Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Escaper 498]

Just now, farik78 said:

Секундочку это какое то неправильное толкование как это предварительное а потом отказ это ерунда по моему. Собрание делается 75% за то будь здоров то что вы говорите это 100% получается

я не могу в 2х словах пересказать то, что разжевывается уже полтора года в минюстах. 
и мне не платят за это. Хорошо, что этот ПКМ вызвал такой интерес. Читайте комментарии к нему

Just now, freshman said:

блин, русский мой не родной язык, но иногда кажется что сами русскоязычные ...

написано, ЧАСТЬ СОБСТВЕННИКОВ из вашего текста. 

правильно, если ЭТА ЧАСТЬ СОБСТВЕННИКОВ ДАЛА предварительное согласие. Под частью подразумевается 25%

Ок, прочтите в оригинале на узбекском, может там есть нюансы, которые на русском языке трудно выразить, а на узбекском ясно и однозначно

[freshman 2 136]

9 минут назад, Escaper сказал:

Ок, прочтите в оригинале на узбекском, может там есть нюансы, которые на русском языке трудно выразить, а на узбекском ясно и однозначно

Написано, все собственники должны быть извещены в писменным виде за 7 дней.

После окончания слушания составляется протокол и все собственники должны подписать. Отдельный протокол составляется с причинами по тем, если ктото из собственников не подписал основной протокол.

Про кворум ни слова. 

Edited 29.03.2021 17:27 by freshman

[farik78 859]

14 минут назад, Escaper сказал:

по старым законам можно было требовать (!) 16 квм на каждого прописанного, это уже отменили

 

Интересно сколько там прописано и сколько проживало в этой квартире? 

[Escaper 498]

2 minutes ago, farik78 said:

Интересно сколько там прописано и сколько проживало в этой квартире? 

было 5 человек прописано, итого 80 квадратов по старому закону

[farik78 859]

Только что, Escaper сказал:

было 5 человек прописано, итого 80 квадратов по старому закону

и скорей всего они там не проживали?

[Escaper 498]

4 minutes ago, freshman said:

Написано, все собственники должны быть извещены в писменным виде за 7 дней.

После окончания слушания составляется протокол и все собственники должны подписать. Отдельный протокол составляется с причинами по тем, если ктото из собственников не подписал основной протокол.

Про кворум ни слова. 

Там не сказано что должны, там последовательность:

Инвестор должен обсудить вопрос компенсации абсолютно со всеми собственниками, 

кенгашем уже принимается решение об изъятии земельного участка (т.е. после переговоров со всеми собственниками)

инвестор уже получил предварительное согласие собственников, кенгашем принято решение об изъятии земельного участка. Поэтому инвестор начинает процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения.

И вот только после этого , после решения Кенгаша может быть применен 75/25

 

2 minutes ago, farik78 said:

и скорей всего они там не проживали?

это не имеет абсолютно никакого значения. Если прописан, значит проживал. Мало ли, в командировку ездил, на работе задерживался по 2 недели вахтовым методом.
Частная жизни никого не касается, главное - форма 17

[freshman 2 136]

1 минуту назад, Escaper сказал:

кенгашем уже принимается решение об изъятии земельного участка (т.е. после переговоров со всеми собственниками)
 

Ваше т.е. это ваше т.е. Ничего про это в самом пкм, ни в разъяснениях минюста нет.

Спасибо за ваши мнения, несвязанные с пкм. 

5 минут назад, Escaper сказал:

было 5 человек прописано, итого 80 квадратов по старому закону

Могли бы согласиться на под котлован. Получили бы 55-60 с ремонтом взамен 45. Продали бы и купили бы хорошую трешку.

Застройщик, человек успешнее, богаче тебя. Приходит, тебе предлагает больше чем твое имущество когда либо стоило. 

А человек, который ничего не добился в жизни, пытается надуть тебя, успешного, богатого. Как вы будете относиться к такому человеку? Вы согласитесь с его доводами? Пойдете на уступки ему? 

Я хорошо понимаю почему застройщик не подался и пошел на принцип. 

[Escaper 498]

7 minutes ago, freshman said:

Могли бы согласиться на под котлован. Получили бы 55-60 с ремонтом взамен 45. Продали бы и купили бы хорошую трешку.

