в посте тех кого посчитал настоящими аферистами - "Как отмечается, проверки сильно коснулись сотрудников хокимиятов".

Вне зависимости с кого начнутся проверки, в конечном итоге пострадает собственник:

 

 

В случае если будет доказан факт незаконного обладания недвижимым имуществом, владельцы должны будут возместить ущерб государству по рыночной стоимости, либо вернут имущество

Edited 28.12.2015 15:06 by MAKLER

[the user 1 070]

Боюсь что опять придется доказывать что не верблюд простым людям.

 

большинство квартир приватизированы до 2000 года, не? если верить статье, там говорится что проверяются хаты приватизированные за последние 15 лет.

[MAKLER 14 034]

большинство квартир приватизированы до 2000 года, не? если верить статье, там говорится что проверяются хаты приватизированные за последние 15 лет.

Массовая приватизация с 1993-го, ну а что мешает нашим трудоголикам начать проверку сразу от начала приватизации

[Real Root 7 721]

А вообще есть срок исковой давности по таким делам?

Это же по-идее хозяйственные дела? Сколько там исковой срок давности?

[the user 1 070]

а в каком документе написано кем и как приватизирована квартира? я щас посмотрел у себя - есть только зеленый бти и гувоҳнома. раньше был какой то глянцевый ордер, папа грит что когда получал гувоҳнома после переоформления квартиры ордер отдал бти. это правильно?

 

Это же по-идее хозяйственные дела?

 

почему хозяйственное? владельцы же физики, должно быть гражданские дела.

[Real Root 7 721]

Да, это гражданское дело, я что-то ступил.

В общем случае срок исковой давности 3 года...

НО! В отедельных случаях срок исковой давности устанавливается ИНДИВИДУАЛЬНО!

привет просто.

[MAKLER 14 034]

В общем случае срок исковой давности 3 года

Только не в Узбекистане см.красным;

 

В Ташкенте инициирована проверка всех приватизированных квартир и общежитий, которая была произведена за последние 15 лет

[disonic 9]

А если приватизация квартиры была взамен слома дома,тоже будут проверять?

[MAKLER 14 034]

А если приватизация квартиры была взамен слома дома,тоже будут проверять

А почему нет, может вместо положенной 1-комнатной квартиры, дали 5-комнатную

[disonic 9]

А почему нет, может вместо положенной 1-комнатной квартиры, дали 5-комнатную

как такое возможно,вместо 1,получить 5

[MAKLER 14 034]

как такое возможно,вместо 1,получить 5

Можно я промолчу

[disonic 9]

Можно я промолчу

ну это понятно,я имел ввиду приватизация без всяких кепок шапок и прочих головных уборов,а получили только то что дали.Это может получиться как с пенсиями,пересчитают по новой,а потом выплачивай

[Dnepr 1 044]

большинство квартир приватизированы до 2000 года, не? если верить статье, там говорится что проверяются хаты приватизированные за последние 15 лет.

За 1992-1993 годы было приватизировано 86% квартир в Ташкенте.

Касательно 15 лет. Это срок приобретательной давности.

Гражданский кодекс Узбекистана. Статья 187. Приобретательная давность

"Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)".

Даже если была незаконная приватизация, но лицо владело жильем добросовестно, открыто, то оно приобретает собственность на это жилье.

 

ну это понятно,я имел ввиду приватизация без всяких кепок шапок и прочих головных уборов,а получили только то что дали.Это может получиться как с пенсиями,пересчитают по новой,а потом выплачивай

Ну у тебе нет факта незаконного обладания недвижимым имуществом или есть? Если есть, то пересчитают по рыночной стоимости .

[MAKLER 14 034]

большинство квартир приватизированы до 2000 года, не? если верить статье, там говорится что проверяются хаты приватизированные за последние 15 лет.

Касательно 15 лет. Это срок приобретательной давности.

Гражданский кодекс Узбекистана. Статья 187. Приобретательная давность

"Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)".

