Покупка новостроек

[DOS 45 307]

15 minutes ago, Ташкент-2009 said:

за год нормальном состоянии квартиры подорожают вдвое,.

Да ты ваще стахановец  Даже если коронавирус не сильно ударит по кощелькам многих, по принципу домино, не будет такого скачка. 

1 minute ago, rat_plague said:

Побольше бы таких, скорее бы продал свою вторичку на гост. Россия

Для верного дождись уж хорошей тряски - глядишь пипл ваще на новостройки будет с ужОсом смареть 

[rat_plague 851]

Кстати почему многие считают, что если откроют прописку, то продажи новостроек упадут?   

Разве капитал, который могло быть вложено в новостройке, уйдет во вторичку? Ну даже если такое произойдет, то это мизер для рынка. И ведь кто продает вторичку, они же понесут свои денежку в банк, на покупки первички? Нет?

 

47 минут назад, DOS сказал:

Для верного дождись уж хорошей тряски - глядишь пипл ваще на новостройки будет с ужОсом смареть 

мне кажется люди хитрые  они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку 

[Crown 145]

1 hour ago, rat_plague said:

мне кажется люди хитрые  они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку 

гадалки не ходи. так и есть. спят и видят как продают свои взлетевшие в цене хрущевки вилоятским по дороже и тут же покупают рухнувшую в цене первичку и на сдачу что бы еще на кобальт осталось

[Anel 2 069]

2 hours ago, rat_plague said:

на ФБ пошли сообщение и фото... Типа посмотрите на Ташкент Сити после дождя. )). 

Все пришли к выводу что лучше покупать вторичку )). 

Побольше бы таких, скорее бы продал свою вторичку на гост. Россия, и купил в новостройке. )) )) 

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити? как у мечети облезло все?

3 hours ago, NEO_KADAM said:

В ФБ с нового года зачастила реклама новостроек (как Артето и предсказывал )

поздно до него дошло)), но главное осознал))

[Crown 145]

Just now, Anel said:

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити? как у мечети облезло все?

при словах Ташкент сити - как всегда пробуждается Anel

[Anel 2 069]

1 minute ago, Crown said:

при словах Ташкент сити - как всегда пробуждается Anel

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

[Crown 145]

1 minute ago, Anel said:

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

плохо там все! усбагойтись

[DOS 45 307]

2 minutes ago, Anel said:

мой скепсис по поводу этой стройки 

Я думал у тебя чоткий скепсис тока насчёт Мираплят Абздю 

[Anel 2 069]

1 minute ago, DOS said:

Я думал у тебя чоткий скепсис тока насчёт Мираплят Абздю 

да нет, я его хвалила первое время)) пока... меня почему то тут банят за наблюдения:)

[arteto 41 129]

2 часа назад, rat_plague сказал:

Кстати почему многие считают, что если откроют прописку, то продажи новостроек упадут?   

Разве капитал, который могло быть вложено в новостройке, уйдет во вторичку? Ну даже если такое произойдет, то это мизер для рынка. И ведь кто продает вторичку, они же понесут свои денежку в банк, на покупки первички? Нет?

 

мне кажется люди хитрые  они пишут одно в интернете, а делают другое и на самом деле покупают первичку 

Всё верно. Ташкентские продав лишние хаты областным, понесут бабки в новостройки. 

33 минуты назад, Anel сказал:

ну мне  интересно насколько мой скепсис по поводу этой стройки обоснован

Я скажу так. Не далёкий тот, кто там не купил. Это самое удачное вложение бабла, которое было с 2016 года в плане покупки первичного жилья 

Edited 12.02.2020 15:57 by arteto

[ZTa 2 118]

7 минут назад, arteto сказал:

Не далёкий тот, кто там не купил.

я рад, что ты в наших рядах 

 

[arteto 41 129]

Только что, ZTa сказал:

я рад, что ты в наших рядах 

Мне аренда не выгодна в обороте. 

[Anel 2 069]

16 minutes ago, arteto said:

Всё верно. Ташкентские продав лишние хаты областным, понесут бабки в новостройки. 

Я скажу так. Не далёкий тот, кто там не купил. Это самое удачное вложение бабла, которое было с 2016 года в плане покупки первичного жилья 

Сколько штук ташкентских так поступит? продав свои галерки и общаги, хрущевки? :) Если цена на вторичку сравняется с новостройкой, зачем она нужна областным?)))

