Как грамотно купить квартиру в Ташкенте и все проверить?

[Карфаген 375]

  On 3/5/2014 at 06:19, ERICo said:

Вообще-то ИМХО все зависит от квалификации адвокатов при судебном разбирательстве.

Продавцы могут например сослаться на "Статью 383. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств" Гражданского Кодекса РУз и др. заморочки возможны, все опять повторяю зависит от квалификации адвокатов. Но в данной ситуации при грамотных действиях с обоих сторон ИМХО выиграют продавцы если они сами начнут суд до истечения 6 месяцев со дня сделки.

Продавцы выиграют врядли, для расторжения договора нужны существенные причины, это не детский сад ( хочу-нехочу ), иначе все суды были заваленны такими делами.

[MAKLER 14 173]

  On 3/6/2014 at 17:39, Карфаген said:

Продавцы выиграют врядли, для расторжения договора нужны существенные причины, это не детский сад ( хочу-нехочу ), иначе все суды были заваленны такими делами

Всё зависит от суммы в договоре, если по справке БТИ - продавцы могут выиграть. Как пишет наш уважаемый Тигор (ст. 122 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения) продавцы могут попросить суд назначить независимую экспертизу.

 

Возможно ещё не все граждане в курсе о том, что:

 

  Quote

8 мая 2012 года Министерство юстиции зарегистрировало Национальный стандарт оценки имущества (НСОИ N 12) "Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки", предусматривающий проведение массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, для определения их рыночной (инвентаризационной) стоимости. Документ вступил в силу 18 мая 2012 года.

 

  Quote

Для сближения инвентаризационной стоимости с рыночной и определения реальной стоимости жилых домов и квартир, находящегося в собственности физических лиц.

 

На основании Параграфа 2 Сбор и анализ информации

 

п. 19 Сбор информации по объекту подлежащему оценке, осуществляется на основе изучения рынка и источников информации.

 

п.20 При оценке недвижимости может быть использована:

 

первичная информация, полученная от заказчика,

информация полученная от использования третьих лиц (вкл. Агентства по недвижимости),

статические данные специализированных организаций (аналитические обзоры, обзоры рынка недвижимости),

 

Карфаген, ты только не удивляйся, принимаются к сведению данные опубликованные в средствах массовой информации и даже в сети Интернет

 

Исходя из вышесказанного любой грамотный адвокат выиграет дело и расторгнет договор.

 

P.S. Товарищи, указывайте реальную сумму в договоре купли-продажи недвижимости

[Карфаген 375]

  On 3/7/2014 at 06:34, MAKLER said:

Всё зависит от суммы в договоре, если по справке БТИ - продавцы могут выиграть. Как пишет наш уважаемый Тигор (ст. 122 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения) продавцы могут попросить суд назначить независимую экспертизу.

 

Возможно ещё не все граждане в курсе о том, что:

 

 

 

 

 

На основании Параграфа 2 Сбор и анализ информации

 

п. 19 Сбор информации по объекту подлежащему оценке, осуществляется на основе изучения рынка и источников информации.

 

п.20 При оценке недвижимости может быть использована:

 

первичная информация, полученная от заказчика,

информация полученная от использования третьих лиц (вкл. Агентства по недвижимости),

статические данные специализированных организаций (аналитические обзоры, обзоры рынка недвижимости),

 

Карфаген, ты только не удивляйся, принимаются к сведению данные опубликованные в средствах массовой информации и даже в сети Интернет

 

Исходя из вышесказанного любой грамотный адвокат выиграет дело и расторгнет договор.

 

P.S. Товарищи, указывайте реальную сумму в договоре купли-продажи недвижимости

А что, кто-то ещё указывает кадастровую стоимость? Это фантастика!

[MAKLER 14 173]

  On 3/7/2014 at 19:19, Карфаген said:

А что, кто-то ещё указывает кадастровую стоимость ?

Ты наверно не поверишь, через одного...

[sepa4 14]

Продавцам выгодно указывать в договоре кадастровую стоимость, покупателям нет, я правильно понимаю? Какие плюсы и минусы в обоих случаях, риски?

[mechanic_cat 12 663]

  On 11/18/2015 at 05:14, sepa4 said:

Продавцам выгодно указывать в договоре кадастровую стоимость, покупателям нет, я правильно понимаю? Какие плюсы и минусы в обоих случаях, риски?

 

Лучше все прочитать в двух темах.

все там прописано как и что при продаже квартиры.

http://www.tforum.uz/topic/13696-%d1%81%d0%be%d0%b1%d0%b8%d1%80%d0%b0%d0%b5%d0%bc-%d0%b4%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%8b-%d0%bd%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d1%83-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%8b/

 

http://www.tforum.uz/topic/31888-%d0%b0%d1%84%d0%b5%d1%80%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%8b-%d0%bd%d0%b0-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d0%b5-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8/

 

Будете профессором по продаже квартир.

[sepa4 14]

Вот статья: http://www.topsovet.ru/p7.htm

подробно расписано.

[Талами 2 563]

Ребят, просветите, если квартира в Мирабадском районе, оформлять дарение/куплю можно только в нотариальных Мирабадского? Если да, то в любых или ближайших к квартиры?

[tigor 22 330]

  On 12/10/2015 at 08:24, Талами said:

если квартира в Мирабадском районе, оформлять дарение/куплю можно только в нотариальных Мирабадского?

Сделки об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, удостоверяются по месту нахождения имущества в нотариальных конторах района, где находится это имущество.

  On 12/10/2015 at 08:24, Талами said:

Если да, то в любых или ближайших к квартиры?

В любой нотариальной конторе Мирабадского района (главное чтобы она относилась к району, где находится имущество. А какая эта нотариалка № 1 или № 9 - не важно).

[Chief Engineer 3 900]

Оказывается существует и такая тема... 

[MAKLER 14 173]

  On 12/8/2020 at 10:44, Chief Engineer said:

Оказывается существует и такая тема... 

И ... ?

[Chief Engineer 3 900]

  On 12/8/2020 at 15:35, MAKLER said:

И ... ?

Без "И".