Posted 03.03.2019 17:48 11 часов назад, eugeen13 сказал: Установить верховенство закона - только наша с вами забота, и никакие представители властей и хокимиятов этим заниматься не будут!!! Помните манифест Никиты Макаренко в Газете. уз. от 15 февраля 2019 года? Удалили... Это первый случай, когда Газета.уз удаляет материал колумниста. До этого Газета.уз всегда позиционировала себя как трибуна различных точек зрения. Поиграли в гласность и хватит?.. 21 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.03.2019 18:26 37 minutes ago, tigor said: Помните манифест Никиты Макаренко в Газете. уз. от 15 февраля 2019 года? Удалили... Это первый случай, когда Газета.уз удаляет материал колумниста. До этого Газета.уз всегда позиционировала себя как трибуна различных точек зрения. Поиграли в гласность и хватит?.. По моему не в первый. Было уже что то подобное, с гаражами вроде. Тоже удалили, еще и премии лишили 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.03.2019 04:13 Его вообще депортивать надо из страны 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.03.2019 16:46 В 02.03.2019 в 10:21, Асель сказал: Просветите пожалуйста опытные люди Сносится дом в области, сносит инвестор, устно хозяин и инвестор договорились о сумме компенсации. Как должна проходить процедура выплаты компенсации в этом случае? В 03.03.2019 в 04:41, Opashka сказал: Мы не должны ждать милостей от природы, наша задача - взять все самим Если человек задается вопросом: "А как получить компенсацию на основе устной договоренности при сносе?" Да всё нормально, всегда так делали, пришли, устно договорились о суме или квартиры на замену. К примеру собственник ищет себе квартиру, в заявлении, что согласен на слом, указывается адрес квартиры, и сразу деньги налом на ее покупку. В любом случае, пока денег не будет, никаких документов не подписывать и проблем не будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.03.2019 22:09 On Sunday, March 03, 2019 at 04:41, Opashka said: Если человек задается вопросом: "А как получить компенсацию на основе устной договоренности при сносе?" на данном форуме, уж наверное догадывается, что не стоит искать легких путей для реализации задуманного? Полностью с Вами согласен. Просто не верится. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 00:02 6 часов назад, MAKLER сказал: Да всё нормально... устно договорились В любом случае, пока денег не будет, никаких документов не подписывать и проблем не будет. так "устно договорились"? или все-таки "Не подписывать"? И главное: "Все нормально". Видимо для человека, который задал этот вопрос, не все так просто и нормально, иначе бы сносимые только так одолевали сносящих и вставали в очередь на снос, а энторнеты пестрели статьями о жертвах среди кинутых застройщиков/девелоперов/инвесторов. 1 час назад, maverick144 сказал: Просто не верится. еще больше настораживает, что на фоне происходящего - все быстро и просто: "договорились, куда за денгами прийти?" 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 03:00 доброго времени суток, есть вопросы прошаренным 1. насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 ), с трудом верется что государство даст +-130 2. узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное, место не айс, домов много, какбы малоинтересн новсеже есть проект, насколько вероятно что инвестор найдется, или такие проекты есть повсеместно? 3. если не успею узаконить самострой то особо надеется не на что? 4. пытаться продать (ничего не теряю) или верить в справедливую компенсацию? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 03:09 5й оценка кем и как проводится? сколько стоит? можно ли заранее сделать, пусть не конечную оценку а типа экспертизы по материалам и тд 6й то что я буду вывозить никак не будит учитываться? (рамы решетки котлы батаери и тд) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 05:59 2 hours ago, Djalil said: 2. узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное, место не айс, домов много, какбы малоинтересн новсеже есть проект, насколько вероятно что инвестор найдется, или такие проекты есть повсеместно? Где, какая махаля? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 06:00 2 часа назад, Djalil сказал: 4. пытаться продать (ничего не теряю) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 08:58 2 hours ago, arteto said: хм... не хороший совет, если открыто не сказать причину покупателю. