Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[tigor 22 330]

27 минут назад, Зеленка сказал:

представителькадастровой службы сказал что мое дело не будет рассматриватьсят.к объявлен снос,правомерно ли это утверждение

Согласно ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 "О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 "О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения":

Право собственности не признается:
на постройки расположенные в нарушение генерального плана и проектов описания его частей, проектов архитектурно-планировочной организации территории сельских сходов граждан (при наличии)...

Но г-н Артыкходжаев признался, что у Ташкента нет генплана. Следовательно, заявления БТИшника не имеют под собой основания.
 

[Зеленка 192]

Получается,если мне не зарегистрируют новую постройку,я получу по старому кадастру?получу ли я участок земли?мне сказали что по прописке,но будет решать комиссия, а новый дом?смогу ли я его забрать ?

Edited 18.07.2018 17:14 by Зеленка

[Зеленка 192]

18 минут назад, tigor сказал:

Согласно ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 "О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 "О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения":

Право собственности не признается:
на постройки расположенные в нарушение генерального плана и проектов описания его частей, проектов архитектурно-планировочной организации территории сельских сходов граждан (при наличии)...

Но г-н Артыкходжаев признался, что у Ташкента нет генплана. Следовательно, заявления БТИшника не имеют под собой основания.
 

И как этим аргументом воспользоваться?Вернее как доказывать,что у Ташкента нет генплана

Edited 18.07.2018 17:19 by Зеленка

[tigor 22 330]

4 минуты назад, Зеленка сказал:

Получается,если мне не зарегистрируют новую постройку,я получу по старому кадастру?

Стоимость самовольных построек не компенсируют. Что касается старого строения, то оно существует только на плане.

6 минут назад, Зеленка сказал:

получу ли я участок земли?мне сказали что по прописке,но будет решать комиссия, а новый дом?смогу ли я его забрать ?

Да. Один из видов компенсации - это предоставление земельного участка. 

"Забрать". В смысле перенести? Только если Вы узаконите его. 

Или в смысле разобрать? Если Вы получаете компенсацию, то все материалы принадлежат тому застройщику, который произвел компенсацию.

А Вы обращались в "Одно окно"? Что говорят? По-моему, уже сроки прошли. Должны дать ответ: "Да" или "Нет".

[Зеленка 192]

2 минуты назад, tigor сказал:

Стоимость самовольных построек не компенсируют. Что касается старого строения, то оно существует только на плане.

Да. Один из видов компенсации - это предоставление земельного участка. 

"Забрать". В смысле перенести? Только если Вы узаконите его. 

Или в смысле разобрать? Если Вы получаете компенсацию, то все материалы принадлежат тому застройщику, который произвел компенсацию.

А Вы обращались в "Одно окно"? Что говорят? По-моему, уже сроки прошли. Должны дать ответ: "Да" или "Нет".

Да,я сдала 7 июля,По всем срокам уже должно быть решение,завтра хочу сходить в единое окно,узнать под каким номером приняли мои документы

У меня вопрос:что дальше, если решения до сих пор нет?

[tigor 22 330]

14 минут назад, Зеленка сказал:

И как этим аргументом воспользоваться?Вернее как доказывать,что у Ташкента нет генплана

Скрин статьи: 

И. о. хокима перечислил проблемы, стоящие перед Ташкентом и негативно влияющие на имидж властей: отсутствие генерального плана города, среднесрочной и долгосрочной стратегий, беспорядочные строительные работы, препятствия для работы инвесторов, сложная ситуация с защитой частной собственности.
https://www.gazeta.uz/ru/2018/06/19/hokim-business/

 

3 минуты назад, Зеленка сказал:

Да,я сдала 7 июля,По всем срокам уже должно быть решение,завтра хочу сходить в единое окно,узнать под каким номером приняли мои документы

У меня вопрос:что дальше, если решения до сих пор нет?

Скажите, что напишите в портал. Опишите свою ситуацию - и, действительно, напишите жалобу в Виртуальную приемную Президента.

[tigor 22 330]

Вам вообще уведомление о сносе вручали? Официальное, с печатью райхокимията и подтверждением о получении?

