Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Anel 2 069]

Подскажите пожалуйста, я так и не поняла, в связи со всеми последними новшествами, квартиры компенсируют по квадратуре или по прописанным?

[Timur001 1 228]

11 часов назад, arteto сказал:

Норма цемент. Сетку купили?

Блин не туда написал хотел в строительство

Edited 22.05.2019 05:16 by Timur001

[Timur001 1 228]

Застройщики опять приходили с решением еще старого Хокима усманова. Районного хокима решения нет, говорят оно не нужно, где вы видели два решения,пол города типо снесли опираясь только на решение хокима горда .

1 Вообще какой пакет документов должен быть  у застройщика ? Что с него спросить можно?

2. Можно ли отказаться от сноса,даже если они обещают хорошую компенсацию. Просто тупо не хочу съезжать в бетонную коробку,с первого этажа/зелень / птички:)

3. Им дали кадастр на наши дома,БТИ там вписали их ООО и основание Решение Хокима, как с законностью выдачи такого кадастра на дома с людьми, какой-то фирме.

Еще кичатся каким фондом Махалла ,Тельман ака какой то,типо он там разрешил и всё норм.

Edited 29.05.2019 06:09 by Timur001

[Улугбек Асад угли 1 289]

В 21.05.2019 в 23:30, Anel сказал:

квартиры компенсируют по квадратуре или по прописанным?

по цене.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Районного хокима решения нет, говорят оно не нужно, где вы видели два решения,пол города типо снесли опираясь только на решение хокима горда .

1 Вообще какой пакет документов должен быть  у застройщика ? Что с него спросить можно?

4. На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений. http://www.lex.uz/docs/1004599

4 часа назад, Timur001 сказал:

2. Можно ли отказаться от сноса,даже если они обещают хорошую компенсацию. Просто тупо не хочу съезжать в бетонную коробку,с первого этажа/зелень / птички:)

тама в решении есть пункт типа "при достижении согласия сносимых". нужно организовать соседей и вместе выступить против застройщика. 

щас помогает такой метод.

4 часа назад, Timur001 сказал:

3. Им дали кадастр на наши дома,БТИ там вписали их ООО и основание Решение Хокима, как с законностью выдачи такого кадастра на дома с людьми, какой-то фирме.

эт воще беспредел, ежели ваши дома приватизированные, а не муниципальные. 

ежели приватизированные, то должно быть не решение хокима, а договор купли-продажи, например., между собственником и застройщиком.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Еще кичатся каким фондом Махалла ,Тельман ака какой то,типо он там разрешил и всё норм.

этого тельмана координаты и жалобу на него.  

[Timur001 1 228]

Ребят кто подскажет на каком основании хоким стал выдавать застройщикам землю под жилыми домами в Постоянное Пользование и БТИ оформляет по этому решению кадстр. Раньше вроде как писали  Резервации земли,это вообщем ничего не давало застройщикам, теперь уже землю передают в постоянку каким то фирмам. Основываясь на какой закон,хокимы стали выдавать такие решения?

[eugeen13 13 841]

В 26.06.2019 в 10:49, Timur001 сказал:

Основываясь на какой закон,хокимы стали выдавать такие решения?

Основываясь на закон личной наживы. Да и вроде окромя хокима города никакой другой микрохоким не имеет правов землю выделять. Но всё-равно выделяет. Поймать и покалечить - другого языка, в том числе языка бессильной в подобных случаях юстиции они не поймут.

[Вик 3 617]

Вот тут надо закон об оружии. Да побыстрее. Произвол начинается. Бешеных собак надо отстреливать.

[Тетя Роза 72]

Проект ЖК в новой редакции.

https://kun.uz/ru/81945230

[Немой 34 827]

39 минут назад, Тетя Роза сказал:

Проект ЖК в новой редакции.

https://kun.uz/ru/81945230

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

[timur1986 85]

25 минут назад, Немой сказал:

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

это не к добру.

[Timofeus 3 954]

14 минут назад, Немой сказал:

Равноценная компенсация полностью исчезла из редакции.

Вроде почти все по старому, где-то плюс, где-то минус. Плюс например, что если якобы новое жилье дороже сносимого, то собственник теперь разницу не компенсирует. Няп, по текущему должен. По возмещению:

Цитата

Возмещение за жилой дом (квартиру), сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого дома (квартиры). Принудительное изъятие и снос жилого дома (квартиры) возможно только на основании решения суда при условии предварительного возмещения.

При определении размера возмещения за жилой дом (квартира) в него включаются рыночная стоимость сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого дома (квартиры) не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или общественных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие и снос жилого дома (квартиры) на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (квартира) или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или общественных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или общественных нужд.

А вот довольно пдрстический пункт это

Цитата

До предоставления новых квартир, подлежащие выселению граждане расселяются во временных жилых помещениях.

 

[arteto 40 633]

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

[Немой 34 827]

45 минут назад, Timofeus сказал:

Вроде почти все по старому

Это и есть равноценное - по рыночной стоимости

Сейчас же они будут давать равнозначное. Это значит - любое жильё в любом районе площадью не меньше старого жилья.

