Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[ЕленаСергеевна 9 327]

41 минуту назад, Timur001 сказал:

Кадастр они успели получить за эти два года на резервированную территорию?

Вроде нет)) 

[Peres De Queller 141]

On 30.10.2019 at 11:56, br127 said:

В Узбекистане снесут все многоэтажные сейсмически неустойчивые дома,  технический осмотр 80 процентов многоэтажных домов республики показал, что многие дома не отвечают современным сейсмическим и энергетическим требованиям.

Да, многие дома, которым стоять и стоять еще лет пятьдесят занимают очень "вкусные" места в столице, видимо к этом приурочен сей маразматический "технический анализ". Интересно с применением каких приборов они его поводили.

[arteto 41 717]

7 часов назад, Peres De Queller сказал:

Да, многие дома, которым стоять и стоять еще лет пятьдесят занимают очень "вкусные" места в столице, видимо к этом приурочен сей маразматический "технический анализ". Интересно с применением каких приборов они его поводили.

На глаз 

[Немой 34 827]

8 часов назад, Peres De Queller сказал:

Интересно с применением каких приборов они его поводили.

Губораскатывающая машинка.

[D.L. 15 653]

9 часов назад, Peres De Queller сказал:

Да, многие дома, которым стоять и стоять еще лет пятьдесят занимают очень "вкусные" места в столице, видимо к этом приурочен сей маразматический "технический анализ". Интересно с применением каких приборов они его поводили.

вот тут нам всем на пальцах растолковали чё почем (как обычно, без гостов, снипов, кмк и шмк...)

[MAKLER 14 170]

Возрадуйтесь же люди:

Цитата

Установлен новый порядок изъятия земельных участков и предоставления компенсации

Постановлением Правительства (№ 911, 16.11.2019 г.) утверждено Положение о порядке изъятия земельных участков и предоставления компенсации собственникам объектов недвижимого имущества, находящихся на изымаемом земельном участке.

Согласно этому:

при возникновении необходимости изъятия земельного участка будет проводиться открытое обсуждение с участием СМИ, в первую очередь, между хокимиятом или инвесторами и собственниками;
хокимиятом или инвестором будут проведены предварительные расчеты, а также изучение наличия достаточных ресурсов для предоставления компенсаций;
Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан, , Кенгаши народных депутатов рассмотрят выгоду и издержки изъятия земельного участка, при наличии достаточных ресурсов, а также в случае превышения выгод и затрат будет принято решение об изъятии земельного участка. Хокимияты не уполномочены принимать решения об изъятии земельного участка;
недвижимость на земельном участке, который планируется изъять, будет оцениваться оценочной организацией;
хокимият или инвестор и собственники договариваются о виде, размере и сроке выдачи компенсации, и это соглашение нотариально заверяется;
хокимиятом или инвестором будет проводиться работа по выдаче компенсации собственникам.

Снос объектов недвижимости без предоставления согласнованной компенсации не допускается

После предоставления согласованной компенсации владельцам:

недвижимое имущество освобождается собственником;
проект постановления о сносе недвижимого имущества направляется хокимиятами в органы юстиции для выдачи заключения;
органы юстиции, изучив предоставление компенсации, фактического освобождения жилья и другие обстоятельства, предоставляют свое заключение хокимиятам;
постановление о сносе недвижимого имущества принимается только при наличии положительного заключения органов юстиции.

Передача объектов недвижимости, расположенных на изымаемом земельном участке, другому лицу допускается только в том случае, если имеется письменное согласие инициатора после подписания Соглашения, либо в случае расторжения Соглашения (в порядке, предусмотренном Соглашением, с согласия сторон или в судебном порядке).

Собственник, приобретший объект недвижимого имущества, подлежащий сносу, является правопреемником прав и обязанностей предыдущего собственника, вытекающих из Соглашения, заключенного в соответствии с настоящим Положением.

Контроль за исполнением требований законодательства при изъятии земельных участков, сносе объектов недвижимого имущества, переселении граждан, а также предоставлении компенсаций осуществляется органами прокуратуры.

Данный порядок вступает в силу с 1 января 2020 года.

Цитата

А также разработан проект закона об усилении административной ответственности и установлении уголовной ответственности за нарушение порядка изъятия земельного участка, а также причинения ущерба недвижимому имуществу вследствии нарушения данного порядка.

 

[MAKLER 14 170]

Ну наконец-то...Услышали...меня.

Цитата

В Узбекистане разрешили приобретать объекты, попавшие под снос

В Узбекистане начали действовать изменения в законодательстве, позволяющие приобретать объекты, попавшие под снос. Прежде подобной возможности предусмотрено не было.

