Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Boss 8 242]

откуда они все-таки берутся?

Конфискат.

[Алех 2 524]

Конфискат.

выкупают квартиры у частников...кто сносит тот и выкупает

[aol 4 734]

Вам всем спасибо.На Юнус-абаде 6 квартал.Кстати там кто нибудь живёт?Скажите пожалуйста как квартал?

 

Квартиры немножко дешевле чем остальные кварталы Юнусабада. Не понятно почему. Но местечко нормальное.

Edited 26.08.2013 13:15 by aol

[HOBBIT 15 713]

Квартиры немножко дешевле чем остальные кварталы Юнусабада. Не понятно почему. Но местечко нормальное.

Потому что немножко на отшибе и железная дорога рядом. Но в целом неплохой квартал.

[ЕленаСергеевна 9 279]

Пророчество мое сбылось ,еще как сбылось , поясню

не устали еще сообщения собирать?

теперь еще 2 дня будем рассуждать и искать несоответствия у ТС... повторюсь - это уже прошло, о результате отписАлись, даже если что то не правда - так это на совести ТС. А мы в теме получили много информации, за что всем большое спасибо

[Yanochka 29]

не устали еще сообщения собирать?

теперь еще 2 дня будем рассуждать и искать несоответствия у ТС... повторюсь - это уже прошло, о результате отписАлись, даже если что то не правда - так это на совести ТС. А мы в теме получили много информации, за что всем большое спасибо

 

Нет я так и не получила ответ - Квартира приватизированная или государственная ,вот тогда и будем понимать ,но по крайней мере я.

Пусть не вводит заблуждения Форумчан - с этой целью я собрала все сообщения.

[maxxxi 15 474]

Налог на имущество платят живущие в квартире , налог на землю -платят живущие в собственных домах. В собственных домах не платят налог на землю в нашей махалле ,которая купила компания , наши дома (квартиры) ,тоже купила же эта компания. поэтому и был задан мною вопрос ,почему они не платят ,а мы платим.

Если компания платит за землю то почему Вы не должны платить налог за имущество?

Яночка, извините но налог на имущество платят все..за землю не платят те, что живут в квартирах.

[summer 1 865]

а я не поняла этот закон, и вообще Каралиша о каком законе речь? о том, что тайгер тут выкладывал? так там положение было вроде как. Позже внимательней пойду смотреть.

Там и по квадратуре и прописанным компенсируют, смотря как трактовать. Мы со спаем за квадратуру ратовали, тайгер утверждал - прописка. Ахмелдиан только про бульдозер и про психушку говорил вроде как.

Поэтому мне лично непонятно, Как Это происходит на самом деле, согласно каким-то установленным положениям (каким??) тайгор, вообщем придеться вам отдельно меня консультировать ( раз уже взялись за это дело :P :) шутка конечно)

Яночка, Каралише в самом начале хотелось помощи о том, как связаться с организаторами сего действия. Я признаюсь, прониклась даже и хотела подкинуть адресок( хотя не полномочна ни разу), но дальнейшие действия/не действия каралиши меня тоже заставили задуматься. Мое резюме - персонаж она реальный, и как она пишет, так и есть на самом деле. ей просто удалось поговорить с реальными представителями организаторов. К тому моменту она была "подвешана" непонятным законом. Однако впечатлило и возымело действие.

Каралиша, очень рада за вас серьезно и искренне. И повторюсь, Вам действительно повезло, (хоть вы и не пользовались пристройками). Удачи в дальнейшем )

[Yanochka 29]

@maxxxi,

Разве кто живет в собственных домах (не квартиры) платят налог на имущество ? Я первый раз слышу об этом!

про квартиры я не писала ,что платят налог на землю .

[ЕленаСергеевна 9 279]

@maxxxi,

Разве кто живет в собственных домах (не квартиры) платят налог на имущество ? Я первый раз слышу об этом!

про квартиры я не писала ,что платят налог на землю .