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 09:17 6 часов назад, Djalil сказал: прошаренным узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное Не прошаренная, от слова "совсем" и заранее приношу свои извинения за офф, но по поводу наличия "инвест-проекта в махалле", это тренд года 2019 "активные инвестиции и социальное что-то там такое..." - это в быть тренде, сейчас у каждой махалли - по 3 (три) инвест-проекта: 2 от коммерческого застройщика и 1 от социального (типа хокимият, но потом через банкротство площадки/суба - все равно тот же коммерс). Т.е. наличие инвест-проекта еще не факт, что ээээ на выхлопе - снос в 2019... это скорее общая тенденция "каждая махалля социальная инициатива предоставляет свои предложения по площадке под активную инвестицию". 6 часов назад, Djalil сказал: такие проекты есть повсеместно? ну, вроде, в каждой махалле где-то по 3 (в среднем, по палате), так "надо", для отчетности. Потом будут "конкурсные торги", после выполнения "предусмотренных законом процедур получения согласия от собственников жилья" и присуждение проэкта... 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 10:32 10 часов назад, Opashka сказал: так "устно договорились"? или все-таки "Не подписывать"? И главное: "Все нормально". Видимо для человека, который задал этот вопрос, не все так просто и нормально, иначе бы сносимые только так одолевали сносящих и вставали в очередь на снос, а энторнеты пестрели статьями о жертвах среди кинутых застройщиков/девелоперов/инвесторов. Никого не кидали ещё. Договаривались о сумме, на эту сумму собственник находил квартиру себе на замену, затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры, а собственник подписывал бумаги, что согласен на слом и квартиру по адресу.... 7 часов назад, Djalil сказал: насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 ), с трудом верется что государство даст +-130 Забудьте о рыночной, дадут жилье равноценной площади вашего дома/квартиры. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 12:11 1 час назад, MAKLER сказал: Забудьте о рыночной, дадут жилье равноценной площади вашего дома/квартиры. Равноценная и есть рыночная 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:01 3 часа назад, MAKLER сказал: Никого не кидали ещё. Вам то про "никого", в масштабе хоть бы Ташкента (не то что области) откуда известно? У каждого свой скрытый, глубинный смысл определения "кидалово", у кого-то это "недокидалово", у кого-то "перекидалово"... Следуя Вашему изложению процесса: 1. договорились 2. выплатили, девушка же уточняла, что "договорились", но "недоговорили" - хде сами деньги-то? Вас это, возможно, не настораживает, но обобщенная статистика "никого не кидали ещё" в вопросах обращения с наличкой у интересантов на снос в области с этим никак не связана. Или Вы и в области маклерствуете? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:12 1 час назад, Немой сказал: Равноценная и есть рыночная Дом на земельном участке под снос в районе Х.Олимджана в 100 кв.м. и 5-ти комнатная квартира на массиве ТТЗ 120 кв.м. равноценные по рыночной стоимости ? Вот я дурак, нужно было ставить цену за квартиру как на Дархане 8 минут назад, Opashka сказал: хде сами деньги-то? 3 часа назад, MAKLER сказал: Договаривались о сумме, на эту сумму собственник находил квартиру себе на замену, затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры, а собственник подписывал бумаги, что согласен на слом и квартиру по адресу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:14 Реально ли получить в виде компенсации новостройку поблизости ,которая уже построена другой компанией ,так как котлован нет гарантий что вообще дадут потом ,построят ли вообще, а б/у квартиры уже тоже не внушают доверие так как уже даже 5 этажку снести в миг нет проблем, а переживать в жизни несколько сносов ,как то не хочется. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:14 1 минуту назад, MAKLER сказал: Дом на земельном участке под снос в районе Х.Олимджана в 100 кв.м. и 5-ти комнатная квартира на массиве ТТЗ 120 кв.м. равноценные по рыночной стоимости ? Вот я дурак, нужно было ставить цену за квартиру как на Дархане Возможно, поскольку в данном контексте "равноценное" значит "в ту же цену" "Равнозначная" - той же площади. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:17 3 минуты назад, MAKLER сказал: затем представитель застройщика передавал деньги на покупку квартиры видимо представитель застройщика деньги не передал, ибо девушка пытается понять, а как их получить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:22 Только что, Немой сказал: Возможно, поскольку в данном контексте "равноценное" значит "в ту же цену" "Равнозначная" - той же площади. Ну не могут цены на Дархане и ТТЗ быть одинаковыми за одну и ту же квадратуру недвижимости. 4 минуты назад, Opashka сказал: видимо представитель застройщика деньги не передал, ибо девушка пытается понять, а как их получить. Так она и документы никакие не подписывала ! Сначала деньги, затем подпись. