Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Немой 34 827]

9 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

рыночная стоимость дома = рыночной стоимости предоставляемого жилья. это акфахоким хотел сделать площадь сносимого = площади предоставляемого. но у него сорвалось. 

Они хитро написали "равнозначное", но, типа, имели в виду равноценное.

[Улугбек Асад угли 1 289]

3 минуты назад, Немой сказал:

Они хитро написали "равнозначное", но, типа, имели в виду равноценное.

хитрость чиновников не знает границ.  

с ужасом жду начала весны.

[Opashka 728]

По следам этого сообщения собрала партизанские сведения: в декабре застройщик (перспективный, не утвержденный) на собрании СЖ этих двух домиков озвучил предложение о том, что оплатит аренду на полтора года, затраты по переезду не компенсирует (что противоречит действующим требованиям НПБ), предоставит на 1 комнату больше (не факт, что площадь будет поболее), без чистовой отделки (такое практикуют в РФ). Жильцы фыркнули, местные органы госуправления и махалля перенесли прения на осень. Только прения.   

[Anel 2 069]

в ФБ пишут сносят новый дом 2х этажный построенный 2 года назад,причем не бюджетный, а нормальный, кто то тут танхаусы хотел покупать, наверное стоит повременить... наверное вообще что то ниже 9 этажей не стоит покупать в Ташкенте. 

[XIMIK 4 189]

6 минут назад, Anel сказал:

в ФБ пишут сносят новый дом 2х этажный построенный 2 года назад,причем не бюджетный, а нормальный, кто то тут танхаусы хотел покупать, наверное стоит повременить... наверное вообще что то ниже 9 этажей не стоит покупать в Ташкенте. 

Это улица Нукусская?

[Anel 2 069]

4 minutes ago, XIMIK said:

Это улица Нукусская?

пишут перекресток нукусская и каххара, около ресторана Яккасарой

[arteto 41 211]

С 1 го числа заработает инвест кабинеты при хокимиатах. Берегись вся вторичка города. Зеленый свет на стройку гостиниц. Этот питак будет гостиничными комплексами построен. почти все под гостиницы пустят

[Timur001 1 268]

2 часа назад, arteto сказал:

С 1 го числа заработает инвест кабинеты при хокимиатах. Берегись вся вторичка города. Зеленый свет на стройку гостиниц. Этот питак будет гостиничными комплексами построен. почти все под гостиницы пустят

Ну так гостиница не гос.нужда, значит отжать сложнее и компенсацию побольше можно выбить? Не??

[arteto 41 211]

5 часов назад, Timur001 сказал:

Ну так гостиница не гос.нужда, значит отжать сложнее и компенсацию побольше можно выбить? Не??

Не. Пока что на всех сносах департамент по сносу и хокимиат посередине. А с ними выбить себе много не получится...

[Timur001 1 268]

В связи с массовым сносом гаражей,а так же с частыми грабежами машин , многие люди сделали на пустых площадках во дворах навесы на пару машин или дворик с навесом у первого этажа.

Если хокимият начнет это ломать, а они ходят и ломают, это они любят, назревает вопрос, люди все таки вложили средства в это, дают ли им право самостоятельно убрать незаконный навес, в течении n-го времени и без штрафных санкций  или бесцеремонно срезают все сходу?  Люди так хотя бы могли, к примеру на дачу вывезти или еще куда,если время дали.

[Немой 34 827]

46 минут назад, Timur001 сказал:

В связи с массовым сносом гаражей,а так же с частыми грабежами машин , многие люди сделали на пустых площадках во дворах навесы на пару машин или дворик с навесом у первого этажа.

Если хокимият начнет это ломать, а они ходят и ломают, это они любят, назревает вопрос, люди все таки вложили средства в это, дают ли им право самостоятельно убрать незаконный навес, в течении n-го времени и без штрафных санкций  или бесцеремонно срезают все сходу?  Люди так хотя бы могли, к примеру на дачу вывезти или еще куда,если время дали.

По суду незаконное строение должен снести тот, кто его построил, в оговоренные судом сроки. Если же этого не выполнит - снесёт хокимият и все расходы возложат на строителя.

Насчёт гаражей - в лучшем случае, будут парковочные места, золотые, и скорее в новостройках. В старом фонде таких мест нет. Если только кто не вложится и не построит многоуровневую. 

Что касается воровства - страxуйте машины.

Машинам не место во дворах. Дворы - для людей.

Понимаю, что тяжко расставаться с прежней лафой, но мы к этому придём рано или поздно. 

Edited 28.01.2019 08:39 by Немой

[Timur001 1 268]

37 минут назад, Немой сказал:

По суду незаконное строение должен снести тот, кто его построил, в оговоренные судом сроки. Если же этого не выполнит - снесёт хокимият и все расходы возложат на строителя.

Насчёт гаражей - в лучшем случае, будут парковочные места, золотые, и скорее в новостройках. В старом фонде таких мест нет. Если только кто не вложится и не построит многоуровневую. 

