Posted 25.03.2019 08:16 6 minutes ago, Real Root said: На счет цены - вполне очевидно что за 22 млн за квадрат без кадастра - дураков просто не нашлось. Это 2 500 баксов за м2. Планировки там скорее всего от 120 и больше. Т.е. это уже цена участка идет. Поэтому и спустили. И все равно сомнительно что в недострой на таких условиях вложатся. На счет крена. У вас же ремонт идет еще? Или закончили? Попросите у строителей лазерный уровень да с окна ночью отстреляйте. И сразу все ясно станет. Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного)). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 08:49 31 минуту назад, Anel сказал: Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного)). Хммм. Что за ремонтники такие то??? Они сейчас совсем не дорогие. А работу ускоряют значительно. Сейчас даже у мардикоров лазерные уровни есть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 10:12 5 hours ago, Real Root said: To ALL: Есть тут кто покупал новостройки с котлована?Какие у нас гарантии вообще есть?Какие есть варианты вообще? Делитесь опытом. В прошлым году оплатил под котлован за три квартиры - в ГХ, Dream city и Urban stroy. ГX - должны сдать летом этого года, в их честности лично у меня сомнения нет. Dream city - сдача планируется в весной следующего года, тоже думаю сюрпризов не будет. Urban stroy - по началу было не доверия, так как это их первый дом. Но моей понравился проект а для меня цена была вкусная. На сегодняшний день они уже почти закончили фасадные работы наружных домов и думаю что к началу следующего года весь объект сдадут. Процент риска есть всегда, здесь скорее всего на какого застройщика напороться. Если есть сомнения желательно надо читать договор с юристом и по факту от долгостроя никто не застрахован. По этому еще раз, надо выбирать пусть будет и дороже но проверенных временем застройщиков. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 10:16 Пока нет повода в заморозке. Проплаты есть и деньги есть у застройщика. Про будущее особенно после 2021 года уже ничего не скажешь. Не понятно. После 2021 вкладываться в котлован - риск 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 10:51 (edited) 35 minutes ago, arteto said: Пока нет повода в заморозке. Проплаты есть и деньги есть у застройщика. Про будущее особенно после 2021 года уже ничего не скажешь. Не понятно. После 2021 вкладываться в котлован - риск Кредитные деньги у застройщиков кончаться, а вкладчиков под котлаван будет все меньше и меньше и в итоге банкроства застройщика и люди оставшиеся без оплаченных квартир и суды, суды, суды. Edited 25.03.2019 10:53 by Crown 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 11:21 3 hours ago, Anel said: Все говорит о том, что что то пошло не так. Мало нашлось пиплов, готовых выложить 2500 баксов за кв. 3 hours ago, Anel said: Боюсь у наших ремонтников нет уровня лазерного Даже у Равшана с Джумшутом есть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 11:39 (edited) 1 hour ago, arteto said: Пока нет повода в заморозке. Проплаты есть и деньги есть у застройщика. Про будущее особенно после 2021 года уже ничего не скажешь. Не понятно. После 2021 вкладываться в котлован - риск Согласна с Артето. Впервые может быть). Посорятся наверху, пойдут солидные застройщики в бега. Никто не будет выполнять чужие обязательства. Я бы не рискнула. Пусть дороже но готовый объект. Я спать перестану ночами, нервничать. Мне здоровье дороже. Лучше переплатить Edited 25.03.2019 11:40 by Anel 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 11:50 10 minutes ago, Anel said: Согласна с Артето. Впервые может быть). Посорятся наверху, пойдут солидные застройщики в бега. Никто не будет выполнять чужие обязательства. Я бы не рискнула. Пусть дороже но готовый объект. Я спать перестану ночами, нервничать. Мне здоровье дороже. Лучше переплатить Волков бояться - в лес не ходить и это не только касается покупки недвиги.... Риск есть всегда и во всем! 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 12:19 28 minutes ago, NeTrOn said: Волков бояться - в лес не ходить и это не только касается покупки недвиги.... Риск есть всегда и во всем! Каждому свое. Цены вкусные под котлован 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 12:57 1 час назад, NeTrOn сказал: Волков бояться - в лес не ходить и это не только касается покупки недвиги.... Риск есть всегда и во всем! Когда бабло - не последнее, то да. А так, рисковать всеми накоплениями, да ещё и у нас... 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 17:04 4 hours ago, Немой said: Когда бабло - не последнее, то да. А так, рисковать всеми накоплениями, да ещё и у нас... Так и покупка под котлован это ПОКА что не в МММ вкладывать, что бы истерить и ночами не спать. Надо выбирать нормального застройщика и спать спокойна . Тем более если бабло всю жизнь по копеечки копленные, разница в цене уже с готовыми домами будет не маленькая. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 17:20 13 минут назад, NeTrOn сказал: Так и покупка под котлован это ПОКА что не в МММ вкладывать, что бы истерить и ночами не спать. Надо выбирать нормального застройщика и спать спокойна . Тем более если бабло всю жизнь по копеечки копленные, разница в цене уже с готовыми домами будет не маленькая. Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 17:25 4 minutes ago, alish13 said: Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 17:32 (edited) 12 minutes ago, alish13 said: Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности. Это что за такой нормальный застройщик. в чем тогда будет выгада брать под катлован? Edited 25.03.2019 17:33 by Crown 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 17:46 12 минут назад, Crown сказал: Это что за такой нормальный застройщик. в чем тогда будет выгада брать под катлован? Так я и говорю, что нормальный застройщик типа МБ или ГХ не продают под котолован, а если и будут, то в цену готового. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.03.2019 21:05 3 часа назад, alish13 сказал: Нормальный застройщик свой котолован будет продавать практически по цене готового жилья в силу своей надежности. Да нет. В банке он в кредит возьмет под 20-25% годовых. Поэтому ему выгоднее привлечь физ.лицо в качестве инвестора. Да и физ.лицо ничего не арестует, и послать его легче в случае чего. К тому же Голден Хаус в процессе строительства очень даже продает. И цена значительно ниже. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 09:49 ЖК на месте бывшего центр плова на темирязова очень красивая, четко так выглядит с терасами 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:19 1 hour ago, Lunatic said: с терасами Которые круглый год будут утопать в тонне пыли и гари 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:22 1 час назад, Lunatic сказал: ЖК на месте бывшего центр плова на темирязова очень красивая, четко так выглядит с терасами Гостиница видуха. Пыль, шум, гул 24/7/365 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:22 А так каждый вечер кайф, у бы купил такую 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:23 23 hours ago, Anel said: Я бы не рискнула. Пусть дороже но готовый объект. Вот поэтому NeTrOn может себе позволить одновременно купить 3 квартиры в новостройках, а Вы (как и я) - нет. Тип мышления другой. Человек не боится, оценивает риски и вкладывает средства (надеюсь, что не только в недвигу). Рут тоже хочет вложится как я понял, поэтому мне кажется ему будут как раз таки ценнее советы тех, кто более реально смотрит на картинку. А поссорится могут кто угодно, когда угодно и где угодно. Никто от этого не застрахован 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:28 3 minutes ago, Lunatic said: А так каждый вечер кайф, у бы купил такую Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:30 2 минуты назад, DOS сказал: Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? Кумарит от выхлопов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 11:48 Как будто остальные которые вдоль дороги, живут в раю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 12:04 35 минут назад, DOS сказал: Любишь на нескончаемый поток машин зырить и от выхлопов балдеть? Самый атас - это Парижен. Вот там точно 24/7 можно вертолеты ловить. И транспорт будто тебе в квартиру заезжает. 1 Share this post Link to post Share on other sites
