Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Зеленка 192]

  On 2/16/2019 at 17:59, Timur001 said:

Пожарник что проверял?

Получается Вам дали через месяц в Едином Окне готовые документ без всяких проблем?

Дымоход,горелку,АГВ

мне не дали разрешение,Причина::зона активного сноса

Edited 16.02.2019 19:19 by Зеленка

[Bayram 3 723]

  On 2/16/2019 at 16:28, Timur001 said:

Ребят кто сталкивался с амнистией на самострой? Знакомый дедушка очень попросил меня узнать подробности. Построил 2х комнатный домик для внука, он возвел его в 2014 году , тогда обратился в БТИ по старинке,те взяли нарисовали тупо ему дом этот в план кадастр и написали "самострой" и сказали живите все четко у Вас отец. Теперь ему умные люди сказали идти в Единое окно и офомить все как надо. Сейчас он правда болеет пойти нет сил. Собственно вопросы:

1. Может за него пойти его дочь?

2. Говорят что решает комиссия 2 месяца не меньше. Амнистия действует еще 2 месяца как раз, пока он дойдет до туда и вдруг потом они затянут дело в этой комиссии , поздно не будет или главное успеть Подать до 1.05.2019, а там пусть решают хоть до июля?

3.Еще , внук его , железный гараж разборный перевёз,когда ломали стоянку. За этот гараж, ему комиссия что-то может предъявить?

Лично мне за гараж бти не говорили ничего,хотя у меня он еще бетоном залит, но тут всё-таки комиссия будет...

Нужно пойти в Единое окно и подать заявку, приедут из службы кадастра и всё промеряют. Потом приедут пожарники, сэс, экологи, все повымогают денех, старичок всё оплатит + ещё 150 долларов заплатит государству и будет честно владеть жильём. А в чём проблема деда отвезти на таксо в Единое окошко и пусть там доча от его имени с его доками бегает. Если что, можно всегда сказать - ана, мошинда утиряпти

кстати, если дом построен в водоохранной зоне, не оформят. Только если как нежилую недвигу оформлять, типа не дом там, а цех) У нас так дачи свои буржуи оформляют. Прям на берегу:)

[wirruss656 2 969]

Замхокима о сносе Полкушки: эти дома могут не выдержать 4-5-балльное землетрясение. Детали

[Iramaks 17]

  On 2/16/2019 at 19:16, Зеленка said:

Дымоход,горелку,АГВ

мне не дали разрешение,Причина::зона активного сноса

А где у Вас дом находится? И как давно построен? И что дальше делать,если по этой причине отказали?

[Escaper 514]

  On 2/17/2019 at 06:14, wirruss656 said:

Замхокима о сносе Полкушки: эти дома могут не выдержать 4-5-балльное землетрясение. Детали

  Quote

ставка коммунальных услуг в таких домах – максимум 800 сумов за квадратный метр.

"Если мы будем крышу менять (в этих аварийных домах - прим. редакции), то эта ставка автоматически поднимется до 7,5 тысячи сумов. И коммунальное обслуживание станет дороже, не одно ТЧСЖ не хочет за это браться. 

 7.5 тысяч сумов за квадрат? Это в каких же домах такие цены за коммуналку?

Во вторичке с лифтом на н.в. 1000 сум за квадрат, без лифта 450-800.

Это людей уже готовят к тому, что в новостройках будет 7500 что ли?

Edited 17.02.2019 11:31 by Escaper

[Timur001 1 327]

  On 2/17/2019 at 05:22, Bayram said:

Нужно пойти в Единое окно и подать заявку, приедут из службы кадастра и всё промеряют. Потом приедут пожарники, сэс, экологи, все повымогают денех, старичок всё оплатит + ещё 150 долларов заплатит государству и будет честно владеть жильём. А в чём проблема деда отвезти на таксо в Единое окошко и пусть там доча от его имени с его доками бегает. Если что, можно всегда сказать - ана, мошинда утиряпти

кстати, если дом построен в водоохранной зоне, не оформят. Только если как нежилую недвигу оформлять, типа не дом там, а цех) У нас так дачи свои буржуи оформляют. Прям на берегу:)

А сколько в среднем каждый вымогает? Примерные цены на лапу?Там только электричество в доме ,титанов ,колонок нету. Пожарнику особо нет почвы для фантазии

Edited 17.02.2019 12:05 by Timur001

[Sirinius 20 390]

  On 2/17/2019 at 11:31, Escaper said:

Это людей уже готовят к тому, что в новостройках будет 7500 что ли?

