Аферисты на рынке недвижимости

[MAKLER 14 159]

Вопрос: где были органы прокуратуры (защищающие интересы государства в первую очередь) в течении этих 15 лет? Прозевали - получите.

Ты за своим срамом следи, как баксы получать, так 500, а положение о 2 000 типа не работает, а где была прокуратура, они скажут собственнику квартиры, незаконно приватизировавшим квартиру !

 

Или ты хочешь поспорить с генеральной прокуратурой что-ли ?

[Dnepr 1 044]

Ты за своим срамом следи,

Я свой срам на всеобщее обозрение не выставляю , усек?

а где была прокуратура, они скажут собственнику квартиры, незаконно приватизировавшим квартиру !

Когда будут факты тогда поговорим и по обсуждаем, а так одно бла-бла-бла с истеричным подтекстом .

[MAKLER 14 159]

Я свой срам на всеобщее обозрение не выставляю , усек?

Зайди в тему про доллары ! почитай свой срам

[Real Root 7 796]

АААААА!

Как вы задолбали! Оба!

Реально, как дети малые кусок песочницы не поделили.

[arteto 40 530]

На самом деле! Все ждем оф. данных о проверках Ген. Прокуратуры

[Dnepr 1 044]

Реально, как дети малые кусок песочницы не поделили.

Извини, брат. Ты прав, люди близкого к пенсионному возрасту, нередко впадают в детство .

Спокойной ночи.

[MAKLER 14 159]

АААААА!

Хотел бы я посмотреть на твою реакцию за эти массированные идиотские нападки

[arteto 40 530]

Хотел бы я посмотреть на твою реакцию за эти массированные идиотские нападки

Ну начали не мы о всяких байках, от не пойми кого, не пойми зачем, для обычного обновления данных, о владельце недвижимости... Взрослый человек знаете как эти слухи преувеличиваются...

Отношусь к Вам хорошо, не понимаю откуда столько негатива...

Edited 29.12.2015 21:38 by arteto

[MAKLER 14 159]

Ну начали не мы о всяких байках,

Пойми, байками и слухами не пользуюсь и не распространяю, могу ответить за эти 2 случая ! а по теме только на основании ПКМ, НПА, ну и личного опыта.

[Дмитрий Белый 15 466]

@Dnepr и @MAKLER, повышение уровня предупреждений, при продолжении срача, дам срок.

[sherkhans 8]

Как?

[sherkhans 8]

Если я живу более 5 лет ( с временной пропиской)на квартире оплаченной мною и регистрировнного на родню с ташпропиской какой законный путь есть чтобы прописатьая постоянно или оформить на себя квартиру?

Edited 19.01.2016 15:54 by sherkhans

[freshman 2 136]

Если я живу более 5 лет ( с временной пропиской)на квартире оплаченной мною и регистрировнного на родню с ташпропиской какой законный путь есть чтобы прописатьая постоянно или оформить на себя квартиру?

 

А родня? Кидать на..

[ERICo 500]

Если я живу более 5 лет ( с временной пропиской)на квартире оплаченной мною и регистрировнного на родню с ташпропиской какой законный путь есть чтобы прописатьая постоянно или оформить на себя квартиру?

 

Есть скажем так законные способы обойти известные ограничения, Вы готовы оплатить услуги адвокатской фирме ?

Сроки переоформления квартиры - от трех недель и больше.

[freshman 2 136]

Получается что знакомый может жить на моей квартиры 5 лет с временной пропиской и потом может эту квартиру завладеть или постоянно прописаться?

[tigor 22 330]

Получается что знакомый может жить на моей квартиры 5 лет с временной пропиской и потом может эту квартиру завладеть или постоянно прописаться?

Не сможет.

@freshman, главное, что квартира приобретена на деньги @sherkhans*а:

оплаченной мною

[a_12384 635]

Не сможет.

@freshman, главное, что квартира приобретена на деньги @sherkhans*а:

а как это фиксируется? если только во время покупки составлено завещание. как мне кажется раньше так делали.

даже расписки не помогут в случае чего. если только не нотариально заверенные с реальными цифрами.

[sherkhans 8]

 

 

Есть скажем так законные способы обойти известные ограничения, Вы готовы оплатить услуги адвокатской фирме ?

Сроки переоформления квартиры - от трех недель и больше.