А можно факты по цене на сити, что реально купил за столько то, продал за столько?? пока до сих пор вроде (надо у Нетрона уточнить), они продули все сроки по договору, и ключи еще не дают. Все что встречается в объявлениях цена та же самая, что и для первых покупателей, а иногда даже ниже. 

 

[rat_plague 851]

1 час назад, Anel сказал:

а можно фото? что там случилось после дождя с Ташкент сити?

 

[Jahongirman 171]

нда, если это в Ташкент сити, то как обстоят дела в бюджетном секторе?

[Anel 2 069]

4 minutes ago, rat_plague said:

 

  Hide contents

 

 

 

ну судя по фото ничего страшного нет. Предполагаю ливневка  не сделана нормально, ну и отделочные материалы не те, что подходят для нашего климата.  

Вот после дождя интересно вся штукатурка или облицовка отвалится или нет? Что тоже не смертельно, согласна с Досом, больше волнуют сильные толчки ну и время, все таки построили все на месте свалки. 

[arteto 41 129]

21 минуту назад, Anel сказал:

Сколько штук ташкентских так поступит? продав свои галерки и общаги, хрущевки? :) Если цена на вторичку сравняется с новостройкой, зачем она нужна областным?)))

А можно факты по цене на сити, что реально купил за столько то, продал за столько?? пока до сих пор вроде (надо у Нетрона уточнить), они продули все сроки по договору, и ключи еще не дают. Все что встречается в объявлениях цена та же самая, что и для первых покупателей, а иногда даже ниже. 

 

Ещё раз и по русски. Уже ташкентские ищут новостройки

Ещё раз по русски. Для аренды и кэша норма покупка, как и по деньгам. 

Просто для малого количества у которых деньги в обороте, не выгодно. А тем кто инвестирует на долгосрочную перспективу, они молодцы что купили.

По мне, мне не выгодны такие вложения. Ибо я по другому вытащу те же деньги которые с аренды будут те кто купил вытаскивать и даже быстрее вытащу.

Да и купить всегда можно. Это рынок, всегда есть кто срочно продаст или ещё что. Так что покупка в Ташкент Сити не в минус для тех кто далеко смотрит и жилье для кого лишним не будет из за того что деньги больше некуда вложить 

Если деньги в недвиге крутятся и лишних нет, то покупка не выгодна. Для обычного обывателя, выгодна. Ибо обычные люди не маклеры, много времени уделять покупке/продажи недвижимости не смогут 

Edited 12.02.2020 16:36 by arteto

[Anel 2 069]

Just now, arteto said:

Ещё раз и по русски. Уже ташкентские ищут новостройки

Ещё раз по русски. Для аренды и кэша норма покупка, как и по деньгам. 

Просто не малого количества у которых деньги в обороте, не выгодно. А тем кто инвестирует на долгосрочную перспективу, они молодцы что купили.

По мне, мне не выгодны такие вложения. Ибо я по другому вытащу те же деньги которые с аренды будут те кто купил вытаскивать и даже быстрее вытащу.

Да и купить всегда можно. Это рынок, всегда есть кто срочно продаст или ещё что. Так что покупка в Ташкент Сити не в минус для тех кто далеко смотрит и жилье для кого лишним не будет 

еще раз сколько штук?))) А до этого ташкентские не искали новостройки? именно любители новостроек? оттого что продастся весь дешевый неликивид до 45 тыс, деньги не хлынут на рынок новостроек. 

еще раз для аренды и кеша, слишком долгая заморозка, по деньгам - цены за квадрат где рост? 

А так вы сами себе противоречите, так что откланиваюсь,  я не в состоянии оценить такую логику))

 

[arteto 41 129]

Приведу пример поменять 50 тыс зелени в сумы и под 22% положить. А Сколько ждать стройки? 2 года? Ну вот считайте сколько было бы за два года прибыли от банка? А сейчас в сити бы за эти же деньги и купили что 2 года назад. Это самый простой пример. А теперь представьте на вторичке купи/продай сколько можно % поиметь пока сити строится если не вложить в заморозку денег в сити

Edited 12.02.2020 16:46 by arteto

[arteto 41 129]

11 минут назад, Anel сказал:

еще раз сколько штук?))) А до этого ташкентские не искали новостройки? именно любители новостроек? оттого что продастся весь дешевый неликивид до 45 тыс, деньги не хлынут на рынок новостроек. 

еще раз для аренды и кеша, слишком долгая заморозка, по деньгам - цены за квадрат где рост? 

