Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Roberto 1 454]

3 часа назад, RAA68 сказал:

Сия особа занималась рейдерскими захватами предприятий, и интересы собственников домов и квартир не страдали.

Я про суммы,  а не схемы и методы.  

кстати . Рейдерские захваты абусахий, ипподрома и хорезмшакар уже произошли. 

[arteto 41 045]

11 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Местные не хотят в долевое с турком:)

Ещё бы их кто спрашивал  Это турок не хочет с ними  Кто такие тамошние местные? 

 

12 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Вот построит всё, а потом могут и выгнать))

навряд ли 

1 минуту назад, Roberto сказал:

кстати . Рейдерские захваты абусахий, ипподрома и хорезмшакар уже произошли. 

[ЕленаСергеевна 9 278]

16 минут назад, arteto сказал:

навряд ли 

Нда??? Я не удивлюсь, если так случиться...  у нас возможно всё... чет я как то больше и больше разочаровываюсь...))

[Bayram 3 723]

25 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Нда??? Я не удивлюсь, если так случиться...  у нас возможно всё... чет я как то больше и больше разочаровываюсь...))

Это всего лишь начало первого срока....

[Dobermann 516]

5 hours ago, tigor said:

... и получить отдельные кадастры. 

 

Это как и зачем? У нас дом остался в наследство, оформлен на троих, но кадастр один.

[tigor 22 330]

40 минут назад, Dobermann сказал:

Это как и зачем? У нас дом остался в наследство, оформлен на троих, но кадастр один.

Доберманн, например, есть три сособственника/правообладателей по 1/3 доли дома. И Вы думаете, что при сносе комиссия или застройщик будет вчитываться в текст договора? 

Тем более, что в "Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденном ПКМ Руз. от 07.01.2014 г. № 1, указано:

78. Свидетельство о государственной регистрации прав на здания, сооружения и многолетние насаждения оформляется на весь комплекс зданий, сооружений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке.
В случае принадлежности одного здания и сооружения нескольким юридическим и физическим лицам свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения оформляется каждому из них с указанием принадлежащих им частей здания и сооружения, за исключением многоквартирных жилых домов.
Государственная регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах производится каждому собственнику квартиры и нежилого помещения в отдельности.
При наличии права долевой собственности юридических и физических лиц на здания и сооружения оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения, которое вручается каждому правообладателю, имеющему право долевой собственности, с указанием доли каждого из них.

Edited 16.10.2018 18:09 by tigor

[Dobermann 516]

20 minutes ago, tigor said:

Доберманн, например, есть три сособственника/правообладателей по 1/3 доли дома. И Вы думаете, что при сносе комиссия или застройщик будет вчитываться в текст договора? 

Тем более, что в "Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденном ПКМ Руз. от 07.01.2014 г. № 1, указано:

78. Свидетельство о государственной регистрации прав на здания, сооружения и многолетние насаждения оформляется на весь комплекс зданий, сооружений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке.
В случае принадлежности одного здания и сооружения нескольким юридическим и физическим лицам свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения оформляется каждому из них с указанием принадлежащих им частей здания и сооружения, за исключением многоквартирных жилых домов.
Государственная регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах производится каждому собственнику квартиры и нежилого помещения в отдельности.
При наличии права долевой собственности юридических и физических лиц на здания и сооружения оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения, которое вручается каждому правообладателю, имеющему право долевой собственности, с указанием доли каждого из них.

Сначала не понял, как тогда нам выдали 1 кадастр где написано 3 собственника, затем обратил внимание на дату постановления. Нам выдавали в 2008. Однако в 16 или 17 (уже точно не помню) кадастр меняли, но все осталось также. Как это понимать? В бти нарушили пкм? 

[tigor 22 330]

13 минут назад, Dobermann сказал:

Сначала не понял, как тогда нам выдали 1 кадастр где написано 3 собственника, затем обратил внимание на дату постановления. Нам выдавали в 2008. Однако в 16 или 17 (уже точно не помню) кадастр меняли, но все осталось также. Как это понимать? В бти нарушили пкм? 

