Покупка новостроек

[arteto 40 901]

4 часа назад, ЕленаСергеевна сказал:

я наверное тебя не понимаю... замерили вот так

Ещё раз по русски.

Планировка без стен тупо путём соединения только длины и ширины без стен перекрытий, даёт другую квадратуру, нежели квартира в готовом виде перекрытий, комнат, балкона, кухни, туалета и ванны имеет меньшую квадратуру как итог, после получения кадастра 

Edited 30.01.2020 08:43 by arteto

[ЕленаСергеевна 9 256]

32 минуты назад, arteto сказал:

Ещё раз по русски.

Планировка без стен тупо путём соединения только длины и ширины без стен перекрытий, даёт другую квадратуру, нежели квартира в готовом виде перекрытий, комнат, балкона, кухни, туалета и ванны имеет меньшую квадратуру как итог, после получения кадастра 

я вроде тоже по русски... ты видел фото квартиры в акае - там 1 межкомнатная перегородка - тоненькая... ни кухни ничего нет... и стены извините меня не такие толстенные как были в старом доме...  если в договоре прописано предоставление 55 квадратов - то в пустой новой квартире почти без перегородок (эту тонкую при измерении прибавили) предоставлено 49 квадратов.... а если делать еще перегородки - то и 40 будет тогда:)

[ЕленаСергеевна 9 256]

короче, даже если без всяких кадастров мадастров - в договоре между друзьями и Акай сити написана цифра 55 квадратов ... все... значит в пустой квартире почти без перегородок должно быть 55 квадратов и точка))

[Безбет 2 645]

30 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

короче, даже если без всяких кадастров мадастров - в договоре между друзьями и Акай сити написана цифра 55 квадратов ... все... значит в пустой квартире почти без перегородок должно быть 55 квадратов и точка))

Но облик Акая всё привлекательней со стороны:) Ей Богу!

[ЕленаСергеевна 9 256]

6 минут назад, Безбет сказал:

Но облик Акая всё привлекательней со стороны:) Ей Богу!

может быть... я его постоянно вижу только внизу - грязь забубенила до невозможности:) а еще сейчас Кары Ниязова прикроют на 20 дней (так вроде сказали) - каналюгу какую то будут там проводить

[Безбет 2 645]

3 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

может быть... я его постоянно вижу только внизу - грязь забубенила до невозможности:) а еще сейчас Кары Ниязова прикроют на 20 дней (так вроде сказали) - каналюгу какую то будут там проводить

Для машин, вроде дорогу между Реал Хаусовскими домами открывают.

А жижа, да, поднадоела реально.

Всяко интересно, как всё будет выглядеть по завершении. И неплохая компенсация за эти старые (добрые) дома, исходя из реалий времени. Всяко лучше чем отсылать куда подальше.

[ЕленаСергеевна 9 256]

3 минуты назад, Безбет сказал:

И неплохая компенсация за эти старые (добрые) дома, 

ну да ну да:)

[HOBBIT 15 638]

Надо было требовать деньгами по штуке за метр. Нал есть нал.

Интересно, Дейлу какую компенсацию предоставили?

[Безбет 2 645]

34 minutes ago, HOBBIT said:

Надо было требовать деньгами по штуке за метр. Нал есть нал.

Такой доброй и реальной компенсации пока ни один новострой, вроде, не предлагал. Квартира взамен буквально на той же точке.

Поэтому Акай наверно, спроектировал маленькие квартирки тоже (хоть и нескладные).

Я не одобряю любое вынужденное переселение. Просто пишу исходя из реалий. 

[DOS 45 218]

2 hours ago, HOBBIT said:

Надо было требовать деньгами по штуке за метр. 

А земельный участок посчитал? 

[HOBBIT 15 638]

4 минуты назад, DOS сказал:

А земельный участок посчитал? 

Речь вроде про жактовские дома с общим двором?

[DOS 45 218]

1 hour ago, HOBBIT said:

Речь вроде про жактовские дома с общим двором?

У ЕС вроде не жактовский. Хотя, хез, во дворе не был, тока с улицы видел 

[Escaper 498]

11 hours ago, arteto said:

Ничего не будет. Пофиг на квадратные метры.

Компенсация больше чем сарай, пусть меньшей квадратуры. Это доказать модно оценкой. 

Какая еще компенсация?
Компенсация дается при госнуждах, при КОНФИСКАЦИИ старого жилья.
В случае с Акаем конфискации нет, речь идет о коммерческом договоре, сносимый уступает свои права на земельный участок в обмен на квадраты в новостройке.

Если в коммерческом договоре есть цифра 55 квадратов, то вынь и положь не меньше, пусть они хоть миллион стоят.

[arteto 40 901]

1 минуту назад, Escaper сказал:

Какая еще компенсация?
Компенсация дается при госнуждах, при КОНФИСКАЦИИ старого жилья.
В случае с Акаем конфискации нет, речь идет о коммерческом договоре, сносимый уступает свои права на земельный участок в обмен на квадраты в новостройке.

Если в коммерческом договоре есть цифра 55 квадратов, то вынь и положь не меньше, пусть они хоть миллион стоят.

Как 55 квадратов сарая, может быть равноценным 55 квадратам в новостройке?

В сарае 200 -250 уе квадрат

В новостройке штука 

[Escaper 498]

3 minutes ago, arteto said:

Как 55 квадратов сарая, может быть равноценным 55 квадратам в новостройке?

В сарае 200 -250 уе квадрат

В новостройке штука 

Если есть нотариальный договор, где озвучено обязательство Акая предоставить 55 квадратов, то они обязаны их дать.
Какая разница сколько стоил сарай? Договор на то и заключается, чтобы его исполнять, а не переоценивать по фазам луны и хотелкам исполнителя.

