Posted 19.07.2019 19:43 4 часа назад, UstaMaster сказал: Я сам на стройках работаю. Себестоимость кирпичного жилья в 5 этажках одного квадрата 1 200 000 сумов только коробка. Эти застройщики у которых нет денег на выкуп жилья, потом будут вам продавать эту коробку по 6-8 лямов за квадрат. Во первых не учитывается стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.07.2019 20:07 18 минут назад, freshman сказал: Во первых не учитывается стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. Все делается по правилам, нормам и тарифам по вашему? Уверен, что нет, нет и нет. Тупо долги-услуги и акя-макя местное. Как отстроятся, начинают с навара документами обрастать. Почему вы думаете, переселенцам кадастры по году не дают? Имхо, потому, что некоторых новостроек юридически как таковых еще не существует, неясно на чьем балансе жилье, инфраструктуры ноль....но продажи идут вовсю. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 05:05 9 часов назад, Khudo сказал: По-моему, о стройке на Ц-1, во дворе девятиэтажки, где "Электроника". Такой классный двор изгадили 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 05:53 10 часов назад, freshman сказал: Во первых не учитывается стоимость земли, за которую заплатил застройщик, расходы на лицензию, разрешения с разных инстанций. И еще, в центре или ближе к центру никто уже не строит 5-этажные дома. Их строят на окраине и ценник там не такой, что вы тут указали, гораздо меньше. снесли 6 домов по 4 сотки дом. Освободили 2400 квадратов. Заплатили владельцам домов по 50 штук долларов. Расход 300 штук долларов. На этих 2400 квадратов возвели 6000 квадратов жилья. Расход 832 369 долларов. 300+832= 1 132 369 долларов себестоимость. 6000 квадратов продадут по 460 долларов за квадрат. Итого 2 760 000 продажи. Из этой стоимости минусуем себестоимость 1 132 369 долларов и получим чистую прибыль 1 627 631 долларов. + к расходам еще 50 000 долларов на "различные" расходы. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 06:53 57 минут назад, UstaMaster сказал: получим чистую прибыль 1 627 631 долларов. Я же говорил, что торг от миллиона за участок начинать надо. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 07:09 14 минут назад, Немой сказал: Я же говорил, что торг от миллиона за участок начинать надо. 1.6 миллионов делим на 6 участков по 4 сотки. Свои дома им нужно продавать застройщику по 260 тысяч, а не по 50 тысяч как сейчас. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 07:10 Только что, UstaMaster сказал: 1.6 миллионов делим на 6 участков по 4 сотки. Свои дома им нужно продавать застройщику по 260 тысяч, а не по 50 тысяч как сейчас. Хрен им, а не участок за такие копейки. Пусть в Самарканд валят строить с такими ценами, нищеброды. Или достойным делом займутся. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 07:12 Только что, Немой сказал: Хрен им, а не участок за такие копейки. Пусть в Самарканд валят строить с такими ценами, нищеброды. Если возводить дом из пеноблоков, то застройщику себестоимость одного квадрата обойдется в 720 000 сумов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 07:14 4 минуты назад, UstaMaster сказал: 1.6 миллионов делим на 6 участков по 4 сотки. Свои дома им нужно продавать застройщику по 260 тысяч, а не по 50 тысяч как сейчас. "Нужно" - не значит "можно" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.07.2019 07:15 Только что, UstaMaster сказал: Если возводить дом из пеноблоков, то застройщику себестоимость одного квадрата обойдется в 720 000 сумов. Вот пусть своим детям так и строят. Раньше общие туалеты из подобного строили, из прессованных шлакоблоков, а людям, при всём к ним неуважении, такое строить брезговали. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2019 08:42 За изъятую под снос недвижимость власти задолжали почти 300 млрд сумов Минюст рассказал, какие нарушения выявил в сфере соблюдения прав на недвижимость. Общая сумма компенсаций за сносимые по республике объекты определена в свыше 600 млрд сумов, при этом задолженность властей за уже снесенную недвижимость составляет почти 300 млрд сумов. https://www.gazeta.uz/ru/2019/07/22/minjust/ 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2019 09:50 1 час назад, abcd сказал: За изъятую под снос недвижимость власти задолжали почти 300 млрд сумов Минюст рассказал, какие нарушения выявил в сфере соблюдения прав на недвижимость. Общая сумма компенсаций за сносимые по республике объекты определена в свыше 600 млрд сумов, при этом задолженность властей за уже снесенную недвижимость составляет почти 300 млрд сумов. https://www.gazeta.uz/ru/2019/07/22/minjust/ А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2019 12:02 2 часа назад, Тетя Роза сказал: А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники? А за что их наказывать?? С их точки зрения, они просто выполняли приказы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.07.2019 12:29 24 минуты назад, Немой сказал: А за что их наказывать?? С их точки зрения, они просто выполняли приказы. Ну, они же не в армии)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2019 06:10 20 часов назад, Тетя Роза сказал: А почему Минюст не рассказал какое наказание понесли чиновники? Ну Минюст не наказывает потому что 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2019 11:12 5 часов назад, abcd сказал: Ну Минюст не наказывает потому что Вопрос был риторическим. И так понятно, что в ходе проверки ни один чиновник не пострадал 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.07.2019 12:07 55 minutes ago, Тетя Роза said: Вопрос был риторическим. И так понятно, что в ходе проверки ни один чиновник не пострадал Ну начали страдать-гореть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.07.2019 07:57 В фб пишут в хорезме народ начал волноваться, якобы премьер выехал на переговоры. Спойлер 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.07.2019 11:50 3 часа назад, Timofeus сказал: В фб пишут в хорезме народ начал волноваться, якобы премьер выехал на переговоры. Зря, если так. Далёк от народа, не внушает доверия, провалил всё. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.07.2019 12:08 Чо купишь на компенсацию? Отнимают последнее . Жилье. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.07.2019 08:07 "Простите меня за мой поганый язык"©, но похоже хоким просто снял свою доляну с продажи стройматериалов в его вотчине. Кроме того, жителям пообещали бесплатно выделить песок, возможно, щебень, а также добиться скидки в 10% на приобретаемые стройматериалы, сообщили в хокимияте. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.07.2019 08:27 Как то так. Не хватает глазами гос-ва при сносе 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.07.2019 12:25 3 часа назад, arteto сказал: Как то так. Не хватает глазами гос-ва при сносе Просто пустое место. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.07.2019 13:46 Я так понимаю, землю больше не компенсируют? https://news.mail.ru/economics/38138816/?frommail=1 Надо будет баклажек побольше запасти. Ублюдки даже наследуемое право пользования поxерили. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2019 06:51 17 часов назад, Немой сказал: Я так понимаю, землю больше не компенсируют? В смысле, только дом? А если у меня соток 20, к примеру, не компенсируют? 0 Share this post Link to post Share on other sites