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:31 11 часов назад, Djalil сказал: 1. насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 ), с трудом верется что государство даст +-130 По закону реально, но на практике - нет. 11 часов назад, Djalil сказал: 2. узнал что есть инвест проект на мою махалю , чтото туристическо-развлекательное, место не айс, домов много, какбы малоинтересн новсеже есть проект, насколько вероятно что инвестор найдется, или такие проекты есть повсеместно? Опашка правильно сказала: на любой маломальский приличный участок есть инвестор со своим проектом. Это абсолютно не означает, что проект будет реализован. 11 часов назад, Djalil сказал: 3. если не успею узаконить самострой то особо надеется не на что? Да. Самовольно возведенные строения компенсации не подлежат. 11 часов назад, Djalil сказал: 4. пытаться продать (ничего не теряю) или верить в справедливую компенсацию? Попытайтесь. Только сейчас покупатели земельных участков тоже опасаются изъятия. 11 часов назад, Djalil сказал: 5й оценка кем и как проводится? сколько стоит? можно ли заранее сделать, пусть не конечную оценку а типа экспертизы по материалам и тд Оценочной организацией, имеющей лицензию. Оценивают только объекты включенные в кадастр. Имущественные права на землю (права владения, пользования и передачей этих прав в порядке наследования) не оцениваются (нарушение НСОИ № 10). Оценка дома начинается от 300 тыс сумов и зависит от площади дома. Оценка затраченных материалов не проводится: 1. дом не узаконен, 2. оценка дома/строения проводится единым объектом. 11 часов назад, Djalil сказал: 6й то что я буду вывозить никак не будит учитываться? (рамы решетки котлы батаери и тд) Если не успеете узаконить дом, то: 1. застройщик может предложить варианты различного характера и 2. при минимальной компенсации можно договориться на разбор дома. Все зависит от внутренней политики застройщика. 3 часа назад, MAKLER сказал: Никого не кидали ещё. Маклер, при сносе домов кидают всех. Согласно ЖК должна компенсироваться и стоимость имущественных прав на землю, которая равна рыночной стоимости земли, принимаемой при расчетах за покупку-продажу дома на участке. Но ПКМ от 29 мая 2006 года № 97 предусматривает выплату компенсации только за дома и прочие строения, указанные в кадастре. Про стоимость прав на землю речь вообще не идет. 3 часа назад, MAKLER сказал: Забудьте о рыночной, дадут жилье равноценной площади вашего дома/квартиры. Случайно не в команде г-на Артыкходжаева? Это в проекте хокимията о компенсации такое предлагалось. 14 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:35 18 минут назад, Timur001 сказал: Реально ли получить в виде компенсации новостройку поблизости ,которая уже построена другой компанией Если действовать через хокимият, то реально. Застройщик перечисляет 10% от стоимости проекта а фонд хокимията, но может и эти 10% выделить квартирами. Напрямую договориться не получится. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:39 1 минуту назад, tigor сказал: Маклер, при сносе домов кидают всех. Согласно ЖК должна компенсироваться и стоимость имущественных прав на землю, которая равна рыночной стоимости земли, принимаемой при расчетах за покупку-продажу дома на участке. Но ПКМ от 29 мая 2006 года № 97 предусматривает выплату компенсации только за дома и прочие строения, указанные в кадастре. Про стоимость прав на землю речь вообще не идет. А вот Вы и скажите это Президенту Узбекистана На форуме простые смертные, бодаться против государственной машины и коррумпированных чиновников никто не будет, зря обнадеживаете. В НПА все есть, но на деле ничего не работает По факту стоимость жилья занижают, или по площади в отдаленном районе, ну или кто может ждать под котлован. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:43 3 минуты назад, MAKLER сказал: А вот Вы и скажите это Президенту Узбекистана Писал в виртуальную приемную, перебросили в МинЮст, МинЮст - отписался. Все как всегда... 5 минут назад, MAKLER сказал: На форуме простые смертные, бодаться против государственной машины и коррумпированных чиновников никто не будет, зря обнадеживаете. Ну Вы же за свой гараж боретесь. Почему бы и здесь не побороться. Или этот форум только и предназначен для обозначения жорных точек. 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.03.2019 14:46 11 часов назад, Djalil сказал: насколько реально получить компенсацию по рыночной цене? (участо был куплент за 60 и вложенно 70 11 часов назад, Djalil сказал: если не успею узаконить самострой то особо надеется не на что? Как можно вложить 70 и не узаконить строение? 0 Share this post Link to post Share on other sites
