Покупка новостроек

[Anel 2 069]

Случайно увидела на фб, думаю всем будет полезно. Я не слышала раньше о такой проблеме в новостройках. 

Вот текст самой публикации.

Ребят помогите , как справиться с Тсж и застройщиком, в новом доме , кательная над моей квартирой ,живут тут год, но включили кательную только 3 дня назад, и начался ад, квартиру тресет, шум как в подвале, тсж машет руками говорит помоч нн можем, застройщик говорит мы не отвечаем, НАПИСАЛ В СЭС у них нет прибора для измерения шума, есть в главном управление, ждать опять 4 дня, не спать не жить не возможно! Что делать?

[YuD 311]

В 12/5/2017 в 11:08, Dynamo сказал:

Привлекают новостройки от GH по Мукимий (Novza)

А там мансарду можно будет стеклить? А то ведь на рекламной картинке она открытая.  

[Cameo 110]

56 minutes ago, YuD said:

А там мансарду можно будет стеклить? А то ведь на рекламной картинке она открытая.  

Там стеклить особо нечего)) Похоже будут только световые проему в потолке.  А то что открытое, это веранда, там другой тип квартиры и другая цена, как я понял.

[alex82 117]

В ‎07‎.‎12‎.‎2017 в 14:25, Anel сказал:

Случайно увидела на фб, думаю всем будет полезно. Я не слышала раньше о такой проблеме в новостройках. 

Вот текст самой публикации.

Ребят помогите , как справиться с Тсж и застройщиком, в новом доме , кательная над моей квартирой ,живут тут год, но включили кательную только 3 дня назад, и начался ад, квартиру тресет, шум как в подвале, тсж машет руками говорит помоч нн можем, застройщик говорит мы не отвечаем, НАПИСАЛ В СЭС у них нет прибора для измерения шума, есть в главном управление, ждать опять 4 дня, не спать не жить не возможно! Что делать?

Да уж, не повезло с размещением квартиры.

Вряд ли он что либо сможет изменить. А если и сможет, то только оставит всех жильцов без отопления на неопределенное время.

Далеко не во всех новостройках такая проблема. Например у меня в квартире стоит свой двухконтурный котел. Никаких проблем. Захотел включил, захотел выключил, температуру изменил. Тихо, спокойно. Не надо ждать когда кто-то сверху соизволит дать тепло.

[Anel 2 069]

3 hours ago, alex82 said:

Да уж, не повезло с размещением квартиры.

Вряд ли он что либо сможет изменить. А если и сможет, то только оставит всех жильцов без отопления на неопределенное время.

Далеко не во всех новостройках такая проблема. Например у меня в квартире стоит свой двухконтурный котел. Никаких проблем. Захотел включил, захотел выключил, температуру изменил. Тихо, спокойно. Не надо ждать когда кто-то сверху соизволит дать тепло.

Так он еще пишет, что это элитный сеульский квартал у речки который, за некстом. 

[Real Root 7 863]

1 час назад, Anel сказал:

Так он еще пишет, что это элитный сеульский квартал у речки который, за некстом. 

Офигеть блин.

[DOS 45 084]

5 hours ago, Anel said:

Так он еще пишет, что это элитный сеульский квартал у речки который, за некстом. 

Это там такая шняга? Фигасе  

Я ходил туда на осмотр планировки и условий покупки. Тогда сказали, что котёл автономного отопления/горячей воды стоит под крышей. Не обратил на это внимание тогда

[maverick144 1 399]

предлагают самый верхний этаж новостройки, без мансарды. 
Потолок последнего этажа закрыт плитой, а сверху уже крыша типа профнастил. Между плитой и профнастилом зазор конечно имеется.
В плане солнце топить будет? 
продажа самого высокого этажа новостройки (в будущем), такой же гемор, как и продажа самого высокого этажа нынешней вторички?

[Real Root 7 863]

15 минут назад, maverick144 сказал:

предлагают самый верхний этаж новостройки, без мансарды. 
Потолок последнего этажа закрыт плитой, а сверху уже крыша типа профнастил. Между плитой и профнастилом зазор конечно имеется.
В плане солнце топить будет? 
продажа самого высокого этажа новостройки (в будущем), такой же гемор, как и продажа самого высокого этажа нынешней вторички?

Что за объект и какой застройщик?

У меня гостила женщина из группы технадзора одного крупного застройщика из рф. Когда она увидела стройку на 19м квартале Чиданзара (где реал хаус строит) - она там чуть ли не материлась. Столько нарушений говорит. Давай фоткать все это дело. Там тут же движуха началась - подумали что проверяющие

Блин, это недоумение надо было видеть! Все без касок, кирпич кривой и косой, заполнение раствором никакое, все криво, косо, там невооруженным взглядом видно что стена ушла и т.д.