Суть этого нововведения специалисты разъяснили в ходе пресс-конференции и брифинга «Новости законодательства», организованных Министерством юстиции 22 ноября. При покупке недвижимости, предназначенной под снос, собственник становится правопреемником прав и обязанностей предыдущего владельца, вытекающих из заключенного соглашения.

https://news.mail.ru/economics/39614557/?frommail=1

 

[Немой 34 827]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Суть этого нововведения специалисты разъяснили в ходе пресс-конференции и брифинга «Новости законодательства», организованных Министерством юстиции 22 ноября. При покупке недвижимости, предназначенной под снос, собственник становится правопреемником прав и обязанностей предыдущего владельца, вытекающих из заключенного соглашения.

Теперь-то не проблема, когда компенсацию урезали 

[ЕленаСергеевна 9 327]

В 05.11.2019 в 21:28, Timur001 сказал:

Кадастр они успели получить за эти два года на резервированную территорию?

у нас продолжение)) уже не знаю какая серия) вчера прошлись наши парикмахеры по трем дворам нашей улицы... козыряли кадастром от 29.03.2019 года 

[ЕленаСергеевна 9 327]

пришли с красивым альбомом) показывали где компенсацию хотят предоставить) сама не видела - была на работе... первый вариант - Сергели, они дают земельный участок с коттеджем - и заселяют туда жителей ОБЩЕГО двора с такой же квадратурой)) и им по фиг что в общем дворе у каждого отдельный кадастр на свое помещение... второй вариант - Карасу-6, курятнички, где  трехкомнатная квартира имеет ОБЩУЮ площадь 48 квадратов))

А еще в ход пошли тыканье этим кадастром, угрозы - типа 10 дней вам на решение - потом ХОКИМИЯТ подаст на вас в суд на выселение))

причем уведомление они от своего имени приносят, а в суд будет подавать хокимият))

 

[arteto 41 717]

15 часов назад, MAKLER сказал:

Ну наконец-то...Услышали...меня.

https://news.mail.ru/economics/39614557/?frommail=1

 

Всегда можно было если что 

[ЕленаСергеевна 9 327]

В 10.07.2019 в 23:42, tigor сказал:

Один из вариантов  

откомментьте  меня пожалуйста, Игорь Петрович))

[Немой 34 827]

28 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

А еще в ход пошли тыканье этим кадастром, угрозы - типа 10 дней вам на решение - потом ХОКИМИЯТ подаст на вас в суд на выселение))

Пусть подаёт.

Но, на всякий, Елена Сергеевна, на таких встречах ведите запись, с предварительным уведомлением.

1. Сначала предупреждаете о том, что ведёте запись.

2. Потребуйте (именно потребовать, а не попросить) их чётко и разборчиво представиться. ФИО, должность, полномочия.

3. Подтвеждение полномочий в виде доверенности - сфотографировать или снять на видео.

4. Когда все три условия выполнены - можно начинать разговор. Если к тому моменту они захотят его.

Edited 26.11.2019 07:53 by Немой

[ЕленаСергеевна 9 327]

4 минуты назад, Немой сказал:

Пусть подаёт.

Но, на всякий, Елена Сергеевна, на таких встречах ведите запись, с предварительным уведомлением.

1. Сначала предупреждаете о том, что ведёте запись.

2. Потребуйте (именно потребовать, а не попросить) их чётко и разборчиво представиться. ФИО, должность, полномочия.

3. Подтвеждение полномочий в виде доверенности - сфотографировать или снять на видео.

4. Когда все три условия выполнены - можно начинать разговор. Если к тому моменту они захотят его.

дело в том, что лично ко мне эти архаровцы ну никак не идут.... я один раз с ними только трындела на улице - где они мне пытались всучить уведомление о сносе пустое, сказав чтобы я сама заполнила фио и адрес:) тогда же я и сфоткала и решение, и доверенность на ведение переговоров юристу их выданную , там и фио, и паспортные данные, и гувохному их сфоткала, теперь коллекция пополнилась кадастром:)

вчера люди просто растерялись от натиска наглецов... говорю же - в понедельник, посредине дня, когда более менее адекваты на работе - ходили по 3 дворам и запугивали... соседи опешили и не включили диктофон)) 

я их в субботу утром, выбежав за хлебушком, встретила на улице - говорю че пришли опять то? деньги появились? они говорят - да, будем компенсацию раздавать:) я говорю - мне некогда, мне сразу дайте 45 штук баксов и я побегу дальше)) они глаза вылупили и спрашивают а чего это аж 45? я говорю ну дайте 50 штук - мне по барабану)) они заткнулись и я побежала дальше)) не думала, что они пойдут по соседям, так бы с ними пошла бы

[arteto 41 717]

