Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[tigor 22 330]

4 часа назад, reks сказал:

Понятно спасибо.Информация по цене соц жилья где нибудь имеется в сети интернет?

Только за 2017 год https://uz24.uz/ru/reviews/kak-poluchity-zhilye-v-dostupnom-mnogokvartirnom-dome:-usloviya-lygotnoy-ipoteki-i-ceni-na-kvartiri

[arteto 41 051]

Картинка не правильная...

По моим расчетам даже ресторан Сантини попадает, так же как и остальные вдоль дороги

Edited 27.10.2018 19:34 by arteto

[Bshmel 1 274]

58 minutes ago, arteto said:

Картинка не правильная...

По моим расчетам даже ресторан Сантини попадает, так же как и остальные вдоль дороги

ИМХО, пока не достроят ЮА сити, трогать не будут, но конечно после постройки все, что по улице Чинабад, от Шахристанской до Гвардейской, потенциально пойдет под расширение дороги

[Roberto 1 454]

6 часов назад, Bshmel сказал:

ИМХО, пока не достроят ЮА сити, трогать не будут, но конечно после постройки все, что по улице Чинабад, от Шахристанской до Гвардейской, потенциально пойдет под расширение дороги

До построики раширять надо. Там и так пожизненные пробки. А еще туда самосвалы подьедут и будут туда сюда мотаться.

[Bayram 3 723]

Ну что, писал что кидалово начнётся - началось. Теперь от всей души пожелаю чтобы деньги заработанные этими кидалами вышли им боком

[Bayram 3 723]

11 часов назад, tigor сказал:

Только за 2017 год https://uz24.uz/ru/reviews/kak-poluchity-zhilye-v-dostupnom-mnogokvartirnom-dome:-usloviya-lygotnoy-ipoteki-i-ceni-na-kvartiri

Может для Ташкента и бюджетное жильё, а для области раза в 1,5-2 дороже, чем вторичка. Если бы не ипотека, никто не стал бы брать. 

[doniyor 1 356]

Я увидел проект от мурад билдинг на юар кинот  казахстан 9 этажку возводимую.  Я как специалист скажу то отчего холодеет душа смотря на нынешние новостройки.

В сейсмоопасных  территориях куда входит и Узбекистан нельзя строить дома свыше 7 этажей из кирпича.

Они  по науке называются дома с железо-бетонным каркасом (колонны и ригели) с заполнителем  из кирпича/пеноблоков/газоблоков да хоть из самано блоков. Но этажность таких домов не должна превышать 21 метр или 7 этажей! А у нас 9 этажки понастроили из кирпича. Если завтра затрясет мало не покажется.

Поэтому надо смотреть этажность до 7 этажей. 

Если и возможны  свыше 7 этажей то такие дома возможны  только из  бетонно монолитного/блочного/крупноузлового  итд строительства.

Но как сказал Президент необходимая инфраструктура была потеряна после распада Союза  к сожалению. Поэтому  в Сергелях построили максимум  7 этажки а будь эта строительная (крупно узловая жб сборка) бетонная инфраструктура   жива сейчас то можно было  из бетона строить хоть до 40 этажей к примеру.

Но у нас все похерили в лихие 90-ые как всегда и никто ни за что не ответил.

Но как слышал сейчас гдето строят такой завод железо бетонных изделий (жби) где будут  заливать такие готовые бетонные блоки панели которые на месте (строительства) будут собирать крупно узловой сборкой краном быстро массово и дешево как в союзе а это кирпичное домостроительство медленное дорогое но плюс в том что дает Занятость бОльшему числу людей.

И да я думая  сегодняшние стройки только прелюдия,  цветочки так сказать.  Основное строительство  будет еще  впереди. Аргументы следующие т.к. панельные многоэтажки  расчитаны в среднем на 70 лет  то уже сейчас  многие  построенные  в ссср такие дома  уже подходят  к рубежу 50-60-70 лет.  А значит подобно программе реновации в Москве их по идее должны снести и строить новые в чем я не сомневаюсь.

А значит мой совет  у кого сносят брать дома не на вторичке а на новостройках т.к. старые советские многоэтажки у нас могут начать сносить в ближайшем будущем. И тогда опять придется сниматься с насиженного места во второй раз что не комильфо.

А эту программу реновации скорее всего начнут  ибо  нас для разгона экономики это отличный ход.  И еще это единственная  точка роста в республике я думаю. Где еще может такой рост? Еще аргумент это может стать тем  драйвером экономики что обеспечит нагрузку как строительной так и смежных с ним отраслей. Кроме того как читал недавно самый большой прирост ВВП республики если не ошибаюсь дал именно стройсектор. Этот путь  прошли Япония (чтобы победить дефляуию и экономический спад), Китай, таже программа реновации Москвы итд. Где все по новой закатали в асфальто-бетон.

