Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Активист 197]

4 часа назад, rintik сказал:

Подразумевается жилой площади.Однокомнатная 4Х4 и будет 16 кв .метров а санузлы кухня балкон  не в счёт

Разве не общей площади? Не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, по-моему.

[Roberto 1 454]

5 часов назад, rintik сказал:

Подразумевается жилой площади.Однокомнатная 4Х4 и будет 16 кв .метров а санузлы кухня балкон  не в счёт

При союзе эта норма была.

 Щас по моему слова "жилой" нет в формулировке.

[Паприка 1 029]

2 часа назад, Активист сказал:

Разве не общей площади? Не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, по-моему.

Да.

2 часа назад, Активист сказал:

Не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека

 

[MAKLER 14 161]

22 минуты назад, Паприка сказал:

Да.

Откуда это ? 

[Bshmel 1 270]

44 minutes ago, MAKLER said:

Откуда это ?

Из ст.42 Жилищного Кодекса РУз. "Социальная норма площади жилья"

[Rashid-62 562]

1 час назад, MAKLER сказал:

Откуда это ? 

 

33 минуты назад, Bshmel сказал:

Из ст.42 Жилищного Кодекса РУз. "Социальная норма площади жилья"

 

11 часов назад, MAKLER сказал:

Не советую со мной спорить  Я все законы в голове держу 

 

Одни понты ...

[arteto 40 734]

9 часов назад, Panama сказал:

Дадут, Артето. В нашей "деревне" многим дали по 2 квартиры вместо сносимой одной. Правда такое преимущество имели в основном жители первого этажа . У меня соседка уже съехала - получила вместо одной трёшки в 85 квадратов две двушки по 56 на одном этаже. Мне предлагали вместо такой же трёшки в 86 метров, новую четырёхкомнатную с оборудованным полуподвалом в 65 квадратов с общей площадью в 150 метров . Я пока в раздумьях. А до этого был вариант 2 рядомстоящие двушки в новом доме на тезиковке (в глубине,не вдоль дороги) . Отказался, потому что одна двушка торцевая и под ней насос. Ещё одна соседка получила вместо трёшки на первом этажетакую же трёшку на восьмом и плюс мансарду в 60 квадратов.Сама выбрала.... Вобщем вариантов много.

Не все застройщики одинаковы, вас когда читаю, просто рад за ваш слом, такая щедрость не всегда присутствует...  

[arteto 40 734]

10 часов назад, ЕленаСергеевна сказал:

вообще ужасть....

 

у меня сестра сказала так: Думаю немцы в конц лагерях лучшие условия для Евреев создали в плане жить  

[MAKLER 14 161]

2 часа назад, Bshmel сказал:

Из ст.42 Жилищного Кодекса РУз. "Социальная норма площади жилья"

Я в курсе, я у человека спросил, чем подкрепит свои слова 

1 час назад, Rashid-62 сказал:

Одни ...

 Студент, читай название папки на моём компе, и что внутри папки 

[MAKLER 14 161]

12 минут назад, arteto сказал:

у меня сестра сказала так: Думаю немцы в конц лагерях лучшие условия для Евреев создали в плане жить  

 Очуметь. Это кент в РФ с девушкой встречался, стихи А.С.Пушкина ей, а она ему в ответ:- Дурак, Пушкин в космос летал 

[Rashid-62 562]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Я в курсе, я у человека спросил, чем подкрепит свои слова 

 Студент, читай название папки на моём компе, и что внутри папки 

Если в курсе зачем лишний базар??? 

