Покупка новостроек

[DOS 45 025]

Just now, arteto said:

Ипотека в Уз это как импотент 

Ипотека у нас не импотент, а полный кастрат 

[Немой 34 827]

40 минут назад, Anel сказал:

Уже давно сделали одним постановлением от 150 тыс долл. Как раз цена за 3ку в среднем не элитном новострое. Но что то не кинулся никто покупать. 

Вход слишком высокий, а выхлоп - низкий.

Бюджетный сегмент не открыт.

Разок открывали, помнится, для казахов. Цена тогда стремительно взлетела и долго падала до реальных для Уза значений.

35 минут назад, DOS сказал:

Пока не будет адекватной и доступной ипотеки, не будет ажиотажа и роста. Но учитывая рост инфляции, этого наверное не будет. То, что шаз у нас - фирменная йиботека  

А как она модет быть, если ставка рефинансирования конская?

[Anel 2 069]

1 hour ago, Немой said:

Вход слишком высокий, а выхлоп - низкий.

Бюджетный сегмент не открыт.

 

Так его и не строили. Может начнут...

[uzrealtor 65]

3 часа назад, doniyor сказал:

Уже сделали это  особым постановлением. Там даже прописку дают (точно не помню)  но дают иностранцу право собственности и оформление на его имя.

Если таким макаром дальше  пойдет то к новострою будут прилагать  машину, жену и бесплатный круиз на аральское озеро :)

https://kun.uz/ru/07300077

Постановление есть только на иностранцев с видом на жительство или аккредитованным . Просто турист не сможет купить(

Edited 19.12.2018 09:42 by uzrealtor

[arteto 40 533]

У нас с ВНЖ никогда проблем не было. Особенно ташкентским ВНЖ. 

Может говорят ещё об областных с ВНЖ и пропиской области. Но я бы таких в категорию граждан пустил, чтобы покупали наравне с областными гражданами... Без всяких ограничений как иностранцу для них не должно быть

Edited 19.12.2018 10:19 by arteto

[DOS 45 025]

3 hours ago, Немой said:

А как она модет быть, если ставка рефинансирования конская?

Ну так её и надо снижать. Но хрен снизят. Они на инфляцию и вес сума ориентируются. 

Edited 19.12.2018 10:34 by DOS

[Немой 34 827]

1 час назад, DOS сказал:

Ну так её и надо снижать. Но хрен снизят. Они на инфляцию и вес сума ориентируются. 

А должны его фиксить.

Они боятся контроль над экономикой потерять. Потому и не будет дешёвых кредитов, в том числе.

Ну, кроме льготных, разумеется. От которых экономике ещё хуже.

[plumbum 271]

Вставлю свои 5 копеек. Был недавно в одной новостройке (офисе продаж) интересовался для себя. Так вот, передо мной были два клиента: 1.Бухарская область; 2. Сотрудник одного из банков. После меня прилетел еще один товарищ - визуально не ташкентский с папкой документов.  Первый все узнавал и по словам представителя застройщики (продавца) большинство что-то продают и к этому добавляют накопленное и потом покупают новостройку.  Второй покупатель уже пришел оформлять договор, при этом он часть стоимости квартиры будет оплачивать через кредит в банке. Дома еще не достроены, а народ уже несет деньги!!! Продавец показал мне свободные квартиры на компе (схема) и такое ощущение что 70% уже продали. НО это может быть и маркетинговый ход. По ходу проехался еще по нескольким новостройкам- офигел от их количества и количества застройщиков. Не говоря о количестве новостроек в интернете!?    

[plumbum 271]

Некоторые новостройки с идиотскими проектами. Прихожка (хол, коридор) почти 20 кв.м зачем? По ходу просьба к участникам - давайте более детально обсуждать новостройки (качество строительства, расположение, инфраструктура и т.п.). Надеюсь на понимание.

[Рассел Вещий 882]

А я наоборот - люблю, когда прихожая большая. А если в плане квадратная ещё лучше.

[plumbum 271]

10 часов назад, Рассел Вещий сказал:

А я наоборот - люблю, когда прихожая большая. А если в плане квадратная ещё лучше.

Большая прихожая это корошо, но 20 кв.м - это..... Но спорить не буду на вкус и цвет, как говориться, только как-то дорогова-то обходиться прихожка. К примеру: квартира продается по 6 млн. сум за кв.м. тогда прихожка будет стоить 120 млн.сум. Не слишком ли? Почти 14,5 бакинских -Кобальт автомат со всеми наворотами, парфюмом, запаской и т.п. и бензина на год.!!!!  

[Real Root 7 796]

1 час назад, plumbum сказал:

Большая прихожая это корошо, но 20 кв.м - это..... Но спорить не буду на вкус и цвет, как говориться, только как-то дорогова-то обходиться прихожка. К примеру: квартира продается по 6 млн. сум за кв.м. тогда прихожка будет стоить 120 млн.сум. Не слишком ли? Почти 14,5 бакинских -Кобальт автомат со всеми наворотами, парфюмом, запаской и т.п. и бензина на год.!!!!  

