Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[arteto 42 272]

  On 1/24/2019 at 17:46, Timur001 said:

Говорят что это пилотный проект и только в юнус абаде будет. Посмотрим ,посмотрим но местные сми молчат про эту конференцию.

Не будет. Под квартирой первого этажа приватизация незаконна. Наши не так поняли слова президента. 

[Timur001 1 328]

 

10 дней назад к нам пришел один бизнесмен и говорит: государство дало разрешение сломать дом, мы договорились с жильцами, дали всем по 50-60 тысяч долларов, а один жилец говорит: не выйду из квартиры. Помогите! Но мы не можем помочь, это собственность, бизнесмен сам должен договориться. Государство не может вмешиваться.

— Это где?

— В Ташкенте. Но и в областях так же. Раньше в качестве компенсации давали только землю и деньги для постройки дома. А теперь людям в обязательном порядке предлагают жилье, у хокимиятов есть специальный жилой фонд… Я говорил с хокимом района Ташкента, и там запустили такой механизм: если инвестор хочет что-то построить (а сначала сломать), то он должен знать, что за снос на площади в 1 гектар нужно приготовить 2-2,5 млн долларов для компенсаций.

Сейчас вышло постановление президента о частной собственности на землю. У нас ведь до сих пор все земельные участки были государственные, и под предлогом этого местные хокимияты отбирали дома для государственных нужд. А с 1 июля будут большие изменения: можно будет приватизировать землю, и будет другая ситуация.

— И другая цена.

— Да.

— Можно будет приватизировать землю под многоквартирным домом?

— Да. В Юнусабадском районе Ташкента хотим в пилотном режиме отдать в частную собственность землю под домами и посмотрим, как это будет.

— В частную собственность жильцов?

— Да. А когда будет строиться новый дом, то у жильцов уже будет право на землю под домом.

Edited 24.01.2019 17:52 by Timur001

[arteto 42 272]

Кто это так сказал? Кто отвечает на вопросы?

[Тетя Роза 72]

https://fergana.agency/articles/104540/

[Немой 34 827]

  On 1/24/2019 at 17:51, Timur001 said:

— Да. А когда будет строиться новый дом, то у жильцов уже будет право на землю под домом.

 

Ну вы поняли, да?

[arteto 42 272]

Под новый дом можно теоретически... Но не под вторичку 

  On 1/24/2019 at 17:55, Немой said:

 

Ну вы поняли, да?

Ага

Теоретически под новострой можно, но не под вторичку 

[Timur001 1 328]

  On 1/24/2019 at 17:55, arteto said:

Кто это так сказал? Кто отвечает на вопросы?

Акмал Бурханов член Парламентской комиссии по поддержке институтов гражданского общества и член Консультативного совета по развитию гражданского общества при президенте

Edited 24.01.2019 17:59 by Timur001

[arteto 42 272]

  On 1/24/2019 at 17:55, Тетя Роза said:

https://fergana.agency/articles/104540/

Он не профи в данном вопросе.

  On 1/24/2019 at 17:58, Timur001 said:

Акмал Бурханов член Парламентской комиссии по поддержке институтов гражданского общества и член Консультативного совета по развитию гражданского общества при президенте

Частная собственность причем и он? 

[Немой 34 827]

  On 1/24/2019 at 17:55, Тетя Роза said:

https://fergana.agency/articles/104540/

Всё до единого слова - ложь.

Возможно, его даже зовут не так.

[Timur001 1 328]

  On 1/24/2019 at 17:59, arteto said:

Он не профи в данном вопросе.

Частная собственность причем и он? 

Я не уверен что все это правда, просто процитировал что в Германии на вопросы зарубежных сми отвечали.

[arteto 42 272]

  On 1/24/2019 at 18:02, Timur001 said:

Я не уверен что все это правда, просто процитировал что в Германии на вопросы зарубежных сми отвечали.

Тем более в Германии можно все что угодно говорить  немцы в шоке наверное   у них даже такой компенсации нет наверное 

[Timur001 1 328]

  On 1/24/2019 at 18:07, arteto said:

Тем более в Германии можно все что угодно говорить  немцы в шоке наверное   у них даже такой компенсации нет наверное 

Ещё неизвестно цена приватизации земли какая будет, что так о ней говорят они, что чуть ли не каждому под силу будет выкупить  и защитить себя, как залупят лярд баксов за сотку и хрен кто купит ее,а раз не купят значит и дальше можно будет выселять в пустыри и под котлован не видать как своих ушей и уж тем более 60 касарей налички за квартиру в двухэтажке или 2 лимона на гектар :)

[tigor 22 330]

  On 1/24/2019 at 17:59, arteto said:

Он не профи в данном вопросе.

Частная собственность причем и он? 

Вопрос гражданского общества - это построение свободного демократического правового общества. И вопрос соблюдения прав собственности - основа правового общества. Так что, связь есть. Но ответы явно дилетанта. Очень обидно и стыдно, что у наших депутатов такой уровень и что такие депутаты представляют республику.

[tigor 22 330]

  On 1/24/2019 at 18:16, Timur001 said:

а раз не купят значит и дальше можно будет выселять в пустыри

Сейчас права владения и пользования также не компенсируются (хотя должны). 

