Покупка новостроек

[Duck 338]

21 минуту назад, shava сказал:

Спасибо за ответы. Но, 3 ляма за кадастр это уже слишком! И еще, т.к. эту квартиру выдали по ипотечному кредиту, страховка обязательна или нет? Эта кв считается как залоговое имущество?

Три ляма за кадастр - там что 500 кв.м? Знаю, в прошлом году что за ипотечную квартиру на Паркентском заплатили: кадастр 135 тыс, чтоб ускорили кадастр 150 тыс, запрет в кадастре 0, страховка 1835 тыс, услуги банка 0, нотариус оформление и запрет - согласно аппетиту нотариуса.    

[arteto 40 634]

1 % от минималки за 1 кв метр (1 % будет 2 тыс сум) вот и считайте

[shava 614]

20 минут назад, arteto сказал:

1 % от минималки за 1 кв метр (1 % будет 2 тыс сум) вот и считайте

Ещё раз благодарю за ответы! Это в каком-то регламентном документе сказано? Хорошо бы знать, чтобы сестра не попадала! 

[NEO_KADAM 5 304]

2 часа назад, shava сказал:

Ещё раз благодарю за ответы! Это в каком-то регламентном документе сказано? Хорошо бы знать, чтобы сестра не попадала! 

ЕМНИМ ПКМ № 433 вроде, об утверждении ставок нот действий

[arteto 40 634]

4 часа назад, shava сказал:

Ещё раз благодарю за ответы! Это в каком-то регламентном документе сказано? Хорошо бы знать, чтобы сестра не попадала! 

Там в БТИ и написано 

[MSX 52]

On 1/25/2019 at 00:02, maxxxi said:

ЖК возле завода Нестле

Который с синей крышей или тот что дальше с коричневой?

[maxxxi 15 451]

11 часов назад, MSX сказал:

с коричневой?

ога

[Immergast 140]

Всем привет! Кто что плохого/хорошего слышал про новостройки от ZARAFSHON BUILDINGS? Находятся на ЮА-4?

 

[shava 614]

В 26.01.2019 в 11:13, Duck сказал:

Три ляма за кадастр - там что 500 кв.м? Знаю, в прошлом году что за ипотечную квартиру на Паркентском заплатили: кадастр 135 тыс, чтоб ускорили кадастр 150 тыс, запрет в кадастре 0, страховка 1835 тыс, услуги банка 0, нотариус оформление и запрет - согласно аппетиту нотариуса.  

Сегодня звонил в БТИ Серг.р-на. До них тоже дошли слухи,что кто-то хочет не хило развести на бабки новоселов. За 1 кв.м - 2534,13 сум официально! 

[DOS 45 064]

23 minutes ago, Immergast said:

Кто что плохого/хорошего слышал про новостройки от ZARAFSHON

Пока хорошо не тряханёт, они все хорошие   Надо потом пасмареть

[Be Quiet 1 393]

27 минут назад, shava сказал:

Сегодня звонил в БТИ Серг.р-на. До них тоже дошли слухи,что кто-то хочет не хило развести на бабки новоселов. За 1 кв.м - 2534,13 сум официально! 

В любом кадастре сейчас так.

[doniyor 1 351]

14 часов назад, Immergast сказал:

Всем привет! Кто что плохого/хорошего слышал про новостройки от ZARAFSHON BUILDINGS? Находятся на ЮА-4?

 

Прилично строят. Там жб каркас и наполнитель кирпич.  Основательно таки строят. Наверное разлетится как пирожки изза удачного места. Кстати там рядом элитная махалля напротив амерского пос.ва (4кв.л) так вот там слух пошел что сам глава города там  дом купил.  Там и клиника на остановке новая,  брата  самого Первого грят. 

Edited 29.01.2019 20:34 by doniyor

[arteto 40 634]

квартал 4 лучшее место на ЮАР

[Vade 644]

В 1/25/2019 в 00:02, maxxxi сказал:

ЖК возле завода Нестле

Так это не миф, что ванна упала вниз? я почему спрашиваю, в этом ЖК, что в аэропорту теща квартиру купила на 10 этаже. 

[ШивОлег 15 091]

29 минут назад, arteto сказал:

квартал 4 лучшее место на ЮАР

Медвежий угол...

[DOS 45 064]

1 hour ago, arteto said:

квартал 4 лучшее место на ЮАР

Д2 гораздо лучше

[err 10 306]

В 29.01.2019 в 11:22, DOS сказал:

Пока хорошо не тряханёт, они все хорошие   Надо потом пасмареть

лучше не надо

[Немой 34 827]

2 часа назад, arteto сказал:

квартал 4 лучшее место на ЮАР

И стоит соответственно.

[maxxxi 15 451]

3 часа назад, Vade сказал:

Так это не миф, что ванна упала вниз?

про это я не слышал, я к тому, что никто не контролирует, что владельцы у себя делают- то ли несущие стены сносят, то пол режут.

[DOS 45 064]

1 hour ago, maxxxi said:

никто не контролирует, что владельцы у себя делают- то ли несущие стены сносят, то пол режут.

Жильцы сами должны контролировать и звонить куда следует. Колхозные дятлы тока язык люлей понимают

[trew 16 963]

17 часов назад, doniyor сказал:

Прилично строят. Там жб каркас и наполнитель кирпич.  Основательно таки строят. Наверное разлетится как пирожки изза удачного места. Кстати там рядом элитная махалля напротив амерского пос.ва (4кв.л) так вот там слух пошел что сам глава города там  дом купил.  Там и клиника на остановке новая,  брата  самого Первого грят. 

Слух был, что с полгода уже его тесть переехал с Лабзака в район посольства США.. Значит точно будут там ломать.. Интересно, а Афсону оставят? 

[XIMIK 4 182]

1 минуту назад, trew сказал:

а Афсону оставят? 

Как будто не знаете чей

[trew 16 963]

Только что, XIMIK сказал:

Как будто не знаете чей

10 школа будет прикрытием?  

[Opashka 728]

В ‎25‎.‎01‎.‎2019 в 18:58, shava сказал:

 Сейчас ходят люди по квартирам и измеряют, для кадастра.

Практика, принятая в РФ: если проектная площадь квартиры отличается от фактически построенной (бывает, с разницей в 0.5-1м^{2 ,} то в паспорт жилого помещения надо внести правильные параметры помещения, если приобрели на стадии незавершенного строительства, то после госкомиссии делают контрольные измерения и либо возместить Вам за "недополученные" метры или, наоборот, Вы доплатите за "перебор". Возможно у Вашей сестры такая ситуация? У нее кадастровый док о госреге на руках? Она сама замеряла площадь купленной квартиры? 

В РФ кадастровые замеры новостроек для цели госрегистрации - бесплатно. Т.к. фактическая площадь помещения - это основа для расчета налога, ЖКУ и пр.

Edited 31.01.2019 07:08 by Opashka

[shava 614]

5 минут назад, Opashka сказал:

 Возможно у Вашей сестры такая ситуация? У нее кадастровый док о госреге на руках? Она сама замеряла площадь купленной квартиры? 

Никаких доков, кроме договора пока нет! Ждем следующие визиты госорганов!