Аферисты на рынке недвижимости

[Sirinius 20 390]

В таком случае обычно пишут: Продаётся 2-х комнатная квартира, переделанная в 3-х комнатную.

Ну хз, мы просто писали, что двухкомнатная.

[Gegi4 695]

какие умные продаваны тебе попались а? а главное какая находчивость. просто нет слов )) чем мотивировали?

Квартиру нашел через торг.уз.

Продован - учительница начальных классов, мужа нет, воспитывает двоих детей. Пацану 22-23 года, дочке 16 лет, и у дочки годовалая лялка. Затя нет.

Сын устроился зитс-директором, и на него что-то повесили, короче квартиру продовали изза нужды, дабы потом купить однокомнотную квартиру и перекрыть долг сына.

После того как услышал их рассказ, я даже не стал торговаться, обозначили цену которая была на объявлении в торге и я дал задаток 500 уев.

Ссобой ессно было форма договора задатка, туда надо было вписать пасспортные данные, фамилии и сумму.

Заполнили, в качестве свидетелей позвал соседя по площадке, и домкома.

 

Домком начал говорить про то что уже лет три коммуналка не оплачена, на что хозяйка квартиры ответила что погасит весь долг и месяц будет собирать справки со всех инстанции. На что я предложил свои услуги (есть знакомые маклера), за бесплатно (обычно стоит 100 уев) что все необходимые справки за 3-5 дней соберу. Она любезно отказалась.

 

На этом мы попрощались. Через неделю жена увидела что "наша" квартира продается по объявлению но цена уже стоит на 1000 уев дороже. Попросил жену позвонить, представиться иным человеком и узнать все о возможности купить квартиру. К сожалению, квартира продовалась как ни вчем не бывало.

 

Я пошел с договором залога в первую нотариальную контору, и поставил запрет на любые операции связанные с квартирой. Я если честно не помню, помоему 1000 сум за какойто бланк отдал.

 

Далее уже вы сами знаете...

 

Запрет ставят на 10 дней, но по факту, если даже 10 дней пройдет, запрет автоматом не снимается, снять может тот кто поставил (хотя это уже нарушение). По сути я все равно бы пошел бы и через 10 дней продлил бы.

[MAKLER 14 164]

Запрет ставят на 10 дней, но по факту, если даже 10 дней пройдет, запрет автоматом не снимается, снять может тот кто поставил (хотя это уже нарушение). По сути я все равно бы пошел бы и через 10 дней продлил бы

Через 10 дней запрет снимается автоматически, эти 10 дней для того, что подать заявление в суд, и судебным решением продлить дальнейший запрет на срок ведения дела о нарушении соглашения о задатке.

[Rashid-62 562]

Продован - учительница начальных классов, мужа нет, воспитывает двоих детей. Пацану 22-23 года, дочке 16 лет, и у дочки годовалая лялка. Затя нет.

Сын устроился зитс-директором, и на него что-то повесили, короче квартиру продовали изза нужды, дабы потом купить однокомнотную квартиру и перекрыть долг сына.

После того как услышал их рассказ, я даже не стал торговаться, обозначили цену которая была на объявлении в торге и я дал задаток 500 уев.

Я как понял, вернули они штуку. Получается сами в убыток попали. Смысл?

[Gegi4 695]

Смысл?

был в том что они не думали что будет стоять запрет... продали бы квартиру и меня далеко послали бы... а точнее я бы их уже не нашел бы.

[Dnepr 1 044]

был в том что они не думали что будет стоять запрет... продали бы квартиру и меня далеко послали бы... а точнее я бы их уже не нашел бы.

А че разрешил им собирать доки месяц? Два-три дня и доки готовы - пожалте к нотариусу.

[Taison 0]

Здравствуйте. Не знаю может не в ту тему пишу. Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности. По объявлению нашли человека который за 100 у.е обещал помочь собрать в течении недели все справки. Есть ли какие то подводные камни. Или может кто то посоветует добросовестного человека для этих целей?

[XIMIK 4 183]

Здравствуйте. Не знаю может не в ту тему пишу. Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности. По объявлению нашли человека который за 100 у.е обещал помочь собрать в течении недели все справки. Есть ли какие то подводные камни. Или может кто то посоветует добросовестного человека для этих целей?

Позвоните MAKLER у. Тем более как у него в подписи написано консультация - бесплатно Edited 13.06.2016 08:52 by XIMIK

[codeXm 35]

Здравстуйте вопрос такой. Пришли клиенты,бегло осомтрели сели договариваться. Оформлят говорят будем в кредит в банке и в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся. Как то это неправдопадобно выглядит. Огромные сомнения так сказать. Думаю не связываться. Есть мнения ?

[Ceasar 1 525]

в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся.

Не связывайтесь. Утром деньги - вечером стулья. ©

[tigor 22 330]

Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры.

А в чем проблема? Доверенность Вы же даете ТОЛЬКО на сбор документов. Паспорт смотрите и ксерокопию паспорта себе оставляете. На оборотной стороне ксерокопии или на отдельном листе составляете перечень переданных документов (квитанции об оплате с указанием с какого по какой период, кадастровые документы). Сборщик документов под перечнем пишет: "Указанные документы получил полностью" - Ф.И.О., подпись.

Каждый день по 2-3 раза звоните и спрашиваете на какой стадии находится процесс сбора.

Но вообще-то сборщики документов сами теребят хозяев: то уточняют расхождения с данными коммунальщиков, то деньги понадобятся за "ускорение", то кто-то должен быть в такое-то время в квартире (инспектор придет)...