 

Под котлован? А гарантии, что не придется 20 раз судиться, и что качество будет нормальным?
И что строительство закончится хоть когда-нибудь? При котловане штраф за просрочку 0.01% в день, т.е. 3.6% в ГОД, Карл!
Там выгодно никогда не заканчивать стройку, ведь застройщика кредитовали на 3.6% в год при инфляции не менее 10%
Этого застройщика ни в одном списке застройщиков нет, он вообще никто и уставной фонд 700 долларов

7 minutes ago, freshman said:

Ваше т.е. это ваше т.е. Ничего про это в самом пкм, ни в разъяснениях минюста нет.

Спасибо за ваши мнения, несвязанные с пкм. 

 

Это из газеты.уз цитаты были

Edited 29.03.2021 17:49 by Escaper

[freshman 2 136]

3 минуты назад, Escaper сказал:

Это из газеты.уз цитаты были

 

17 минут назад, Escaper сказал:

т.е. после переговоров со всеми собственниками
 

Этого предложения там нет. 

[Escaper 498]

1 minute ago, freshman said:

 

Этого предложения там нет. 

***
8. Только после получения инвестором предварительного согласия собственников кенгаш принимает решение об изъятии земельного участка, после чего начинается процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения.
 

кенгашем принято решение об изъятии земельного участка. Поэтому инвестор начинает процесс согласования вопроса компенсации и составления соглашения.

Инвестор должен обсудить вопрос компенсации абсолютно со всеми собственниками, т. е. спорных ситуаций может и не возникнуть. Если инвестор составил соглашение (получил согласие) как минимум у 75% собственников, но не смог договориться с 25% и менее собственников, он может обратиться в суд.
***
 

получается, что Кенгаш принимает решение после предварительного согласия собственников.
 

а 75/25 действует ПОСЛЕ принятия Кенгашем решения. А значит ДО принятия Кенгашем решения правила 75/25 ЕЩЕ НЕТ !!!

это написано корявым языком, но тут хронология , правило 75/25 еще не возникло при предварительном соглашении !!!

[freshman 2 136]

9 минут назад, Escaper сказал:

Под котлован? А гарантии, что не придется 20 раз судиться, и что качество будет нормальным?
И что строительство закончится хоть когда-нибудь? При котловане штраф за просрочку 0.01% в день, т.е. 3.6% в ГОД, Карл!
Там выгодно никогда не заканчивать стройку, ведь застройщика кредитовали на 3.6% в год при инфляции не менее 10%
Этого застройщика ни в одном списке застройщиков нет, он вообще никто и уставной фонд 700 долларов

Дом уже построен, строят остальные.

А 700, 7,2 миллиона это минимальный уставной фонд, которого закон обязует формировать фирме. Увеличить может, но не обязан. 

[Escaper 498]

Just now, freshman said:

Дом уже построен, строят остальные.

А 700, 7,2 миллиона это минимальный уставной фонд, которого закон обязует формировать фирме. Увеличить может, но не обязан. 

как и гражданин не обязан доверять нищеброду свое будущее ценой 50 тысяч долларов

[freshman 2 136]

Только что, Escaper сказал:

как и гражданин не обязан доверять нищеброду свое будущее ценой 50 тысяч долларов

Пожалуйста.

Как я говорил, для этого есть суд. И суд принял решение. 

[Escaper 498]

Just now, freshman said:

Пожалуйста.

Как я говорил, для этого есть суд. И суд принял решение. 

решение суда хоть прочитали?
если в двух словах, то выселить(!) собственника(!) из муниципального(!) жилья. При том, что собственник квартиру купил!

Не верите? В ФБ выкладывали скан решения суда

[Немой 34 827]

1 час назад, freshman сказал:

И у нас, если 75% за, то можно подать в суд остальных 25%. 

Так что все законно Немойджан. И в законе тоже говорится про оценку имущества оценочной организацией и в случаи несогласия в суде решается.

Так что уважаемые эхсперты, все законно. 

Вот когда в Конституции напишут, что частный собственник на 25-75% собственник, тогда и будет законно, Фрешманбек.

[farik78 859]

57 минут назад, Escaper сказал:

это не имеет абсолютно никакого значения. Если прописан, значит проживал. Мало ли, в командировку ездил, на работе задерживался по 2 недели вахтовым методом.
Частная жизни никого не касается, главное - форма 17

Ну все понятно.

 

Если больше 2/3 решили сносить дом то он действительно в хреновом состоянии и люди хотят улучшить свое жилищное положение. Маловероятно люди просто выжили из ума решили просто так ломать дом.  Дом общий решение опять же общее. Не вижу в этом нарушение, обьясните если не прав.

 

29 минут назад, Escaper сказал:

решение суда хоть прочитали?
если в двух словах, то выселить(!) собственника(!) из муниципального(!) жилья. При том, что собственник квартиру купил!