3 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

пришли с красивым альбомом) показывали где компенсацию хотят предоставить) сама не видела - была на работе... первый вариант - Сергели, они дают земельный участок с коттеджем - и заселяют туда жителей ОБЩЕГО двора с такой же квадратурой)) и им по фиг что в общем дворе у каждого отдельный кадастр на свое помещение... второй вариант - Карасу-6, курятнички, где  трехкомнатная квартира имеет ОБЩУЮ площадь 48 квадратов))

А еще в ход пошли тыканье этим кадастром, угрозы - типа 10 дней вам на решение - потом ХОКИМИЯТ подаст на вас в суд на выселение))

причем уведомление они от своего имени приносят, а в суд будет подавать хокимият))

 

Не серьезные ребята. 

[ЕленаСергеевна 9 327]

19 минут назад, arteto сказал:

Не серьезные ребята. 

эти несерьезные ребята пришли в 9 двор, сейчас, с оценщиками, почти ворвались в 2 квартиры, в остальные не пустили их... дерзко разговаривают.. их женщина с 2 малолетними детьми спрашивает, зима на носу, холода, как вы начинаете снос - на что ответ был уникален - у нас сроки поджимают.... нет, блин с ноября 2017 года решение - ни фига не делалось, а сейчас поджимают

мне прям материться хочется...

[arteto 41 717]

1 минуту назад, ЕленаСергеевна сказал:

эти несерьезные ребята пришли в 9 двор, сейчас, с оценщиками, почти ворвались в 2 квартиры, в остальные не пустили их... дерзко разговаривают.. их женщина с 2 малолетними детьми спрашивает, зима на носу, холода, как вы начинаете снос - на что ответ был уникален - у нас сроки поджимают.... нет, блин с ноября 2017 года решение - ни фига не делалось, а сейчас поджимают

мне прям материться хочется...

Походу нашли инвестора. Теперь работать начали 

[ЕленаСергеевна 9 327]

1 минуту назад, arteto сказал:

Походу нашли инвестора. Теперь работать начали 

так 2 года пока они не начинали работать закончились 21 ноября - пять дней назад

[ЕленаСергеевна 9 327]

мне можете конкретные действия мои написать сейчас (кроме того что я изнасиловала сегодня бти и написала в горхокимият) что мне надо делать?

1. Если опять будут совать свое уведомление - не брать, требовать уведомление от хокимията? или типа по инвестиционному договору достаточно уведомления от инвестора? если да - то оно должно иметь дату, регистрационный номер  и т.д. и т.п.

2. подавать ли мне (коллективное) конечно заявление на опротестование решения или на наложения запрета (прокуратура) по истечению 2-х годичного срока - а у них еще конь не валялся?

3. и вообще - что мне сейчас делать с этими з.а.с.р.а.н.ц.а.м.и? уже плачу и рыдаю))

[arteto 41 717]

Пропадут они снова. Сейчас не до вас всем. На след неделе снова потеряются

[Timur001 1 303]

5 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

мне можете конкретные действия мои написать сейчас (кроме того что я изнасиловала сегодня бти и написала в горхокимият) что мне надо делать?

1. Если опять будут совать свое уведомление - не брать, требовать уведомление от хокимията? или типа по инвестиционному договору достаточно уведомления от инвестора? если да - то оно должно иметь дату, регистрационный номер  и т.д. и т.п.

2. подавать ли мне (коллективное) конечно заявление на опротестование решения или на наложения запрета (прокуратура) по истечению 2-х годичного срока - а у них еще конь не валялся?

3. и вообще - что мне сейчас делать с этими з.а.с.р.а.н.ц.а.м.и? уже плачу и рыдаю))