Кроме стоимости сарая есть еще стоимость прав на землю, на которой стоит сарай. ()не сама земля, а права ею пользоваться) 

Edited 30.01.2020 15:42 by Escaper

[arteto 40 901]

Только что, Escaper сказал:

Если есть нотариальный договор, где озвучено обязательство Акая предоставить 55 квадратов, то они обязаны их дать.
Какая разница сколько стоил сарай? Договор на то и заключается, чтобы его исполнять, а не переоценивать по фазам луны и хотелкам исполнителя.

Вот когда будете инвестором или застройщиком с вами можно будет дискутировать на данную тему. 

Пока что разберитесь что такое рыночные отношения, ц вас тут на форуме только одну сторону медали видят. А то что люди бабло вкладывают и город красивым делают, вам пофиг. Как будто миллионы прибыли у застройщика. Завистливые люди 

[ZTa 2 118]

15 минут назад, arteto сказал:

Вот когда будете инвестором или застройщиком с вами можно будет дискутировать на данную тему.

мы все вместе что-то пропустили? ты уже стал девелоппером ? или как понять твои слова ? 

Ара, с какой стороны раствор на кирпич мажется - знаешь ? 

[ЕленаСергеевна 9 256]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Речь вроде про жактовские дома с общим двором?

У тех, о ком речь не жактовский.

У меня увы жактовский

[Escaper 498]

17 minutes ago, arteto said:

Вот когда будете инвестором или застройщиком с вами можно будет дискутировать на данную тему. 

Пока что разберитесь что такое рыночные отношения, ц вас тут на форуме только одну сторону медали видят. А то что люди бабло вкладывают и город красивым делают, вам пофиг. Как будто миллионы прибыли у застройщика. Завистливые люди 

Здесь и оснований нет для дискуссии. Измерителей красоты еще не изобрели, сначала надо договора и законы исполнять.

 

[Бублик 786]

1 hour ago, arteto said:

Вот когда будете инвестором или застройщиком с вами можно будет дискутировать на данную тему. 

Пока что разберитесь что такое рыночные отношения, ц вас тут на форуме только одну сторону медали видят. А то что люди бабло вкладывают и город красивым делают, вам пофиг. Как будто миллионы прибыли у застройщика. Завистливые люди 

мне тоже твой дом не нравицца, надо его снести и дать тебе 1комнатную в нукусе

[Немой 34 827]

2 часа назад, arteto сказал:

Как 55 квадратов сарая, может быть равноценным 55 квадратам в новостройке?

В сарае 200 -250 уе квадрат

В новостройке штука 

Бро, тут всё просто. Не нравится - не покупай. Районов в Таше много, авось и найдутся те, кто не равнозначно поменяют. свои дешёвые 55 на убогие новые 49 в будущих трущобах.

Edited 30.01.2020 17:41 by Немой

[DOS 45 218]

13 hours ago, arteto said:

Как 55 квадратов сарая, может быть равноценным 55 квадратам в новостройке?

А земля??? Выше уже писал.

Забудь о сносе и красной зоне. В номанной жизни они могли продать свой дом любому покупателя. Так? И в стоимости сидела бы цена и за площадь земли. Так? Ну и какого хрена при сносе это не должно учитываться частным застройщиком? Что прописано в договоре ОБМЕНА (дом с землей на хату), то и должно быть предоставлено. Точка. Хоть ты в лапаш  расшибись, но это так 

[arteto 40 901]

1 минуту назад, DOS сказал:

А земля??? Выше уже писал.

Забудь о сносе и красной зоне. В номанной жизни они могли продать свой дом любому покупателя. Так? И в стоимости сидела бы цена и за площадь земли. Так? Ну и какого хрена при сносе это не должно учитываться частным застройщиком? Что прописано в договоре ОБМЕНА (дом с землей на хату), то и должно быть предоставлено. Точка. Хоть ты в лапаш  расшибись, но это так 

Уф... Итак...

Жаковский дом или сарай при обычной продаже почти ничего не стоит. Как и земля...

При сносе, дают за квадрат дома, который ломают. И дают неплохо...

Так как земля в жаковском доме ничего не стоит, ибо общая и фиг что построишь, надо все выкупать, весь двор. Тогда можно как землю продавать 

Учитесь пока я живой  

 

[arteto 40 901]

Вот такая математика. Избушка, сарай в жаковском доме 55 кв в общем дворе 4 сотки, ничего не стоит. Тупо 15 - 20 тыс. Чисто как крыша над головой...

Компенсация 55 квадратов = от 500уе за кв м, что уже выше. Так что математику мне раскидывать не надо. Учился я хорошо 

В общем дворе дом ничего не стоит. Чисто как галёрка или малогабаритка квартира по цене 

Жаковский дом это собственность самого дома, а не земли. Земля в пользовании всех соседей, она общая

Edited 31.01.2020 05:24 by arteto

[Немой 34 827]

Только что, arteto сказал:

Компенсация 55 квадратов = от 500уе за кв м, что уже выше. Так что математику мне раскидывать не надо. Учился я хорошо 

Arteto, это всё - если ты продаёшь. А тут иная математика.

Попробуй убедить в этом человека, который не хочет продавать свой дом. Тут уже совсем другие цены. Надо плясать от того, сколько застройщик готов потратить за то, чтобы ты отказался от своей недвиги в его пользу. Тут рыночная цена будет, хм, мягко говоря, индивидуальна.

Если бы у нас не было принуждения и законов, позволяющих этим "бизнесменам" творить всё, что им вздумается, сделки с недвигой в черте города затягивались бы на десятилетия, как это и происходит там, где частная собственность неприкосновенна. И успеха бы добивались только те, кто его действительно заслужил своим трудом и умением.