Право на заселение чужого дома

[abcd 1 343]

У нас в махалле домик один маленький есть никто в нем не живет уже давно, за домом присматривают соседи, хозяин дома вроде постоянно в разъездах, и

 у него 

свой другой дом

недавно оказывается приехал домком (аксакал) и хотел заселить туда какую то семейную пару 

ну соседи естесственно сказали что лучше может с хозяйином поговорите, хтя бы ради разрешения, а домком че то послал их в "темный лес". и начал выпендриватся.

Ну приехал хозяин через несколько дней вместе  "братками" с хокимията, короче там побазарили 

с домкомом, тот при виде чела из хокимията сразу стал каким то мягким и пушистым

, сказал что дом 

не тронеть

История оказывается такая что молодой семье негде жить, из за этого пара вот вот

 разведется.

 

Так вот имееть ли Аксакал право вот так вот занимать чужой дом

Edited 21.08.2007 07:04 by abcd

[Алекс 1 852]

Вы шутите?

В вопросе есть ответ. "Чужой" дом. И право на него имеет только хозяин.

[abcd 1 343]

ну у нас же какие то спец права у аксакалов

вообще то надо бы прочитать их права особенно пункт обязанности

[zvonok.net 58]

ваш аксакал просто потерял чувство меры и норовит воспользоваться служебным положением, которое ему по любому не позволяет расселять в частное жилье неважно кого.

[Eugenie 7]

Пусть аксакал к себе заселяет семейную пару. Вообще охамел ))

[Ragida 8]

Все такие добрые за чужой счет!

 

Если уж так хочет помочь, заселил бы реально к себе. Выделил бы комнату. Ан нет. Хочется быть добрым и милосердным и чтоб себе не в минус.

Противно.

[Andrew 1]

Дом или земля всегда принадлежат кому-то. Либо физическому/юридическому лицу, либо государству в лице хокимията. Соответственно, недвижимость прежде чем перейти в чье-то владение, должна быть у кого-то отчуждена. И никак иначе.

[Arsenicson 429]

ну у нас же какие то спец права у аксакалов

вообще то надо бы прочитать их права особенно пункт обязанности

 

да ну? надо же! пора отпустить бороду, обесцветить (на всё - про всё месяц от силы понадобится) - и значит можно уже самовольно решать, кому и где жить?

а что, я поверю у нас ведь законы не действуют, у нас действуют "негласные распоряжения" и "исторически сложившиеся народные обычаи"

так что ничего удивительного в том. что белая борода добавляет прав

[Ragida 8]

Ну в махаллях наверное действуют такие народные обычаи.

Все равно не можем мы уйти от этого, что есть аксакал или старейшина.

 

 

Единственная проблема в том, что они иногда очень сильно на себя одеяло тянут

[abcd 1 343]

Ну в махаллях наверное действуют такие народные обычаи.

Все равно не можем мы уйти от этого, что есть аксакал или старейшина.

 

Ну я не про отдаленный кишлак говорю... прям рядом с ташкентом

а под аксакалом имеется ввиду домком

[Ragida 8]

Так я тоже. Вы думаете у нас в Ташкенте этого нет?

 

А домкомы это вообще отдельная песня

У меня домком вот хороший, а вот сын его ведет себя так, как будто его папа не домком, а Царь всея Руси

Edited 21.08.2007 10:10 by Ragida

[JSman 4]

Домком или аксакал махалли не имеет права кроме провокации жителей своего района на своевременную плату за коммунальными услугами.(я так думаю) Так у нас в махалле тоже так. Обращаешся за справкой какой нибудь и он проверяет список жителей который оплачивают своевременно коммунальные услуги и если ты там то потом тебе светит справка! А в другии дни он целыми днями сидит в своем кабинете.

[Bruno 3]

To abcd:

 

Надо было спросит у хозяина..! Добрый дурак ваш Аксакал...

[skautt 20]

Ну наверное сам знаешь,что при больших долгах ...Сумма подношений за справку варьируется в определенных размерах... (Если первый раз слышишь объясню подробнее...)

[julik 12]

Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

[newlaw-uz 7]

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

 

Очевидно, что это такие же соседи, как тот аксакал) В смысле понимания своих прав. "Квартира", где кто-то временно не живет, принадлежит юридическому собственнику (юрлицо или физлицо). Найдите его и если техэкспертиза докажет вину этого собственнника в части затопления нижних квартир предъявите ему претензии. А при чем тут ваше "отсуживать"?

