Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[arteto 41 078]

4 минуты назад, Storm сказал:

Именно.

По идее раз компенсация только собственнику, должны убрать красную линию. Я бы на месте хозяев участка, сразу банковал жилье по рын.курсу + цена за землю (как и делается) и уезжал. В топку нынешнюю компенсацию. Урежут расходы для себя и инвесторов. Но как мне кажется для себя, а инвестору другой счёт выставят  

[Storm 31 012]

3 минуты назад, arteto сказал:

Я бы на месте хозяев участка, сразу банковал жилье по рын.курсу + цена за землю (как и делается)

Дураков купить не будет :)))

[arteto 41 078]

1 минуту назад, Storm сказал:

Дураков купить не будет :)))

ну тогда надо на позитиве. через 30 лет и бектемир как пределы малого кольца будет считаться 

кстати снос Себзар сдвинулся на апрель  наверное хотят собрать на баланс новостройки по городу  и достроить пару домов бюджетных для сносимых 

[Geran 2]

А в каких районах сейчас строят бюджетные дома?  Один видела посреди махали где мирабадский гр.суд был  рядом строится.

[Dnepr 1 044]

3 часа назад, Panama сказал:

Всё верно - по квадратуре дадут. Положим под слом идёт 100 квадратов. Значит равноценность определяется не меньшим количеством квадратов в новостройке - как минимум те же 100 метров. Далее сиотрим,по чём стОит 1 квадрат в этой новостройке у застройщика. Допустим,что 6,5 ляма. Итого минимальная компенсация 650 лямов без учёта насаждений и прочих "излишеств".  Имхо. Со мной именно так и было.

Вообще-то по закону предоставляется квартира равная по стоимости сломанному дому. Ваш пример почти уникальный. Все зависит от того, кто ломает. А щас все фукции по очищению будущих стройплощадей возложили на хокимияты. Ну а с государством не побалуешь особо.

[arteto 41 078]

Только что, Geran сказал:

А в каких районах сейчас строят бюджетные дома?  Один видела посреди махали где мирабадский гр.суд был  рядом строится.

Частник строит где Карасу конечка, базар, военный госпиталь, где мечеть новая на карасу и тд

Гос-во Сергели, Нурафшон, Узбум, разные участки земли в основном быв пром зоны, или в махаллях где снос, но бюджетно

[Dnepr 1 044]

1 минуту назад, Geran сказал:

А в каких районах сейчас строят бюджетные дома?  Один видела посреди махали где мирабадский гр.суд был  рядом строится.

Для бюджетников - Сергели. За кольцевую всех малоимущих

[Geran 2]

Квадратура санузлов вообще маленькая, это везде в бюджетных домах так.

[arteto 41 078]

3 минуты назад, Geran сказал:

Квадратура санузлов вообще маленькая, это везде в бюджетных домах так.

жилая тоже не ахти 

4 минуты назад, Dnepr сказал:

Для бюджетников - Сергели. За кольцевую всех малоимущих

Лос Анджелес Таун намбер ван (с) Ой Ташкент в будущем дорогая столица, особенно центр. Все хибитки снесут в ЦАО (центр) 

Edited 24.10.2018 18:06 by arteto

[Geran 2]

7 минут назад, arteto сказал:

Частник строит где Карасу конечка, базар, военный госпиталь, где мечеть новая на карасу и тд

Гос-во Сергели, Нурафшон, Узбум, разные участки земли в основном быв пром зоны, или в махаллях где снос, но бюджетно

Это точечные застройки или есть места где целые кварталы строят.

[arteto 41 078]

Только что, Geran сказал:

Это точечные застройки или есть места где целые кварталы строят.

К точечным бы не отнес, как и квартала не строят. Обычные Жилые комплексы эконом класса 

[Рассел Вещий 882]

10 минут назад, Dnepr сказал:

За кольцевую всех малоимущих

За какую именно? Их три.

[Geran 2]

 Куда из Укчи переселили людей это были дома эконом класса?

[arteto 41 078]

11 минут назад, Geran сказал:

 Куда из Укчи переселили людей это были дома эконом класса?

да

а земля там ничего не стоила, от слова совсем 

[Зеленка 192]

17 часов назад, Astrolog сказал:

Зелёнка, как у Вас продвигается решение этого вопроса. Или закрыли уже

Вопрос открыт...для обсуждения:)пока местные власти отписываются от меня

[Немой 34 827]

10 часов назад, arteto сказал:

а земля там ничего не стоила, от слова совсем 

Если бы она ничего не стоила - хрена с два бы её отобрали.

[Timur001 1 248]

Вообще жесть просто, законы пишут....

