Моя эпопея с открытием магазинчика

[shurik2004 18 990]

Усек?

Я всегда на это ссылаюсь.

 

упс... а как же ты налево ходишь...?

Не хожу...мне и так ништяк.

[Крокозябра 3 796]

упс... а как же ты налево ходишь...?

Везде я с женой, все делаем вместе.

[Platinum 1 200]

Понимаешь, хочу все сделать не тратя бабки, мимо кассы.

 

Если нервов и временни не жалко... они же все хитро делают, официально не откажут, но будут тянуть время, день, неделя, месяц... если будете давить на них, могут пакость сделать, собирут пару подписей, что соседи против, и все... до свидания магазин. Поэтому тут надо находить золотую середину, где то подмазать не много, где то уболтать) а лучше обратиться в контору, которая занимается такими вещами, они и помещение помогут передалать в нежилое, и фирму открыть и т.д. , берут не очень много.

 

 

-А если не будут брать?

-А если не будут брать - отключим газ (с) Бриллиантовая рука

Edited 21.01.2014 13:48 by Platinum

[shurik2004 18 990]

Tigor, я седня приперся с планшетом к сотруднику хокимиата и показал ему тот самый абзац, он прочитав и почесав репу, позвонил кому-то, тот(якобы начальник какого-то отдела) ответил так-"Семейное предприятие" имеет право не переводить жилое помещение в нежилое, но вход не имеем право переделывать, то есть, клиенты должны заходить к нам через подъезд , а если в фасаде прорубать дверь, то хочешь-не хочешь нужно переводить в нежилой фонд.

 

берут не очень много.

Сколько?

 

[Крокозябра 3 796]

Спокойствие, только спокойствие... Оно тебе еще много раз пригодится... Болеем за наших

[Bati-gol 998]

Шурик тебе с ними работать, так что лучше подружиться с махалей. Да и вопрос ты фирму открываешь или чп?

[shurik2004 18 990]

Шурик тебе с ними работать, так что лучше подружиться с махалей. Да и вопрос ты фирму открываешь или чп?

С махкомом я не ссорился и не собираюсь. По поводу фирмы или чп еще не решил, сначала переведу в нежилой, а там с налоговой бум думать.

[bronemaster 7 358]

Шурик, проще было бы поручить конторе, занимающейся выводом помещений из жилого фонда.

Для этого и построена вся эта система, ненавязчивого кровопития - без мзды, ты все шишки соберёшь.

По поводу фирмы или чп еще не решил...

А вот этот момент, можно и самому решить, здесь всё сравнительно просто.

[shurik2004 18 990]

Шурик, проще было бы поручить конторе, занимающейся выводом помещений из жилого фонда.

1000-1500 бакинских комиссаров?

[bronemaster 7 358]

Цен не знаю точно. Но не думаю, что так дорого. Могу поинтересоваться завтра. У меня есть знакомая юрфирма, они оказывают услуги в этой сфере.

[shurik2004 18 990]

Могу поинтересоваться завтра.

Поинтересуйся пожалуйста, на всякий пожарный. Спасибо.

[Platinum 1 200]

Сколько?

 

Точно сказать не могу, попробуйте тут поискать такие фирмы http://torg.com/ru/catalog/462 , и цены уже у них уточнить.

[ГрОм В ШтАнАх 874]

Если будете регистрировать фирму, то здесь по ссылке, можно зарезервировать фирменное наименование http://firnam.stat.uz/index.php

[bekas 2 420]

Поинтересуйся пожалуйста, на всякий пожарный. Спасибо.

еще раз...http://legal-force.uz/....

 

+99893 180-18-01, +99871 254-63-65 девушку кажись Юлия зовут....бывшая форумчанка

[alexander.em 61]

Шурик открой магазин полуфабрикатов.У женшин работающих будет пользоватся большим спросом ,представляешь она после работы замученая приходит к тебе в магазин ,а там котлеты ,салаты всякие а через женское обояние можно решить многие вопросы потому что у начальников тоже есть жёны дети которые все хотят жрать.А наливайка с хорошой закуской было бы лучше ,так как после работы рядом с домом это удобно.Ну а этап оформления быстро не пройдёт тут нужно терпение ,когда я открывал свою фирму я только в РЭС ходил как на работу два месяца , всё равно в итоге была одержена победа.