А так вы сами себе противоречите, так что откланиваюсь,  я не в состоянии оценить такую логику))

 

Ща есть причина, вторичку разрешили покупать областным

Хлынут. Будут новостройки для ташкентских 

Не в росте дело. А в аренде и собственности в сити. Это ликвид и статус. В будущем 

Растолковать женщине которая не шарит в недвиге тяжело. Словесно я бы раскидал о плюсах и минусах 

Есть люди кто тупо покупает жилье и сдает получая % прибыли. Есть люди кто крутит деньгами по другому. Одни тупо ищут лёгкий путь и без беготни (купил и сдал) другие вечно в обороте и снятии прибыли другими путями и живут этим.

Вот и два разных класса. Кто в большем плюсе в итоге, при нашем стабильном рынке товаров и услуг к примеру, или купли продажи, догадаетесь учитывая все заморозки ожидания, ремонты, сдачи домов в эксплуатацию и тд при покупке сити? 

Или вторые кто тупо на вторичке двигается? Или быстрым вложением и продажей и тд 

Edited 12.02.2020 16:49 by arteto

[Anel 2 069]

51 minutes ago, arteto said:

Ща есть причина, вторичку разрешили покупать областным

Хлынут. Будут новостройки для ташкентских 

Не в росте дело. А в аренде и собственности в сити. Это ликвид и статус. В будущем 

Растолковать женщине которая не шарит в недвиге тяжело. Словесно я бы раскидал о плюсах и минусах 

Есть люди кто тупо покупает жилье и сдает получая % прибыли. Есть люди кто крутит деньгами по другому. Одни тупо ищут лёгкий путь и без беготни (купил и сдал) другие вечно в обороте и снятии прибыли другими путями и живут этим.

Вот и два разных класса. Кто в большем плюсе в итоге, при нашем стабильном рынке товаров и услуг к примеру, или купли продажи, догадаетесь учитывая все заморозки ожидания, ремонты, сдачи домов в эксплуатацию и тд при покупке сити? 

Или вторые кто тупо на вторичке двигается? Или быстрым вложением и продажей и тд 

для женщины, которая не шарит в недвиге, я на удивление очень давно говорю о том, что рынок новостроек перенасыщен, вы упорно утверждали обратное, совсем недавно сменили правда мнение, но мне кажется немного запоздало для такого спеца, как вы себя позиционируете. :)

[arteto 41 129]

15 минут назад, Anel сказал:

для женщины, которая не шарит в недвиге, я на удивление очень давно говорю о том, что рынок новостроек перенасыщен, вы упорно утверждали обратное, совсем недавно сменили правда мнение, но мне кажется немного запоздало для такого спеца, как вы себя позиционируете.

При этом вы обосновываете это тем что не покупают. А в моих данных всё куплено почти во всех новостройках. Вы судите по окнам и свету и занавескам. А я по собственникам которые указаны как владельцы в договорах 

Время покажет. Не дураки строят и маржа прибыли высокая. По-любому в минусе застройщики не будут 

[Anel 2 069]

20 minutes ago, arteto said:

При этом вы обосновываете это тем что не покупают. А в моих данных всё куплено почти во всех новостройках. Вы судите по окнам и свету и занавескам. А я по собственникам которые указаны как владельцы в договорах 

Время покажет. Не дураки строят и маржа прибыли высокая. По-любому в минусе застройщики не будут 

 я сужу по скидкам, уже 30%, по акциям (начинали с дизайна, потом стены, потому штукатурка, потом ремонт, теперь кухня, авто и т.д.), по рассрочке до 5 лет,  по рекламе абсолютно агрессивной и повсеместной. 

[arteto 41 129]

1 минуту назад, Anel сказал:

 я сужу по скидкам, уже 30%, по акциям (начинали с дизайна, потом стены, потому штукатурка, потом ремонт, теперь кухня, авто и т.д.), по рассрочке до 5 лет,  по рекламе абсолютно агрессивной и повсеместной. 

Ну когда маржа прибыли 300-400% я бы ещё шлюху в подарок давал на новоселье или Спарк  

Edited 12.02.2020 18:22 by arteto

[Anel 2 069]

2 minutes ago, arteto said:

Ну когда маржа прибыли 300-400% я бы ещё шлюху в подарок давал на новоселье или Спарк  

срочно меняйте специальность, страна теряет гениального маркетолога:), но раньше то всего этого не предлагали, а количество метров жилья все растет и растет,...