Даже если была незаконная приватизация, но лицо владело жильем добросовестно, открыто, то оно приобретает собственность на это жилье.

 

Присказка: Иногда едешь на машине, видишь как грубо нарушаются ПДД и думаешь, какой баран выдал такому водителю права !

 

Скажи на милость, какое отношение имеют приватизированные квартиры, проверка их, к квартирам, на которые вынесено решение суда на право собственности по сроку приобретательной давности !?

 

P.S. Dnepr Сдай пожалуйста сертификат обратно, ты счас Госком опустил ниже плинтуса (ты у Бутикова учился ?) нужно зайти на чашку чая.

[arteto 40 249]

А если приватизация квартиры была взамен слома дома,тоже будут проверять?

Так об этом и говорил Маклер, читайте: Ген Прокуратура проверяет за последние 15 лет, т.е с 2000х. А проверяют не приватизацию, а на основании чего получена, законно ли получена квартира, положена ли была, на основании какого решения была выдана... Подделать приватизацию тяжело, там долгий путь - Решение Хокима-Гарантийное письмо-Ордер-Прописка в паспорте-Оценка-Кравс-БТИ план дома. Если квартира все еще на старом владельце и факт незаконного получения(не приватизации) квартиры имеется то заберут... Новым владельцам нечего переживать, факт приватизации чист, покупка чистая...

Edited 28.12.2015 19:38 by arteto

[disonic 9]

получили только то что дали(без вариантов),те вот вам положено столько.Вопрос стоит кто определяет этот пресловутый факт незаконной приватизации,я как законно-послушный гражданин доверился государству,а теперь в случае если кто то вдруг в хокимияте накосячил или сделают якобы что кто то по их мнению не правильно провел приватизацию и я через 10 лет должен доказывать право на имущество.

[arteto 40 249]

получили только то что дали(без вариантов),те вот вам положено столько.Вопрос стоит кто определяет этот пресловутый факт незаконной приватизации,я как законно-послушный гражданин доверился государству,а теперь в случае если кто то вдруг в хокимияте накосячил или сделают якобы что кто то по их мнению не правильно провел приватизацию и я через 10 лет должен доказывать право на имущество.

Незаконно полученных квартир будет очень много, нарушений масса, позабирают много квартир у тех кто не успел продать, или не успел приватизировать, охота на них, там при получении много ошибок было+комиссии были, которые решали не всегда "правильно" Ну на ошибках учатся. С нового года прежде чем выдавать жилье будут производить оценку дома которого ломают и оценку полученной квартиры, теперь за сарай в 80кв и прописанных 8-10 человек будет полагаться одна квартира, а не 3-4 как раньше, хочешь больше квартир будут оценивать полученные квартиры с сносимым домом, разницу будете доплачивать в течении 5 лет в кредит...

 

@disonic,Если вы проживали в доме который снесли и были прописаны что переживаете? все же чисто

Кстати вспомните во сколько оценили оценщики из Госкомимущества Вашу квартиру, полученную от гос-ва при сборе документов на приватизацию и Вы все поймете

Edited 28.12.2015 20:07 by arteto

[wirruss656 2 151]

В Ташкенте инициирована проверка всех приватизированных квартир и общежитий, которая была произведена за последние 15 лет

У нас общага одна стоит от завода, завод обанкротился в 2004 году и общагу Хокимият в свое время на баланс не взял ( приватизацию не давали), 80% жильцов без документов на квартиры , но с пропиской остальные получали от завода, кто получал от завода тех вроде оставляют у них какие то бумажки есть на квартиры , а остальных высилять говорят будут - кипиш страшный , паспортистка в свое время прописок нафигачила за деньги сейчас живет в России. Говорят квартиры конфискованые будут раздовать детям из интернатов.

[disonic 9]

Да я и не переживаю,

Незаконно полученных квартир будет очень много, нарушений масса, позабирают много квартир у тех кто не успел продать, или не успел приватизировать, охота на них, там при получении много ошибок было+комиссии были, которые решали не всегда "правильно" Ну на ошибках учатся.