А какие это объемы работ для банков (ипотечные услуги,  безналичные обороты  предприятий и их обслуживание),  топливный  сектор,  строительный, таже  спецтехника китайцев, движуха словом нешуточная будет. А какие откаты... рукалицо.

Все по марксу

«Обеспечьте капиталу 10% прибыли и он готов на всякое применение, при 20% он становится оживленным, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы». Из книги капитал карла маркса.

Edited 28.10.2018 17:52 by doniyor

[arteto 41 051]

Дониёр прочитал текст

Знаете, а я с нынешними строителями наоборот боюсь панельный дом, сложится он 

Кирпич с годами крепче

короче строить можно, вот кирпичные дома стоят же, с каждым годом всё крепче 

[a2group 371]

у нас разве не монолитные дома строят?

[Немой 34 827]

10 часов назад, doniyor сказал:

А значит мой совет

Так себе советы.

Да и аналитика хромает.

Особенно позабавило про драйвер экономики. 

[Timur001 1 247]

12 часов назад, arteto сказал:

 

короче строить можно, вот кирпичные дома стоят же, с каждым годом всё крепче 

А в каком статусе у нас новостройки? К примеру если будет землетрясение  обычные советские многоэтажки находятся на балансе Хокимиата, худо бедно с бюджета что-то могут восстановить или взять на себя какую то ответственность, а что будет со всякими ООО и прочими Хаусами, Билдингами, не умоют ли они руки от этих дел ,вообще чухнут , а гос.во  съедет с темы  ссылаясь, что дома эти частные, не государственные.

К тому же слушок был что землю им дают на 49 лет,а потом что выселят людей от туда или под слом?

Edited 29.10.2018 06:24 by Timur001

[doniyor 1 356]

4 часа назад, Немой сказал:

Так себе советы.

Да и аналитика хромает.

Особенно позабавило про драйвер экономики. 

Дык я у туевой кучи новостроек субподрядчик и поставщик. Эту кухню знаю изнутри. А еще как хороший физик знаю  то чего не знают даже они т.е.теорию материаловедения. Например скажу многие не знают что деревянные рамы с двойным остекленением лучше по шумоизоляции теплоизоляции чем теже акфа имзо и прочие. Объясню на пальцах. В окнах тем больше толщина шумо/теплоизоляции то бишь воздуха тем лучше шумо/теплоизоляция это азы. Идеальный пример это термос с вакуумной подушкой где вообще нет теплопередающего слоя изза вакуума.  Вот в рамах акфа  летом если положить ладонь к стеклу изнутри дома  то там сущая печка что есть плохая теплоизоляция т.к. зазор между стеклами 2 см что  мало как показывает практика. А еще в холодное время когда снаружи холодно а в комнате тепло то ииза плохой теплоизоляции на стекле (границе между теплом и холодом) со стороны комнаты происходит конденсация! Чего нет на нормальных советских деревянных окнах! Не зря в советских окнах  такой воздушная подушка в целых 5-7 см! А в  сталинских домах как типа сибирских эта подушка теплоизоляции расстояние доходила  между двумя стеклами аж до 15-20см ! Даже в обычном окне советской многоэтажки летом поставив ладонь на стекло со стороны помещения не ощущаешь жары на стекле (хорошая  теплоизоляция), и нет влаги (точки росы) на стекле  (изза достаточной подушки воздуха-тепооизоляции в 5-6см) зимой чего нет в  тех же акфах имзо и прочих. А эти заигрывания с 3-4-5 камерами пластика не решают этой проблемы. Надо тупо увеличить ширину расстояния между двумя стеклами но это  очень дорогое удовольствие и  удорожит  и так дорогие акфа  макфа. Это как с пивом и колбасой. Раньше использовали натуральные солод или мясо (раньше содержание было не менее 90%, сейчас только 10-15% остальное заменители как соевое мясо итд) то сейчас производители чтоб удешевить производство пользуются химией. Все исскуственное и дешевое хоть и под модной оберткой. А народ ведется. Обычный советский прораб с в.о. знал эти элементарные вещи.  А сейчас повсеместно вижу или недорасход или вообще перерасход неэффеетивное использование средств. Говоришь им всю выкладку а те акя вы в принципе все правильно говорите но чтоб переделать этот проект это опять время согласовывание куча нервов нам проще так не из своего же кармана мы тратим  итд. Короче бюрократия и невежество рулят!

