Аферисты на рынке недвижимости

[arteto 40 529]

Если у старых владельцев была домовая, то они должны вернуть её со всеми выписанными. Паспортисты докапываются если нет старой домовой. А так не проблема. Если чуть попросить, они по базе все проверят и убедятся в выписке. И откроют новою домовую или карточку 17

[MAKLER 14 159]

В 20.11.2019 в 11:51, rintik сказал:

Новая структура появилась то ли ГОМ то ли ГУМ

Старая структура под новой вывеской  всех гражданских паспортисток уволили, на их место назначили из числа сотрудников...а вся картотека, вплоть до ящиков осталось как прежде. Правда есть жирный плюс в этом, вымогательства прекратились  

В 20.11.2019 в 13:07, Немой сказал:

В Шайхонтохурском было не в ОВИРе, например.

Вроде как отделили паспортные от ОВИРов.

Пару месяцев назад оформил наследство в Шайхонтохурском, Ф-17 получал между кругом Актепе (ближе к кругу) и Самарканд-дарвоза, там и паспортный и как бы и ГОМ, 2 в 1 короче.

[Немой 34 827]

22 минуты назад, MAKLER сказал:

Пару месяцев назад оформил наследство в Шайхонтохурском, Ф-17 получал между кругом Актепе (ближе к кругу) и Самарканд-дарвоза, там и паспортный и как бы и ГОМ, 2 в 1 короче.

Я получал за Истиклолом, в махалле.

[hocum 5 656]

В 20.11.2019 в 13:36, smoke8282 сказал:

Все что пишу это с ее слов! Я ее знаю как очень порядочную женщину. В моей квартире которую я продал была нулевая прописка.  

Забей,это их проблемы.

[MAKLER 14 159]

Звонок из России, мать в Ташкенте, совладелец меньшей доли по св-ву о наследстве, посредник просит владельца меньшей доли оформить договор дарения на сестру, у которой больше доля, мотивируя, что нотариусу сложно оформить ДКП с 2-мя собственниками 

Владелец меньшей доли даже стартовую цену не знает, и сколько получит на руки после дарения своей доли сестре видимо вообще не узнает, пока отговариваю от этого шага.

[arteto 40 529]

Нотариус привык по шаблону работать. Новая схема шаблон. Только данные вбиваешь и всё. Блин какие же не компетентные нотариусы есть. Половину бы лишить лицензии

[MAKLER 14 159]

26 минут назад, arteto сказал:

Нотариус привык по шаблону работать. Новая схема шаблон. Только данные вбиваешь и всё. Блин какие же не компетентные нотариусы есть. Половину бы лишить лицензии

Какой шаблон, какой нотариус ? Тема "Аферисты на рынке недвижимости", старшая сестра попросила риэлтора ввести в заблуждение младшую сестру, типа оформление будет сложное, чтобы она ПОДАРИЛА свою долю старшенькой.

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

[arteto 40 529]

Так если у нее с Гулькин нос доля, ей и так копейка перепадёт 

[smoke8282 159]

11 hours ago, MAKLER said:

 

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

Т.е. в итоге ее кинут и по закону она ничего сделать,не сможет. Блин сейчас все пытаються кинуть чтоли(((

[MAKLER 14 159]

13 часов назад, arteto сказал:

Так если у нее с Гулькин нос доля, ей и так копейка перепадёт 

Пример, у старшей 2/3, у младшей 1/3, при продаже (за реальную сумму) за 30 000, у старшей остаётся 20 000, младшей 10 000, так всё честно, но...если старшая и посредник договорятся с покупателем сказать заниженную цену, к примеру 25 000 младшей, а такие случае есть, или после дарения у старшей ещё больше сумма, соот-но младшей меньше, обман.

3 часа назад, smoke8282 сказал:

Т.е. в итоге ее кинут и по закону она ничего сделать,не сможет. Блин сейчас все пытаються кинуть чтоли(((

Если в ДКП указать реальную сумму, сможет доказать, но если как обычно, оценку с БТИ, или меньше реальной, скорее всего ничего не докажет.

