Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Dobermann 516]

7 minutes ago, arteto said:

 

Это все не правильные стройки. Так как строятся на земле где ИЖС предполагается (т.е рядом с участками частными) 

Они и по документам как частный дом. Мне интересно, как там документы на "квартиры" дают и какие?

[arteto 41 717]

2 минуты назад, Dobermann сказал:

Они и по документам как частный дом. Мне интересно, как там документы на "квартиры" дают и какие?

Нее. так как квартира продают. просто меняют решение ИЖС на новострой. но это не правильно. не знаю кто подписывает такие документы, но строить новострой внутри махалли - запрещено. еще и согласие соседних участков надо, их походу и подделывают 

[Тайга 311]

3 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

а 18 ти этажки когда строили не близко выступала вода?)

Видимо 18 этажей - это и есть тот самый предел с учетом и выступающей воды, и сейсмозоны, да и в целях элементарной безопасности после теракта 11 сентября 2001 г.

[Рассел Вещий 882]

На строительство домов от 9 этажей и выше нужны умы и деньги, но у нас ни того, ни другого нет.

[Enigma 6 455]

В 09.11.2018 в 10:42, arteto сказал:

Нее. так как квартира продают. просто меняют решение ИЖС на новострой. но это не правильно. не знаю кто подписывает такие документы, но строить новострой внутри махалли - запрещено. еще и согласие соседних участков надо, их походу и подделывают 

Я так понимаю снесенный дом был около 9 этажки. А с каких пор между внутри массива дают разрешение на строительство частного дома?

Все как обычно, пока выделяют никто ничего не видит , а потом как известный Людвиг Аристархович из Наша Раша, ой а как это, кто это сделал. 

Edited 11.11.2018 09:31 by Enigma

[arteto 41 717]

21 минуту назад, Enigma сказал:

Я так понимаю снесенный дом был около 9 этажки. А с каких пор между внутри массива дают разрешение на строительство частного дома?

Все как обычно, пока выделяют никто ничего не видит , а потом как известный Людвиг Аристархович из Наша Раша, ой а как это, кто это сделал. 

40-60 метров есть. Можно строить 

[Aleksuz 75]

Вот интересно. Будут Махаллю за океаном когда нибудь сносить? Попадёт под гос программу? 

[Enigma 6 455]

8 часов назад, arteto сказал:

40-60 метров есть. Можно строить 

Да ладно, кто то дает такие разрешения на частные дома?

[Dobermann 516]

8 hours ago, Enigma said:

Я так понимаю снесенный дом был около 9 этажки. А с каких пор между внутри массива дают разрешение на строительство частного дома?. 

Нее, тот дом что перед 9 этажкой стоит, между ним и 9 этажкой 8 метров. Он трехэтажный. Там были огороды, а под ними теплотрасса. Вот он захапал себе огороды и начал строить прям на теплотрассе. Потом, когда подняли хай вай, они теплотрассу перенесли под дорогу между домами, но трубы и тоннель( не знаю как это правильно называется) остались под этим 3этажным домом. А там дальше махаля, кусок остался, ее не снесли когда массив строился. Ну или не успели, так как это было как раз начало 90х. Он там по выкупал участки и начал строить свои клоповники. Тот, что снесли, половина была на частной земле, а половину он опять захватил. Правда там был пустырь, стоял остов от здания бывшего когда то тут зоо комбината и гаражи. Когда гаражи по весне снесли, он сломал это здание и начал строить. 

ЗЫ, а разрешение дают, правда не всем)) один там взял и построил в метрах 15 от 5этажки. Там был его участок. Когда строили массив он не хило получил за снос, 3 квартиры. А потом сынок стал возить кого то из семьи первого, и он снова построил там дом.

Edited 11.11.2018 18:02 by Dobermann

[arteto 41 717]

20 минут назад, Enigma сказал:

Да ладно, кто то дает такие разрешения на частные дома?

А советские панельки что не такие расстояния заложены?

Если дома лицом к лицу, то 40-60 метров пространство

Если дома торцом к друг другу, то и 6-10 метров пойдёт (это при условии что углами друг к другу) окна не важны при этом

Если окон нет на торцах то до 6 метров пойдет, в среднем 3-6 метра

Edited 11.11.2018 18:04 by arteto

[arteto 41 717]

15 минут назад, Dobermann сказал:

Нее, тот дом что перед 9 этажкой стоит, между ним и 9 этажкой 8 метров. Он трехэтажный. Там были огороды, а под ними теплотрасса. Вот он захапал себе огороды и начал строить прям на теплотрассе. Потом, когда подняли хай вай, они теплотрассу перенесли под дорогу между домами, но трубы и тоннель( не знаю как это правильно называется) остались под этим 3этажным домом. А там дальше махаля, кусок остался, ее не снесли когда массив строился. Ну или не успели, так как это было как раз начало 90х. Он там по выкупал участки и начал строить свои клоповники. Тот, что снесли, половина была на частной земле, а половину он опять захватил. Правда там был пустырь, стоял остов от здания бывшего когда то тут зоо комбината и гаражи. Когда гаражи по весне снесли, он сломал это здание и начал строить. 

ЗЫ, а разрешение дают, правда не всем)) один там взял и построил в метрах 15 от 5этажки. Там был его участок. Когда строили массив он не хило получил за снос, 3 квартиры. А потом сынок стал возить кого то из семьи первого, и он снова построил там дом.

Мне если по честному, не нравились такие дома, но квартиры в этих домах имели спрос для бедных семей.