Оформлят говорят будем в кредит в банке и в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся.

В течении недели - сейчас когда в банках туго с наличкой - сомнительно. Вот если бы сказали в течение месяца, то это более реально. И потом, в договоре трехстороннем пункт о том, что договор считается исполненным после поступления всей суммы на Ваш лицевой счет, совсем не означает, что эти деньги кто-то должен вытаскивать и конвертировать на базаре. Т.е., Вы можете остаться один на один с проблемой обнала и дальнейшей покупкой валюты, т.к. покупатель возьмет в банке выписку о переводе денежных средств на Ваш лицевой счет, что является основанием для признания его (покупателя) собственником вашей квартиры, в т.ч. кадастровыми органами.

[MAKLER 14 164]

Но вообще-то сборщики документов сами теребят хозяев: то уточняют расхождения с данными коммунальщиков, то деньги понадобятся за "ускорение", то кто-то должен быть в такое-то время в квартире (инспектор придет)...

На такое только новички способны

[I_Potter 545]

На такое только новички способны

А профи сразу за ускорение срубают тыс. 600 помимо оплаты за сбор справок, да?

[MAKLER 14 164]

А профи сразу за ускорение срубают тыс. 600 помимо оплаты за сбор справок, да?

Это ты в чей огород счас ?

[Sultana 2 259]

 

На такое только новички способны

Маклер, ща получишь

[MAKLER 14 164]

Маклер, ща получишь

Ну не люблю даунов, которые за слова ответить не в состоянии

[I_Potter 545]

Это ты в чей огород счас ?

Ну скажешь в огород профи, так опять начнешь требовать доказательств. У моей соседки такой профи, правда с 15-летним стажем, взял озвученную сумму за ускорение (хотя все счетчики и с пломбами и с сертификатами норм). Да еще приплюсовал расходы на такси. Правда собрал справки за три дня.

И не надо выставлять себя на росс. форуме переселенцев, что тебя тут зря обижают и ты радеешь за интересы продавцов. Если радеешь, то бери 2% как Реал Инфо (да еще по терминалу у них оплата). Вот тогда тебе поверят.

 

Ну не люблю даунов, которые за слова ответить не в состоянии

За даунов отвечаешь?

[maxxxi 15 454]

Дамы и Господа, за флейм и срач повышу уровень. ЭПМ©

[Dishenzo 7 817]

блаблабла

клаву не топтать ибо бесполезно и легко удаляется.
Предупреждение выше уже дано.

[Немой 34 827]

Здравстуйте вопрос такой. Пришли клиенты,бегло осомтрели сели договариваться. Оформлят говорят будем в кредит в банке и в течении недели после купли продажи вытащим и расчитаемся. Как то это неправдопадобно выглядит. Огромные сомнения так сказать. Думаю не связываться. Есть мнения ?

Насколько я слышал, схема таких покупок следующая.

Вам оставляют залог в сумме равной сумме покупки, под расписку, естественно. Затем банк переводит Вам деньги на счёт. Со счёта покупатель Вам активно помогает вытащить бабки. И затем происходит окончательный расчёт. Если схема не такова, то продавец остаётся сам на сам с расчётным счётом, в лучшем случае.

Кто в теме, поправьте, если ошибаюсь.

[hocum 5 674]

то продавец остаётся сам на сам с расчётным счётом

Всё верно ,инфа 100%.

[new_user 791]

Насколько безопасно обращаться за помощью в сборе документов для продажи квартиры. Самим собирать справки нет возможности.

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади....

[добрый самаритянин 20]

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади....

Сам виноват. Лохонулся по полной.

 

Не связывайтесь. Утром деньги - вечером стулья. ©

Деньги против стульев, но деньги вперед!

 

Позвоните MAKLER у. Тем более как у него в подписи написано консультация - бесплатно

Подтверждаю. Нормальный мужик, грамотный.

[полинезия 23]

когда было дело с этим. может сейчас уже другие времена. дело было 2013 году.

нашли через знакомых одного маклера для сбора документов на продажу в срочном порядке.

маклерша озвучила 5 дней на все дело. за услугу сумма небольшая была. около 100тыс сум.

она говорила что будет собирать параллельно с другими справками, которые на тот момент собирала.

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

прошло 5 дней. звоним, нет ответа. на 6й или 7й день через знакомого еле как нашли домашний адрес.

сидит дома, спокойно, готовит кушать (обед). на вопрос "где справки? ответ был таков:

"дочка заболела, не было возможности бегать!" и не могла она позвонить и предупредить об этом.

потом 2й вопрос от нас: ОК, деньги верни, сами соберем. ответ: деньги не лекарство потратила, сейчас ничего нет. даже 100сум

пару раз пытались еще вытащить с неё деньги, в итого уже начала угрожать что позовет милицию... короче ухлади....

просто непорядочная,никто работать не будет, слухом земля полнится,о вообще надо брать расписку видимо. Edited 23.06.2016 07:58 by полинезия

[Паприка 1 029]

Вам оставляют залог в сумме равной сумме покупки, под расписку, естественно.

Если у покупателя есть "залог в сумме равной сумме покупки", то зачем ему связываться с ипотекой?

получила запас денег(где то 500-600у.е.) чтоб закрыть долги и за установку пару счетчиков.

А не надо давать всю сумму сразу. И долги лучше самому оплачивать. Деньги выдаются за ускорение и это выходит совсем не та сумма, которая озвучена.

Нормальный мужик, грамотный.

Если по шерсти гладишь