Вы сами написали что много ошибок,т.е если чиновник ошибся, а отвечать будут собственники

[the user 1 070]

в каком документе я могу узнать как приватизировалась моя квартира? у меня есть договор дарения, зеленый бти, гувоҳнома. раньше был ордер, папа грит что ордер отдал когда получил гувоҳнома.

[ii-hum 9 334]

Скажи на милость, какое отношение имеют приватизированные квартиры, проверка их, к квартирам, на которые вынесено решение суда на право собственности по сроку приобретательной давности !?

 

P.S. Dnepr Сдай пожалуйста сертификат обратно, ты счас Госком опустил ниже плинтуса (ты у Бутикова учился ?) нужно зайти на чашку чая.

 

1. ИМХО Dnepr прав , срок 15 лет проверки подогнан под Статью 187. ГК РУз, чтобы был законным этот способ взимания дополнительных поборов в бюджет.

2. И к чему сюда приплетать Игорь Леонидовича ? Чем Вас обидел этот интеллигентнейший кадр со шведской бородкой ?

[arteto 40 249]

в каком документе я могу узнать как приватизировалась моя квартира? у меня есть договор дарения, зеленый бти, гувоҳнома. раньше был ордер, папа грит что ордер отдал когда получил гувоҳнома.

В архиве Госкомимущества, но зачем узнавать? от отца же досталась...

[Dnepr 1 044]

Скажи на милость, какое отношение имеют приватизированные квартиры, проверка их, к квартирам, на которые вынесено решение суда на право собственности по сроку приобретательной давности !?

Всем маклерам со стажем свыше 20 лет объясняю популярно (на пальцах ).

Ежели прокуратура вынесет решение о незаконной приватизации, то владелец такой квартиры (которой он открыто владел 15 и более лет) просто подаст в суд и выиграет дело. Теперь понятно. Прокуратура это знает и не будет связываться.

1. ИМХО Dnepr прав , срок 15 лет проверки подогнан под Статью 187. ГК РУз, чтобы был законным этот способ взимания дополнительных поборов в бюджет.

Спасибо. Как приятно общаться с понимающими людьми.

[MAKLER 14 034]

Ежели прокуратура вынесет решение о незаконной приватизации, то владелец такой квартиры (которой он открыто владел 15 и более лет) просто подаст в суд и выиграет дело. Теперь понятно. Прокуратура это знает и не будет связываться.

Браво Генеральная прокуратура, вы слышите !? Dnepr говорит, теперь вам ничего не обломится (извините) можно удалить вашу статью, остановить проверки, в любом случае на основании ст.187 каждый собственник, незаконно приватизировавший свои квартиры (15 и более лет назад), по суду вернёт обратно, не стоит тратить время и деньги налогоплательщиков. Да здравствует суд, самый гуманный суд в мире !

 

ЗЫ Предлагаю Генеральной прокуратуре в новой заметке подкорректировать сроки, с 15 лет на 14

 

(В Ташкенте инициирована проверка всех приватизированных квартир и общежитий, которая была произведена за последние 14 лет)

 

Я выделил в посте тех кого посчитал настоящими аферистами - "Как отмечается, проверки сильно коснулись сотрудников хокимиятов".

Поверки коснулись сотрудников хокимиятов, а квартиры отбирать будут у жителей !

[Dnepr 1 044]

в любом случае на основании ст.187 каждый собственник, незаконно приватизировавший свои квартиры (15 и более лет назад), по суду вернёт обратно,

Слюшай Маклер, что-то тебя прорвало: то в чате к Ртути подкатывешь, то девушку подозреваешь в оплате части штрафа натурой . Ну да ладно себя же и срамишь такими постами .

Повторю статью для маклеров теперь уже со стажем свыше 22 лет (авось поймут):

Гражданский кодекс Узбекистана. Статья 187. Приобретательная давность

"Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)".

Вопрос: где были органы прокуратуры (защищающие интересы государства в первую очередь) в течении этих 15 лет? Прозевали - получите .