Posted 16.05.2014 09:09 А разве положение ещё действует ? в связи с законом о защите частной собственности (от 24 сентября 2012 г. N ЗРУ-336): Действует. Последнее изменение было внесено ПКМ РУз. от 25 мая 2011 года № 146. Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается. Государственные органы обязаны уведомить собственника дома, иных строений, сооружений или насаждений о принятом решении письменно (под роспись) не позднее чем за шесть месяцев до начала сноса п.4 Положения: "Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке".Статья 19 Закона. "Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества": "...Государственные органы обязаны уведомить собственника дома, иных строений, сооружений или насаждений о принятом решении письменно (под роспись) не позднее чем за шесть месяцев до начала сноса с приложением к уведомлению копии соответственно решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области и города Ташкента". При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом п. 5 Положения: "Решение хокима соответствующего района (города) о сносе и утверждении стоимости жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, подлежащих сносу, может быть обжаловано в Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента, а также в судебном порядке".Статья 19 Закона. "Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества": "...При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом". 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.05.2014 09:18 "...При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом". А на бумаге оно все так сладко написано :p. Однако не все наши чиновники, к сожалению, знает соответствующее законодательство. И вряд ли данная обстановка когда-нибудь изменится. Если есть указание "сверху", муниципалитеты, ИМХО, лишь пыль стараются в глаза бросить, лишь бы дело до суда не дошло, но и от "вершков" по голове не получить. И им необходимо лавировать, хотя в положении все однозначно указано. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.05.2014 06:43 Кто-нибудь знает документ, приказ, положение, инструкцию, согласно которой может быть выдан только один план БТИ и запрещеноа выдача второго плана, вне зависимости от количества совладельцев. скорее всего это по умолчанию, один объект недвижимости - один план. Могут сделать копию при заявлении об утере и недействительности, но тогда первый будет считаться недействительным 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.06.2014 09:31 И еще раз здравствуйте Может кто-нибудь подсказать, что в современных реалиях "светит" семье из 4-х человек (муж, жена, две дочери) при сносе дома - 3-х или 2-х комнатная квартира? Правда пока мужа по словам представителя БТИ они во внимание принимать не собираются, т.к. он не прописан, но об этом уже шла здесь речь, что согласно законодательству речь идет именно о проживающих (это мы еще будем отстаивать), интересует именно перспектива предоставляемой квартиры, учитывая, что дети однополые. И заранее, большое спасибо тем, кто откликнется! Очень благодарна, что вы уже не раз помогали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.06.2014 13:49 в современных реалиях "светит" семье из 4-х человек (муж, жена, две дочери) при сносе дома - 3-х или 2-х комнатная квартира? Правда пока мужа по словам представителя БТИ они во внимание принимать не собираются, т.к. он не прописан, Это будет решать комиссия ( представители хокимията, Кадастра, ГУБКСа и т.д.), могут попросить справку с места жительства мужа о том, кто владелец того жилья.. А так 4-м - 3-ка не менее 64 кв м. общей площади ( не менее социальной нормы 16 кв.м. на 1-го человека), правда будут учитывать и сколько комнат в сносимом жилье, т.е. должны предоставить равноценное жильё не меньше социальной нормы жилья по соглашению сторон.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.06.2014 19:18 Карфаген, спасибо за ответ! Немного успокоили, ну насколько это еще возможно в нашей ситуации На счет площади я в курсе, правда судя по опыту соседей, на сносимое жилье не смотрели вообще, ни сколько комнат, ни на что подобное. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.06.2014 09:13 Возник еще один вопрос по поводу комиссии по решению наших спорных вопросов - она ведь собирается с нашим участием, верно? Просто прошла почти неделя и пока тишина, хотя по разговорам все дома вокруг сносят "ну в очень экстренном порядке", не могут же принять решение по нашим вопросам без нашего присутствия, так сказать "за спиной"? Сама звонить и активизировать этот вопрос не хочу, по мне чем дольше не трогают, тем лучше, но домашние напрягаются типа "без нас решат, времени нам не оставят" и т.п. Может есть какое типовое положение о подобных комиссиях, как они функционируют, должны ли собственника извещать о заседании по его вопросу. В Положении, утвержденном ПКМ № 97, говорится лишь, что комиссия создается с участником собственника. Заранее спасибо за помощь! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.06.2014 21:15 один вопрос по поводу комиссии по решению наших спорных вопросов - она ведь собирается с нашим участием, верно? Может и без вас собраться, вас могут просто пригласить на заседание ШТАБА по сносу, где чаще всего комиссия принимает жителей. комиссия создается с участником собственника. Собственники в комиссию не входят.. не могут же принять решение по нашим вопросам без нашего присутствия, так сказать "за спиной"? Не могут.. хотя по разговорам все дома вокруг сносят "ну в очень экстренном порядке" Значит хозяева этих домов уже написали заъявления и получили жильё.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.06.2014 08:27 Карфаген, еще раз спасибо большое! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.06.2014 02:55 Получил наверное последнее предупреждение о сносе дома.Решил не сносить ,а оставить снос горкомхозу.За снос 2500000сум,а от строй материала только пол и страпилы. Участок мой поделен; на 4сотки физ.