а собственный дом разве не является имуществом физического лица? Налог на имущество платят все собственники жилья, у владельца-пенсионера льгота - 60 квадратов не облагается налогом, то что свыше облагается

[Yanochka 29]

а собственный дом разве не является имуществом физического лица? Налог на имущество платят все собственники жилья, у владельца-пенсионера льгота - 60 квадратов не облагается налогом, то что свыше облагается

 

может я не правильно объясняю в своих сообщениях .

пример : моя соседка живет в собственном доме (не квартира)- налог платила только на землю .

В квартирах мы проживаем - платим налог на имущество .

вот в чем разница , про пенсионеров знаю.

Квартиры платят налог на имущество ,а дом на земле -налог на землю.

Edited 26.08.2013 15:16 by Yanochka

[ЕленаСергеевна 9 279]

@Yanochka, а Вы как и ТС на соседей киваете На форуме тема была, посвященная налогу на имущество, а потом опять таки - почитайте в интернете Налоговый Кодекс и комментарии к нему, там статьи есть по налогу на имущество и на землю, там указаны плательщики этого налога - так что ответы найдете там.

[Dunkan McLoud 62]

у меня такой глупый вопрос - а откуда у хокимията в принципе появляются "бесхозные" квартиры, которые они потом раздают?

Выморочное имущество и за счет квартир, сдаваемых собственниками, в счет получения земельных участков под строительство ИЖС. В этом активно помогают риэлторы и за счет этого происходит ощутимое повышение цен на квартиры на вторичном рынке

Edited 26.08.2013 17:35 by Dunkan McLoud

[Yanochka 29]

@ЕленаСергеевна,

 

Нет не как ТС , подняли вопрос по этому и спросила . У моей подруге история началась с оплатой налогом на имущество,поэтому и спросила, смешно будет ,но она моя соседка .

[maxxxi 15 474]

а собственный дом разве не является имуществом физического лица? Налог на имущество платят все собственники жилья

Правильное выделил.

[Shuhratjon 2 486]

Здравствуйте!Я бы хотела сказать всем большое спасибо за советы.И даже тем кто говорил что я что то не договариваю и что я не чего не добьюсь.Много говорить и писать не буду.Просто скажу что я добилась того что я хотела,и наш язык довёл,нас туда куда надо.Писать не куда не писала,хотя уже всё приготовила.В данной ситуации мне помогло то что форумчани выложили здесь закон,который я зазубрила.И благодаря этому всё получилось.Отдельное им спасибо.Главное надо знать свои права и тогда всё получится.

 

Get lucky

 

Ну, вот и прекрасно. Все хорошо, что хорошо кончается. Ура, товарищи. Happy end, товарищи. Как то прочитал одну фразу одного английского военного... в игре Medal of honour": "Смелость берёт города". Вот и это и есть смелый поступок, а не трусливое поведение соседей типа все они за одно и все равно ничего не дадут. Побольше смелости и ву-а-ля. Вот и истории конец, а кто посочувствовал, молодец. Поздравляю, Karalisha.

Edited 26.08.2013 20:27 by Shuhratjon

[Yanochka 29]

Karalisha (19 Август 2013 - 19:20) писал:

и не сколько человек там проживает а по квадратуре но мы ведь там живём уже много лет

При сносе, согласно действующего законодательства, государство возмещает собственнику рыночную стоимость изымаемого имущества.

Ст. 17 Закона РУз «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников»: «Изъятие имущества, в том числе земельного участка, находящегося в частной собственности, в случаях национализации и реквизиции осуществляется только при условии полного возмещения собственнику его рыночной стоимости, а также убытков, причиненных собственнику в связи с таким изъятием, если иное не предусмотрено законом».

 

Если Вы имеете в виду предоставление жилья по количеству прописанных по социальным нормам площади жилья, то данное положение (согласно ЖК РУз) распространяется на жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения и Вашем случае оно не действует.

 

Объясните мне пожалуйста , получается у Karalisha квартира муниципальная , не приватизированная.

 

Меня волнует этот вопрос и закон , т.к. сами идем под слом , живущие в квартирах как и автор!

[ЕленаСергеевна 9 279]

Правильное выделил.

а че первая фраза не правильная?