Не верите? В ФБ выкладывали скан решения суда

Например в  России выселяют из собственной квартиры судом за антисанитарию за нарушения условий жизни соседей понятное дело что единичные случаи но есть. В таком случае жилье продается, деньги возвращаются собственникам. Ты будешь ломать стены ломать пол потолок к соседям пробивать, частная собственность да но можешь ли ты это все исполнять? Или превратить квартиру в помойку и собирать там мусор и зловоние на весь дом? 

 

[MAKLER 14 166]

23 часа назад, freshman сказал:

А кто ты такой, чтобы у других требовать? 

Извини, с тобой всё ясно, только один имеешь право предъявить спрос кто и как оплачивает налоги:

 

23 часа назад, freshman сказал:

А ты отчытываешься перед налоговой и перед департаментом, когда получаешь свои маклерские в долларах? Налог платишь потом из комиссионных? 

 

А как ты построил дом за пол ляма баков, никого волновать не должно  Поржал над игрой в одни ворота  продолжать разговор не вижу смыла.

[freshman 2 136]

6 минут назад, MAKLER сказал:

А как ты построил дом за пол ляма баков, никого волновать не должно  Поржал над игрой в одни ворота  продолжать разговор не вижу смыла.

Сначала сам заплати налог из твоих маклерских, которых в долларах получаешь. Заплати штраф, еще и ущерб государству. 

Потом чтото предъявляй. 

[MAKLER 14 166]

Президент говорит, Минюст говорит, а снизу как сносили в нарушении законов, так и сносят 

 

Изъятие земли в интересах бизнеса не является государственной и общественной нуждой — Минюст

Цитата

Минюст сообщил, что от граждан продолжают поступать жалобы на принудительное выселение из частных домов в рамках инвестпроектов с «резервированием» земельных участков

 

Это капец какой-то 

[Вик 3 618]

Сегодня был в области, снесли "дом пионеров" и "глазную клинику" по три этажа за два дня и коттеджи прихватили. Говорят что сам хоким говорил что проведут ремонт, здания хорошие, но... видно с Ташкента лучше видно. 

[Немой 34 827]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Президент говорит, Минюст говорит, а снизу как сносили в нарушении законов, так и сносят 

Президент у нас классный. Минюст тоже отличный. Законы - вообще офигительные.

Если бы оно всё это ещё работало - цены бы им не было.

Edited 09.04.2021 19:17 by Немой

[Panama 35 205]

11 минут назад, Немой сказал:

Президент у нас классный. Минюст тоже отличный. Законы - вообще офигительные.

Если бы оно всё это ещё работало - цены бы им не было.

 А что надо, что бы оно работало?

Вот у меня у дома стройка - Геологический Университет. Генподрядчик некая парчужная компашка с громким названием Дискавери Инвест. Рабочие работают без соблюдения ТБ - на высоте без поясов, без касок. Фиг бы с ними, но эти чмошник работают по ночам - разгружают миксеры, роют котлованы, возят материалы большегрузами. И все́ ночью. Несколько раз вызывал участкового. Тот вызывал гвардейцев - пофиг, как работали ночами, так и продолжают. Нет управы на [CENSORED]ов. Разбили дороги, перерыли тротуары. Махаллю не пускают на территорию. 

И как победить это зло? 

[Раш 997]

Минюст Узбекистана предлагает изменить закон об изъятии земельных участков.

https://repost.uz/hotyat-pomenyat

 

[Немой 34 827]

1 час назад, Раш сказал:

Минюст Узбекистана предлагает изменить закон об изъятии земельных участков.

https://repost.uz/hotyat-pomenyat

 

По нынешнему законодательству должны уведомлять о сносе за 6 месяцев. Тут, в описании, ничего этого не вижу. А всё это насчёт компенсаций и раньше было.

[well 17 441]

В 10.04.2021 в 00:38, Panama сказал:

 А что надо, что бы оно работало?

Вот у меня у дома стройка - Геологический Университет. Генподрядчик некая парчужная компашка с громким названием Дискавери Инвест. Рабочие работают без соблюдения ТБ - на высоте без поясов, без касок. Фиг бы с ними, но эти чмошник работают по ночам - разгружают миксеры, роют котлованы, возят материалы большегрузами. И все́ ночью. Несколько раз вызывал участкового. Тот вызывал гвардейцев - пофиг, как работали ночами, так и продолжают. Нет управы на [CENSORED]ов. Разбили дороги, перерыли тротуары. Махаллю не пускают на территорию. 

И как победить это зло? 

Сабр.

На все воля Всевышнего.