Маклер, совсем крыша поехала???  Ты че киборг, что у тебя голова и комп одно и то же :

Лови свои слова:

 

13 часов назад, MAKLER сказал:

Не советую со мной спорить  Я все законы в голове держу 

 

 

[arteto 40 734]

5 минут назад, MAKLER сказал:

 Очуметь. Это кент в РФ с девушкой встречался, стихи А.С.Пушкина ей, а она ему в ответ:- Дурак, Пушкин в космос летал 

почитайте мой обзор про эти дома позади военного госпиталя, это трешь, а еще на Карасу 6 позади базара, ваши же края, гляньте 

 

[Bshmel 1 270]

19 minutes ago, MAKLER said:

Я в курсе, я у человека спросил, чем подкрепит свои слова 

Это я уже потом увидел вашу цитату про общую площадь в 16 квадратов на предыдущих страницах

[pank777 146]

On 17.05.2018 at 5:49 PM, MAKLER said:

ЗЫ Записывайтесь в группу по боксу, или сдавайте мамашу в психушку.

Там кого в психушку - большой вопрос.

[Timur001 1 228]

Поражаюсь просто гореинвестору этому , с Новомосковской и махалькому который с ними в теме. После того собрания, где он сказал Вам вторичку тысяч за 25 найду и катитесь,а то в суд ,а то ой ёёё,я вас так ,я вас сяк. На вопросы элементарные о том что в решение хокима города нету даже номеров домов,а просто по улице такой то участок в 1 га, написано что он не против слома там,если все решите с народом. На вопрос покажите проект-не обязан, есть генплан который есть только у них,у всего Ташкента нету,у них есть,вообщем ему жители сказали-Прощай друг. Видать его это задело,он назначает новое собрание,жители приходят ,опять волнения ,нервы, а они не пришли и через махалькома передали дословно "собрания не будет,Аливидерчи" . Круто да? Аливидерчи...Это фирма походу из девяностых,наверно если бы не тепло на дворе было,он бы в кожанке приехал или малиновом пиджаке:) Вообщем тчсж и жители единогласно решили что не будут иметь с ними дело вообще,никак,доверие ноль полный! У меня как у наблюдателя трезво на все смотрящее со стороны,на всю картину, возникли вопросы к знатокам форума:)

1.Если придут с оценщиками,можно ли их непускать в дом?Будет ли это нарушение со стороны собственника жилья?

2.Может ли этот инвестор в случае если будет слом,пообещать квартиры под котлован,а потом их тупо не дать,сказав что площадь квартир получилась больше,или цена стройматер. увеличилась и теперь вы нам должны ,а не мы Вам и т.д. Или вообще перепродать объект и новая фирма скажет мы Вам лично ничего не обещали,так что досвидания.

3.Можно ли самим найти инвестора?

Edited 20.05.2018 08:56 by Timur001

[Panama 35 181]

50 минут назад, Timur001 сказал:

3.Можно ли самим найти инвестора?

нет

51 минуту назад, Timur001 сказал:

2.Может ли этот инвестор в случае если будет слом,пообещать квартиры под котлован,а потом их тупо не дать,сказав что площадь квартир получилась больше,или цена стройматер. увеличилась и теперь вы нам должны ,а не мы Вам и т.д. Или вообще перепродать объект и новая фирма скажет мы Вам лично ничего не обещали,так что досвидания.

нет. Потому что вместе с гарантийным письмом от застройщика вы получаете такое же гарантийное письмо от хокимията. И если застройщик кинул - то хокимият никуда не денется.

52 минуты назад, Timur001 сказал:

1.Если придут с оценщиками,можно ли их непускать в дом?Будет ли это нарушение со стороны собственника жилья?

нет. Вы обязаны его пустить. НО если вас не устраивает оценщик, то вы имеет право пригласить своего . Естственно законного, а не "Васю с Чиланзара".

 

  И да - вы имеете полное право не съезжать с квартиры до тех пор, пока не будут удовлетворены все ваши законные требования и не будут подтверждены гарантии застройщика.

[Немой 34 827]

13 минут назад, Panama сказал:

если застройщик кинул - то хокимият никуда не денется...

...тоже кинет.

14 минут назад, Panama сказал:

нет. Вы обязаны его пустить.

Ссылку на НПА, пожалуйста.

[Panama 35 181]

3 минуты назад, Немой сказал:

...тоже кинет.

Не кинет. Хокимият даёт гарантийное письмо за подписью хокима. Другой вопрос, что хокимият попытается отойти от своих обязательств под различными предлогами. Но на это есть суд и рано или поздно вопрос решится в пользу потерпевшей стороны. И такие случаи уже были.