Что касается воровства - страxуйте машины.

Машинам не место во дворах. Дворы - для людей.

Понимаю, что тяжко расставаться с прежней лафой, но мы к этому придём рано или поздно. 

про заставленные дворы, я согласен. я просто интересуюсь дают ли сроки самому все убрать владельцам палисадников и навесов чтобы не врасплох срезали болгаркой и тут же цыгане набежали обворовали всё...Или получается если суд будет,вот тебе и время ,как раз пока суд идёт вывозить,если только потом штраф не вкатают дороже навеса.

Edited 28.01.2019 09:17 by Timur001

[Немой 34 827]

3 минуты назад, Timur001 сказал:

про заставленные дворы, я согласен. я просто интересуюсь дают ли сроки самому все убрать владельцам палисадников и навесов чтобы не врасплох срезали болгаркой и тут же цыгане набежали обворовали всё...Или получается если суд будет,вот тебе и время ,как раз пока суд идёт вывозить,если только потом штраф не вкатают дороже навеса.

Ну, процедура примерно такая.

А вот как её будет власть соблюдать... Это уж как повезёт.

[eugeen13 13 841]

1 час назад, Немой сказал:

Машинам не место во дворах. Дворы - для людей.

Мысль какая-то левая, автолюбителям малодоступная.

24 минуты назад, Немой сказал:

Ну, процедура примерно такая.

А вот как её будет власть соблюдать... Это уж как повезёт.

Власть никаких процедур не соблюдает, а только исполняет приказы вышестоящих и как можно быстрее. Ну а если Вас вдруг на нервной почве инфаркт или инсульт хватит - то на всё воля Божья, а больше тут никто не виноват!

Примеры широчайшего диапазона - от местного участкового до властей Евросоюза.

[Dobermann 516]

3 hours ago, Timur001 said:

Если хокимият начнет это ломать, а они ходят и ломают, это они любят, назревает вопрос, люди все таки вложили средства в это, дают ли им право самостоятельно убрать незаконный навес, в течении n-го времени и без штрафных санкций  или бесцеремонно срезают все сходу?  Люди так хотя бы могли, к примеру на дачу вывезти или еще куда,если время дали.

В основном никто не трогает, убирают когда приходит обод махаля. У нас к примеру ничего сами не трогали, где то жители им разрешали срезать, где то сами жители срезали. Там где не было вообще хозяев, срезали и бросали. У нас виноградник валялся 2 недели, ну трубы/арматура. Потом хз кто забрал. Но это у нас, на ФБ писали по другому на других районах. У кого то так же, у кото то силой прям отбирали все это. Тут уже видать от махалкома зависит и от жителей.

Edited 28.01.2019 11:32 by Dobermann

[Timur001 1 268]

59 минут назад, Dobermann сказал:

В основном никто не трогает, убирают когда приходит обод махаля. У нас к примеру ничего сами не трогали, где то жители им разрешали срезать, где то сами жители срезали. Там где не было вообще хозяев, срезали и бросали. У нас виноградник валялся 2 недели, ну трубы/арматура. Потом хз кто забрал. Но это у нас, на ФБ писали по другому на других районах. У кого то так же, у кото то силой прям отбирали все это. Тут уже видать от махалкома зависит и от жителей.

Лично мне палисадники нравятся, но такие не заросшие, если частая сеточка прозрачная,уголками все обварено, в дворе пару елок или пальмочка, мне сипатизируют такие дворики. В Европе много такие садиков при квартирных, этакий неофициальный городской стиль, он вне закона,но и никто как бы не против, у них там и стены домов все вьюном обросшие бывает, лично мое мнение , такие садики придают вид обжитости во дворе, как уютней, чем голая пустыня, торчащие срезанные желзки и бетон,если конечно повезет что его зальют.

[oddiy bola 989]

On 25.01.2019 at 19:52, Улугбек Асад угли said:

рыночная стоимость дома = рыночной стоимости предоставляемого жилья. это акфахоким хотел сделать площадь сносимого = площади предоставляемого. но у него сорвалось. 

Квадратные метры указанные в кадастре что жилая что общая (имею ввиду строения) не имеет значения?

Edited 28.01.2019 13:17 by oddiy bola

[tigor 22 330]

44 минуты назад, oddiy bola сказал:

Квадратные метры указанные в кадастре что жилая что общая (имею ввиду строения) не имеет значения?

Не имеет. Компенсируется рыночная стоимость узаконенного дома/строения (в плане черным цветом). Но многое - почти все - зависит от политики застройщика.

[Немой 34 827]

2 часа назад, tigor сказал:

Но многое - почти все - зависит от политики застройщика.

То есть, в большинстве случаев, от его блата в хокмияте.

Edited 28.01.2019 16:06 by Немой

[ak88 0]

 доброго время суток уважаемые форумчане. пришли застройщики   говорят через два месяца слом .  предлагают  под катлаван и в течение полтора года  оплачивать съемное жилье .   у меня  вопрос   на что я могу  расчитывать  в данной ситуации по закону нашей страны ?