Edited 28.12.2017 05:39 by Real Root

[Anel 2 069]

2 hours ago, maverick144 said:

предлагают самый верхний этаж новостройки, без мансарды. 
Потолок последнего этажа закрыт плитой, а сверху уже крыша типа профнастил. Между плитой и профнастилом зазор конечно имеется.
В плане солнце топить будет? 
продажа самого высокого этажа новостройки (в будущем), такой же гемор, как и продажа самого высокого этажа нынешней вторички?

Я не знаю как новостройка, но во франции 9 этаж. Там не большой зазор между плитой и крышей, очень жарко летом, и очень холодно зимой. У меня подруга живет на 9м, я на 8м. Они кондер работает круглосуточно, круглодично. Мы включаем пару раз в самые жаркие дни летом. Зимой практически не включаем.  Дом один у нас. У соседей над нами  тоже кондер работает круглосуточно и круглодично. 

1 hour ago, Real Root said:

Что за объект и какой застройщик?

У меня гостила женщина из группы технадзора одного крупного застройщика из рф. Когда она увидела стройку на 19м квартале Чиданзара (где реал хаус строит) - она там чуть ли не материлась. Столько нарушений говорит. Давай фоткать все это дело. Там тут же движуха началась - подумали что проверяющие

Блин, это недоумение надо было видеть! Все без касок, кирпич кривой и косой, заполнение раствором никакое, все криво, косо, там невооруженным взглядом видно что стена ушла и т.д.

а реал хаус это кто? первый раз слышу. А по МБ что сказала? про ваш дом? или когда он отделан ошибки уже не видны? только на этапе строительства можно понять?

 

Edited 28.12.2017 07:35 by Anel

[maverick144 1 399]

2 hours ago, Real Root said:

Что за объект и какой застройщик?

MirobodElit

 

11 minutes ago, Anel said:

а реал хаус это кто? 
напротив зданей стороны Алайского строят. Если ехать с Хамид Алимжан в сторону монумент мужества, слева дома ГХ а справа комлекс от Рел Хаоса.

 

[vyuga 1 589]

21 минуту назад, Anel сказал:

 Мы включаем пару раз в самые жаркие дни летом. Зимой практически не включаем.

 

т.е летом включаете пару раз ?это как в июне включили, в августе выключили?

я на 3 живу кондер летом постоянно колотит

[Anel 2 069]

14 minutes ago, vyuga said:

т.е летом включаете пару раз ?это как в июне включили, в августе выключили?

я на 3 живу кондер летом постоянно колотит

нет у нас  терпимо летом. Только когда уже совсем несусветная жара, на ночь включаем.  Может 8 этаж окна открыты, продувается хорошо

 

[Real Root 7 863]

3 часа назад, Anel сказал:

а реал хаус это кто? первый раз слышу. А по МБ что сказала? про ваш дом? или когда он отделан ошибки уже не видны? только на этапе строительства можно понять?

Так когда отделка есть уже ничего не понять то. Но я ей фото строиетльства обещал отправить. Они всего 3 дня гостили, так что некогда было. Ну и к реалхаусу претензии очевидные были - люди без касок, страшный кирпич (в России такого вроде бы не используют), наплевательское отношение к плоскостям и граням - ушла, ну хpен с ним.

Кстати, она женщина очень спокойная и редко повышающая голос. А тут идем к родителям в 77ю серию, а там пристроечка к балкону у одних, и брусчатка с машиной вместо полисадника у других. Ну и значит идем спокойно, и тут она как закричит недоуменно: А ЭТО ЧТО ТАКОЕ? ДА КАК ЖЕ ТАКОЕ ВОЗМОЖНО? ЭТО ЖЕ НАГЛОСТЬ! !! Давай фоткать. Там все с окон повылазили, через минут 5 мне соседи звонят и спрашивают что за инспекция приходила (а у брата габариты как раз как у оооочень большого инспектора). Ну и самый финишь был когда она увидела 77ую серию изнутри (я же там как раз до кирпича и бетона ободрал все). Кроме слова УЖАС (повторенного раз 15) она ничего добавить не смогла.

Такие дела.

[DOS 45 084]

19 hours ago, Anel said:

во франции 9 этаж. Там не большой зазор между плитой и крышей, очень жарко летом, и очень холодно зимой.

И ПОСТОЯННЫЙ ор крутисов  Эти твари афганские любят гнездиться именно в этой узкой амбразуре

[DOS 45 084]

18 hours ago, maverick144 said:

MirobodElit

Неплохой дом, а локейшен вообще классный. Но мне там планировака не понра. 4-х комнатную с окнами во всех комнатах невозможно сделать. А так ещё на начальном этапе хотел там купить, когда цена норм была.

А последний этаж без минимум полуметрового зазора думаю нафик не стоит покупать. 

