Posted 17.03.2019 21:46 13 часов назад, shingo сказал: Подскажите пожалуйста грамотного юриста (с опытом по сносу) по недвижимости (можно в личку). Спасибо! По советам не смогли достать т.н. "Паспорт дома" или Тех.план. По советам и решили достать тех.информацию о состоянии дома и близлежащих коммуникациях, метро и т.п. Сам понимаю что эта инфа вряд ли будет аргументом при появлении новых фиктивных документов, поэтому и ищем услуги Юриста с опытом, чтобы грамотно начать свою защиту. PS. Мы уже собрали подписи большинства жильцов дома, отправили заявления (запросы информации по сносу) во все нужные инстанции, но пока получили только абсолютно бессмысленные отписки типа "передано вышестоящим" / "информации на данный момент нет". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.03.2019 02:13 От частника отбиться можно чтобы не сносили дом и убирались, но если попадете под проект Мирзо Улугбек сити это будет почти нереально. То что, дом снесут если попадет под проект 99%. 1% если дом представляет какую то ценность. Но и это не поможет. В данном случае советую не подписи собирать и отстаивать дом (если реально попали под проект, никто его переделывать не будет, особенно если первый одобрит) а думать как бы компенсацию нормальную выбить. При сносе под гос.обьект, гос.снос надо думать о компенсации, а не о сохранности дома 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.03.2019 02:20 Когда ломают для нужд государства и под проекты государства, не смотрят на ветхость дома. Зря ищите данные о доме. Под проект можно что угодно снести. Ибо проект. Тем более Сити. Отписка если и будет, будет приблизительно такая. Попал под проект государственного значения, снос осуществляется для нужд государства. Под такие объекты могут даже новостройки снести, если надо будет. У нас скоро будут дороги расширять, мосты строить, много мостов. И что будет мешать, в каком году бы построено не было - снесут 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.03.2019 03:08 Мне вот интересно, оценивать по рыночной стоимости, а застройщик сам бы тоже делал для Юр.лиц упущенную выгоду, понесенные убытки, а то пункт есть, а на деле добить не реально. В феврале прошло 3года, а ВОЗ и ныне там. Застройщик Хокимият (вернее было "реконструкция",которая попала под слом и участок был продан через торги, хотя я тоже покупал через торги и там есть хитрый пункт). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.03.2019 08:00 5 часов назад, arteto сказал: У нас скоро будут дороги расширять, мосты строить, много мостов. А каналы строить не будут чтобы "реки куда надо впадали"? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 00:24 В 18.03.2019 в 00:46, shingo сказал: чтобы грамотно начать свою защиту. Если защита в смысле "не сносить, оставить" - то бесполезно, Arteto прав. Создав один прецедент "не снесли, оставили", это даст возможность остальным "реконструируемым" требовать аналогичного помилования, хокимият на это не пойдет, ибо это - жилищный хаос в масштабе города и полный дефолт всяких ПГИ. Единственное, что выиграете - протянете время. Придумают, что под Вашим домом нефтяное месторождение, как вариант. Если обойтись малой кровью и выжать максимум выгоды - то зачем юрист, целесообразней хладнокровно и сосредоточенно сторговаться. Я - не сторонний и равнодушный наблюдатель, у меня аж 4 квартиры "в перспективе под снос", по 3 уже приходили потенциальные инвесторы на "просто поболтать" - правда напугало законное наличие иностранных со-собственников, но напугало этих - найдутся более бесстрашные, а 4-я из серии "весьма перспективно под снос". 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 06:35 6 часов назад, Opashka сказал: зачем юрист, целесообразней хладнокровно и сосредоточенно сторговаться. Спасибо за советы, значит против проекта не пойдешь.. но например я согласен на рыночную оценку квартиры, а большинство моих соседей хотят тройную и более оценку, как в таком случае происходит согласование? Получается по закону только оценочная фирма может оценить сносимое жилье? Я имею ввиду когда предлагают неадекватно мало аргументируя низкой оценкой стоимости. