Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[nematik 76]

2 hours ago, arteto said:

Я уточнил... Если с сафари ехать в сторону ирригационки то справа улицы снос, там котлованы еще старые стоят... слева не ломают 

Живу справа в конце. Тут ломает скорее всего Савдо так как сидят маклера. Ну и нам оповещение не давали, и говорят что несколько домов ломает частник.

[ЕленаСергеевна 9 238]

уф.... уже хоть какую то определенность хотелось бы с этим сносом:)

[Зеленка 192]

Добрый день,tigor!Вчерв приходил инспектор с БТИ,говорит что в связи со сносом они мне должны вернуть мой старый кадастр,а новый ануллировать!Как такое возможно?меня интересует возможно ли такое с законодательной стороны,вернее если такое положение?

Edited 29.04.2018 09:57 by Зеленка

[arteto 40 617]

Какая им разница какой кадастр, как они собираются старый вернуть? 

[Зеленка 192]

20 минут назад, arteto сказал:

Какая им разница какой кадастр, как они собираются старый вернуть? 

Вот и мне интересно,почему тогда приняли,если знали что снос

Вымогательство?

Edited 29.04.2018 10:24 by Зеленка

[tigor 22 330]

1 час назад, Зеленка сказал:

Вчерв приходил инспектор с БТИ,говорит что в связи со сносом они мне должны вернуть мой старый кадастр,а новый ануллировать!Как такое возможно?меня интересует возможно ли такое с законодательной стороны,вернее если такое положение?

Здравствуйте, Зеленка. Надеюсь, что Вы не вернули выданный кадастровый план с отмеченной в нем самовольной постройкой? Если нет - не думайте даже об этом. Про какой снос говорит бтишник? Для сноса БТИ сначала должно уведомить владельца (под роспись) о наличии самовольной постройки и выдать предписание в такой-то срок ее ликвидировать/снести. В случае не выполнения БТИ должно подать иск в суд, который и выносит решение о признании постройки самовольной и ее принудительном сносе.

Но, согласно  п. 4 Указа Президента РУз. от 20 апреля 2018 г., № УП-5421 "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН И ПРОВЕДЕНИИ РАЗОВОЙ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЙ АКЦИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ", 
"Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента, Верховному суду Республики Узбекистан до окончания срока действия разовой акции обеспечить:
приостановление внесения в суды исков по сносу самовольных построек, за исключением объектов, возведенных на земельных участках (части участка), находящихся на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена для жилищного строительства;
заключение в установленном порядке мировых соглашений по рассматриваемым искам и неисполненным решениям судов о сносе самовольных построек, используемых в качестве жилья".

Т.е., сейчас - до 1 мая 2019 года - суды вообще не будут принимать исковые заявления от БТИ, а БТИ не могут подавать иски о признании жилья самовольной постройкой. Чем руководствовался инспектор? Трудно сказать. И до инвентаризации бтишники спокойно вносили в план самовольные строения (отмечены красным). На ум приходит только одно: в Указе Президента есть пункт: "право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия настоящего Указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство (далее — самовольная постройка), признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом..."

Если дата выдачи Вашего кадастрового плана до 20.04.2018 года, то Ваша самовольная постройка/жилье подпадает под действие "домовой амнистии". Дело видится так: кто-то поздно спохватился и сейчас (даже если он внесет свое самовольно построенное жилье в план) на него не будут распространяться положения Указа. Что этот кто-то делает? Он обращается к знакомому/свату/брату в БТИ и последний находит "гениальное" решение: нужно просто аннулировать выданный до 20.04.2018 года чей-то кадастровый план, а под этим же кадастровым номером зарегистрировать план с самовольным строением своего знакомого с правом последнего на "домовую амнистию".

[Аскольд 24]

Тайгор, а как этот Указ согласуется со штрафами за самоволку. И второй вопрос: а пристройка на первом этаже можно будет законно зарегить? 

[tigor 22 330]

1 минуту назад, Аскольд сказал:

а как этот Указ согласуется со штрафами за самоволку.

Этот как раз тот случай, когда Указ Президента вступает в юридическую коллизию с действующим законодательством. Ведь Указ не может отменить действие статей КоАО (Статья 160 КоАО РУз. Нарушение правил строительства жилых домов или несвоевременное оформление права собственности на них в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость 
Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. 
Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, — влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы.)

Эта статья Кодекса продолжает работать, и как трактовать такое разночтение остается на усмотрение должностного лица.

5 минут назад, Аскольд сказал:

И второй вопрос: а пристройка на первом этаже можно будет законно зарегить? 