[tigor 22 330]

тот(якобы начальник какого-то отдела) ответил так-"Семейное предприятие" имеет право не переводить жилое помещение в нежилое, но вход не имеем право переделывать, то есть, клиенты должны заходить к нам через подъезд , а если в фасаде прорубать дверь, то хочешь-не хочешь нужно переводить в нежилой фонд.

@shurik2004, решили тему открыть - нормально .

Бред: с разрешения районного отдела архитектуры можно внести изменения в план квартиры и сделать выход или через лоджию, или через балкон, или там где окно. И для этого не обязательно переводить в нежилой фонд.

 

Возможность отдельного входа - обязательное условие для признания жилого помещения нежилым (п. 46 "Положения о порядке государственной регистрации постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов": "Не допускается перевод жилых помещений в категорию нежилых в случаях, если:

 

..................

отсутствует возможность сделать отдельный вход..."

Вы подходите под главу Б. "Оформление разрешительных документов на перепрофилирование и реконструкцию объектов", т.е. жилое помещение остается жилым и создается дополнительный вход и ступени.

 

 

40. Для осуществления перепрофилирования или реконструкции объекта заявитель подает заявление в Инспекцию по форме согласно приложению № 1 или № 1а к настоящему Положению. К заявлению прилагаются проектная документация или копии кадастровых документов на существующий объект. В тот же день Инспекция направляет соответствующую заявку и представленную документацию на существующий объект в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города). (Пункт в редакции Постановления КМ РУз от 05.06.2009 г. № 152)

 

41. Управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в течение двух дней изучает возможность перепрофилирования и реконструкции объекта.

 

42. В случае возможности перепрофилирования и реконструкции объекта без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) в указанный срок направляет в Инспекцию соответствующее разрешение. На основании разрешения управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) Инспекция в течение одного дня производит в установленном порядке регистрацию в отделе по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее - соответствующие территориальные службы Госкомземгеодезкадастра).

 

43. В случае необходимости перепрофилирования и реконструкции объекта с изменением объемов нагрузок по инженерному обеспечению прохождение процедур для получения разрешительных документов и регистрация объекта в соответствующей территориальной службе Госкомземгеодезкадастра осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

 

44. В случае невозможности перепрофилирования и реконструкции в письменной форме сообщается в Инспекцию с мотивированным отказом и указанием конкретных норм законодательства. Инспекцией изучается обоснованность отказа в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию. В случае установления необоснованности отказа Инспекция вправе вернуть документы в управление (отдел) по архитектуре и строительству, которое обязано решить вопрос оформления разрешения в течение одного дня.

 

При повторном рассмотрении заявки на перепрофилирование и реконструкцию объекта не допускается отказ в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию объекта по новым основаниям, ранее не указанным в уведомлении об отказе в выдаче данного разрешения.

 

В случае обоснованности отказа Инспекция не позднее дня, следующего за днем отказа, в письменной форме сообщает об этом заявителю.

 

Отказ в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию может быть обжалован заявителем в порядке, предусмотренном законодательством.

 

45. Возможность перепрофилирования и реконструкции, в том числе без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению, и необходимость перепрофилирования и реконструкции с изменением нагрузок по инженерному обеспечению определяется управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города) исходя из технического состояния и назначения объектов.

 

Получение технических условий на подключение к инженерно-коммуникационным сетям и разработка архитектурно-планировочного задания (части I и II) при перепрофилировании и реконструкции с изменением нагрузок по инженерному обеспечению осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 49-1 - 49-8 настоящего Положения.

 

Купил квартирку, хочу из жилого фонда перевести ее в нежилой

Так Вы решили переводить в нежилой? Тогда то же положение предусматривает, что переводить в нежилое можно не всю квартиру, а ее часть (п. 47: "Для перевода жилых помещений (или их части) в категорию нежилых заявитель обращается с заявлением в Инспекцию по форме согласно приложению № 1 или № 1а к настоящему Положению".

Кстати Положением предусмотрен конкретный перечень документов, которые необходимо приложить к Заявлению:

 

 

- копия документа, удостоверяющего право собственности или иное вещное право заявителя на существующее помещение;

- план помещения, изготовленный соответствующей территориальной службой Госкомземгеодезкадастра;

- нотариально заверенное письменное согласие совладельцев помещения и совершеннолетних членов семьи на перевод;

- согласие товарищества частных собственников жилья.

 

Как видите, никаких

 

2. Подпись двух соседей, что они не против.