Edited 29.10.2018 08:24 by doniyor

[Немой 34 827]

54 минуты назад, doniyor сказал:

А еще как хороший физик знаю  то чего не знают даже они т.е.теорию материаловедения.

С физикой не поспоришь 

Но при этом ты советуешь покупать новостройки.

Где логика?

ЗЫ. У меня была возможность заценить дубовые стеклопакеты, тут, бесспорно, дерево рулит, но и стоит сильно дороже.

[a2group 371]

А если вместо воздуха закачать инертный газ ? Что об этом  думает физика ?

Edited 29.10.2018 09:05 by a2group

[Timofeus 4 006]

5 минут назад, a2group сказал:

А если вместо воздуха закачать инертный газ ? Что об этом  думает физика ?

Физика думает, что это будет дорого и бесполезно. Впрочем, смотря какой газ (это насчет дорого).

[a2group 371]

В сочетании с низкоэмиссионным стеклом почти в 2 раза лучше показатели термоизоляции в сравнении с обычным стеклопакетом 

[Акмал4ик 17]

31 минуту назад, Немой сказал:

Но при этом ты советуешь покупать новостройки.

Купить квартиру в новостройке и заменить окна на дубовые со стеклопакетом. Заодно поставить дубовые двери и поменять ламинат на дубовый паркет.

[a2group 371]

И вместо кирпича панельные плиты поставить(из самана!?) , а каркасно-монолитные колонны и перекрытия спилить )

[Немой 34 827]

26 минут назад, Акмал4ик сказал:

Купить квартиру в новостройке и заменить окна на дубовые со стеклопакетом. Заодно поставить дубовые двери и поменять ламинат на дубовый паркет.

Заодно снести 3-5 этажей семиэтажки и перестроить оставшееся нормально.

Вот тогда норм.

53 минуты назад, a2group сказал:

А если вместо воздуха закачать инертный газ ? Что об этом  думает физика ?

Физика думает, что вакуум куда лучше тепло изолирует.

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Немой сказал:

Физика думает, что вакуум куда лучше тепло изолирует.

полагаешь практично? 

[Panama 35 364]

2 часа назад, doniyor сказал:

 Короче бюрократия и невежество рулят!

Не-а,бюрократия тут не при чём. И невежество тоже лишнее. Сейчас во всём правит прибыль. Максимальная прибыль при минимальных затратах - вот простая формула сегодняшнего бизнеса.

[Немой 34 827]

22 минуты назад, ruslan4ik сказал:

полагаешь практично? 

Если не разбивать, то да.

[XIMIK 4 186]

2 часа назад, Timofeus сказал:

Впрочем, смотря какой газ

С ароматом

[Panama 35 364]

Сегодня заехал в старую квартиру. Мелочь забрать. Пустая,гулкая,тёмная.. Сел так посередине на старый табурет и такая тоска взяла,аж что то в глаз попало...столько пережито здесь, столько разных встреч,людей..не долго сидел,забрал чё надо и пошёл. А тут сосед навстречу : айда покажу тебе новую квартиру в специально построенном доме. Пошёл смотреть. 5й этаж. Лифт выключен,что бы мебель не возили и не сломали,поднимались пешком. Вроде чисто,но на межэтажных площадках пакеты с  усором и хламом. Некоторые двери распахнуты и от туда запахи какой то еды,курпачей,носок.краски..Зашли в квартиру. Свежо,но видно,что ремонт дешёвый. Ламинат самый паршивый,обои приклеены тяп-ляп,пузырятся. В углу у окна уже трещина на откосе. Коридор более-менее,но комнаты маленькие. Не замерял,но в старых домах спальни были заметно больше. А здесь двуспальная кровать и типа комода - другое не влезет. Только мастеров звать,встраивать индивидуальный размер. У соседа дворик был небольшой,с навесом,с айваном,с виноградником и цветами. Иногда сидели до поздна летом ,разговаривали под чай или пиво. А тут малюсенький балкончик - эркер называется, и всё... обратно спускался один. Какая то женщина мела веником лестницу - пыль столбом,двери настежь..запахи. Вышел во двор,а там два мужика спорят из-за места для машины. Дом заселён только наполовину. Интересно,как будут делить,когда все заселятся?

  И стало мне ещё тоскливее. Ну за что?! За что людей лишили нормального человеческого жилья и вынудили вселиться в эти тесные и убогие коробки. Даже речи не может идти о какой бы то нибыло равноценности. Имхо.

[XIMIK 4 186]

5 минут назад, Panama сказал:

Ну за что?! За что людей лишили нормального человеческого жилья и вынудили вселиться в эти тесные и убогие коробки. Даже речи не может идти о какой бы то нибыло равноценности. Имхо.