Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[KH-Sultan 0]

Пришли "застройщики" (они так себя называют. хотя их фирма занимается выпуском обуви) и начали всех уговаривать чтобы выбрали предложение "под котлован". Я думаю это не вариант. А что вы думаете?

Кстати при разговоре с представителями об оценке имущества их вообще не интересует местоположение жилья. Наоборот, спрашивают "А вы знаете сколько данное время стоить ваша квартира?". Хотя всем ясно что данное время его не продашь. Как всегда ищут "выгоду" только для себя.  

   

Edited 17.07.2018 08:09 by KH-Sultan

[колыван 4 237]

4 минуты назад, KH-Sultan сказал:

А что вы думаете?

Ну за вас тут никто не решит...что нужно вам...

[Тайга 311]

Уважаемые знатоки, на днях подвернулся некий документ, где отмечено, что "в случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилья рыночной стоимости сносимого дома, разница подлежит компенсации владельцем дома в сторону компании застройщика в течение пяти лет с момента предоставления жилья", - раз так, вероятно существует норматив, где указаны подобные сроки выплаты компенсации и можно ли узнать подробнее об этом?

[HOBBIT 15 549]

1 час назад, KH-Sultan сказал:

Бадамзар. Перекресток А.Тимура и Богишамол   

Двухэтажки?

[KH-Sultan 0]

20 минут назад, HOBBIT сказал:

Двухэтажки?

Дааа!

[nematik 76]

1 hour ago, KH-Sultan said:

Пришли "застройщики" (они так себя называют. хотя их фирма занимается выпуском обуви)

   

у них так и написано было?)

[MART 2 214]

2 часа назад, KH-Sultan сказал:

А что вы думаете?

Каждому своё конечно, но по мне так это самый лучший вариант. Вы остаетесь на месте в более новом доме и новой квартире.

Edited 17.07.2018 10:07 by MART

[KH-Sultan 0]

22 минуты назад, nematik сказал:

у них так и написано было?)

В реестре Стата так написан.

[KH-Sultan 0]

7 минут назад, MART сказал:

Каждому своё конечно, но по мне так это самый лучший вариант. Вы остаетесь на месте в более новом доме и новой квартире.

Нам тоже нравится такой вариант. Но как себя будет вести застройщики после того как достроят, вот эта вопрос. К примеру, нынешний дом оценили за 50 у.е. Не скажут-ли потом что новая квартира будет 100?     

[Timur001 1 228]

2 часа назад, KH-Sultan сказал:

Нам тоже нравится такой вариант. Но как себя будет вести застройщики после того как достроят, вот эта вопрос. К примеру, нынешний дом оценили за 50 у.е. Не скажут-ли потом что новая квартира будет 100?     

Под котлован самый лучший вариант!Давали бы так на Новомосковской. 

Для Вас неважно сколько будет стоить Ваша квартира сейчас и после в новом доме, Вам дадут гарантийное письмо , что вы получите квартиру в новом доме, благоустроенную с квадратурой не меньше нынешний, без доплат. Грубо говоря это Вам за все издержки. Естественно все это надо обговорить с застройщиками и при юристе составить в деталях документ и естественно третья сторона, которая это все регулируют , будет хокимият, типо гос.во выступает гарантом. Более того Вам сделают ремонт в новой квартире, не шикарный,но и не голый кирпич,так как у Вас забирают квартиру с ремонтом, к тому же Вам снимут жилье за их счет на период строительства нового дома. Если не хотите ждать и не уверены в качестве нового дома, просите в существующих домах, советских времен,  либо в новостройках сданных в эксплуатацию.Выбор за Вами.

Edited 17.07.2018 12:46 by Timur001

[Timur001 1 228]

Вот еще новость с 1 сентября,может будет лучше...? 

https://news.mail.ru/politics/34125119/?frommail=1

[Немой 34 827]

17 часов назад, Timur001 сказал:

Вот еще новость с 1 сентября,может будет лучше...? 

https://news.mail.ru/politics/34125119/?frommail=1

Да. Но не тем, кого сносят.

[Timur001 1 228]

5 минут назад, Немой сказал:

Да. Но не тем, кого сносят.

Да нуу что еще хуже стало Вроде в новостях написали что пока жильцы не согласятся на достойную компенсацию трогать нельзя их, а сейчас типо если  не устроивает компенсация, хокимият создаст комиссию и с помощью милиции выселят полюбому, ну так написали в новостях.

[Немой 34 827]

1 минуту назад, Timur001 сказал:

Да нуу что еще хуже стало Вроде в новостях написали что пока жильцы не согласятся на достойную компенсацию трогать нельзя их, а сейчас типо если  не устроивает компенсация, хокимият создаст комиссию и с помощью милиции выселят полюбому, ну так написали в новостях.

Это и раньше было. Теперь пропала рыночная компенсация участка. Ну, по-моему мнению. Заменена на компенсацию издержек. Эксперты пусть поправят, если ошибаюсь.

И, кроме того, вряд ли было больше неясностей в нынешнем механизме отжима.

Можно вообще придумать и прописать любые механизмы, но гарантий как не было, так и нет.

[alish13 1 456]

Добрый день!

У нас застройщик нарисовался, который собирается строить 12-ти этажный жилой дом рядом с нашими домами(3-х этажки сталинки). Искал нормы высокоэтажного градостроительства, но что-то ничего не нашел. Подскажите знающие, а лучше направьте в нужном направлении. Заранее благодарю!