цену устанавливает совет жителей дома на общем собрании ТСЖ после принятия сметы

[Bayram 3 723]

  On 2/17/2019 at 12:04, Timur001 said:

А сколько в среднем каждый вымогает? Примерные цены на лапу?Там только электричество в доме ,титанов ,колонок нету. Пожарнику особо нет почвы для фантазии

Ну, пожарник минималку-полторы возьмёт, сэс и экология по мелочи если нарушений нет. Если рядом рек и саев не протекает, то могут даже не приехать)

  On 2/17/2019 at 12:18, Sirinius said:

цену устанавливает совет жителей дома на общем собрании ТСЖ после принятия сметы

В ЮАР будут управляющие компании, так что вскоре 7500 сум за метр вовсе не предел

[Bayram 3 723]

  On 2/17/2019 at 12:04, Timur001 said:

А сколько в среднем каждый вымогает? Примерные цены на лапу?Там только электричество в доме ,титанов ,колонок нету. Пожарнику особо нет почвы для фантазии

По умолчанию должна быть пара комнат, кухня, санузел. Санузел может быть отдельным)

[Escaper 514]

  On 2/17/2019 at 12:18, Sirinius said:

цену устанавливает совет жителей дома на общем собрании ТСЖ после принятия сметы

в октябре прошлого года здесь постили документ с рекомендованными ценами. В нашем и ближних к нему  TЧСЖ эту рекомендацию приняли, нигде больше 1000 нет, в домах без лифта 600-650 сум за квадрат..

  On 2/17/2019 at 12:22, Bayram said:

В ЮАР будут управляющие компании, так что вскоре 7500 сум за метр вовсе не предел

11-ти кратное повышение цены надо будет как-то обосновать. Тем более в соседней ветке про ТСЖ говорят, что от управляющей компании можно отказаться

[Sirinius 20 390]

  On 2/17/2019 at 12:22, Bayram said:

В ЮАР будут управляющие компании

те, кто хотел, уже разобрались там с этим и постановление чёткое выбили себе. Суть – жильцы решают, нужна ли им управляющая компания и если да, то выбирают, какую нанять

[Bayram 3 723]

  On 2/17/2019 at 12:32, Sirinius said:

те, кто хотел, уже разобрались там с этим и постановление чёткое выбили себе. Суть – жильцы решают, нужна ли им управляющая компания и если да, то выбирают, какую нанять

Ты видишь как снос беспредельно происходит? Вот также будут и УК навязывать. Завтра проснёшься, а твоё тчсж уже подписалось, оформило всё и плати-лети)

  On 2/17/2019 at 12:29, Escaper said:

11-ти кратное повышение цены надо будет как-то обосновать. 

В целях улучшения, ускорения, углубления ... 

[Escaper 514]

МЭРИЯ ТАШКЕНТА ВЫБРОСИЛА БЕЛЫЙ ФЛАГ

Там интересное предложение в одном из комментов:

  Quote

я думаю, что необходимо под контролем Центробанка организовать страховой фонд для застройщиков. И этот страховой фонд с Центробанком обязаны взять на себя поручительство за обязательства застройщиков.
Нет ни малейшего смыла доверять договору с застройщиком мошенником, у которого в уставном фонде 5000- долларов.
Граждане нуждаются в гарантиях и поручительстве государственных структур.
Если застройщик не в состоянии найти себе поручителя, то это он недееспособен, он нищеброд-мошенник и должен быть выброшен из строительного рынка.
Если не найдется инвесторов, желающих играть по таким правилам, то надо смотреть правде в глаза, — значит страна еще не доросла до инноваций и реформы надо приостановить до более благоприятных времен.