[Зеленка 192]

27 минут назад, tigor сказал:

Вам вообще уведомление о сносе вручали? Официальное, с печатью райхокимията и подтверждением о получении?

Нет,пришли написали кто хозяин и сколько человек проживают,попросили принести документы на всех прописанных,копию кадастра , и домовую,в махаллинский комитет

Edited 18.07.2018 18:13 by Зеленка
Дополнение

[tigor 22 330]

2 минуты назад, Зеленка сказал:

Нет,пришли написали кто хозяин и сколько человек проживают,попросили принести документы на всех прописанных,копию кадастра , и домовую

Это тоже обязательно отразите в жалобе (то, что ее уже надо отправлять у меня нет сомнения: в данном случае время работает против Вас). Тем более, знаком с методами работы южнокорейских застройщиков. То, что в СМИ рекламируют Дельта Сити не есть основания для сноса: НПА никто не отменял.

[Зеленка 192]

56 минут назад, tigor сказал:

Это тоже обязательно отразите в жалобе (то, что ее уже надо отправлять у меня нет сомнения: в данном случае время работает против Вас). Тем более, знаком с методами работы южнокорейских застройщиков. То, что в СМИ рекламируют Дельта Сити не есть основания для сноса: НПА никто не отменял.

Кому и куда писать?подскажите пожалуйста 

[tigor 22 330]

13 часов назад, Зеленка сказал:

Кому и куда писать?подскажите пожалуйста 

На сайте "Виртуальная приемная Президента Республики Узбекистан" https://pm.gov.uz/ru#/
-> выбираете Раздел 2. "ОТПРАВКА ОБРАЩЕНИЙ И ПРИЕМНЫЕ ДНИ МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ"
-> Затем выбираете "Органы государственной власти на местах"
-> В появившемся окне выбираете "ХОКИМИЯТ ГОРОДА ТАШКЕНТА" и кликаете.
-> В появившемся окне выбираете "Отправка обращений" и заполняете форму жалобы (на имя и.о. Хокима города Ташкента г-на  Артыкходжаева (Уважаемый Джахонгир Абидович, ...)

Удачи, Зеленка. 

[tigor 22 330]

В 18.07.2018 в 12:42, alish13 сказал:

У нас застройщик нарисовался, который собирается строить 12-ти этажный жилой дом рядом с нашими домами(3-х этажки сталинки). Искал нормы высокоэтажного градостроительства, но что-то ничего не нашел. Подскажите знающие, а лучше направьте в нужном направлении. Заранее благодарю!

П. 21.1. ШНК 2.07.01-03* "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ":
Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования не просматриваемости помещений): 
для жилых зданий высотой 2 – 3 этажа – не менее 15 м; 
4-5 этажа – не менее 25-30 м; 
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. 
Расстояния между длинными сторонами для 9- и более этажных– не менее 40 - 45 м. 
Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат – не менее 20-25 м. 
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
 

[alish13 1 453]

Tigor, спасибо большоеI А Ташкент весь относится к площадкам сейсмичностью 8 баллов и выше?

[tigor 22 330]

3 часа назад, alish13 сказал:

А Ташкент весь относится к площадкам сейсмичностью 8 баллов и выше?

Судя по этой статье - да :).

Цитата

У нас есть карта сейсмического микрорайонирования Ташкента – она делит город на две части. Все, что располагается на востоке, это 8-балльная зона, а на западной части – 9-балльная зона. Все обязаны опираться на эту карту при строительстве объектов. http://uz24.uz/ru/opinions/zhizny-nad-epicentrom:-intervyyu-s-seysmologami

 

[Зеленка 192]

7 часов назад, tigor сказал:

 

Удачи, Зеленка. 

Спасибо,Тigor 

[Зеленка 192]

Сегодня приходили пожарники(в связи со сносом )проверять техническое состояние дома,смешно!может кто объяснит зачем?

[arteto 40 679]

Прикольно на рынок вышли сносимые с Бодомзора и Новомосковской, хозяева 2х этажек с копеечными лимитами искать жилье...