[RAA68 2 026]

23 часа назад, S. K. сказал:

Уважаемые знатоки, на днях подвернулся некий документ, где отмечено, что "в случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилья рыночной стоимости сносимого дома, разница подлежит компенсации владельцем дома в сторону компании застройщика в течение пяти лет с момента предоставления жилья", - раз так, вероятно существует норматив, где указаны подобные сроки выплаты компенсации и можно ли узнать подробнее об этом?

Не понял... Если предоставляется жилье со стоимостью выше стоимости сносимого, то собственник сносимого жилья должен заплатить разницу в течение 5 лет. Компенсировать можно равномерно, срок компенсации может быть уменьшен или владелец полученного жилья может оплатить разницу единовременно. Это прописывается в договоре. Пока не выплачена разница квартира стоит под запретом. Если компенсация не выплачена в срок, застройщик имеет право через суд предоставить жилье с меньшей стоимостью и вернуть выданное жилье. 

[RAA68 2 026]

21 час назад, KH-Sultan сказал:

Нам тоже нравится такой вариант. Но как себя будет вести застройщики после того как достроят, вот эта вопрос. К примеру, нынешний дом оценили за 50 у.е. Не скажут-ли потом что новая квартира будет 100?     

Если сразу не сказали, то потом ничего не докажут, потому что Вы можете сказать что сломанный дом стоил 150 тыс. А акт оценки вам не был представлен для ознакомления (если не сами заказывали эту оценку).

[Timur001 1 228]

1 час назад, RAA68 сказал:

Если сразу не сказали, то потом ничего не докажут, потому что Вы можете сказать что сломанный дом стоил 150 тыс. А акт оценки вам не был представлен для ознакомления (если не сами заказывали эту оценку).

А если случай частный, ну допустим квартира в двух этажке или в бараке но на м.Ойбек (чисто теоретический),естественно оценка за 70кв.м имущества ,будет ну тысяч 25 долларов, само собой на Ойбеке купить за 25.000 другую квартиру 70кв.м невозможно, тогда человек потребует под котлован, котлован будет стоить само собой в разы дороже, но так как это надо было забрать землю застройщику и это его инициатива, они сами человека вогнали в такие условия, то они должны ему дать без доплат квартиру в новом доме, а иначе судя по оценки ,собственники жилья из  центра , в лучшем случае будут получать в Сергили.

[RAA68 2 026]

5 минут назад, Timur001 сказал:

тогда человек потребует под котлован, котлован будет стоить само собой в разы дороже,

Этот человек не имеет права требовать под котлован . захочет застройщик сам дать ему под котлован и без доплаты - даст.  А не захочет - отрубит газ, воду и электричество. Как в "Бриллиантовой руке": 

-А если не будут брать (лотерейные билеты)?

-Отключим газ.

[Timur001 1 228]

57 минут назад, RAA68 сказал:

Этот человек не имеет права требовать под котлован . захочет застройщик сам дать ему под котлован и без доплаты - даст.  А не захочет - отрубит газ, воду и электричество. Как в "Бриллиантовой руке": 

-А если не будут брать (лотерейные билеты)?

-Отключим газ.

Ничего будет сидеть без газа и не уходить с места в итоге дадут то что хочет

[Khusan 0]

В 17.07.2018 в 15:18, KH-Sultan сказал:

Нам тоже нравится такой вариант. Но как себя будет вести застройщики после того как достроят, вот эта вопрос. К примеру, нынешний дом оценили за 50 у.е. Не скажут-ли потом что новая квартира будет 100?     

Вы с 31а дома? если не секрет, кто оценивал? и полностью поддерживаю вопросы, неизвестно , что будет в дальнейшем с их проектом. могут обанкротится, и в этом случае какие гарантии того, что не потеряем все? сейчас сами в раздумии, что лучше)

[Тайга 311]

"... строительные компании после завершения работ смогут не выплачивать проценты за реализацию недвижимости, но от 10 до 15% от общего числа квартир будут передавать хокимияту", - может ли это каким либо образом отразиться на нас, владельцах сносимых домов https://ru.sputniknews-uz.com/economy/20180716/8882578/Do-15-kvartir-v-Tashkente-budut-peredavat-v-rasporyazhenie-khokimiyata.html

[KH-Sultan 0]

2 часа назад, Khusan сказал:

Вы с 31а дома? если не секрет, кто оценивал? и полностью поддерживаю вопросы, неизвестно , что будет в дальнейшем с их проектом. могут обанкротится, и в этом случае какие гарантии того, что не потеряем все? сейчас сами в раздумии, что лучше)

Еще не оценили, это был пример. Были представители https://www.goldenpages.uz/company/?Id=72636 и слушали мнения жителей.  

[arteto 40 733]

В 2018-7-17 в 12:53, KH-Sultan сказал:

Бадамзар. Перекресток А.Тимура и Богишамол   

У кого слом там озвучьте лимиты на квартиры... на базаре уже жители ходят ищут жилье... Так как застройщик сказал самим искать и озвучил лимиты 

[Зеленка 192]

Tigor,помогите советом!сегодня пришли с махаллинского комитета,попросили принести все документы,когда я сказала что у меня кадастр на рассмотрении комисси(амнистия по самострой),представителькадастровой службы сказал что мое дело не будет рассматриватьсят.к объявлен снос,правомерно ли это утверждение,получается я что вообще ничего не получу?Я поняла одно мне нужен квалифицированный юрист,потому что в этой мясорубке кто кого)

Edited 18.07.2018 16:30 by Зеленка