 

[wirruss656 2 969]

  On 2/17/2019 at 12:35, Bayram said:

В целях улучшения, ускорения, углубления ... 

Все не так поняли вы, например ремонт кровли двух подьездной двух этажки будет стоить (цены на абум)  22 000 000 работа и материал - 22 000 000 делим на число квартир этого дома (к примеру 12 квартир) 22000000/12=1833333 выходит на одну квартиру, берем среднюю квадратуру квартиры в 40 м2 - 1833333/40=45833 и делим на один год 12 месяцев - 45833/12= 3819,5 Вы и жители этого дома  должны платить в месяц целый год чтобы окупить затраты на ремонт кровли. И по их словам легче сломать и построить новое, чем пыхать на ремонт с вашего кармана старого. Только при сломе они наварятся а придругом исходе жильцы обнищают:)

Edited 17.02.2019 12:53 by wirruss656

[Bayram 3 723]

  On 2/17/2019 at 12:51, wirruss656 said:

Все не так поняли вы, например ремонт кровли двух подьездной двух этажки будет стоить (цены на абум)  22 000 000 работа и материал - 22 000 000 

Всё просто, установка профнастильной крыши за метр стоит порядка 40-50 тысяч сум. Если в доме 4 этажа, то соответственно на метр площади получится примерно 10-12 тысяч сум. В 7-этажке 6-7 тысяч сум. Умножаем на 1,2 (лестничные клетки и т.п.) получаем 12-15 или 7,2-8,4 тыщ сум. Умножаем на 50 метров (средняя квартира) и получаем в 4-этажке макс 750 тыщ сум, в 7-этажке 425 тыщ сум

То есть в принципе получается, что в 4-этажке на замену крыши достаточно 1250 сум в месяц, в 7-этажке 700 сум. С учётом того что каждый год крыши не меняют, всё остальное от лукавого

[Escaper 514]

  On 2/17/2019 at 12:51, wirruss656 said:

 И по их словам легче сломать и построить новое, чем пыхать на ремонт с вашего кармана старого. Только при сломе они наварятся а придругом исходе жильцы обнищают:)

Ага, сломать и построить новый дом с новой крышей будет проше и дешевле, чем приделать старому дому новую крышу. Странная логика.

Хотя, справедливости ради, надо было жильцов еще несколько лет назад заставить скинуться разово на новую крышу. 
Я вот скидывался в нашем доме, это помимо оплат в ТСЖ

[Немой 34 827]

  On 2/17/2019 at 12:51, wirruss656 said:

Все не так поняли вы, например ремонт кровли двух подьездной двух этажки будет стоить (цены на абум)  22 000 000 работа и материал - 22 000 000 делим на число квартир этого дома (к примеру 12 квартир) 22000000/12=1833333 выходит на одну квартиру, берем среднюю квадратуру квартиры в 40 м2 - 1833333/40=45833 и делим на один год 12 месяцев - 45833/12= 3819,5 Вы и жители этого дома  должны платить в месяц целый год чтобы окупить затраты на ремонт кровли. И по их словам легче сломать и построить новое, чем пыхать на ремонт с вашего кармана старого. Только при сломе они наварятся а придругом исходе жильцы обнищают:)

Зачем растягивать на год? Взять кредит года на три - норм. Всяко лучше, чем брать кредиты на хокимовские хотелки.

  On 2/17/2019 at 12:43, Escaper said:

МЭРИЯ ТАШКЕНТА ВЫБРОСИЛА БЕЛЫЙ ФЛАГ

Сомневаюсь, что мэрия Ташкента это решает.

[wirruss656 2 969]

  On 2/17/2019 at 13:12, Немой said:

Зачем растягивать на год? Взять кредит года на три - норм. Всяко лучше, чем брать кредиты на хокимовские хотелки.