[mechanic_cat 12 385]

MAKLER прав. Нотариусу никаких проблем нет составить ДКП с двумя собственниками. Ноль проблем. Секретарь пять минут дольше печатать будет и все. 

Явно вводят в заблуждение владельца меньшей доли. 

Даже больше, они по сути предлагают в два раза более сложный путь, два нотариальных действия вместо одного, договор дарения и куплипродажи вместо одного договора куплипродажи. Две пошлины. 

Афера как она есть.

[d785606 0]

В 28.11.2019 в 20:38, MAKLER сказал:

Какой шаблон, какой нотариус ? Тема "Аферисты на рынке недвижимости", старшая сестра попросила риэлтора ввести в заблуждение младшую сестру, типа оформление будет сложное, чтобы она ПОДАРИЛА свою долю старшенькой.

Сейчас младшая не в курсе стартовой цены на их совместное имущество, а после дарения старшая одна подписывает ДКП, и какая часть денег перепадет младшей, или перепадет вообще !?

 Да, в свое время так сестра моей мамы, бабушку мою (то есть свою маму) развела на долю.. не попадайтесь на такие уловки. Даже родственники бывают не совсем хорошими.

[Тайный узбек) 0]

Здравствуйте, такой вопрос: если квартира получена в наследство, её продали, потом появились ещё наследники, им присудили долю, а у прежнего владельца нет имущества и доходов чтобы возместить долю появившимся наследникам, новому владельцу чем то это грозит?

[mechanic_cat 12 385]

Можно отсудить квартиру назад. 

[Тайный узбек) 0]

Кто у кого отсудит?

[nerokes 946]

5 часов назад, Тайный узбек) сказал:

Кто у кого отсудит?

Явные узбеки - у тайного

[mechanic_cat 12 385]

6 hours ago, Тайный узбек) said:

Кто у кого отсудит?

если обездоленный не договорится полюбовно с теми кто поделил его часть наследства, чтобы они ему справедливо отсыпали денег от продажи.

То он может подать в суд о признании сделки недействительной. Я думаю, зависит от доли. Если там 1/10, то вряд-ли чего добьется. Если половина, то уже очень горячо будет. Я так думаю.

[Тайный узбек) 0]

И у нового владельца отбирают квартиру, а продавца обязывает выплатить полученную сумму... 

А когда у продавца нет имущества и дохода, то покупатель в пролете?

Edited 09.06.2020 03:56 by Тайный узбек)

[mechanic_cat 12 385]

Так уже случалось, и также будет еще. 

[alexeyshs 1 733]

On 09.06.2020 at 00:25, mechanic_cat said:

если обездоленный не договорится полюбовно с теми кто поделил его часть наследства, чтобы они ему справедливо отсыпали денег от продажи.

То он может подать в суд о признании сделки недействительной. Я думаю, зависит от доли. Если там 1/10, то вряд-ли чего добьется. Если половина, то уже очень горячо будет. Я так думаю.

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

[Тайный узбек) 0]

5 часов назад, alexeyshs сказал:

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

Если можно ссылку плз

[Escaper 498]

10 hours ago, alexeyshs said:

3-5 лет назад поменялось законодательство и, насколько я знаю, такой вариант исключен сейчас. Раньше да, были прецеденты такого рода, сейчас покупатель считается добропорядочным и там может возникнуть уголовное по мошенничеству и гражданское по доле, но только к продавцу (родственнику).

а если обманутый родственник требует себе не деньги, а именно квартиру, части которой его лишили?
Да и чисто технически аннулировать договор легче, чем выбивать деньги из родственников, которые эти деньги давно потратили

[Sirinius 20 390]

25 минут назад, Escaper сказал:

Да и чисто технически аннулировать договор легче

какая подстава покупателю, если с его стороны нет подлога

[alexeyshs 1 733]

Статья 229. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Истребование имущества по основаниям, указанным в части первой настоящей статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

[Тайный узбек) 0]

18 часов назад, alexeyshs сказал:

Статья 229. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

...если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Тока на этот пункт остается надежда у покупателя

А это где то расшифровано?