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 08:02 1 час назад, shingo сказал: Спасибо за советы, значит против проекта не пойдешь.. но например я согласен на рыночную оценку квартиры, а большинство моих соседей хотят тройную и более оценку, как в таком случае происходит согласование? Получается по закону только оценочная фирма может оценить сносимое жилье? Я имею ввиду когда предлагают неадекватно мало аргументируя низкой оценкой стоимости. Да Вам никто не будет препятствовать - можете идти против проекта, но если руководствоваться здравым смыслом и просто проработать сценарий: "Мы дом отстояли, его не снесут." Далее уже зависит от фантазии - можете представить себе стройку, со строительно-цементной пылью, отрубленными коммуникациями и прочими стройплощадочными прелестями, контрольными визитами хокима и руководства страны и посреди этого строительно-инвестиционного буйства - Ваш домик? В Ташкенте? Возможно? Иностранные СМИ и прочие правозащитники международного уровня вряд-ли заинтересуются, особенно если хокимият скажет: "Да Вы што? Там народные недра залегают ну или что там наши решат найти, носки Амира Тимура или беспризорные дети будут жить в деревне SOS в заботе и уюте на месте Вашего дома ... вариантов много)! Мне был предложен вариант: "Ваши оценщики и/или наши оценщики", но у меня все квартиры в официальной аренде и чуваки впали в кому, начав только упущенную выгоду будущих периодов оценивать и перспективы долго и красиво сношаться через МИДы иных государств, я даже не дошла до поиска "моих" оценщиков... Вы можете сделать свою оценку через выбранных Вами лицензированных оценщиков (весьма полезный документ) - законом это не запрещено, затраты на альтернативную оценку цемент, кирпич. коррупционную составную застройщиков - это не Ваша забота. Соседи - тоже люди, вероятно даже очень хорошие люди, и хотят своего, но ДЛЯ СЕБЯ. Для Вас они ничего не хотят ну или не успевают хотеть, поэтому спокойно, уверенно, в двустороннем порядке (Вы и застройщик, соседей не вовлекайте и не грузите многими знаниями - для них это будут лишние печали), садитесь и поступательно, аргументированно, хладнокровно, изящно, красиво, терпеливо и размеренно торгуетесь, учитывая все факторы в пользу своих интересов (тут, если сами не уверены, наверное нужен профильный и компетентный юрист), и мало ли что Вам там они предлагают. Вы же, когда лук с картошкой на базаре покупаете - торгуетесь? Или сразу стотыщсум за кило отваливаете? 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 08:42 1 час назад, shingo сказал: большинство моих соседей хотят тройную и более оценку, как в таком случае происходит согласование? Возможно форумчане подскажут лучше, но тут на сайте была ссылка на статью о сносе дома №78, в шанхайском районе - так вот показательный пример как ведут себя соседи - там тетечка, автор статьи душевно, красочно, трогательно и качественно описала как выселяли соседей, старика-инвалида, одинокую мать и других соседей, а статья завершается тем, что ОНА ЛИЧНО СВОЕГО настойчиво добилась и подписала ДКП о продаже своей квартиры с кем-то там из хокимията (ну или что-то такое). Как там завершилась история переезда остальных соседей речи не шло - очень хорошая мораль у той басни оборотная сторона - спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Поэтому не озирайтесь на соседей, поставьте перед собой задачу защиты собственных интересов. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 17:40 11 часов назад, shingo сказал: Получается по закону только оценочная фирма может оценить сносимое жилье? Я имею ввиду когда предлагают неадекватно мало аргументируя низкой оценкой стоимости. Да, оценочная организация. Если не согласны с ценой застройщика, то застройщик подает в суд на принудительной выселение. В мордокниге есть пост о том, что назначены даты разбирательства в суде о принудительном выселении из дома 45 по Амира Тимура (это который к памятникам культуры общественный совет отнес). Там есть и Влад ответчик, который типа их лидера. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 19:27 (edited) На Полкушку пришли застройщики. Письмо свои принесли людям в новом жанре. На будьте любезны, уважаемый/уважаемая, никаких там Абдурахманов В.В. во исполнение решения Хххх свали с хаты до дня уу.уу.уу,а иначе мы тебя ххххх. Вообщем культур мультур предлогают людям либо квартиру б.у. рядом которую покажут ,либо 800 у.е. за 1 кв.м,либо котлован и пишут что, так как котлован не надёжная тема,и что часто кидают людей, впервые в Узбекистане , котлован будет Застрахован государственной страховой компанией, впервые разработан при содействии хокимиата- страховой документ, и ими первыми он будет внедряться в практику, и если недостроят дом, страховка выплатит все и плюс ущерб сверху,что это круче чем гарантийное письмо Хокима, которое не несёт юридическую силу. Edited 19.03.2019 19:30 by Timur001 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 20:53 1 hour ago, Timur001 said: На Полкушку пришли застройщики. Письмо свои принесли людям в новом жанре. На будьте любезны, уважаемый/уважаемая, никаких там Абдурахманов В.В. во исполнение решения Хххх свали с хаты до дня уу.уу.уу,а иначе мы тебя ххххх. Вообщем культур мультур предлогают людям либо квартиру б.у. рядом которую покажут ,либо 800 у.е. за 1 кв.