Нет, БТИшники не могут сами делить дом. Собственники должны разделить доли по согласию и удостоверить раздел дома у нотариуса (при не достижении согласия вопрос рассматривается в судебном порядке) и только на основании нотариально удостоверенного раздела долей/решению суда и заявлений собственников БТИ оформляет кадастровое дело на каждого собственника (появятся дополнительные номера дома. Например, дом 10, 10а, 10б...)

[Arslanova 181]

В 15.10.2018 в 22:21, Neos сказал:

А вот при развитом капитализме ничего подобного быть не может.

До капитализма нам далеко. Вернулись к феодализму по-моему. 

[win 353]

7 минут назад, Arslanova сказал:

До капитализма нам далеко. Вернулись к феодализму по-моему. 

а до это что было?

[Arslanova 181]

Только что, win сказал:

а до это что было?

Социализм (УзССР), затем дикий капитализм, затем - развитой феодализм с некоторыми элементами светского государства.

[Dobermann 516]

19 minutes ago, tigor said:

Нет, БТИшники не могут сами делить дом. Собственники должны разделить доли по согласию и удостоверить раздел дома у нотариуса (при не достижении согласия вопрос рассматривается в судебном порядке) и только на основании нотариально удостоверенного раздела долей/решению суда и заявлений собственников БТИ оформляет кадастровое дело на каждого собственника (появятся дополнительные номера дома. Например, дом 10, 10а, 10б...)

Ясно, спасибо. И еще подскажите, как дом то делить? Каждому по комнате)), а если во дворе гараж, баня? В будущих кадастрах у каждого будет отдельно отмечена собственность? К нотариусу просто прийти и сказать "хотим разделить дом", он поймет?

ЗЫ. Просто никогда с этим не сталкивался.

 

[Arslanova 181]

3 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

Ты меня спрашиваешь?)) Я не знаю)) но когда усомнились в платежеспособности турка, он так орал и нервничал))

Елена Сергеевна, тут государство у него не спрашивало про финансовую состоятельность проекта. Поэтому и занервничал.

[Geran 2]

Прошу разъясните как защитить право на соц. Норму в 16кв.м. Несовершеннолетних детей если на совевершенолетнего можно составить дарственную на часть кв. А с несовершеннолетними выход есть при новом положении о сносе?

[nerokes 946]

Чую-чую скоро запретят раздачу долей вне наследства

[tigor 22 330]

5 минут назад, Dobermann сказал:

Ясно, спасибо. И еще подскажите, как дом то делить? Каждому по комнате)), а если во дворе гараж, баня? В будущих кадастрах у каждого будет отдельно отмечена собственность? К нотариусу просто прийти и сказать "хотим разделить дом", он поймет?

Можете по комнате :), можете земельный участок, гараж и баню оставить как помещения общего пользования... Поговорите с инспектором БТИ: он подскажет как лучше разделить (без перепланировки и создания отдельных выходов на улицу). В каждом кадастре будет указан общий план земельного участка с домом на котором будет выделена доля каждого собственника. У нотариуса скажите, что хотите удостоверить договор о разделе дома.

20 минут назад, Geran сказал:

Прошу разъясните как защитить право на соц. Норму в 16кв.м. Несовершеннолетних детей если на совевершенолетнего можно составить дарственную на часть кв. А с несовершеннолетними выход есть при новом положении о сносе?

На несовершеннолетнего (даже на ребенка) можно оформить договор дарения. Собственник имущества есть собственник имущества, не зависимо от возраста.

6 минут назад, nerokes сказал:

Чую-чую скоро запретят раздачу долей вне наследства

А как же статья 54 Конституции:
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. 

[Geran 2]

Неужели думаете многие подсуетились уже с оформлением. Помоему там где нет активного сноса, но постоянно грозятся многие ещё о изменении закона не знают.