Я видел в одном доме прихожую-гостинную. Т.е. как зашел в квартиру рядом гардеробная и все. Большой прямоугольный зал с дверями ближе к углам. По центру с одной стороны диван, а на противоположной стене телек висит. Остальные комнаты использовались под персональные, больше гостиной не было. Так что очень даже вариант если коридор хотя бы 16 квадратов и не вытянутый в колбасу.

[Рассел Вещий 882]

3 часа назад, plumbum сказал:

Большая прихожая это корошо, но 20 кв.м - это..... Но спорить не буду на вкус и цвет, как говориться, только как-то дорогова-то обходиться прихожка. К примеру: квартира продается по 6 млн. сум за кв.м. тогда прихожка будет стоить 120 млн.сум. Не слишком ли? Почти 14,5 бакинских -Кобальт автомат со всеми наворотами, парфюмом, запаской и т.п. и бензина на год.!!!!  

Поэтому в большинстве новостроек небольшие прихожие? Здесь я согласен с Вами, если размер влияет на стоимость.

А если нормальная квадратная или прямоугольная прихожая с 1м или 2мя ответвлениями - вообще шикардос! )).

Edited 30.12.2018 10:13 by Рассел Вещий

[plumbum 271]

Также видел прихожую-хол, каким местом думают наши инвесторы (застройщики)? У нас минталитет другой. Цены кусачие. Ещё не известно кто как строит т.е. качество.

 

[MSX 52]

On 12/30/2018 at 00:27, plumbum said:

Вставлю свои 5 копеек. Был недавно в одной новостройке (офисе продаж) интересовался для себя. Так вот, передо мной были два клиента: 1.Бухарская область; 2. Сотрудник одного из банков. После меня прилетел еще один товарищ - визуально не ташкентский с папкой документов.  Первый все узнавал и по словам представителя застройщики (продавца) большинство что-то продают и к этому добавляют накопленное и потом покупают новостройку.  Второй покупатель уже пришел оформлять договор, при этом он часть стоимости квартиры будет оплачивать через кредит в банке. Дома еще не достроены, а народ уже несет деньги!!! Продавец показал мне свободные квартиры на компе (схема) и такое ощущение что 70% уже продали. НО это может быть и маркетинговый ход. По ходу проехался еще по нескольким новостройкам- офигел от их количества и количества застройщиков. Не говоря о количестве новостроек в интернете!?    

В какой новостройке, где?

[Dynamo 1 447]

Как обстоят дела на рынке новостроя после НГ?

Цены поднялись?

[arteto 40 533]

Да.

Даже сергели новострой подорожал 

[MSX 52]

On 12/31/2018 at 00:02, plumbum said:

Также видел прихожую-хол, каким местом думают наши инвесторы (застройщики)? У нас минталитет другой. Цены кусачие.

 

Имеете ввиду такое?

[Anel 2 069]

3 hours ago, MSX said:

Имеете ввиду такое?

 

что то вообще дурное нарисовано, на 108 метрах! нет ни одной спальни! и по сути всего одна комната. Зал и кухня столовая(((

[arteto 40 533]

7 часов назад, Anel сказал:

что то вообще дурное нарисовано, на 108 метрах! нет ни одной спальни! и по сути всего одна комната. Зал и кухня столовая(((

Как нет? Судя по оконным проемам из нее 3х комнатная получится 

На картинку не смотрите. Саму схему изучайте. 3 комнаты легко

[Anel 2 069]

2 hours ago, arteto said:

Как нет? Судя по оконным проемам из нее 3х комнатная получится 

На картинку не смотрите. Саму схему изучайте. 3 комнаты легко

Так я и говорю, что дурь нарисована  и это дизайнер застройщика предлагает. 

[plumbum 271]

Новостройка Джангох.

23 часа назад, MSX сказал:

В какой новостройке, где?

Джангох

16 часов назад, arteto сказал:

Да.

Даже сергели новострой подорожал 

В связи с чем?

[plumbum 271]

14 часов назад, MSX сказал:

Имеете ввиду такое?

Да, дурной проект. При проектировки дома уже идёт проектировка комнат и т.п. а то что застройщики пишут что свободная планировка это маркетинговый ход. Сами особо не переделаете, т.к. вход в квартиру и шахты для санузлов и плюс стойки бетонные ограничат полет мысли. 

Иной раз квадратура 4-х комнатных меньше девушек и трешек. Одним словом полный абзац.

[erkin.ganiev 80]

Народ, с Новым Годом!

Кто нибудь знает что строится на пустыре бывшей кенафной фабрики, что около Северного вокзала? Ориентир: внутри столичного жилого массива по улицам Ойбек, Нукусская и Хонзабегим.

[RAA68 2 026]

2 часа назад, erkin.ganiev сказал:

Народ, с Новым Годом!

Кто нибудь знает что строится на пустыре бывшей кенафной фабрики, что около Северного вокзала? Ориентир: внутри столичного жилого массива по улицам Ойбек, Нукусская и Хонзабегим.

Слыхал краем уха украинский (!) застройщик жилые дома возводить будет.