Покупка новостроек

[ZTa 2 118]

21 час назад, Anel сказал:

В 3 раза снизили.

темп работы примерно также снизился, как пропали эмблемы ГХ с кранов

[Anel 2 069]

2 hours ago, aleksey yurevich said:

https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/05/dreamcity/ А вот и СИТИ подтянулось и стало тоже раздавать плюшки но уже конкретно говорят о снижении цены. Значит решение нашего Президента работает и приносит пользу людям. Я думаю от снижения своих цен застройщики в накладе не останутся. Ведь при снижении цены товар быстрее раскупается. И можно переходить к новым проэктам. Вообщем движение это Жизнь.

Девальвацию ждут. 

2 hours ago, maverick144 said:

тут проблема в том, что эти дома 2й линии ниже домов 1й линии, и соот-но вида из окна нет. Со всех сторон упираешься в дома.  

Тоже минус большой. Но и с видом на оживленную, загазованную шумную дорогу, и в доме где на первых этажах рестораны, магазины, офисы тоже совсем не привлекательный вариант. 

[Anel 2 069]

52 minutes ago, MSX said:

Необычный подход к продажам. Как правило на этапе котлованов-первых этажей цены за кв.м самые минимальные (точка самых высоких инвестиционных рисков) и затем они растут по мере возведения объекта и уменьшения рисков, но никак не должны падать, причем настолько процентов, здесь всё иначе... признаки сильно раздутого высокомаржинального пузыря с полным отсутствием какого-либо инвестиционного потенциала с такими показателями просадки

Об чем и речь последние года два. Но у нас же все по принципу все побежали и я побежал. Реально если все сейчас стараются с дисконтом хорошим скинуть, до очередного дна осталось недолго

[voice 1 867]

4 минуты назад, Anel сказал:

Тоже минус большой. Но и с видом на оживленную, загазованную шумную дорогу, и в доме где на первых этажах рестораны, магазины, офисы тоже совсем не привлекательный вариант. 

Первые 2 этажа, которые вдоль улицы, вообще красивые будут. Офисов там не будет. И чем эти магазины будут мешать жителям? 

[Anel 2 069]

Just now, voice said:

Первые 2 этажа, которые вдоль улицы, вообще красивые будут. Офисов там не будет. И чем эти магазины будут мешать жителям? 

Повышенная концентрация народа и машин. Трасса станет ещё более загруженной, шумной и загазованной

 Придется вечно жить с закрытыми окнами. Это элитный комфорт? Ещё разместят там какой нибудь Гушт с тараканами или макро с тем же самым. Вот радость то. Все удобно и в одном месте.  

[ZTa 2 118]

4 минуты назад, Anel сказал:

Ещё разместят там какой нибудь Гушт с тараканами или макро с тем же самым

Жаго обратно приедет ))

[voice 1 867]

2 минуты назад, Anel сказал:

Повышенная концентрация народа и машин. Трасса станет ещё более загруженной, шумной и загазованной

 Придется вечно жить с закрытыми окнами. Это элитный комфорт? Ещё разместят там какой нибудь Гушт с тараканами или макро с тем же самым. Вот радость то. Все удобно и в одном месте.  

не будет там концентрации народа и машин. Не тот уровень магазинов планируется там открыть. Соответственно и контингент будет другой. А зачем окна открывать, если у них будет своя общая система кондиционирования и вентиляции? Да и стеклопакеты там как раз стоят настоящие, чтобы шума вообще не было слышно извне. 

Гушта и Макро и тому подобное, там 100% не будет! Подождем еще годик, поглядим, как всё это будет выглядеть. Потом подискутируем, что к чему. 

[Anel 2 069]

4 minutes ago, voice said:

не будет там концентрации народа и машин. Не тот уровень магазинов планируется там открыть. Соответственно и контингент будет другой. А зачем окна открывать, если у них будет своя общая система кондиционирования и вентиляции? Да и стеклопакеты там как раз стоят настоящие, чтобы шума вообще не было слышно извне. 

Гушта и Макро и тому подобное, там 100% не будет! Подождем еще годик, поглядим, как всё это будет выглядеть. Потом подискутируем, что к чему. 

Извините, после фразы зачем окна открывать, не буду тратить время на аргументы))

10 minutes ago, ZTa said:

Жаго обратно приедет ))

Это кто?

[voice 1 867]

Только что, Anel сказал:

Извините, после фразы зачем окна открывать, не буду тратить время на аргументы))

Ваше право.

Но учитывая в скольких странах я побывал, в высотках, в большинстве своем, вообще нет возможности открывать окна. В первую очередь в целях безопасности. 

[ZTa 2 118]

5 минут назад, Anel сказал:

Это кто?

эЛЛЛЛитная пивнушка 

[hamu 1 330]

если сравнить ТашкентСити (Бульвар, Гарденс) и Мирабад Авенью - который более привлекательный в плане качества постройки, материалов и комфорта?