[tigor 22 330]

мне кажется что Каралиша вообще вымышленный персонаж. то тут проблемы проблемы на улицу выселяли, а потом сказала про закон и ах хату отвалили 112м2 в юнусабаде ))

полностью с Вами согласна --- Каралиша вообще вымышленный персонаж

К Мустакиллику идеологические работники решили поднять настроение форумчанам и укрепить их чувство в нерушимую справедливость существуюшего строя... "Сила в справедливости" (Амир Тимур)...

 

пример : моя соседка живет в собственном доме (не квартира)- налог платила только на землю .

В квартирах мы проживаем - платим налог на имущество .

Согласно НК РУз: «Объектом налогообложения на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан».

 

Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности:

 

1) граждан, удостоенных звания «Ўзбекистон Кахрамони», Героя Советского Союза, Героя Труда, награжденных орденом Славы трех степеней;

2) инвалидов и участников войны 1941-1945 годов и приравненных к ним лиц, круг которых устанавливается законодательством;

3) женщин, имеющих десять и более детей;

4) граждан (в том числе временно направленных или командированных), получающих льготы за участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;

5) пенсионеров, в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством (для пенсионеров, имеющих в собственности налогооблагаемое имущество, необлагаемая площадь по налогу на имущество установлена в размере 60 кв.м от общей площади);

6) инвалидов I и II групп;

7) родителей и вдов (вдовцов) военнослужащих и сотрудников органов

внутренних дел, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, конституционного строя Республики Узбекистан либо при выполнении других обязанностей военной службы или службы в органах внутренних дел, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте.

 

Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника.

Льготы, предусмотренные настоящей статьей, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

 

 

Объясните мне пожалуйста , получается у Karalisha квартира муниципальная , не приватизированная.

Фраза несколько вырвана из контекста (уже писал, что немного путают понятия). При сносе и приватизированного, и не приватизированного жилья дают жилплощадь по норме по количеству прописанных/постоянно проживающих: " В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья " (ст. 27 ЖК РУз) и если идет под слом не приватизированное жилье, то также "Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья" (ст. 42 ЖК РУз) и "Если дом муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое, гражданам, выселяемым из него, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение" (ст.71 ЖК РУз).

 

Да, согласно п.14 "Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд": " В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья ...", где " Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника".

 

На практике в выигрыше остаются те, у кого ветхое жилье малой площади и большое кол-во прописанных/постоянно проживающих, т.к. государство/застройщик все равно выделяет жилье переселенцам по нормам (не получается соблюсти зачастую принцип равной цены) и, как правило, такие семьи оказываются в конечном итоге обладателями большей суммарной площади жилья, чем имело их сносимое жилье. Другое дело, что государство может предложить комнату(ы) в бывших общежитиях да находящиеся в бывших «индустриальных зонах».

 

Вот и истории конец, а кто посочувствовал, молодец. Поздравляю, Karalisha.

Ура, товарищи ! Edited 27.08.2013 15:46 by tigor

[ve-tech 1 419]

эх всю малину oбoсрaли,с самого первого дня следил за темой,а тут на тебе "всем спасибо,всё хорошо"

В знак благодарности можно было расписать весь процесс,это же не гос тайна. Хотя догадываюсь где собака зарыта....

[Karalisha 17]

Смысл тогда просьба о помощи была на форуме.

Для меня была нужна.Мне помогли многие здесь люди советом и поддержкой.За это им огромное спасибо

 

Я придерживаюсь своего мнения , выше мною написанного , что вы не договаривали . Значит у вас квартира была не приватизированная ,в таких случаях квартиры дают по санитарным нормам ,а после будет уже ваше желание приватизировать квартиру или нет.

А мы от вас правды и не надеемся услышать ,все запутаете как в предыдущих в ваших сообщениях.

 

Придерживайтесь дальше своего мнения,мне оно не интересно.Вы очень не доверчивый человек.Так нельзя,видеть в людях только ложь.Квартира у нас была приватизированная.

[Karalisha 17]

как квартира - вы же уже наверняка посмотрели, рассказывайте - какое состояние - жить можно или вааще убитая?