То что стройка не ахти, у нас гос. дома не сильно лучше.

Но всё таки жаль предпринимателя.

Плюс я маленько не доверяю новостройкам, которые строятся внутри махаллей где советский фонд или рядом с махаллями где под ИЖС решения на землю.

Если был отвод земли под ИЖС (новые махалли), ладной хай, можно строить если по первой улице землю брать и переделывать решение. Но даже в новых махаллях строить тунхаусы на второй-третьей улице или в тупике - это жесть

Edited 11.11.2018 18:13 by arteto

[Ceasar 1 525]

9 hours ago, arteto said:

Если дома лицом к лицу, то 40-60 метров пространство

 На генерала Узакова три новостройки построили, там метров 10-15 лицом друг к другу.)) 

[Roberto 1 454]

9 часов назад, arteto сказал:

Если окон нет на торцах то до 6 метров пойдет, в среднем 3-6 метра

1м - 1.5м  КК2/5 дом 9

[UAZiat 4 937]

15 часов назад, Aleksuz сказал:

Будут Махаллю за океаном когда нибудь сносить?

"Там же памятник!" - дом фонда Сороса.

[arteto 41 717]

2 часа назад, Roberto сказал:

1м - 1.5м  КК2/5 дом 9

есть и такие. торцы же без окон, можно 

[Storm 31 012]

14 часов назад, arteto сказал:

Если дома лицом к лицу, то 40-60 метров пространство

35. Норма для 4-5 этажек.

[tigor 22 330]

3 часа назад, Storm сказал:

35. Норма для 4-5 этажек.

П. 21.1.ШНК 2.07.01-03* «Градостроительство. Планирование развития и застройки терри-торий городских и сельских населенных пунктов»:
Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (ис-ходя из требования не просматри-ваемости помещений): 
для жилых зданий высотой 2 – 3 этажа – не менее 15 м; 
4-5 этажа – не менее 25-30 м; 
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. 
Расстояния между длинными сторонами для 9- и более этажных– не менее 40 - 45 м. 
Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат – не менее 20-25 м. 
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

[Aleksuz 75]

6 hours ago, UAZiat said:

"Там же памятник!" - дом фонда Сороса.

Ракат меня интересует. Говорят там давали какую то землю доп. под застройку. Может слухи не знаю. Текстильный институт за ним. Там стоят 2-х этажки старые, на их месте говорят будет новострой. А вот частные дома попадут или нет вопрос меня колеблющий:) Стройка там идет везде полным ходом. У меня ощущения я один такой, кто боится покупать чтоб не снесли. 

 

Кстати извиняюсь за оффтоп, ракат и миракилова кричат 25-30 за сотку. Это норм? Или перебор для этого района? 

Edited 12.11.2018 12:12 by Aleksuz

[arteto 41 717]

55 минут назад, Aleksuz сказал:

Кстати извиняюсь за оффтоп, ракат и миракилова кричат 25-30 за сотку. Это норм? Или перебор для этого района? 

Если участок ровный и не в тупике, то отлично

[Aleksuz 75]

6 minutes ago, arteto said:

Если участок ровный и не в тупике, то отлично

Снос . Это единственное что меня смущает. Ген план ехать надо. Тока если их петух клюнет осуществлять какой нибудь проект то этой справкой можно будет попу вытереть 

[Enigma 6 455]

21 час назад, arteto сказал:

А советские панельки что не такие расстояния заложены?

Если дома лицом к лицу, то 40-60 метров пространство

Если дома торцом к друг другу, то и 6-10 метров пойдёт (это при условии что углами друг к другу) окна не важны при этом

Если окон нет на торцах то до 6 метров пойдет, в среднем 3-6 метра

Я про индивидуальное жилищное строительство. На фото/видео показалось, что прямо перед девятиэтажками. А по словам всех кто вещал по тв, чувак себе участок хотел построить, а построил многоквартирный дом. Но он наверное был заколдован - никто его не видел из госчиновников до сноса.

[antik 7]

В 09.11.2018 в 10:10, ЕленаСергеевна сказал:

а 18 ти этажки когда строили не близко выступала вода?)

надо уметь просто строить на таких близко расположенных водах наверное (всякие прибамбасы есть, но они дорогие, наши застройщики удавятся от дороговизны)

Елена Сергеевна Вы не знаете случайно экспертизу минкульта тоже сносить будут? 

[ЕленаСергеевна 9 327]

5 часов назад, antik сказал:

Елена Сергеевна Вы не знаете случайно экспертизу минкульта тоже сносить будут? 

Пока эту сторону улицы не сносят. Экспертиза вааще ремонт фасада сделала, побелились, заборчик покрасили...

Как я начну истерировать что нас сносят, тогда может и будут сносить - я через 1 дом живу))

[Roberto 1 454]

2 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

Пока эту сторону улицы не сносят. Экспертиза вааще ремонт фасада сделала, побелились, заборчик покрасили...

Как я начну истерировать что нас сносят, тогда может и будут сносить - я через 1 дом живу))

Покрашенные фасады не спасают. Проверено!

Желаю вам не истерить . Тем более в такую погоду!

[ЕленаСергеевна 9 327]

21 минуту назад, Roberto сказал:

Покрашенные фасады не спасают. Проверено!

Желаю вам не истерить . Тем более в такую погоду!

Мне по фиг до их фасада)) я свой не красила)

Я же не истерю)) пока не истерю)) тем более в такую погоду)) а сто за особенная погода то?(