[Немой 34 827]

1 час назад, Timofeus сказал:

Вроде почти все по старому, где-то плюс, где-то минус. Плюс например, что если якобы новое жилье дороже сносимого, то собственник теперь разницу не компенсирует. Няп, по текущему должен. По возмещению:

Раньше определялась рыночная стоимость при компенсации, то есть теоретически можно было поиметь квартиру с такой же площадью и стоимостью, что есть равноценная, сейчас только равнозначная - те же квадратные метры хз где. Или забирай деньгами по неизвестно чьей оценке.

[timur1986 85]

Квартира в Термезе равнозначная ?

[Немой 34 827]

1 час назад, timur1986 сказал:

Квартира в Термезе равнозначная ?

Ага.

Но тебе там прописку не дадут. 

[Timur001 1 228]

Почитал новый жил.кодекс и что-то имхо он гораздо хуже старого, а именно

1.Тишина про изъятие Приватизированой земли,о которой громко заявлялись с 1 июля,а воз и ныне там, пишут что гос.во может изъять как не крути,смысл от приватизации никакой.

Кстати так и не объявили о механизме приватизации с 1 июля. Походу как с ген планом будут тянуть кота за яйца.

2.Пол Ташкента сносят частникии ,а кодексе про них тишина, везде гос.нужды и общественные, они что хотят этим сказать, либо частникам хона,в случае не согласия жителей никакого сноса, поэтому решили особенно не расписывать для них, в чем я сомневаюсь, либо они будут поголовно всех частников через будут проводить через гос.нужды и международные обязательства.

3. Судебные разборки о принудительном выселении ,будут рассматриваться в период Срока действия Решения. 

У нас были когда  то сроки действия Решений Хокима??? Мне тут вообще в руки попало решение Хокима бывшего дать под снос дома, для нужд ООО, на земле выданной для них на Постоянное Пользование. Как так вообще такое возможно вместе с жителями приватизированных  квартир,без их согласия , отдали землю на постоянку фирме, ладно были решение без согласия снести, толком не обсуждая с жителями,но там везде была резервация земли,но не постоянное пользование. 

Новая редакция кодекса вместо детального разъяснения статей, ещё больше вопросов добавили.

[I_Potter 545]

5 часов назад, Timur001 сказал:

Кстати так и не объявили о механизме приватизации с 1 июля. Походу как с ген планом будут тянуть кота за яйца.

По- моему и закона даже не приняли о приватизации. Сенат одобрил, президент не подписал.

5 часов назад, Timur001 сказал:

2.Пол Ташкента сносят частникии ,а кодексе про них тишина, везде гос.нужды и общественные, они что хотят этим сказать, либо частникам хона,в случае не согласия жителей никакого сноса, поэтому решили особенно не расписывать для них, в чем я сомневаюсь, либо они будут поголовно всех частников через будут проводить через гос.нужды и международные обязательства.

Поэтому и генплан тормозится, и закон о приватизации земли. Щас под шумок все участки разделят...

5 часов назад, Timur001 сказал:

У нас были когда  то сроки действия Решений Хокима???

По вопросам изъятия земель - нет. Но что мешает хокиму поставить срок 10 лет?

 

 

Хотя хоким вправе указать в решении хоть

[Lion 668]

В 04.07.2019 в 17:12, arteto сказал:

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

Интересно, как возмещать будут ?

[arteto 40 633]

26 минут назад, Lion сказал:

Интересно, как возмещать будут ?

Пока аренда. Дают под котлован 

[Lion 668]

1 минуту назад, arteto сказал:

Пока аренда.

Какая сумма?

2 минуты назад, arteto сказал:

Дают под котлован 

Только так ?

Квартиры в будущих новостройках в этом же месте?

[arteto 40 633]

2 часа назад, Lion сказал:

Какая сумма?

Только так ?

Квартиры в будущих новостройках в этом же месте?

от 150 уе

да. но мне не нра. не сами дома, а там же трасса. ппц такой поток машин, фур и самое главное ДАМАСЫ 

[Lion 668]

5 минут назад, arteto сказал:

да. но мне не нра. не сами дома, а там же трасса.

Не завидую верхним этажам, там с правой стороны от поста кладбище большое.

    А как возмещают, по прописанным, по жилой квадратуре, может оценивают как-то?

Edited 10.07.2019 13:01 by Lion

[arteto 40 633]

6 минут назад, Lion сказал:

Не завидую верхним этажам, там с правой стороны от поста кладбище большое.

    А как возмещают, по прописанным, по жилой квадратуре, может оценивают как-то?

ага

пока не ясно. аренды на каракамыше совсем нет. сносимые в основном по родне скитаться будут до 2х лет

а так если там расширят придут и в ташкент на дорогу махалли ахунбабаева первый ряд. вот тогда ахтунг будет 

Edited 10.07.2019 13:05 by arteto

[tigor 22 330]

В 04.07.2019 в 17:12, arteto сказал:

Все что вдоль дороги келеса и выше под снос. Будут новостройки строить.

Один из вариантов генплана Ташкента - присоединение к столице земель к северу от Юнус-Абада и аппендикс между Сергели и Куйлюком (правая сторона Чирчика).