[Geran 2]

А потом имуществом детей до совершеннолетия будут распоряжаться родители если это будет их доля в 16 кВ.м. В общей квартире предоставленной после сноса на всю семью или потом мать не сможет продать квартиру кто будет гарантировать их права

[Geran 2]

Большое спасибо Tigor вам за разъяснение.

[tigor 22 330]

17 минут назад, nerokes сказал:

Чую-чую скоро запретят раздачу долей вне наследства

Хотя в наших реалиях , тем более что дальше в этой статье написано:

Использование имущества не должно причинять ущерб экологической среде, нарушать права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства.

4 минуты назад, Geran сказал:

Неужели думаете многие подсуетились уже с оформлением. Помоему там где нет активного сноса, но постоянно грозятся многие ещё о изменении закона не знают.

Не недооценивайте роль "сарафанного радио"  (пример, 1000 Джентр по кредиту разлетелись за один день).

2 минуты назад, Geran сказал:

А потом имуществом детей до совершеннолетия будут распоряжаться родители если это будет их доля в 16 кВ.м. В общей квартире предоставленной после сноса на всю семью или потом мать не сможет продать квартиру кто будет гарантировать их права

Да, родители до совершеннолетия. 

Только что, Geran сказал:

Большое спасибо Tigor вам за разъяснение.

Пожалуйста, только я Вам еще не успел ответить :).

[nerokes 946]

16 минут назад, tigor сказал:

А как же статья 54 Конституции:
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом

Каравай - пожалуйста. А ломтями - ни-ни. В первый раз что ли им сгать на Конституцию

[Geran 2]

За предыдущий вопрос

[Geran 2]

Спасибо теперь понятно. Ещё один вопрос беспокоит если есть квартира в одноэтажной посройке в общем дворе площадью 30 кв.м. Нопокадастру в ней ни кухни ни ванны с туалетом  только комнаты и коридор но заметьте КВАРТИРА в 21 веке для удобств есть пристройка  самозахват не оформлена неужели при компенсации возьмут только в расчёт чистыми 30кв.м.  

[ЕленаСергеевна 9 278]

6 часов назад, Geran сказал:

 Ещё один вопрос беспокоит если есть квартира в одноэтажной посройке в общем дворе площадью 30 кв.м. Нопокадастру в ней ни кухни ни ванны с туалетом  только комнаты и коридор но заметьте КВАРТИРА в 21 веке для удобств есть пристройка  самозахват не оформлена неужели при компенсации возьмут только в расчёт чистыми 30кв.м.  

Надо было оформлять официально в кадастр и кухню, и ванну с туалетом... сами же пишите "самозахват"))

А так что есть в кадастре, то и будут брать в расчет

Edited 17.10.2018 03:09 by ЕленаСергеевна

[aleksey yurevich 1 548]

15 часов назад, RAA68 сказал:

Алексей Юрьевич, Вы бы про предоставление жилья при СССР рассказали. Молодым будет интересно.  И про "котлован" не забудьте рассказать...

пожалуйста, вот мое сообщение от 30.12.2016 года сначала о том как в СССР сносили потом как 2002-2003 году.                       Снос при СССР проходил не так как сейчас. по другому. Разговаривали с нами по спокойному, выслушивали наши пожелания.учитывали все. Дед мой был ветеран ВОВ, Защитник Москвы, за это добавили нам еще комнату дополнительно.хотите первый этаж-пожалуйста, в этом районе-пожалуйста. короче переехали мы на метров 500 правее от того места где жили. дали 4 комнатную кирпич на первом этаже. за что им большое спасибо. имею с чем сравнивать ибо в 2002-2003 году вся улица ведущая к парку Тельмана попала под снос а у меня и брата там были дома. картина совсем иная сноса была. и свет и воду и газ отрезали в наглую и пытались в общаги на алгоритме загнать семьи, временно естественно. вообщем там люди повоевали за свои права . Кто смог, добился более менее адекватного жилья а кто и на окраины города переехал махнув на все рукой.