Смотрите. Согласно  статьи 212 ГК РУз. Самовольная постройка и ее последствия

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимого разрешения либо с существенным нарушением архитектурных и строительных норм и правил.

Или пристройка на первом этаже многоэтажного дома относится к самовольной постройке. Но много ли собственников квартир внесли в план квартиры такую пристройку? Бтишники, как правило, не вносили пристройки на первом этаже в план. И как собственник квартиры докажет, что пристройка была построена до 20.04.2018 года? Кроме того, в Указе четко сказано, что не подлежат узакониванию пристройка на земельном участке, если "данный земельный участок (часть участка) не находится на земле, которая в соответствии с законодательством не может быть отведена ему для жилищного строительства", а придомовая территория - это общая собственность жильцов многоквартирного дома . Поэтому ИМХО "домовая амнистия" не коснется пристроек на первом этаже.

[Аскольд 24]

Только что, tigor сказал:

Поэтому ИМХО "домовая амнистия" не коснется пристроек на первом этаже.

Жаль .

[arteto 40 617]

3 часа назад, Зеленка сказал:

Вот и мне интересно,почему тогда приняли,если знали что снос

Вымогательство?

Ничего не отдавайте, наоборот как узаконить разрешат самострой, в путь, даже если снос и запрет, все равно узаконят самострой... 

Edited 29.04.2018 13:51 by arteto

[Зеленка 192]

Спасибо всем,за поддержку,хочется верить что я таки его получу(новый кадастр:)...

[Trofim 2]

Главное - полученный кадастр с отмеченной самовольной постройкой никому не отдавайте (что бы не говорили) :).

[arteto 40 617]

19 минут назад, Зеленка сказал:

Спасибо всем,за поддержку,хочется верить что я таки его получу(новый кадастр:)...

Вы же сказали что получили? Если сдали только и гос.пошлину оплатили, идите к начальнику БТИ и устраивайте разнос, пусть даст команду делать кадастр 

[Oksana 8]

42 минуты назад, arteto сказал:

Вы же сказали что получили? Если сдали только и гос.пошлину оплатили, идите к начальнику БТИ и устраивайте разнос, пусть даст команду делать кадастр 

Вроде бы получила кадастр новый

В 23.04.2018 в 18:50, Зеленка сказал:

прошла неделя;пришла в БТИ сделали мне план,новый кадастр,а в кадастре указали что это самострой,я в растерянности ,инспектор говорит,что амнистировать самострой приходите позже,якобы нет деректив в связи с новым указом,посоветуйте куда ж дальше:к начальнику,в хокимият...

 

[Bshmel 1 261]

А почем интересно стоит сейчас сотка земли в городе под снос, в случае покупки?

[arteto 40 617]

23 минуты назад, Bshmel сказал:

А почем интересно стоит сейчас сотка земли в городе под снос, в случае покупки?

Если ломать старый дом и строить бизнес или участок новый:

Центральная дорога/ровный участок = 50-60 тыс за 1 сотку

Обычная дорога/ровный участок = 20-30 тыс за сотку

Второстепенная дорога/ровный участок = 10 тыс за сотку

Не ровные участки, рядом светофор, остановка, на повороте, неудачно находится от гос.учереждений дешевле 

Edited 29.04.2018 18:59 by arteto

[Зеленка 192]

10 часов назад, Oksana сказал:

Вроде бы получила кадастр новый

 

Нет,ещё не получила,мне его показали,но на руки не отдали т.к без печатей ,просто меня интересовал вопрос есть ли законное основание на заморозку нового кадастра?

9 часов назад, arteto сказал:

Если ломать старый дом и строить бизнес или участок новый:

Центральная дорога/ровный участок = 50-60 тыс за 1 сотку

Обычная дорога/ровный участок = 20-30 тыс за сотку

Второстепенная дорога/ровный участок = 10 тыс за сотку

Не ровные участки, рядом светофор, остановка, на повороте, неудачно находится от гос.учереждений дешевле 

А строение находящееся на этих сотках имеет свою стоимость?

[arteto 40 617]

21 минуту назад, Зеленка сказал:

А строение находящееся на этих сотках имеет свою стоимость?

Мы же говорим о том что земля нужна под стройку, соответственно сносимый участок ничего не стоит  или заложен в цене, если хибара или старый участок

[Зеленка 192]

13 минут назад, arteto сказал:

Мы же говорим о том что земля нужна под стройку, соответственно сносимый участок ничего не стоит  или заложен в цене, если хибара или старый участок

Понятно

[Зеленка 192]

17 часов назад, tigor сказал:

."

