Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Ceasar 1 525]

2 hours ago, Алти said:

 будущем это может аукнуться. 

  К примеру в Казахстане с этим строго, все новые дома жители требуют испытаний. И этим занимается ведущий НИИ республики - КазННИСА. А у нас только бизнес от застройщиков. Любая теория должна подтверждаться практикой. Но видимо все хотят иметь только прибыль, не вкладываясь в науку.   

 В Казахстане тоже бардак с этим. https://mover.uz/watch/2yFy2xim/

[Алти 6 093]

4 minutes ago, Ceasar said:

 В Казахстане тоже бардак с этим. https://mover.uz/watch/2yFy2xim/

да, известный случай. Караганда - там шахты

[Серж 2 734]

В 30.05.2018 в 16:48, arteto сказал:

полтора кирпича нормальная стройка, даже у богачей так

Ну то, что у богачей тоже полтора кирпича, совершенно не является показателем нормальности. Тем более для многоэтажки, ьем более с нашим качеством кирпичей и стройматериалов.

[Алти 6 093]

19 minutes ago, Рассел Вещий said:

Ну Слава Богу, а я уж испугался. А есть ли фото этого ВДНХ?

http://www.uzexpocentre.uz/

[Рассел Вещий 882]

Спасибо. Вот эта коробка и есть ВДНХ?

[trew 16 975]

Только что, Рассел Вещий сказал:

Спасибо. Вот эта коробка и есть ВДНХ?

Их там несколько..

[arteto 40 681]

Там такой ресторан был в виде Корабля, рядом с речкой, внитри заповедника. Интересно его тоже снесут? Мне кенты говорили что сейчас там кафе Сазанчик открылось

все гости из за границы были в восторге от этого ресторана. Хозяин вообще молодец. Эх были времена

[Accuser 51]

Вот дошла беда и до наших двуэтажных домов на Новомосковской расположенных на улице Измайлова. Беда пришла со слов председателей ТЧСЖ и махалинского комитета в виде строительной компании Базис (Basis) то ли С, то ли Т (типа международная строительная компания с офисом в Казахстане). Точно не знают, типа поищите инфу про них в Инете. Стоимость двух комнатной квартиры на этом месте в этих домах по их мнению составляет в среднем 27 тысяч долларов. Предлагают варианты опять таки со слов ТЧСЖ и махалли:
1. Денежная компенсация
2. Выдача равноценного жилья в радиусе 1,5 км может каждый искать сам себе не выходя за пределы 27-32 тысячи долларов.
3. Если найденная квартира стоит дороже, то вот вам телефон, звоните и договаривайтесь с этим инвестором чтобы он доплатил и приобрёл найденную самими жильцами квартиру, в случае если найденные стоят дороже чем они предлагают за изымаемые.
4. Под котлован на этом же месте говорят брать нереально, да и не для сносимых будут строить на этом месте. На этом месте будет построено совсем элитное жильё и стоимость пустых коробок будет начинаться от 140 тысяч долларов.
Всё это со слов председателей ТЧСЖ и махалли. Сам инвестор приехать не смог. Встреча с сами инвестором теперь перенесена на 11 июля.
Всю эту информацию доносили очень вежливо без повышеныых тонов в отличие от обычных собраний ТЧСЖ. Вероятно в этом есть их личная заинтересованность за возможно обещанные плюшки от инвестора чтобы всё проходило тихо без шума и пыли.

Вопрос к сведущим в этих делах. Кто-то сталкивался с этой компанией? Что от них вообще можно ожидать в плане компенсации или другого жилья?

arteto, вы много знаете про застройщиков. Про этого есть информация о том как ведёт себя в данных случаях при компенсациях, покупке равноценного жилья или если найденное жильё с большей площадью, то можно ли договориться с ним о покупке такого. Может быть есть у них и новостройки не настолько элитные как будут на этом месте. В общем будет полезна вся имеющаяся информация.

tigor, ваши советы и выдержки из закона очень полезны. Спасибо вам за это. В данном случае есть ли ещё что вы можете посоветовать?

Всем заранее спасибо за ответы!

[alish13 1 453]

Может это они - http://bazis.kz/

[arteto 40 681]

Accuser что будет скажу. Лимиты хорошие дали. Как будет, покажет время. Пока телодвижения не к чему 

[ЕленаСергеевна 9 239]

22 минуты назад, arteto сказал:

Accuser что будет скажу. Лимиты хорошие дали. Как будет, покажет время. Пока телодвижения не к чему 

а про нас новостей нет? а то уже и кафе Аристон (Костя) согласился, съезжает, компенсацию взял, после него 2 домишки тоже - один уже разобрали)

[arteto 40 681]

5 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

а про нас новостей нет? а то уже и кафе Аристон (Костя) согласился, съезжает, компенсацию взял, после него 2 домишки тоже - один уже разобрали)

Нету. Знаю одно Казах застройщик лучше нашего. 

[Accuser 51]

3 часа назад, arteto сказал:

Accuser что будет скажу. Лимиты хорошие дали. Как будет, покажет время. Пока телодвижения не к чему 

Как понять лимиты хорошие дали?

И про телодвижения. Председатель ТЧСЖ трындела что в течение 2-3 месяцев всё уже будет решено, поэтому скорее ищите жильё те кто хочет в другую квартиру перебраться или деньгами забирайте или договаривайтесь с застройщиком если не придёте к общему согласию. Про письменное уведомление о сломе за 6 месяцев под роспись и слова не было. Как здесь недавно написали что вы советуете если застройщик частный, то съезжать лучше не в числе первых, а в числе последних. Почему именно так желательно сделать?