Оплата за консультацию или за результат?

[tigor 22 330]

Оплата за консультацию или за результат?

Ответил здесь. Пост 583. Так как все законно. Аферой и не пахнет .

[new_user 791]

не знал куда написать. решил сюда, потому что тема немного похожа.

 

вообщем сегодня позвонила одна старая знакомая, говорит что 6 лет тому назад, покупала квартиру. жили там без проблем до того, пока с суда не пришла бумажка.

проблема заключается в том, что старик продал квартиру и у него оказца был сын в тюрьме и он был прописан в этой квартире.

сейчас он вышел и подал в суд. квартиру сегодня "арестовали". то есть, приезжали люди из суда и попросили освободить. говорит еще запечатали.

 

так что грозит ей? адвокаты говорили ей что ничего не сможет сделать. а тут глядишь скоро и без квартиры останется человек.

[tigor 22 330]

проблема заключается в том, что старик продал квартиру и у него оказца был сын в тюрьме и он был прописан в этой квартире.

Вопрос: сын был только прописан или давал согласие на приватизацию жилья (если только не было последующей продажи этой квартиры)? Если только прописан, то сын сохраняет право проживания в этой квартире:

п. 42 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан": "Право на постоянную прописку, независимо от размера жилой площади, имеют граждане Республики Узбекистан, а также иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие выданный в установленном порядке вид на жительство на территории Республики Узбекистан:

....

лица, освобожденные из мест лишения свободы, - на прежнее место жительства, к членам их семей, родственникам или лицам, где они проживали до осуждения"...

Если он был участником приватизации, то он является сособственником и имеет долю в квартире.

 

сейчас он вышел и подал в суд. квартиру сегодня "арестовали".

Отец нарушил действующее законодательство и не указал в договоре купли-продажи лиц, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после её приобретения покупателем:

 

 

Статья 488 ГК РУз. "Особенности продажи жилых помещений":

"Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".

 

Статья 14 ЖК РУз. "Особенности возникновения, перехода прав собственности на жилые помещения":

"... Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".

 

так что грозит ей? адвокаты говорили ей что ничего не сможет сделать

Здесь речь не может идти о признании сделки купли-продажи недействительной, поскольку основанием такого признания являются статьи 115-126 ГК РУз.

Пойдет речь о расторжении договора, по основаниям предусмотренным в статьях 382-383 ГК РУз.:

 

Статья 382. "Основания изменения и расторжения договора":

"Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".

 

Статья 383. "Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств":

"Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях".

 

Не зная всех тонкостей трудно, что-то говорить. Но предварительный вывод таков:

1. Если сын был только прописан, то суд вынесет решение о восстановления права проживания сына в квартире.

2. Если сын был участником приватизации, то суд, кроме п. 1, вынесет решение о разделе квартиры по долям (если сын ранее не дарил свою долю отцу или письменно отказался от своей доли).

[freshman 2 136]

А нотариус вообще ни за что не отвечает? Или паспортистка?

[Dnepr 1 044]

А нотариус вообще ни за что не отвечает?

А че ему отвечать. Он справку от паспортистки с архива вытащит, а там прописан один отец будет.

Или паспортистка?

Паспортистка при получении решения суда выписывает осужденного. Так что, сам покупатель должен пойти с продавцом и посмотреть эту форму. Кто и как выписывался. Вообще введение в оборот домовых книг значительно упростит для покупателя проверку на чистоту или вшивость квартиры.

[BUBUKA 20 845]

А нотариус вообще ни за что не отвечает? Или паспортистка?

 

начнем с того, что нет всей картины.

сын возможно выписался во время судебного процесса... сын возможно получал долю от продажи....

 

тут столько моментов

[MAKLER 14 159]

Если он был участником приватизации, то он является сособственником и имеет долю в квартире

Всегда говорю всем, если нашли квартиру самостоятельно, и первая продажа после приватизации - зайдите к паспортистке, купите ей шоколадку, уточните по Ф-17, кто был прописан на момент приватизации в квартире, получите от них нотариально заверенное согласие на продажу квартиру !

 

А если в местах не столь отдалённых, всегда едут к начальнику колонии и он заверяет согласие на продажу, вот только пункт о выписке из квартиры (после освобождения) осуждённого никто не указывает.