Posted 17.10.2018 04:57 Кто знает если до сноса дома собственник был один. Если в предоставленной взамен сноса квартире учитывалась социальная норма, и соответственно количеству членов семьи дали квадратуру которая превысила сносимую,то собственниками автоматически становять все члены семьи? Каждый будет иметь право на свою долю раз на него выделили квадратные метры 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 05:27 В 13.10.2018 в 21:29, Немой сказал: С котлованом можно жОстко пролететь, если будут проблемы у застройщика. Так они Гарантийное письмо дают и хоким там тоже гарантирует , там все написано какой дом, какая квартира , если уже и хокимиат на такой документ болт положит, то да, печаль-беда, зачем тогда нам законы, конституция и прочее... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 05:35 7 минут назад, Timur001 сказал: Так они Гарантийное письмо дают и хоким там тоже гарантирует , там все написано какой дом, какая квартира , если уже и хокимиат на такой документ болт положит, то да, печаль-беда, зачем тогда нам законы, конституция и прочее... Без этих бумажек ВМФ и ЕБРРы кредиты не дают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 07:37 (edited) 2 часа назад, Timur001 сказал: Так они Гарантийное письмо дают и хоким там тоже гарантирует... Имеется ввиду: лучше синица в руке, чем жувель в небе. По документам оно, конечно, правда на стороне обладателя гарантийного письма, но бывает так, что за правду приходится бороться, не щадя нервы и средства... Edited 17.10.2018 07:39 by Astrolog 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 07:48 2 hours ago, Timur001 said: Так они Гарантийное письмо дают и хоким там тоже гарантирует , там все написано какой дом, какая квартира , если уже и хокимиат на такой документ болт положит, то да, печаль-беда, зачем тогда нам законы, конституция и прочее... Читал где то про сносы в Самарканде, тоже дали гарантийные письма и т.п., только застройщик стал банкротом (ясно дело не просто так) и все снесенные остались на улице с этой бумажкой, уже 3 года как. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 07:52 Кстати о разделе дома. Это что, придется платить за коммунальные 3 раза, ставить по 3 счетчика и прочие радости? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 08:23 29 минут назад, Dobermann сказал: ставить по 3 счетчика Да-да, и каждому собственнику по газплите и водопроводному крантику!)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 08:55 Возвращаемся к коммунальным квартирам? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 08:57 1 минуту назад, alish13 сказал: Возвращаемся к коммунальным квартирам? Чойта?)) Некоторые из них и не выезжали:) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 14:55 (edited) Дел 6 часов назад, Astrolog сказал: Да-да, и каждому собственнику по газплите и водопроводному крантику!)) Санузла тоже 3. И каналюги. Вы же к соседям не пойдете ... Edited 17.10.2018 14:56 by Roberto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 15:03 (edited) Вот ещё что из новшеств: О мерах по поэтапному внедрению права частной собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения Цитата приватизация земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего постановления, осуществляется решением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента на основании заявления физических и юридических лиц, подаваемых через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан Т.е. хоким будет решать: ты будешь приватизировать или он найдёт более выгодного... приватизатора...) Edited 17.10.2018 15:10 by Astrolog 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 16:11 1 час назад, Astrolog сказал: Вот ещё что из новшеств: О мерах по поэтапному внедрению права частной собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения А генпланы есть? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 16:16 4 минуты назад, Roberto сказал: А генпланы есть? "Денег нет, но вы держитесь" (с). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 16:24 12 минут назад, Roberto сказал: А генпланы есть? Утром деньги, вечером стулья. (с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.10.2018 17:24 2 hours ago, Astrolog said: Вот ещё что из новшеств: О мерах по поэтапному внедрению права частной собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения Т.е. хоким будет решать: ты будешь приватизировать или он найдёт более выгодного... приватизатора...) Ну кто больше занесет, тому и землю! В принципе все как всегда 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2018 05:40 12 часов назад, Dobermann сказал: Ну кто больше занесет, тому и землю! В принципе все как всегда Всмысле? Это что у меня есть дом,земля, план на это хозяйство, плачу налоги,строю дом и тут ктото приходит и приватизирует мою махалю вместе с домами и мне говорят Гудбай? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2018 15:39 (edited) 10 часов назад, Timur001 сказал: Всмысле? Это что у меня есть дом,земля, план на это хозяйство, плачу налоги,строю дом и тут ктото приходит и приватизирует мою махалю вместе с домами и мне говорят Гудбай? Если такое произойдёт - я дам вам парабеллум (с) А если серьёзно, для того чтобы приватизировать землю (по сути выкупить), нужно принести кадастр в котором дом принадлежащий вам стоит на этой земле. Вот это предложение в тексте законопроекта, исключает возможность покупки земли под вашим домом сторонним человеком, без вашего нотариально заверенного согласия (договор купли-продажи, дарения и т.