[nematik 76]

4 hours ago, ЕленаСергеевна said:

а про нас новостей нет? а то уже и кафе Аристон (Костя) согласился, съезжает, компенсацию взял, после него 2 домишки тоже - один уже разобрали)

Около Ильмиры уже новый застройщик(или тот же просто люди другие). Не запомнил названия. Ходят по домам смотрят и анализируют. Повестки еще не было. Так что ждем что будут предлагать

Edited 10.07.2018 13:54 by nematik

[arteto 40 681]

1 час назад, Accuser сказал:

Как понять лимиты хорошие дали?

И про телодвижения. Председатель ТЧСЖ трындела что в течение 2-3 месяцев всё уже будет решено, поэтому скорее ищите жильё те кто хочет в другую квартиру перебраться или деньгами забирайте или договаривайтесь с застройщиком если не придёте к общему согласию. Про письменное уведомление о сломе за 6 месяцев под роспись и слова не было. Как здесь недавно написали что вы советуете если застройщик частный, то съезжать лучше не в числе первых, а в числе последних. Почему именно так желательно сделать?

Потому как частник работает на дядю богатого. Он будет вас слушать и если начнет расход т.е слом вокруг... значит надо добивать и все выравнивать... соответсвенно компромисс найти легче... 27-32 тыс за 2х этажки отличный лимит. Гос-во бы отправило вас на сергели или окраины города вторичка или новострой... ни денег ни 1.5 км радиус от слома не был бы

[тренер 1]

3 часа назад, nematik сказал:

Около Ильмиры уже новый застройщик(или тот же просто люди другие). Не запомнил названия. Ходят по домам смотрят и анализируют. Повестки еще не было. Так что ждем что будут предлагать

Здравствуйте. Там вроде начали ломать? Угловой дом снесли. А дальше? 

 

[ЕленаСергеевна 9 239]

1 час назад, тренер сказал:

Здравствуйте. Там вроде начали ломать? Угловой дом снесли. А дальше? 

 

А дальше ушли те кто ломали... сейчас опять кто то вернулся.. пошла следующая волна)

[nematik 76]

1 hour ago, тренер said:

Здравствуйте. Там вроде начали ломать? Угловой дом снесли. А дальше? 

 

Там внутри ломали тех кто соглашались. Сейчас другие люди от того же застройщика пришли все пересматривают.

[тренер 1]

7 часов назад, nematik сказал:

Там внутри ломали тех кто соглашались. Сейчас другие люди от того же застройщика пришли все пересматривают.

Пороховая бочка, что прям. 

Интересно др нашей улицы доберутся "инвесторы"? (1 проезд Ниезбек Ийули) 

 

[ЕленаСергеевна 9 239]

1 минуту назад, тренер сказал:

Пороховая бочка, что прям. 

Интересно др нашей улицы доберутся "инвесторы"? (1 проезд Ниезбек Ийули) 

 

Ооо.. еще сосед)) привет) пороховая бочка уж лет 45 как)) (ул. Лашкарбеги)

[Алти 6 093]

2 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

Ооо.. еще сосед)) привет) пороховая бочка уж лет 45 как)) (ул. Лашкарбеги)

пол жизни в чемоданном настроении. ни ремонт сделать, ни пристройку. ни хозяйством нормальным обзавестись. Ужасно

[ЕленаСергеевна 9 239]

2 минуты назад, Алти сказал:

пол жизни в чемоданном настроении. ни ремонт сделать, ни пристройку. ни хозяйством нормальным обзавестись. Ужасно

Да вообще ппц... а потом спрашивают - че много хотите.. у вас же сараи... 

[polyglot 18 293]

Рад что приходят казахстанские фирмы. Вообще у нас бизнес изголодался по стройкам, в каримовские времена в области строительства домов была полная тишина.

[Accuser 51]

14 часов назад, arteto сказал:

27-32 тыс за 2х этажки отличный лимит. Гос-во бы отправило вас на сергели или окраины города вторичка или новострой... ни денег ни 1.5 км радиус от слома не был бы

Так за эти деньги в радиусе 1,5 км ничего не найти. И двухэтажки не деревянные, а кирпичные высокопотолочные с толщиной наружних стен полметра. Плюс всё разберут по кирпичику и продадут кирпич дороже чем сейчас делают. За эти деньги на том же olx выставлены квартиры в том же Сергели да на окраинах Чиланзара. И этот радиус в 1,5 км пока были озвучены только ТЧСЖ и махаллёй. Сам застройщик пока ничего такого не говорил. А так в таком радиусе цены начинают заламывать от 80 тысяч, 110 хотят за трёхкомнатную и это видимо не предел.

Edited 11.07.2018 05:09 by Accuser

[arteto 40 681]

54 минуты назад, Accuser сказал:

Так за эти деньги в радиусе 1,5 км ничего не найти. И двухэтажки не деревянные, а кирпичные высокопотолочные с толщиной наружних стен полметра. Плюс всё разберут по кирпичику и продадут кирпич дороже чем сейчас делают. За эти деньги на том же olx выставлены квартиры в том же Сергели да на окраинах Чиланзара. И этот радиус в 1,5 км пока были озвучены только ТЧСЖ и махаллёй. Сам застройщик пока ничего такого не говорил. А так в таком радиусе цены начинают заламывать от 80 тысяч, 110 хотят за трёхкомнатную и это видимо не предел.

Оценка вашей 2х этажки такая. На измайлова и окресностях 2х комнатные 30 тыс в 4х-5ти этажках. Там у вас дофига хрущевок сталинок за такую сумму... этажи на выбор...

За 80-110 тыс это уже новострой...

Даже 77 серия 40 тыс за 2х комнатную...

Ваши дома 2х этажные правильно оценили... 

Edited 11.07.2018 05:52 by arteto