м,либо котлован и пишут что, так как котлован не надёжная тема,и что часто кидают людей, впервые в Узбекистане , котлован будет Застрахован государственной страховой компанией, впервые разработан при содействии хокимиата- страховой документ, и ими первыми он будет внедряться в практику, и если недостроят дом, страховка выплатит все и плюс ущерб сверху,что это круче чем гарантийное письмо Хокима, которое не несёт юридическую силу. Что там мелким шрифтом в страховом полисе написано? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.03.2019 22:48 3 часа назад, Timur001 сказал: впервые разработан при содействии хокимиата- страховой документ, и ими первыми он будет внедряться в практику Настораживает "впервые" накреативили при содействии хокимията. 1 час назад, Orion сказал: котлован не надёжная тема,и что часто кидают людей А страховая гарантия при содействии хокимията - надежная тема... Налог на недвигу и стоимость ЖКУ "под котлован" вообще отдельная статья отложенных долгосрочных убытков. 1 час назад, Orion сказал: 800 у.е. за 1 кв.м Самый красивый вариант. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 02:44 7 часов назад, Timur001 сказал: либо 800 у.е. за 1 кв.м красота, цена за конюшню завышена 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 02:57 12 minutes ago, arteto said: красота, цена за конюшню завышена Там люди по 3-4 тыс за квадрат просят)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 02:59 1 минуту назад, Anel сказал: Там люди по 3-4 тыс за квадрат просят)) Они что в Москве живут? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 03:02 (edited) 4 часа назад, Opashka сказал: Настораживает "впервые" накреативили при содействии хокимията. А страховая гарантия при содействии хокимията - надежная тема... Налог на недвигу и стоимость ЖКУ "под котлован" вообще отдельная статья отложенных долгосрочных убытков. Самый красивый вариант. Тут прикол в том, кто застройщик. Если не ГХ, а другой. Значит будут эти дома пустыми, толку от под котлован? Пока снос старого, Ну достроят через 2 года, ну туда сюда еще пол года. Никого нет, как жить сносимым? а комуналка капает и капает, а там бедолаги же. Вот дом прикольный будет с одной стороны бедолаги, с другой купившие и не живущие большая часть как вложение купят, с третьей купившие и сделавшие ремонт и сдавшие в аренду И всё это 30-40 % от всех квартир Edited 20.03.2019 03:05 by arteto 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 04:03 46 минут назад, arteto сказал: . Значит будут эти дома пустыми, Вот дом прикольный будет с одной стороны бедолаги, Я и о том же: сейчас, когда НН по ставке исходя из кадастровой стоимости (старострой), он не ощущается для сносимых, равно как и ЖКУ и всякий "сервис УК" (спящий на входной группе охранник) + стоимость "ожидания под котлован" (сюда включается всё, вплоть до морально-психологического и эмоционального дискомфорта). 1 час назад, arteto сказал: красота, цена за конюшню завышена Чтоб не брали под котлован, а гарантированное свалили. При себестоимости строительства 300 дол за квадрат. Видимо уже квартиры в новострое "пристроены" 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 12:03 9 часов назад, arteto сказал: красота, цена за конюшню завышена Так в мордокниге все возмкщаются ) уже от 3000 за квадрат фантазируют :) Жадность не знает предела 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 14:05 2 hours ago, antik said: Так в мордокниге все возмкщаются ) уже от 3000 за квадрат фантазируют Жадность не знает предела Если есть от чего отталкиваться, почему бы нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.03.2019 15:19 1 час назад, Orion сказал: Если есть от чего отталкиваться, почему бы нет? От чего? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2019 03:33 (edited) Всех с праздником Навруз!благополучия ,мира,процветания!А может кто слышал в районе йик Ота,сносить будут, и на Рохате где строят метро? Edited 21.03.2019 03:42 by pusha 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2019 08:50 Выселены без предупреждения: внезапные разрушения Ташкента вызывают гнев. https://www.theguardian.com/cities/2019/apr/02/evicted-without-warning-demolitions-spark-activism-in-tashkent-uzbekistan?fbclid=IwAR3jnAUcSa3eS2Tnk1G8mMh9MDPPILNAvFfMxDmN3fiQSHcTJ8xq88pPq5E The Guardian пишет о сносе в Ташкенте, интересно 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2019 09:39 53 минуты назад, MAKLER сказал: Выселены без предупреждения: внезапные разрушения Ташкента вызывают гнев. https://www.theguardian.com/cities/2019/apr/02/evicted-without-warning-demolitions-spark-activism-in-tashkent-uzbekistan?fbclid=IwAR3jnAUcSa3eS2Tnk1G8mMh9MDPPILNAvFfMxDmN3fiQSHcTJ8xq88pPq5E The Guardian пишет о сносе в Ташкенте, интересно Апиридил... ты почитай, ЧТО там пишут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2019 09:45 5 минут назад, Волговод сказал: Апиридил... ты почитай, ЧТО там пишут что-то не так разве? 1 Share this post Link to post Share on other sites