Зам хакиму надо же что то в свое оправдание сказать в сми.

[Немой 34 827]

  On 2/17/2019 at 13:16, wirruss656 said:

Зам хакиму надо же что то в свое оправдание сказать в сми.

У них у всех двойка по математике.

[Sirinius 20 390]

  On 2/17/2019 at 12:35, Bayram said:

Завтра проснёшься, а твоё тчсж уже подписалось, оформило всё и плати-лети)

это зависит от того, есть ли дело до этого жильцам или как обычно

[Sirinius 20 390]

  On 2/17/2019 at 12:35, Bayram said:

Ты видишь как снос беспредельно происходит?

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВЫ УЗНАЛИ О СНОСЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, В КОТОРОМ ВЫ ПРОЖИВАЕТЕ – https://telegra.ph/CHTO-DELAT-ESLI-VY-UZNALI-O-SNOSE-MNOGOKVARTIRNOGO-ZHILOGO-DOMA-V-KOTOROM-VY-PROZHIVAETE-02-16?fbclid=IwAR2gtxZUtpPM87u16AIz-nPQsMWeNvaR-X4S6mPhVCGr2d_2JsD_hxbccoc

[Волговод 50 357]

  On 2/16/2019 at 16:28, Timur001 said:

Ребят кто сталкивался с амнистией на самострой? З

Только что завершил процесс.  Итак: 

1)   Идем\звоним  в БТИ, обозначаем  задачу

2) Приходит замерщик, снимает размеры

3) Оплачиваем услугу (там около 0,1 минималки за квадрат, есть постановление на эту тему)

4) Получаем новый кадастр, в котором будет указаны  план и площади законных\незаконных построек 

5) Идем в районную службу "одного окна", дают бланк завления.

6) Бланк заполняется и визируется  в махалле  (бесплатно)

7) Сдаем доки (заявление, копию нового кадастра, паспорт, копия ИНН ) в "одно окно". По факту постановки на обработку - пришлют СМС на указанный в заявлении номер

8 ) ждем до 15 дней.  По итогу - платим мзду за решение о легализации ( 1 лям 20 тыс на сегодняшний день) 

9) Берем две копии решения, с "живой печатью"

10) сдаем в БТИ, вместе с кадастром.

11) Через  5 дней забираем новй кадастр.

12) Радуемся, платим государству увеличенный  на размер легализованной постройки налог на имущество  - и ждем, когда придет очередной "инвестор", даст бабки хокимияту,  выкупит  землю вместе с людьми и выгонит тебя наx 

Шагов - много, по факту все происходит быстро и не геморройно, кроме пункта 12.   

  On 2/17/2019 at 13:02, Escaper said:

Хотя, справедливости ради, надо было жильцов еще несколько лет назад заставить скинуться разово на новую крышу.

Тогда хокиму придется жить скромнее.  

[Волговод 50 357]

  On 2/17/2019 at 06:14, wirruss656 said:

Замхокима о сносе Полкушки: эти дома могут не выдержать 4-5-балльное землетрясение. Детали

Врет, собака! Выдержали. А вот то, что сейчас строят - большой вопрос. 

  On 2/16/2019 at 17:45, Зеленка said:

Никакой комиссии в глаза не видела,ко мне пришёл только пожарник,

Да, его забыл. Но там траблов не было вообще. Зашел, посмотрел, акт дал подписать и  ушел

[Волговод 50 357]

  On 2/16/2019 at 17:45, Зеленка said:

Заявление подаёт в единое окно только собственник

Ну.... не совсем так. Я не собственник, приняли только в путь. Хотя - может моя харизма помогла  

З.Ы.: Денег - не давал.  

[Geran 2]

  On 2/17/2019 at 18:08, Волговод said:

Идем\звоним  в БТИ, обозначаем  задачу

2) Приходит замерщик, снимает размеры

У вас самозахват или самострой?.  Если самозахват в общем дворе, то они тоже нарисуют и с этим в единое ?