на бадамзаре 28 тыс - 3 ком

на новомосковской 22 тыс - 2 ком

смешно 

даже не знаешь что им сказать 

даже послать на рисовый нельзя  даже на спутник не пошлешь  денег мало 

[Panama 35 179]

10 часов назад, arteto сказал:

Прикольно на рынок вышли сносимые с Бодомзора и Новомосковской, хозяева 2х этажек с копеечными лимитами искать жилье...

А им разве не дают аналогичное по квадратуре взамен сносимого?

[arteto 40 679]

Только что, Panama сказал:

А им разве не дают аналогичное по квадратуре взамен сносимого?

Сказали выходить на рынок недвиги и искать какое хотят жилье  лимиты озвучили 

[Panama 35 179]

1 минуту назад, arteto сказал:

Сказали выходить на рынок недвиги и искать какое хотят жилье

Беспредел. Или тут что-то не так. Не может быть, что бы у людей отбирали жильё без компенсации. Скорее всего там деньги - всего лишь как вариант. У нас где "парижен" тоже так - три варианта : 1)компенсация деньгами 350 млн 2) равноценка под котлован 2) равноценка прям счаз в другом районе .

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Panama сказал:

 1)компенсация деньгами 350 млн 

не плохо 45 000 ... 

[Panama 35 179]

19 минут назад, ruslan4ik сказал:

не плохо 45 000 ... 

некоторые через суд повысили до 55-60. Но основное большинство и на это согласно. Квартира квартире рознь - у одного ремонт и участок благоустроенный с "садовыми феям", а у другого даже унитаза нет - в дырку в полу серят (лично видел такую квартиру) .

[Timur001 1 228]

12 часов назад, arteto сказал:

Новомосковской, хозяева 2х этажек с копеечными лимитами искать жилье...

на бадамзаре 28 тыс - 3 ком

на новомосковской 22 тыс - 2 ком

смешно 

 

А строить хотят таунхаусы по 200.000 у.е. и новостройки от 1500 у.е квадрат еще удивляются почему люди просят котлован без доплат, а какой у них еще вариант может быть ,что они себе купят за 22.000 у.е это даже в Алгоритме на 9 этаже без ремонта , поискать надо. Как там один пошутил сказал что ничего страшного с Новомосковской центра М-У района в Чирчик переедите. Интересно ,а если люди там в отказ пойдут поголовно, котлован или квартира на Новомосковской , что застройщик будет делать.

P/S Кстати это не Казахстанский инвестор из Астаны, они хотели сначала взять эту землю, обошли людей рассказали какие крутые дома они в Астане,Канаде,Питере подняли и Вас типо не обидим (кроме котлована), ну согласились некоторые уже, и тут они приходят и говорят извините но мы тут строить не будем, так как ГлавАПУ показал нам карту и там стояли красные кресты, на половине каждого дома, типо пол дома кто-то купил,а пол дома нет, и все в шахматном порядке, казахи в шоке как так? кому нужна земля в шахматном порядке, что тот, кто бронь так поставил, ничего не построит,что вторая половина такая же , ни туда, ни сюда.Вот так прикол.

Edited 20.07.2018 06:30 by Timur001

[Timur001 1 228]

1 час назад, Panama сказал:

некоторые через суд повысили до 55-60. Но основное большинство и на это согласно. Квартира квартире рознь - у одного ремонт и участок благоустроенный с "садовыми феям", а у другого даже унитаза нет - в дырку в полу серят (лично видел такую квартиру) .

А что если у человека выход на дорогу и первый этаж и огород есть,слышал что это типо потенциальная квартира под бизнес(кафе например), и суд якобы учитывает такие преимущества и удовлетворяет иск. Но это имхо надо жить прям у центральной дороги, дорогу в махале не катит

[nematik 76]

On 20.07.2018 at 10:11, Panama said:

некоторые через суд повысили до 55-60. Но основное большинство и на это согласно. Квартира квартире рознь - у одного ремонт и участок благоустроенный с "садовыми феям", а у другого даже унитаза нет - в дырку в полу серят (лично видел такую квартиру) .

А это за сколько комнат столько давали там?