 

5 минут назад, Немой сказал:

Ссылку на НПА, пожалуйста.

Ссылку не дам, нет у меня её. Но сужу по практике, с которой знаком. Сам сейчас под сломом и прохожу эту школу в живую. Во всём доме у меня осталось две квартиры - я и сосед в другом подъезде. Остальные уже съехали. Были у меня обмерщики, были хокимиятовские, были из прокуратуры....чай пили, по турецки говорили...вобщем не всё так страшно.

[Немой 34 827]

1 минуту назад, Panama сказал:

Не кинет. Хокимият даёт гарантийное письмо за подписью хокима.

Тоже мне гарантия. 

Хокима под замок и конец гарантиям. Либо просто конец, такое тоже бывало.

2 минуты назад, Panama сказал:

Но сужу по практике, с которой знаком.

Это где на практике написано, что чел обязан пускать к себе оценщика?

Про инспекторов, которые счётчики проверяют, слышал, про оценщика слышу впервые.

[Panama 35 181]

2 минуты назад, Немой сказал:

Тоже мне гарантия. 

Что не так? Хоким - это исполнительная должность, государство не местах. И если его его снимут, до сменщик обязан исполнить обязательство государства перед гражданином.

 

4 минуты назад, Немой сказал:

Это где на практике написано, что чел обязан пускать к себе оценщика?

Есть кактое то постановление. Точно пока не скажу. Если очень нужно - потерпи до завтра, поинтересуюсь у своего юриста. Когда ко мне пришли, я ему позвонил. Он сказал впусти - хуже не будет.

[arteto 40 734]

Если у застройщика есть постановление Хакима о сносе, обязаны пустить оценщика, обговорив время когда обоим удобно... если нету можно не пускать...

Также параллельно можете осуществить независимую оценку за свой счет...

Гарантийное письмо Хакима чтобы много не говорить и не писать, единственное чему можно верить, так как больше нет другой бумаги чтобы верить, как и словам веры нет...

[tigor 22 330]

4 часа назад, Timur001 сказал:

1.Если придут с оценщиками,можно ли их непускать в дом?Будет ли это нарушение со стороны собственника жилья?

Имеете полное право не пускать в квартиру/дом оценщиков. Согласно статьи 27 Конституции РУз..
Каждый имеет право на защиту от посягательств на его честь и достоинство, вмешательства в его частную жизнь, на неприкосновенность его жилища.
Никто не вправе войти в жилище, производить обыск или осмотр, нарушать тайну переписки и телефонных разговоров иначе как в случае и порядке, предусмотренных законом.

Случаев проникновения в жилище согласно закона и помимо воли собственника не так и много. Это:

- представителями ОВД/МЧС в целях предотвращения преступления, сохранности имущества при пожаре или когда есть факты, что жилье используется в преступных целях или в нем находится преступник/подозреваемый;

- представителями ТЧСЖ в случае возникновения аварии;

- судебные исполнители при наличии у них судебного решения.

4 часа назад, Timur001 сказал:

3.Можно ли самим найти инвестора?

Законом это не запрещено. Но сначала необходимо добиться отмены прежнего решения хокима о сносе ваших домов.

[arteto 40 734]

В гарантийном письме Хакима ( кафолат хати ) должно быть указано что было сломано, кто был собственник и что было выдано взамен ( район, номер Дома, номер квартиры, количество комнат, квадратура квартиры ) и что самое главное должно быть написано выдано бесплатно... это самые главные пункты гарантийного письма 

[tigor 22 330]

4 минуты назад, arteto сказал:

Если у застройщика есть постановление Хакима о сносе, обязаны пустить оценщика, обговорив время когда обоим удобно... если нету можно не пускать...

Им до сих пор официального уведомления о сносе не дали ...

[arteto 40 734]

1 минуту назад, tigor сказал:

Им до сих пор официального уведомления о сносе не дали ...

Тогда всех лесом