Была аналогичная ситуация, тоже кичились кадастром, судом угрожали, потом стали угрожать ,что смогут приватизировать землю под домами с 1 марта 2020 года,опираясь на такой же кадастр. Написали всей махаллей в горхокимиат, районный, генпрокуратуру на протест и отмену решения. Хокимиат отписался , что снос без согласия жителей невозможен! А вот прокуратура поработала продуктивнее, передали в спец.коммисию при АП, те запросили у мин.строя, кадастра и горхокимиата всю подноготную про фирмочку, дали ответ,что с мин.строем никаких проектов не согласовали, районый хокимиат тоже не участвует в сносе и всё оставляет на плечи народа,если хотят сноса то пусть тет а тет с фирмой решают,не хотят живите дальше спокойно, только подтверждают что решение экс хокима в реестре имеется такое,но все добровольно, без всяких судов там писалось. Затем рапорт дали прокурору из БТИ,что кадастр выдали на основании решения хокима с отведением земли в постоянное пользование для фирмы, НО Приватизировать землю они не смогут ,так как не вступят в право собственности,до тех пор пока не дадут согласие жители, и не откажутся от своего права собственности выданное им ещё пол века назад, так что не боитесь приватизацию не сделают под вами, затем БТИ стукнули в Налоговую что некая фирма получила кадастр, а по закону у кого есть кадастр , должны платить налог на землю:) и грузанули фирму оплатить зеленый налог, размер с новенькую Малибу, те начали хай вай,как так, мы ничего не строем и не ломаем, а платить должны, пусть жители платят , но налоговая стояла твердо, Надо Федя,надо, и вам и жителям платить за один и тот же участок, далече прокуратура дает ответ, что народ не кипишуйте, эти ахламоны могут вам показать и кадастр и прочую бумагу,это ничего не значит, это с них спрос, но не с Вас, живите и не тужите, а вот отменить решение не можем, только суд,НО приходите сказали с жалобой ещё раз ,  через пару месяцев, так как истекает 2 года как раз с момента выдачи решения экс хокима, а так как освоения не было территории, мы вынесем протест и отменим решение через хокимат без суда. Только вот потом земля опять может стать свободной для новых ахломнов, с новым решением, там тоже надо будет держаться 2 года:) 

Артето прав, уйдут они, просто за последние цепляются на лоха работают. А вот с юридической стороны,про кадастры и суды,это все разжувать сможет Tigor.

Edited 26.11.2019 16:19 by Timur001

[ЕленаСергеевна 9 327]

1 час назад, arteto сказал:

Пропадут они снова. Сейчас не до вас всем. На след неделе снова потеряются

Мой юный друг! В память о нашей с тобой памятной мне встрече с вкусным мясом и тортиком и для того чтобы немного успокоить мою истерику - напиши мне в дичку чуть чуть подробнее почему им не до нас... совсем немного... обещаю хранить эту тайну до скончания века:)

[ЕленаСергеевна 9 327]

38 минут назад, Timur001 сказал:

Была аналогичная ситуация, тоже кичились кадастром, судом угрожали, 

Спасибо Вам. Столько информации дали!  У нас таже схема только 2 года их истекли 5 дней назад....

[Timur001 1 303]

1 час назад, ЕленаСергеевна сказал:

Спасибо Вам. Столько информации дали!  У нас таже схема только 2 года их истекли 5 дней назад....

Пишите коллективное в генпрокуратуру и горхокимиат ,жалобу давайте через портал,на прямую на сайты ведомств не пишите,копии если есть их кадастра и решения приложите то же. Затем Вас вызовут, в прокуратуру городскую скорее всего, сходите с соседями пару человек не больше,аксакалов с улицы, вообщем культурных людей возьмите, без ругачек , но твердо изложите свое желание по ситуации, пообщаетесь, скажите ,что хотите поговорить адекватно без всяких записей на видео,призывов прессы, угроз, просто по человечески за "жили были" так сказать, если прокурор нормальный,он всё сам расскажет все камни подводные , что кого и с чем едят и ещё посоветует как дальше быть.

Думаю все решиться нормально, тем более с фирмами такими мелкими как у вас, уже видно по их тактике кто они есть, вот если бы были тяжеловесы, то уже к вам и хокимиат бы прискакал и милиция ,и комиссия, и штаб ,ну вообщем бы вы точно почуяли что-то неладное и на легке в магазинчик уже не бегали, а тут вроде как у вас все нормально, единственное что меня тревожит,по вашей махалле, то что могут отменить решение этих парикмахеров и дать реальным пацанам, всё-таки у вас место мажерное, мажернее нет в Ташкенте уже, но тут уже плюс в чем, может быть придут крутые, дадут квартиры вам либо под котлован ,либо рядом на Дархане, а ни как эти сереглийские коробки пропихивают и кортонные дома на Карасу, которые чуть не снесли,пол года назад:) Они забывают статус вашего района и забывают,что будет если будет хай вай,что  уже с центра Мирзо-Улугбекского района в "Сиргали" переселяют, ключевое слово в предложении "Мирзо-Улугбекский", а это государство в государстве:) Частично вроде и Юнус Абадсакий там прихвостился, но всеравно это все Дархан, с таких районов в Сиргали поезд не ходит, он по кольцу ходит в радиусе 1 км))

Edited 26.11.2019 18:36 by Timur001

[arteto 41 717]

11 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

Мой юный друг! В память о нашей с тобой памятной мне встрече с вкусным мясом и тортиком и для того чтобы немного успокоить мою истерику - напиши мне в дичку чуть чуть подробнее почему им не до нас... совсем немного... обещаю хранить эту тайну до скончания века:)

В городе передел сфер влияния идёт. Можете до весны обо всём забыть