До чего жадность к своему народу у хокимиятов и инвесторов, ну ломают махалю ну пусть 30 домов на улице, строят целые комплексы на 500-800 квартир, ну дайте вы этим людям кто там живет много лет уже, квартиру там же, ну убудет с вас 30 квартир, вместо 500, продадут 470 квартир,один  фиг навар нереальный,нет же надо людей в картонные дома переселять с Дархана за бетонку или в промзону. Раз хокимият жопит, то пусть вообще не влазиют в споры между жителями, пусть инвесторы сами общаются с каждым собственником, тет а тет. Как договорятся , зовут хокимият и составляют документ Согласия и хокимят как третья сторона засведетельствует. Ну где то инвесторы смогут уболтать собственника на подешевле вариант,а где то нет, рыночные отношения самые что не на есть. А тут система какая то совсем не рыночная,как сломать так государство тут как тут,с милицией , с борзыми представителями инвесторов,а как земля голая всех выселили начинаются торги похлеще Сотбис аукциона.

[reks 1 299]

57 минут назад, Timur001 сказал:

Вообще жесть просто, законы пишут....

До чего жадность к своему народу у хокимиятов и инвесторов, ну ломают махалю ну пусть 30 домов на улице, строят целые комплексы на 500-800 квартир, ну дайте вы этим людям кто там живет много лет уже, квартиру там же, ну убудет с вас 30 квартир, вместо 500, продадут 470 квартир,один  фиг навар нереальный,нет же надо людей в картонные дома переселять с Дархана за бетонку или в промзону. Раз хокимият жопит, то пусть вообще не влазиют в споры между жителями, пусть инвесторы сами общаются с каждым собственником, тет а тет. Как договорятся , зовут хокимият и составляют документ Согласия и хокимят как третья сторона засведетельствует. Ну где то инвесторы смогут уболтать собственника на подешевле вариант,а где то нет, рыночные отношения самые что не на есть. А тут система какая то совсем не рыночная,как сломать так государство тут как тут,с милицией , с борзыми представителями инвесторов,а как земля голая всех выселили начинаются торги похлеще Сотбис аукциона.

В советское время может быть и дали бы так не ущемляя прав. Цель инвестора выжать из 1 сума 99 тийин прибыли.

[Немой 34 827]

7 минут назад, reks сказал:

В советское время может быть и дали бы так не ущемляя прав. Цель инвестора выжать из 1 сума 99 тийин прибыли.

Потому как потом государство выжмет 99 тийин налогов и сборов из 1 сума прибыли. Правда, ломателей это никак не оправдывает.

[reks 1 299]

Ну что же теперь стоимость вторички может упасть а недорогие новостройки увеличатся.

[arteto 41 078]

6 минут назад, reks сказал:

Ну что же теперь стоимость вторички может упасть а недорогие новостройки увеличатся.

Надо тогда поднять новостройку в цене чтобы от 70 тыс стоила. Тогда все будет как и прежде 

[Dobermann 516]

50 minutes ago, arteto said:

Надо тогда поднять новостройку в цене чтобы от 70 тыс стоила. Тогда все будет как и прежде 

Да там итак от 50 цены, а то и выше. Нет, эти новостройки им нафиг не нужны, они уже атакуют курятники на карасу и госпитале, те что из картона и стоят от 11 тыс

[ruslan4ik 3 308]

2 часа назад, Timur001 сказал:

Вообще жесть просто, законы пишут....

До чего жадность к своему народу у хокимиятов и инвесторов, ну ломают махалю ну пусть 30 домов на улице, строят целые комплексы на 500-800 квартир, ну дайте вы этим людям кто там живет много лет уже, квартиру там же, ну убудет с вас 30 квартир, вместо 500, продадут 470 квартир,один  фиг навар нереальный,нет же надо людей в картонные дома переселять с Дархана за бетонку или в промзону. Раз хокимият жопит, то пусть вообще не влазиют в споры между жителями, пусть инвесторы сами общаются с каждым собственником, тет а тет. Как договорятся , зовут хокимият и составляют документ Согласия и хокимят как третья сторона засведетельствует. Ну где то инвесторы смогут уболтать собственника на подешевле вариант,а где то нет, рыночные отношения самые что не на есть. А тут система какая то совсем не рыночная,как сломать так государство тут как тут,с милицией , с борзыми представителями инвесторов,а как земля голая всех выселили начинаются торги похлеще Сотбис аукциона.

им не нужны лишние конкуренты... те что получат 30 квартир - моментально начнут их продавать (в принципе их право), и цены будут ниже чем у застройщика, тем самым  они попортят малину застройщику ... ему то свои продать нужно по завышенной вот где думаю загвоздка ну и жадность само собой 

[reks 1 299]

1 час назад, arteto сказал:

Надо тогда поднять новостройку в цене чтобы от 70 тыс стоила. Тогда все будет как и прежде 

Чтобы прописку получить нужно что нибудь подешевле их новостроя купить. Подешевле вариантов тоже будет теперь куча.

[arteto 41 078]

3 минуты назад, reks сказал:

Чтобы прописку получить нужно что нибудь подешевле их новостроя купить. Подешевле вариантов тоже будет теперь куча.

Это точно