Posted 26.03.2019 18:31 58 минут назад, DOS сказал: Пока идёт этот кипиш, Государство выступит гарантом. Это уже звучит как приговор. Ты много строек знаешь, где государство выступает гарантом? 22 минуты назад, DOS сказал: Готовое жильё уже имеет все доки и ордера. Опасность в чём? Капец. А чо, дольщик не имеет, что-ли? 15 минут назад, DOS сказал: Нет, тут вопрос тс был именно про опасность в самом начале. Вложил баблосы ждёшь, а тут куясььь - и нет застройщика. Куда идти, кому жаловаться? Сглазили 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 19:06 (edited) Такие взрослые дяди тут собрались, ну кроме Артето, а наивно верят в какие то гарантии от государства, вы юридически и технически как себе это представляете? Вот вы заключили договор с компанией застройщиком, у которой уставной фонд 4 млн сум. И дали им свои деньги по инвест договору, что вы соинвестор этого проекта, по результатам инвест деятельности вы получаете квартиру. Как тут участвует государство? Если у застройщика будут проблемы,он просто вывел все деньги, или на верху что то не поделили и он уехал в теплые края, все что вы можете это до посинения судиться, и претендовать на долю в их уставном фоне в размере 4 млн сум, больше шансов у вас вернуть деньги тупо нет. И не надо приводить аналогию с банками, там есть гос фонд, это во первых, во вторых капитализация банков уже по требованию цб достаточно высока,плюс ЦБ жестко следит за соблюдением нормативов и даже если банк вдруг накосячит, скорее всего часть своих средств,если не все, вы спокойно через годик после всех процедур вернете. Edited 26.03.2019 19:14 by Anel 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 19:11 А ну и насчет Нетрона, он выбрал не плохих застройщиков,уже минимизировал риски,и человек который за раз инвестировал 300-400 тыс,думаю инвестировал, процентов 30% своих активов, а не продал бабушкин дом полученный по наследству. А покупать под котлован у какого нибудь инвест-инвест бизнес который привлекает бюджетными ценами, ну тоже можно если это 30% ваших активов. Все имхо. А вообще было бы полезно выложить тут договора всех застройщиков, которые они дают для "покупки" недвижимости под котлован. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.03.2019 20:09 В 25.03.2019 в 15:12, NeTrOn сказал: ГX - должны сдать летом этого года, в их честности лично у меня сомнения нет. А у меня есть. На их ТГ канале спросил, будут ли они достраивать свой Янги Сергели сзади Макро, напомнил им про фундамент, на котором должна была быть построена вторая часть комплекса. Там фундамент имеется. По проекту должно быть два квартала, построен только один. Они ответили, что всё полностью построили. То есть по факту этот фундамент так и останется торчать хрен знает сколько. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 01:32 5 часов назад, Рассел Вещий сказал: А у меня есть. На их ТГ канале спросил, будут ли они достраивать свой Янги Сергели сзади Макро, напомнил им про фундамент, на котором должна была быть построена вторая часть комплекса. Там фундамент имеется. По проекту должно быть два квартала, построен только один. Они ответили, что всё полностью построили. То есть по факту этот фундамент так и останется торчать хрен знает сколько. Так это вероятнее всего мелкий сотрудник который слыхом не слышал о таком объекте. Вот и такой ответ. Наверняка те кто принимает решения в курсе про все объекты и локации. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 03:24 Все, уговорили. Не покупайте новострой под котлован. Берите в готовом доме, в два раза дороже 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 03:34 (edited) 12 minutes ago, DOS said: Все, уговорили. Не покупайте новострой под котлован. Берите в готовом доме, в два раза дороже Ну судя по количеству строек и по упадку экономики. Не факт, что готовый будет в 2 раза дороже. Может и дешевле будет, чуть попозже)). Edited 27.03.2019 03:36 by Anel 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 05:03 1 hour ago, Anel said: Может и дешевле будет, чуть попозже Хорошие дома, в хороших местах ещё под котлован раскупаются. Примеров валом. А пустуют ширпотребные всякие. За кабаком Дикарем, напротив Макро на нукусской новые 5ти этажки стоят. Сначала один построили, а шаз ещё три доделывают. И никакой инфы там нет. В других стройка огромные баннеры. А тут, нифига. Строят для узкого круга приближенных, скорее всего. Как и долгострой на Чехова. Вот такие дома никогда не будут пустовать. Шессек раскупят чинуши и прочие погончатые, абы пристроить "потом и кровью заработанные деньги" и будут потом в аренду сдавать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 05:44 40 минут назад, DOS сказал: Хорошие дома, в хороших местах ещё под котлован раскупаются. Примеров валом. А пустуют ширпотребные всякие. Раскупаются, но не заселяются 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 08:16 3 hours ago, DOS said: За кабаком Дикарем, напротив Макро на нукусской новые 5ти этажки стоят. Сначала один построили, а шаз ещё три доделывают. И никакой инфы там нет. В других стройка огромные баннеры. А тут, нифига. Строят для узкого круга приближенных, скорее всего. Как и долгострой на Чехова. Вот такие дома никогда не будут пустовать. Шессек раскупят чинуши и прочие погончатые, абы пристроить "потом и кровью заработанные деньги" и будут потом в аренду сдавать. Это которые прям в окна 9 этажки смотрят. С мусоркой под окнами? Дома мягко говоря так себе. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 08:26 8 минут назад, Anel сказал: Это которые прям в окна 9 этажки смотрят. С мусоркой под окнами? Дома мягко говоря так себе. Там локация на первом месте, а дома с виду неплохие. Ходил там в поисках контактов застройщика, не нашел. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 09:23 56 minutes ago, alish13 said: Ходил там в поисках контактов застройщика, не нашел. Три раза был - бестолку. Даже строители делают нибильмес вид и отворачиваются 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 09:38 в новостройке на углу Чехова/А.Тимура у сестренки квартира, они ждут пока дом достроят. Им по очень выгодной цене удалось купить в свое время, как сотрудникам. У них типа лотерея была в генеральной прокуратуре, кому выпало - те и получили по симпатичной цене. Сия лотерея разыгрывалась среди областных сотрудников без собственной жилплощади, т.е. на чьем имени нет зарегистрированного жилья в столице. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 10:30 Тут даже близко не можешь подойти к застройщику, чтобы с первых рук хату взять, а эти блюстители законности меж собой лотереи устраивают, бле.ть 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 11:26 16 hours ago, Немой said: Не в курсе. Никогда не ждал по полгода. Так ты и дольщиком вроде никогда не был. 22 minutes ago, rembo said: Зачем покупать квартиры за 400-800 млн сумов(+100млн на мизерный ремонт) когда на эти деньги можно построить двухэтажный дом? Ответ на этот вопрос найдешь после того как этот двух этажный дом уже построишь 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 12:06 Только что, DOS сказал: Тут даже близко не можешь подойти к застройщику, чтобы с первых рук хату взять, а эти блюстители законности меж собой лотереи устраивают, бле.ть Потому как лучших менеджеров выпускает Юрфак и Академия МВД :) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 14:24 4 часа назад, Ulikta сказал: У них типа лотерея была в генеральной прокуратуре, кому выпало - те и получили по симпатичной цене. Отличная зарплата в генпрокуратуре, видимо. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 14:28 2 часа назад, NeTrOn сказал: Так ты и дольщиком вроде никогда не был. Рассматривал и эти варианты. Из стоящих - только Ташкентсити и был, но туда не успел чуток. Смотрел и ГХ. Но там либо локейшн мне неудобный, либо построен на месте оврага. Да и брать у них на пике цен тогда -тупо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 18:07 29 минут назад, rembo сказал: получают как учителя. 1,5-2 млн сум в месяц. Скорее всего есть еще и другие доходы. Оклад может быть и 1.2-2 млн. А так у работников органов юстиции только надбавка 30-60% за категорию. По факту на руки там более 8 млн выходит. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.03.2019 19:22 35 минут назад, rembo сказал: знакомая в минюсте работает, юрист 28 лет стажа. Получает на руки 1,4 млн сум. +премии два раза в год по 1млн сум. Про 8 млнов впервые слышит. Хз. У меня бывшая жена к ним относилась. З.п. в районе 3х лямов была за пол ставки 3.5 года назад 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2019 07:13 13 hours ago, rembo said: Скорее всего есть еще и другие доходы. https://www.google.com/search?q=да+ты+что&client=ms-android-huawei&prmd=ivmn&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=2ahUKEwijldu4pKThAhUHwqYKHTH3CxQQ_AUoAXoECAwQAQ#imgrc=Sh_flS5r7LRWVM Хрен проссышь, как с телефона пейстить фотки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2019 09:23 14 часов назад, rembo сказал: знакомая в минюсте работает, юрист 28 лет стажа. Получает на руки 1,4 млн сум. +премии два раза в год по 1млн сум. Про 8 млнов впервые слышит. В центральном аппарате Минюста много надбавок. Зп высокие. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2019 10:11 Анел закройте тему с Мирабад Авеню. Короче все узнал, падушковая система, арматура с РФ, заливается бетон, металлоконструкция, короче там все по уму и качественно. Не чужие люди рассказали. Основание качественно сделано. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2019 10:43 Конечно Мирабад это номер один ожидаемый. Кале групп и пр уже взяли там для шоурумов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2019 11:07 Только что, summer сказал: Кале А кто это? 0 Share this post Link to post Share on other sites