 

Кстати, аксакал и домком или подъездком разные по статусу общественные активисты. К тому же можно и без бороды одному нашему акасакалу 29 лет. Он член совета старейшин (аксакалов) МК.

[sputnik 597]

Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

у знакомых такая же история.нужно доказать,что хозяина нет в живых,и нет наследников.всего лишь.если смогут это сделать,то ура.а вообще то в законе нужно бы чётко прописать,что вескими причинами для доказательств является неуплата за бытовые услуги за какой то период,ну хотя бы за 2-3года.у меня соседский домик пустует уже два года.недавно объявились какие-то.на попытку взять у них какие то координаты,(потому что приходят со всяких служб и спрашивают хозяина),замешательство и невнятное объяснение,из чего я так и не понял кто они и что они.

[Nokiafan 983]

Если у жилья нет хозяина, то в принципе вроде бы процедура существует, когда органы местного самоуправления могут решить вопрос с его приватизацией в чью то пользу. Но эта процедура настолько муторная, что в здравом уме и твердой памяти этим за просто так никто заниматься не будет. Какой смысл заниматься, если на это нужно тратить своё время и нервы. НужОн какой то интерес. А тут классический вид самоуправства.

З.Ы. Просто рассказывали о случаях когда пустующее жилье через ПЯТЬ оформляли на желающих его приобрести.....

[julik 12]

Очевидно, что это такие же соседи, как тот аксакал) В смысле понимания своих прав. "Квартира", где кто-то временно не живет, принадлежит юридическому собственнику (юрлицо или физлицо).

 

Спасибо.

 

 

...нужно доказать,что хозяина нет в живых,и нет наследников...

 

Хозяин есть, просто не живет в квартире, все ком. услуги оплачиваются вовремя.

[Барыга 0]

Было и ЕСТЬ негласное правило сверху, занимать сотрудникам правоохранительных органов пустующие квартиры !!!

Edited 19.03.2009 08:51 by Барыга

[Иммигрантка 42]

У нас в махалле домик один маленький есть никто в нем не живет уже давно,

...приехал домком (аксакал) и хотел заселить туда какую то семейную пару

ИМХО Бомжи тоже частенько заселяются в пустующие дачи, чем аксакал хуже. С таким же успехом можно пользоваться и чужой машиной. А что? Все равно стоит без дела, ржавеет. Пусть на ней кто-нибудь покатается. Ну и что, что хозяин против, другим людям она же нужнее

 

Если я правильно поняла, соседи не смогут заселить пустующую квартиру(дом), но есть ли у них возможность отсудить квартиру(дом), если хозяин не проживает там? Вообще является ли это причиной, по которой могут лишить жилья?

ИМХО Сначала недвижимость должна быть отнята судом за серьезные и злостные неуплаты долгов по квартире, или вредительство строению, грозящее ущербу зданию, здоровью и жизням соседей, или другим очень серьезным нарушениям. Но нарушения должны быть очень серьезными, скажем Дом терпимости для малолетних (не да Б-г) и пр.

 

Ситуация такая: есть квартира, на последнем этаже, в связи с последними дождями протек балкон, и затопило нижних соседей, ТСЖ говорит, что ответственности за балконы не несет, соседи хотят подавать в суд и отсуживать квартиру по причине не проживания там хозяина.

Наглые соседи

Любое такое решение должно пройти через суд. Сначала суд должен известить хозяина о предстоящем решении и предоставить возможность исправиться. Если хозяина квартиры нет поблизости, суд использует свою ситему поиска - я знаю..., через родственником, объявления в прессе и т.д. По прошествию положенного срока, а этот срок в юриспутденции тоже оговаривается, суд приступает к следующим действиям.

 

Если этот срок поиска хозяина квартиры соседей не устраивает, и устранение течи - это единственное стремление (!), то соседи в судебном порядке могут подать прошение на устранение причины до окончания поиска хозяина квартиры. Тут суд устанавливает положения и порядок вскрытия квартиры и официальных лиц, необходимых присутствию при вскрытии.

 

Все ИМХО.

Edited 19.03.2009 09:14 by Иммигрантка

[Иммигрантка 42]

..закон на европейцев например низкой социальной лестницы вообще не распостраняется !!!!

Тогда нечего европейцам низкой социально лестницы бросать квартиру на произвол.