[Timur001 1 268]

2 часа назад, tigor сказал:

Не имеет. Компенсируется рыночная стоимость узаконенного дома/строения (в плане черным цветом). Но многое - почти все - зависит от политики застройщика.

А если дом всего 1.90 сотки,  40кв.м (2 комнаты) и очень старый,если его оценивать, то там на однокомнатную с трудом наберётся. Что в таком случае,на какую компенсацию рассчитывать?

[tigor 22 330]

1 час назад, Немой сказал:

То есть, в большинстве случаев, от его блата в хокмияте.

Да, если хоким "заинтересован", то снос произойдет очень быстро с участием зеленых фуражек, краповых беретов и тяжелой строительной техники.

1 час назад, ak88 сказал:

пришли застройщики   говорят через два месяца слом .  предлагают  под катлаван и в течение полтора года  оплачивать съемное жилье .   у меня  вопрос   на что я могу  расчитывать  в данной ситуации по закону нашей страны ?

По закону хокимият - не застройщики - должны уведомить вас под подпись официальным извещением с приложением копии решения хокима о выделении земли застройщику не позднее 6 месяцев. "Законы нашей страны" четко не определяют права сносимых и обязанности застройщиков: необходимо обязательно заключить договор в которых нужно прописать все пункты предоставления компенсации (срок и вид предоставления компенсации и арендной платы, если квартира, то необходимо даже указать ее номер по проекту застройки и площадь, ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию (именно в эксплуатацию, а не время предоставления квартиры) дома. Существует основной нормативный акт - это "Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд". Его необходимо знать и ссылаться на него при разговоре с застройщиками. 

1 час назад, Timur001 сказал:

А если дом всего 1.90 сотки,  40кв.м (2 комнаты) и очень старый,если его оценивать, то там на однокомнатную с трудом наберётся. Что в таком случае,на какую компенсацию рассчитывать?

При предоставлении компенсации учитывается количество прописанных и фактически проживающих. Здесь все зависит от собственника сносимого дома. Насколько твердо он будет отстаивать интересы прописанных/проживающих. Это не есть твердое правило 

3 часа назад, tigor сказал:

Компенсируется рыночная стоимость узаконенного дома/строения

даже от того, как у сносимого будут складываться отношения с застройщиком, зависит размер предоставляемой компенсации.

[Dobermann 516]

7 hours ago, Timur001 said:

Лично мне палисадники нравятся, но такие не заросшие, если частая сеточка прозрачная,уголками все обварено, в дворе пару елок или пальмочка, мне сипатизируют такие дворики. В Европе много такие садиков при квартирных, этакий неофициальный городской стиль, он вне закона,но и никто как бы не против, у них там и стены домов все вьюном обросшие бывает, лично мое мнение , такие садики придают вид обжитости во дворе, как уютней, чем голая пустыня, торчащие срезанные желзки и бетон,если конечно повезет что его зальют.

Мне тоже, но когда приходит обод махаля, всему хана. С трудом получается деревья отстоять, а все остальное бульдозером ровняют, навозят земли и красота....

[Duck 338]

15 часов назад, ak88 сказал:

 доброго время суток уважаемые форумчане. пришли застройщики   говорят через два месяца слом .  предлагают  под катлаван и в течение полтора года  оплачивать съемное жилье .   у меня  вопрос   на что я могу  расчитывать  в данной ситуации по закону нашей страны ?

А это где, если не секрет?

15 часов назад, Timur001 сказал:

А если дом всего 1.90 сотки,  40кв.м (2 комнаты) и очень старый,если его оценивать, то там на однокомнатную с трудом наберётся. Что в таком случае,на какую компенсацию рассчитывать?

Пример из жизни. Для благоустройства придомовой территории бывшего "зеромаксовского" дома снесли пару-тройку участков. За хибару 44 кв. м прописанным, но не проживающим людям (пожилая женщина и ее внучка) дали двухкомнатную 59 кв.м на четвертом этаже "зеромаксовского" дома. Квартирант остался на улице 

[ЕленаСергеевна 9 298]

15 минут назад, Duck сказал:

Пример из жизни. Для благоустройства придомовой территории бывшего "зеромаксовского" дома снесли пару-тройку участков. За хибару 44 кв. м прописанным, но не проживающим людям (пожилая женщина и ее внучка) дали двухкомнатную 59 кв.м на четвертом этаже "зеромаксовского" дома. Квартирант остался на улице 

квартирант - это кто? тот кто жил, но не был прописан?))

ну с учетом, что обещали им эту двухкомнатную на 4 этаже до нового года..... да еще что на аренду жилья выделялось 170 баксов по курсу....не очень то веселая картинка... никак не встречу соседей, которых там снесли, чтобы разузнать - действительно им дают 176 баксов на аренду и дают ли еще - потому как в том доме, где обещана хата "конь не валялся"....

Edited 29.01.2019 07:56 by ЕленаСергеевна