[maverick144 1 399]

надо было 2 подъезд смтореть, там 3 квартиры на площадке и 2 из них сквозные, окна на обе стороны выходят. Скольлко наблюдал за домом а об этом только вчера узнал.  http://mirobodelit.uz/building/id/1#
ценнник где-то 1020.
на счет планировки да, очень сложно чтото придумать. По их плану идет кухня-спальня-корридор, хотя хотелось бы чтобы спальня была в конце, а не посередине.
под крышей зазор кажется 2 метра, правда посередине.

[ArgenT 163]

В 29.12.2017 в 07:48, DOS сказал:

Неплохой дом, а локейшен вообще классный. Но мне там планировака не понра. 4-х комнатную с окнами во всех комнатах невозможно сделать. А так ещё на начальном этапе хотел там купить, когда цена норм была.

А последний этаж без минимум полуметрового зазора думаю нафик не стоит покупать. 

Расположение неплохое.

И 4-ки сквозные были там.   НО: Двор очень мал и вокруг недострои эти мрачные стоят. Они вроде даже не законсервированы, так что не факт возможность их достройки....

[Real Root 7 863]

По поводу новостроек в Сергели.

Обращали ли вы внимание на то, почему аэропорт закрывают чуть ли не каждую ночь из за тумана? Причем на Юнусобаде тумана нет, на Чиланзаре он умеренный, а ближе к Южному вокзалу видимость не более 15м. Сегодня мой знакомый Темур Ахмедов сделал очень интересный комментарий по этому поводу (он как раз рядом со всей этой стройкой в Сергелях живет):

Цитата

Весь туман образуется в сергилях, и это после начала стройки и не продуманности что делать с грунтовой водой. Ни отвода, пример стройки Ростовского стадиона, ни чего, бетон прямо в воду, из одной ямы в другую переливают воду — как будто не знают тему сообщающие сосуды. Прям из окна вижу как идет испарение, когда на улице падает температура, а температура грунтовой воды выше 0. Сергели стал как мордер, в городе солнышко, заезжаешь в Сергели туман ни чего не видно.
Вообщем, ошибка то не моя, что я могу изменить и говорить ерунду знающим людям.

И самое важное - как все это скажется на вновь построенных и ранее построенных домах.

Edited 08.01.2018 05:07 by Real Root

[DodikUz 5 141]

5 minutes ago, Real Root said:

По поводу новостроек в Сергели.

Обращали ли вы внимание на то, почему аэропорт закрывают чуть ли не каждую ночь из за тумана? Причем на Юнусобаде тумана нет, на Чиланзаре он умеренный, а ближе к Южному вокзалу видимость не более 15м. Сегодня мой знакомый Темур Ахмедов сделал очень интересный комментарий по этому поводу (он как раз рядом со всей этой стройкой в Сергелях живет):

а как это связанно с районом нового ТашМи...или Келеса....так как сам наблюдал...там тумат стоит привет , а вот поехал в сторону Авиадворца там все чисто...

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, DodikUz сказал:

а как это связанно с районом нового ТашМи...или Келеса....так как сам наблюдал...там тумат стоит привет , а вот поехал в сторону Авиадворца там все чисто...

Они тоже вроде ниже по течению как и Сергели

[Real Root 7 863]

3 минуты назад, DodikUz сказал:

а как это связанно с районом нового ТашМи...или Келеса....так как сам наблюдал...там тумат стоит привет , а вот поехал в сторону Авиадворца там все чисто...

Хз. За что купил - за то и продал. Я в тех районах не бываю. Но и там ведь стройка тоже в полном разгаре. Я только один раз с Урикзара до ТашГу ехал вдоль бетонки - там много чего настроили прямо вдоль дороги (многоэтажного)

[DOS 45 084]

Каждый год зимой туман у нас. И каждый год в районе порта самый густой. Тут причина в двух факторах - Чирчик и Карасу. Все, других причин нет 

[Rus83 165]

55 minutes ago, Real Root said:

По поводу новостроек в Сергели.

Обращали ли вы внимание на то, почему аэропорт закрывают чуть ли не каждую ночь из за тумана? Причем на Юнусобаде тумана нет, на Чиланзаре он умеренный, а ближе к Южному вокзалу видимость не более 15м. Сегодня мой знакомый Темур Ахмедов сделал очень интересный комментарий по этому поводу (он как раз рядом со всей этой стройкой в Сергелях живет):

И самое важное - как все это скажется на вновь построенных и ранее построенных домах.

Комментарий ни о чем. Живу там всю жизнь. Всю жизнь там туман гуще некуда. Рядом чирчик, карасу, толарик...Новостройки тут вообще не при чем. 

[Real Root 7 863]

14 минут назад, Rus83 сказал:

Комментарий ни о чем. Живу там всю жизнь. Всю жизнь там туман гуще некуда. Рядом чирчик, карасу, толарик...Новостройки тут вообще не при чем. 

От земли тоже испарения всегда такие шли? И прошлые года я не припомню чтоб аэропорт весь декабрь закрывали.