[Real Root 7 862]

Барыга

Может быть хотябы вкратце расскажите - предупредите на будущее всех остальных.

[newlaw-uz 7]

Как-то участники рассуждают "криво" (надо в таких случаях писать ИМХО, а не тиражировать мнение как возможное правило поведения). Для них прилагаю краткий обзор законодательства.

 

Извлечение из ГК РУз:

Статья 191. Бесхозяйная вещь

 

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен.

Если это не исключается правилами о находке, о безнадзорных животных и кладе, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа или органа самоуправления граждан.

По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность или в собственность органа самоуправления граждан.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в государственную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок выявления и учета бесхозяйных вещей определяется Правительством Республики Узбекистан.

 

Из приложения к постановлению Кабинета Министров РУз от 21.01.2006 г. №8 "Положение о порядке выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений".

Извлечение.

 

4. Для целей настоящего Положения бесхозяйным и подлежащим постановке на учет может являться жилое помещение, которое на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) пустует, то есть, установлено отсутствие жильцов, проживающих в данном помещении на законных основаниях, в результате чего:

а) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за этот период. Указанные обстоятельства, в части отсутствия жильцов, подтверждаются соответствующим органом самоуправления граждан, а в части наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья - товариществом частных собственников жилья и предприятиями - поставщиками коммунальных услуг; (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

б) не обеспечены его сохранность и содержание, вследствие чего допущены разрушение жилого помещения и посягательство на него со стороны третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается совместным актом органа самоуправления граждан и товарищества частных собственников жилья при участии инспектора профилактики органов внутренних дел. (Подпункт в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

Данные обстоятельства могут быть признаны достаточными для постановки на учет бесхозяйного жилого помещения в совокупности друг с другом или в отдельности.

 

5. Функции по проведению работ, связанных с выявлением бесхозяйных жилых помещений, возлагаются на комиссии по мониторингу за содержанием жилищного фонда (далее - Комиссия), созданные в городах (районах) в соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан от 10 февраля 2005 г. N ПП-3 "О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья". (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

В состав Комиссии включаются представители кадастровых, налоговых, финансовых служб, органов архитектурно-строительного надзора, внутренних дел, самоуправления граждан, ассоциаций товариществ частных собственников жилья. Персональный состав комиссий утверждается хокимом соответствующего города (района). (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 01.03.2007 г. N 43)

Комиссию возглавляет заместитель хокима, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

 

11. Не допускается постановка на учет жилого помещения, собственник которого:

отбывает срок наказания в местах лишения свободы;

выбыл за пределы Республики Узбекистан в связи с лечением, учебой, трудовой деятельностью;

проходит срочную военную службу в рядах Вооруженных сил;

проходит длительное лечение в медицинских учреждениях Республики Узбекистан.

 

13. По истечении трехлетнего срока, установленного законодательством, со дня постановки на учет бесхозяйных жилых помещений хокимият города (района) обращается в суд с требованием о признании жилого помещения бесхозяйным и поступившим в государственную собственность.

 

14. Признанные в установленном порядке бесхозяйными жилые помещения включаются в государственный жилищный фонд и переходят в ведение хокимията города (района) для использования по назначению, в том числе для предоставления жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на условиях договора найма.

 

Было и ЕСТЬ негласное правило сверху, занимать сотрудникам правоохранительных органов пустующие квартиры !!!

 

Да, это еще "грустно, но понятно" как и почему. Было и ЕСТЬ официальное правило сотрудникам правоохранительных органов нарушать положения Конституции РУз (Статья 51. Граждане обязаны платить установленные законом налоги и местные сборы). А они не платят!!! Ну что вы скажете, БАРЫГА на это?

[Барыга 0]

Иммигрантка

 

Выписка на пмж или переезд в другую страну не прекращают прав собствености !

 

 

Барыга

Может быть хотябы вкратце расскажите - предупредите на будущее всех остальных.

 

Неоставлять квартиры без присмотра дольше чем на месяц , при покупке квартиры сразу ставить постоянный запрет на все действия с квартирой (указать что запрет может быть снят только лично владельцем), сдавать в аренду только с договором и указанием дат - без договора и после прекращения действия договора не кого в квартире быть не должно (договор заканчивается к примеру 1 апреля а вам говорят бабла нету мол 5 заплатим такого не должно быть ! нахождение постороних лиц только по договору и в установленые даты !

Edited 30.03.2009 20:47 by Advokat Master