  On 1/24/2019 at 18:16, Timur001 said:

Ещё неизвестно цена приватизации земли какая будет, что так о ней говорят они, что чуть ли не каждому под силу будет выкупить 

По словам депутата 

  Цитата

В Ташкенте рыночная цена от 5 до 10 тысяч долларов за сотку.

 Но ведь будут первоначально выкупать по кадастровой стоимости. 

  On 1/24/2019 at 18:07, arteto said:

немцы в шоке наверное

Они, о том какие условия у нас, знают лучше нас. И как реформы проходят - тоже знают лучше нас. Стыдно.

[Timur001 1 328]

Знакомые спрашивают, если квартиру обещают под котлован дать, инвестор даёт с ремонтом или голые стены отдаёт? Ломают с ремонтом ведь. Если благоустроенную с ремонтом дадут,то ремонт ведь разный бывает, могут наклеить обои бумажные дешёвые с цветами и ламинат местный пластмассовый постелить и сказать вот держите с аля евровариант зор четкий. Как вообще регулируется этот вопрос или бабки дают и делай сам? 

[Timur001 1 328]

  On 1/24/2019 at 18:59, tigor said:

 

 Но ведь будут первоначально выкупать по кадастровой стоимости. 

 

Если будут на первых порах по кадастровой,еще куда не шло,тогда много кто купит землю.Главное чтобы. потом после акции этой не переиграли бы, что в связи с изменением цен ГСМ и ставок цб,вы должны ещё доплатить $$$$$ :)

[arteto 42 272]

  On 1/24/2019 at 18:55, tigor said:

Вопрос гражданского общества - это построение свободного демократического правового общества. И вопрос соблюдения прав собственности - основа правового общества. Так что, связь есть. Но ответы явно дилетанта. Очень обидно и стыдно, что у наших депутатов такой уровень и что такие депутаты представляют республику.

Почти у всех такой уровень. А так сейчас модно открывать в сети РФ законы и переписывать. К сожалению это будет лучше чем:

Сейчас все кто в теме приватизации (главы районов, крупные застройщики, инвесторы) и тд все начнут к указу первого свои пять копеек добавлять, затем парламент свои интересы, Минюст свои. Итог на выходе получим для подписи первого такой закон получим  что ахнем. На данный момент я верю что закон этот будет на стороне участков с отводом земли и выданных после быть может 1995 или 2000х годов. Т.е махалли относительно новые (байские)

Edited 25.01.2019 02:31 by arteto

[Vital 5]

  On 1/24/2019 at 11:19, vladfile said:

неее, у меня площадь по карте 3,02 га , а по планшету наверху стоит 2,78 га. так что слева явно сюда не попадает.

а если вот так? Вроде точнее

 

[tigor 22 330]

  On 1/24/2019 at 19:29, Timur001 said:

Как вообще регулируется этот вопрос или бабки дают и делай сам? 

Требуйте заключения договора в котором обязательно вписывайте желаемые условия. 

  On 1/25/2019 at 02:31, arteto said:

На данный момент я верю что закон этот будет на стороне участков с отводом земли и выданных после быть может 1995 или 2000х годов. Т.е махалли относительно новые (байские)

Артетоджан, закон может быть любым. Главное его исполнение. А у нас исполнение носит точечный или выборочный характер. 

  Цитата

Закон, что паутина: шмель проскочит, а муха увязнет (пословица)

Конституция Узбекистана, например, прошла экспертизу специалистов Организации Объединенных Наций, Совета по безопасности и сотрудничеству в Европе, ученых, юристов США, Великобритании, Франции и вошла в число лидеров конституций других стран по степени закрепления гарантий демократических прав и общечеловеческих ценностей. На деле имеем имитационную или тоталитарную демократию.

[Sirinius 20 390]

  On 1/25/2019 at 08:06, tigor said:

На деле имеем имитационную или тоталитарную демократию

День памяти Конституции зря отмечаем что ли?

[oddiy bola 1 001]

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

[Немой 34 827]

  On 1/25/2019 at 12:48, oddiy bola said:

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

Механизм предусматривает рыночную оценку и равнозначную компенсацию.

Хотя должна быть равноценная и равнозначная.

[Timofeus 4 053]

  On 1/25/2019 at 12:48, oddiy bola said:

равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

Площадь участка вряд ли будет играть роль, "земля же государственная". Максимум площадь жилая+нежилая.

Edited 25.01.2019 13:27 by Timofeus

[oddiy bola 1 001]

 ну земля гос это понятно. меня интересует по недвижимости. если снесут дом на общую пл. 200квм. что светит собственнику независимо сколько чел проживает там.

[Улугбек Асад угли 1 289]

  On 1/25/2019 at 12:48, oddiy bola said:

Вопрос по другому: Если в сносимом участке общая площадь дома например 200квм, а жилая в нем только 50квм или 60. при расчете компенсации или предоставлении равнозначную какую могут дать по площади, по жилому или по общему?

рыночная стоимость дома = рыночной стоимости предоставляемого жилья. это акфахоким хотел сделать площадь сносимого = площади предоставляемого. но у него сорвалось.