п). Единственный негативный момент в этом законопроекте это рыночная цена с 2021 года. Как правильно тут отметили, генпланов городов нет почти нигде, и соответственно, если к 21 году их не примут, придётся выкупать землю под своим домом по очень высокой ценеС кадастровой стоимостью тоже вопрос, видимо решать будет конкретный хоким, сколько придётся платить за сотку. Сейчас в Чирчике можно взять двухэтажный дом, площадью больше 100 квадратных метров, стоящий на учаске 6-8 соток, за 15000 долларов, это вот и есть рыночная цена и за дом со вссеми удобствами и за наследуемое право пользования землёй. Участки под застройку 6 соток, в зависимости от района реально уходят от 1500 до 5000 долларов за весь участок. Это реальные рыночные цены. А в кадастрах раньше писали по миллиону сум за сотку. Edited 18.10.2018 15:44 by Bayram 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2018 15:55 До 2021 года всё сломают. В Зангиоте будете выкупать землю. Причем выкупать будете там, где слома долго не будет. Гос-во снова наварится Откуда у населения деньги покупать свою же землю, за которую они десятки лет налог платили? А пока не купите/приватизируете фиг по рыночной цене пульнёте земля то гос-ная 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2018 17:16 (edited) 1 hour ago, Bayram said: Сейчас в Чирчике можно взять двухэтажный дом, площадью больше 100 квадратных метров, стоящий на учаске 6-8 соток, за 15000 долларов, это вот и есть рыночная цена и за дом со вссеми удобствами и за наследуемое право пользования землёй. Участки под застройку 6 соток, в зависимости от района реально уходят от 1500 до 5000 долларов за весь участок. Это реальные рыночные цены. А в кадастрах раньше писали по миллиону сум за сотку. Где такие цены в чирчике??? Одноэтажные саманные халупы 4 сотки от 25 тыс минимум Edited 18.10.2018 17:17 by Anel 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 03:33 10 часов назад, Anel сказал: Где такие цены в чирчике??? Одноэтажные саманные халупы 4 сотки от 25 тыс минимум Между "продавцы хотят" и "покупатели дают" огромная разница! Я по реальным сделкам пишу..А вот "саманную халупу" в этом году продали одну, 12000 за 8 соток земли и 2 небольших облезлых домика. Я посредник. Хотели 16, отдавали за 15, потом за 13 и никто не брал. Дом без канализации 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 04:50 (edited) 13 часов назад, Bayram сказал: -Если такое произойдёт - я дам вам парабеллум (с) А если серьёзно, для того чтобы приватизировать землю (по сути выкупить), нужно принести кадастр в котором дом принадлежащий вам стоит на этой земле. Вот это предложение в тексте законопроекта, исключает возможность покупки земли под вашим домом сторонним человеком, без вашего нотариально заверенного согласия (договор купли-продажи, дарения и т.п). -Единственный негативный момент в этом законопроекте это рыночная цена с 2021 года. А в кадастрах раньше писали по миллиону сум за сотку. Тогда слова в проекте.... На усмотрение хокимов и т.д. .... подразумевается ни кому хочет он и больше даст, тому продаст хоким, получается он не может устраивать аукционы, он обязан продать только пользователю этой земли, хозяину дома, даже если и сосед предложит больше хокимиату, функция хокимиата,только рассмотреть можно или не можно по статусу зоны где находится земля в красной или не красной линии и прочих ограничений, больше аргументов у него быть не может для отказа. Вот с ценой Даа, если участки будут оценивать по кадастровой стоимости, то к примеру в области в том же Кибрае и Чирчике дом можно приватизировать миллионов 10-20 не более, по идеи, НО наши могут отбить все желание покупать и залупить цену все 200-300 лямов и тогда никто кроме богачей и всяких инвесторов покупать не будет. Как вариант отделить часть дома на члена семьи ,оформить на него 1 сотку в самом центральном месте участка и ее выкупить подешевле, тогда кто придет ломать весь участок, эта сотку будет поперек горла им:) Edited 19.10.2018 04:52 by Timur001 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 07:14 3 hours ago, Bayram said: Между "продавцы хотят" и "покупатели дают" огромная разница! Я по реальным сделкам пишу..А вот "саманную халупу" в этом году продали одну, 12000 за 8 соток земли и 2 небольших облезлых домика. Я посредник. Хотели 16, отдавали за 15, потом за 13 и никто не брал. Дом без канализации Я тоже реальные сделки озвучиваю. Вы наверное про проблемные участки говорите около жд, хим завода, без подъезда для авто и около каналов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 07:29 2 часа назад, Timur001 сказал: На усмотрение хокимов и т.д. .... подразумевается ни кому хочет он и больше даст, тому продаст хоким, получается он не может устраивать аукционы, он обязан продать только пользователю этой земли, хозяину дома, даже если и сосед предложит больше хокимиату, функция хокимиата,только рассмотреть можно или не можно по статусу зоны где находится земля в красной или не красной линии и прочих ограничений, больше аргументов у него быть не может для отказа. Суть: если у хокима есть виды, то отсутствие генплана может явиться причиной отказа в приватизации. Далее: под прикрытием Шаршара-Сити, отжим земли, аукцион. Схема проста... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 10:22 2 часа назад, Astrolog сказал: Суть: если у хокима есть виды, то отсутствие генплана может явиться причиной отказа в приватизации. Далее: под прикрытием Шаршара-Сити, отжим земли, аукцион. Схема проста... Ну будем посмотреть) А так если он откажет под предлогом всяких Сити и красных линий, то по запросу через Единое Окно как предлагается в проекте, должен быть официальный отказ, который можно проверить через тот же Портал Президента и Архитектурное управление. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2018 13:58 (edited) Идея хорошая насчет приватизации...хозяин свою землю оприходует и уже железно сможет жить на ней веками...но как бы все не извратили у нас Edited 19.10.2018 13:58 by доктор 1 Share this post Link to post Share on other sites