2. Где подписи 55% жителей вашего дома(в том, что они не против) Это делается через ТСЧЖ.

3. Где печать махкома в бумажке согласия двух соседей?

не надо.

 

@shurik2004, если Вы хотите перевести все-таки в нежилой фонд, то напишите заявление (приложение № 1), приложите к нему требуемые Положением документы и сдайте в Инспекцию под роспись (в однодневный срок Инспекция должна согласовать с райотделом архитектуры о переводе в нежилой фонд и дать Вам ответ. В зависимости от ответа будут дальнейшие действия.

 

Шурик, проще было бы поручить конторе, занимающейся выводом помещений из жилого фонда.

Был случай когда такая контора сделала перевод в нежилой и в квартире открыли офис. Из-за машин соседи стали жаловаться и интересоваться, кто разрешил. Подняли доки и оказалось, что согласие соседей поддельные, АПЗ тоже оказалось липой. Потом грозились судом, но хозяин офиса быстро перепродал квартиру (там потом открыли аптеку и соседи успокоились).

 

Так что лучше самому (надежнее будет) и главное: не надо много с хокимиятовскими разговаривать. Старайтесь работать заочно с ними. Пришли - отдали пакет документов - зарегистрировали - ждете положенный срок для ответа - нет ответа/ответ отрицательный - сначала заявлению хокиму этого района - потом дальше. И меньше тратьте нервов: они вам еще пригодятся когда начнете работать . Требуют дополнительные документы/справки - спрашивайте основание (нет основания - саботаж принятых нормативных/законодательных актов и налицо признаки вымогательства/бюрократизма).

 

«Приходится еще и еще раз обращать внимание на дальнейшее сокращение сроков, упрощение и удешевление различных разрешительных процедур для организации и ведения предпринимательской деятельности, а также устранение и недопущение излишних бюрократических барьеров на пути предпринимательства», — призвал Ислам Каримов на заседании Кабинета Министров 17 января 2014 года.

[tigor 22 330]

ЗЫ. РЕШЕНИЕ ЗАСЕДАНИЯ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН "Об итогах социально-экономического развития республики в 2013 году и важнейших приоритетах экономической программы на 2014 год" от 17.01.2014 года:

.......

"2. Исходя из программных целей долгосрочного развития страны, определить важнейшими задачами и приоритетами экономической программы на 2014 год:

..........

формирование деловой среды (по принципу «делай бизнес»), всесторонняя поддержка и дальнейшее стимулирование малого бизнеса и частного предпринимательства..."

[azamatik 3]

назовите магазин своим именем, такова традиция

[shurik2004 18 990]

назовите магазин своим именем, такова традиция

Че серьезно?! Спасибо, буду знать.

[ЕленаСергеевна 9 233]

Че серьезно?! Спасибо, буду знать.

аха:) только именно Шуриком назови магазин :biggrin:

[shurik2004 18 990]

Вообщем вчера мы с женой набросали текст, в котором вкратце объяснили, что будем открывать и заверили соседей, что шуметь и по ночам работать не собираемся и отдали на подписи домкомше. Домкомша наша увидев мою жену сразу спросила, ты татарка? Моя говорит да, домкомша отвечает я тоже. Связь налажена! . Обещала к сегодняшнему утру собрать необходимые подписи. Естественно мы отблагодарим старушку.

 

аха:) только именно Шуриком назови магазин :biggrin:

Нет, если все получится(дай Бог), то назову Роналдо.

Шутка.

[maverick144 1 392]

Угу. А на базарах сидит народ с одним и тем же товаром в несколько рядов и не знают об этом, дурачки ))

На базарах проходимость другая. А тут максимум квартал, а так ближайшие дома.

[shurik2004 18 990]

Дамы и господа, всем большое спасибо за советы и добрые пожелания, плюсиков на всех не хватает.

Ладно мы поехали дальше покорять вершину.

День третий. Продолжение следует...

[Boss 8 242]

А тут максимум квартал, а так ближайшие дома.

В которых живут люди и которым нужно жрать постоянно. Причем качественные продукты и не дорогие, желательно ))

[polyglot 18 292]

сделай хороший овощно-фруктовый с тенд а рядом поставь электронные весы что бы клиенты могли взвешивать сами, ровно на столько на сколько у них хватит денег.

Фрукты у нас дорогие (если кто-то читает из-за рубежа смеется недоумевает наверное) а люди любят себя баловать. Хочет, хоть пусть одно яблоко покупает