квартира чистая,большая.Французской планировки.

мне кажется что Каралиша вообще вымышленный персонаж. то тут проблемы проблемы на улицу выселяли, а потом сказала про закон и ах хату отвалили 112м2 в юнусабаде ))

была проблема,дай бог вам не оказаться в той ситуации,в которой была я.И персонаж я не вымышленный.В принципе мне уже всё равно.На этой недели дома наверное уже не будет.

 

После того как я сказала что соседи не хотят писать жалобу,кто то на форуме написал.Они это специально,что бы запугать вас.И вы были правы,пока я отстаивала свои права в штабе некоторые из соседей оформляли документы на квартиры,а в это момент мне жаловались на другое.

 

А то что здесь пишут что у меня постоянно менялось то соседям дают,то не дают,так это потому что штаб мозг выносил.Жильцы заявление на квартиру писали которую посмотрели,и она им понравилась.А они на следующий день говорили что вы опоздали,её продали.

Мы не злые , если же обманывать .так обманывать , а не так !

Вы можете конкретно написать как именно я вас всех здесь обманывала?

 

потом сказала про закон и ах хату отвалили 112м2 в юнусабаде ))

вы можете мне показать хоть одно моё сообщение,где я написала про 112м2?

 

Так автор тут нам про метро ,про центр писала ! Все понятно с нашим автором !

Что именно я писала вам про метро?Да мой дом сейчас находится в центре города,пока его не снесут.А то что квартиру которую нам дали в центре,и рядом метро.Я такого не писала.Читайте внимательно.

 

Здорово, поздравляю, очень рад за Вас.

Спасибо большое!

Там где наша квартира,центр.Улица Минор 1,не центр?

Если вы читали внимательно,я писала наша квартира,а не дали.То есть в которой мы проживали на тот момент,кода я это писала.И это было на той недели.И про метро здесь ничего не написано.

 

Пророчество мое сбылось ,еще как сбылось , поясню

Из того что вы написали,нечего не сбылось.Квартиру получили моя семья и дочка с ребёнком.Так что Ванга из вас не какая.

 

ей просто удалось поговорить с реальными представителями организаторов. К тому моменту она была "подвешана" непонятным законом. Однако впечатлило и возымело действие.

Каралиша, очень рада за вас серьезно и искренне. И повторюсь, Вам действительно повезло, (хоть вы и не пользовались пристройками). Удачи в дальнейшем )

Спасибо большое!Вы правы,для того что бы его понять нормально,надо не раз перечитать. Edited 27.08.2013 22:49 by Karalisha

[ahmedlan 1 296]

Спасибо большое!Вы правы,для того что бы его понять нормально,надо не раз перечитать.

так поясните же кому и что Вы говорили дабы добиться своего?

рад что форум вам помог, но не забывайте что по мима вас он может и еще помочь людям если они по факту прочтут как нужно правильно действовать из всех тут предложенных вариантов.

Или написав тут, вы боитесь что вам дадут обратный процесс?

Edited 27.08.2013 22:57 by ahmedlan

[ve-tech 1 419]

Или написав тут, вы боитесь что вам дадут обратный процесс?

Скорее всего там другая левая серая какая-то договорённость.

[MAKLER 14 168]

эх всю малину oбoсрaли,с самого первого дня следил за темой,а тут на тебе "всем спасибо,всё хорошо" В знак благодарности можно было расписать весь процесс,это же не гос тайна.

Поддерживаю, внезапно ворвалась на форум, обхаила всё и вся, таинственным образом на скорую руку всё решилось в её пользу А как, что способствовало этому решению, кто, какие письма и куда, всё это осталось без ответа...Вот и помогай после этого людям.

 

Возможно варианты:

 

а.Получили налом, уезжают или нашли самостоятельно себе подходящий вариант.

б. Добавили наличными и получили квартиру в нужном месте.

 

Когда в районе кондитерской фабрики (на Алайке) шел снос, там или квартиру взамен или нал выдавали, по усмотрению владельца снесенного жилья.