лицо(дом) и 2 сотки юр.лицо(дворовые постройки).Земельный участок не получил,сказали что если начнеш снос получиш земельный участок на юр.лицо ,а потом и участок на физ.лицо.Начну освобождать помешение. И потом наверное надо здать по какомуто акту? не в курсе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.10.2014 18:43 Дорогие форумчане, самое главное - хочу сказать огромное огромное Спасибо, особенно tigor'у, Makler'у, и всем всем, кто помогал своими советами и делился знаниями, когда в этой ветке у меня возникало множество вопросов. Уверена, что без вашей помощи мне было бы намного сложнее добиться того, чтобы ситуация по сносу нашего дома развивалась в положительном для меня русле. Спасибо за вашу помощь и поддержку! P.S. Если я оффтоплю с этим сообщением, то заранее каюсь:) просто не знаю, где еще разместить, чтобы точно прочли те, кому благодарна)) 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 11:27 Всем доброго времени суток. Есть вопрос. Кто знает ответьте пожалуйста. Если в квартире никто не прописан и дом попадёт под слом, то какую компенсацию получит её владелец и получит ли вообще что-нибудь? И очень хотелось бы чтобы по возможности форумчанин tigor тоже дал ответ на этот вопрос. Заранее спасибо за ответы! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 12:58 Если в квартире никто не прописан и дом попадёт под слом, то какую компенсацию получит её владелец и получит ли вообще что-нибудь? Ст. 27-31 ЖК РУз. установлено, что в случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое РАВНОЦЕННОЕ благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений либо выплачивается стоимость сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений.Если в доме никто не прописан, то собственнику все равно предоставляется РАВНОЦЕННОЕ благоустроенное жилое помещение или предоставляется компенсация стоимости сносимого жилья. Законодательством предусмотрено, что в случае возникновения спорных вопросов (н-р, собственник не согласен с оценкой застройщика или с предлагаемым вариантом) проводится обязательная оценка работниками оценочных организаций (ст.11 Закона РУз. "Об оценочной деятельности"). При этом определяется рыночная стоимость жилого дома ( сумма стоимости прав на земельный участок + рыночная стоимость расположенных на этом участке дома/-ов и сооружений (при условии, что последние являются узаконенными строениями) или квартиры. ЗЫ. Оценщики крайне неохотно берутся за оценку сносимых домов/квартир (потом еще в судебных заседаниях участвовать придется). Это проблема. 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 13:13 ЗЫ не пропадай, плиз:) а то наверное я скоро тоже у тебя консультацию попрошу:) опять у нас разговоры на улице пошли, что весной ломать нам будут... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 14:05 (edited) ЗЫ. Оценщики крайне неохотно берутся за оценку сносимых домов/квартир (потом еще в судебных заседаниях участвовать придется). Это проблема. Не просто неохотно, а вообще не берутся. Когда нас сносили, узнав что жилье под снос сразу отказывали, а в доверительной беседе обозначали моменты упомянутые tigor. Вы лучше сейчас сделайте оценку, пока у Вашего дома бульдозеры не стоят ). опять у нас разговоры на улице пошли Вы лучше в БТИ (Кадастр) сходите и спросите. Они в курсе... Edited 08.01.2015 14:08 by Alex Reshet 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 15:12 Вы лучше в БТИ (Кадастр) сходите и спросите. Они в курсе... сколько не спрашивали - ответ один и тот же - зона ваша под снос, прописка закрыта (ну уже лет 15 наверное), но кто , когда и зачем сносить - не знаем:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 15:24 Сергеевна а хде сносють? в нашей махалле, улицу, которая от Х.Алимджана к Ирригационному выходит, где Латвийское посольство, Аристон и оидел по разрешению вывоза ценностей за рубеж 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 18:49 не пропадай, плиз:) @ЕленаСергеевна, только Вы меня здесь и держите ... в нашей махалле А все началось со "Стекляшки", да? улицу, которая от Х.Алимджана к Ирригационному выходит Она же Уездная, она же - Орджоникидзе, она же - Лашкарбеги... 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2015 19:20 Ойй, Сергеевна, вы главное тайгора покрепче держите, так много полезной информации. От тайгора). вопрос. оценочная комиссия ,можно координаты и побольше информации , сколько их в городе и т.д. спасибо большое заранее. Тайгор, подскажите пжл 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2015 02:48 А все началось со "Стекляшки", да? аха... и ниже от неё к Алайке:) Она же Уездная, она же - Орджоникидзе, она же - Лашкарбеги... насчет Уездной - я такого не помню, на Орджоникидзе - родилась, а уж в последнее время, до Лашкарбеги её тоже раза 2 как то переименовывали:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2015 03:12 ЗЫ. Оценщики крайне неохотно берутся за оценку сносимых домов/квартир (потом еще в судебных заседаниях участвовать придется). Это проблема. Реально, что светит владельцу сносимой квартиры?К примеру, за "Домом Кино" планируют сносить старые двухэтажки, какова, примерно, их рыночная стоимость? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2015 04:27 К примеру, за "Домом Кино" планируют сносить старые двухэтажки, какова, примерно, их рыночная стоимость? Их рыночная стоимость в настоящий момент практически нулевая. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2015 04:52 Их рыночная стоимость в настоящий момент практически нулевая. Я тоже так считаю, единственное на что можно рассчитывать это на сан.нормы 16м2 на прописанного.. На что, в таком случаи может рассчитывать владелец (не прописанный там) ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2015 05:30 вот вот:) у наших домов, старинных-старинных, рыночная стоимсоть даже не нулевая, а минус какая то:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