Если дата выдачи Вашего кадастрового плана до 20.04.2018 года, то Ваша самовольная постройка/жилье подпадает под действие "домовой амнистии". Дело видится так: кто-то поздно спохватился и сейчас (даже если он внесет свое самовольно построенное жилье в план) на него не будут распространяться положения Указа. Что этот кто-то делает? Он обращается к знакомому/свату/брату в БТИ и последний находит "гениальное" решение: нужно просто аннулировать выданный до 20.04.2018 года чей-то кадастровый план, а под этим же кадастровым номером зарегистрировать план с самовольным строением своего знакомого с правом последнего на "домовую амнистию".

Я сдала документы 9.042018у меня приняли и дали расписку,а так же я заплатила в кассу госпошлину в размере 64590,00сум

[polyglot 18 292]

Друзья а как быть если собственник утратил кадастр и в БТИ его тоже нет? Посеяли видно

[Алти 6 093]

14 minutes ago, polyglot said:

Друзья а как быть если собственник утратил кадастр и в БТИ его тоже нет? Посеяли видно

в горархиве может быть

[Timur001 1 228]

По поводу сноса на Новомосковской.

У соседей возникли вопросы, ну и я к ним присоединяюсь тоже,меня они так же интересуют.

В решении хокима пишется вроде, что он как бы не против сноса, но он и не пишет конкретно  СЛОМАТЬ, пишет что он не против многоэтажки и чтобы 1 и 2 этаж был магазины/кафе, но жильцы которые не хотят сноса ,а их большинство таких,условия жилья устраивают всех,никто улучшений никаких не просит.  

1.Можно ли быть против слома, в плане отменить его путем собрания жильцов с этим ООО  или же через Портал , или только через суд? Если через суд,то каковы шансы отменить снос?

2.Так же вытекающий из 1го вопроса, в случае если суд, не удовлетворит желание жильцов, то как быть с теми, что кто-то затребует тогда в новостройке квартиру,к примеру на 1 или 2 этаже, но по проекту типо у них квартиры с 3 по 7 этаж, как то этот проект можно изменить?

3.Если прописано в квартире 2 человека мать и сын, но живут четверо, муж и еще отец мужа(у мужа и у деда есть жилье свое), указывать надо для комиссии всех 4,или только двух прописанных, как то влияет ли кол.во людей?

[arteto 40 617]

7 часов назад, polyglot сказал:

Друзья а как быть если собственник утратил кадастр и в БТИ его тоже нет? Посеяли видно

Быть не может что в БТИ посеяли...

А так что нужно делать

1 Объявление в газету что кадастр утрачен и не действителен

2 Гор архив (военный госпиталь) там покажите паспорт, найдут в архиве нотариальный документ на право собственности и сделают дубликат

3 С дубликатом в БТИ, паспорт и страницу газеты, где вышло объявление, что кадастр не утрачен и не действительный 

4 гос пошлина

5 ожидание нового кадастра 

[arteto 40 617]

4 часа назад, Timur001 сказал:

По поводу сноса на Новомосковской.

У соседей возникли вопросы, ну и я к ним присоединяюсь тоже,меня они так же интересуют.

В решении хокима пишется вроде, что он как бы не против сноса, но он и не пишет конкретно  СЛОМАТЬ, пишет что он не против многоэтажки и чтобы 1 и 2 этаж был магазины/кафе, но жильцы которые не хотят сноса ,а их большинство таких,условия жилья устраивают всех,никто улучшений никаких не просит.  

1.Можно ли быть против слома, в плане отменить его путем собрания жильцов с этим ООО  или же через Портал , или только через суд? Если через суд,то каковы шансы отменить снос?

2.Так же вытекающий из 1го вопроса, в случае если суд, не удовлетворит желание жильцов, то как быть с теми, что кто-то затребует тогда в новостройке квартиру,к примеру на 1 или 2 этаже, но по проекту типо у них квартиры с 3 по 7 этаж, как то этот проект можно изменить?

3.Если прописано в квартире 2 человека мать и сын, но живут четверо, муж и еще отец мужа(у мужа и у деда есть жилье свое), указывать надо для комиссии всех 4,или только двух прописанных, как то влияет ли кол.во людей?

Если хокимиат дал добро и через БТИ решается снос и помощь гос. работников, то будет снос, если только инвестор заднюю не включит

Никто не даст за барачные квартиры, под котлован жилье, застройщику не выгодно...