М.Авеню было 3 раза дороже Бульвара если не ощибаюсь, то сейчас получается ситуация перевернулась - М.Авеню дешевле хокимовских новостроек? То есть тех кто купился на Тайсона попросту киданули (по крайней мере по цене тех кто начал покупать поздно, в прошлом году)?

[Drilling engineer 836]

4 minutes ago, hamu said:

если сравнить ТашкентСити (Бульвар, Гарденс) и Мирабад Авенью - который более привлекательный в плане качества постройки, материалов и комфорта?

М.Авеню было 3 раза дороже Бульвара если не ощибаюсь, то сейчас получается ситуация перевернулась - М.Авеню дешевле хокимовских новостроек? То есть тех кто купился на Тайсона попросту киданули (по крайней мере по цене тех кто начал покупать поздно, в прошлом году)?

Упал в цене второй ряд , который 5 или 7 этажный будет. 

Я бы лучше присмотрелся к парквуду, место хорошее , но цена от 1200 у.е..

На днях ещё стартовали продажи NRG, на пересечении ойбек - нукуская. Цена от 10 млн...

Очень часто в соц сетях выскакивает ЖК Венский Вальс где-то  на Глинке, цены в районе 650 у.е. с рассрочкой на три года. Застройщик не пойми кто, продают в основном риелторы... 

[MSX 52]

52 minutes ago, voice said:

не будет там концентрации народа и машин. Не тот уровень магазинов планируется там открыть. Соответственно и контингент будет другой. А зачем окна открывать, если у них будет своя общая система кондиционирования и вентиляции? Да и стеклопакеты там как раз стоят настоящие, чтобы шума вообще не было слышно извне. 

Гушта и Макро и тому подобное, там 100% не будет! Подождем еще годик, поглядим, как всё это будет выглядеть. Потом подискутируем, что к чему. 

Там базар прямо напротив комплекса, один из крупнейших городских базаров, о чем речь, по сравнению с которым любой Макро с тараканами это милое дополнение, бонус к комплексу, базар - это всё время большая концентрация все время меняющегося народа, машин и прочего, этот хаос неизбежен, по этим причинам жилье рядом с рынками вообще сложно рассматривать как элитное, даже если отделают золотом, место по прежнему останется неспокойным. Касаемо коммерческих площадей, сложно представить, что сегодня где-то может быть какой-то ценз, Виллерою и Омеге да, даже если им это и не надо (опять таки привет базару!), а условных пивнушек и гуштов не пущать! Прийти на коммерческие площади может кто угодно. В Ташкенте, да и вообще в большей части Узбекистана отличный субтропический климат, при котором окна можно вообще не закрывать, но никак не неоткрывать, особенно если это большие панорамные раздвижные окна, это же не Дубай или Дели какой-нибудь, и не высотка, обычная девятиэтажка. 

Edited 05.03.2020 12:37 by MSX

[hamu 1 330]

15 minutes ago, Drilling engineer said:

Упал в цене второй ряд , который 5 или 7 этажный будет. 

Я бы лучше присмотрелся к парквуду, место хорошее , но цена от 1200 у.е..

На днях ещё стартовали продажи NRG, на пересечении ойбек - нукуская. Цена от 10 млн...

Очень часто в соц сетях выскакивает ЖК Венский Вальс где-то  на Глинке, цены в районе 650 у.е. с рассрочкой на три года. Застройщик не пойми кто, продают в основном риелторы... 

cпасибо на наводку на NRG Oybek - https://ink-a.com/projects/nrgoybek_inkarchitects/1/

выглядит привлекательнее муравейников Ташкент Сити и локация замечательная

 

[Drilling engineer 836]

3 minutes ago, hamu said:

cпасибо на наводку на NRG Oybek - https://ink-a.com/projects/nrgoybek_inkarchitects/1/

выглядит привлекательнее муравейников Ташкент Сити и локация замечательная

 

Цены более менее , двушка с ремонтом в районе 48 - 50 тыс, нужно заехать посмотреть. 

Ещё хорошие предложения сейчас у Зарафшан сити на Фрунзенском торговом центре. От 7.5 млн за м2 с ремонтом. Но стройка три года...

[trew 17 056]

20 минут назад, hamu сказал:

cпасибо на наводку на NRG Oybek - https://ink-a.com/projects/nrgoybek_inkarchitects/1/

выглядит привлекательнее муравейников Ташкент Сити и локация замечательная

 

Это там народу парк обещали на месте кенафной фабрики?

[Anel 2 069]

15 minutes ago, trew said:

Это там народу парк обещали на месте кенафной фабрики?

Да да и народ пытается бороться. А тут уже двушки с ремонтом распродают

[arteto 40 901]

Кто не понимает в корпусах зданий и привлекательности стороны, подъезда, планировки и тд, думает скидки дают. На самом деле на хорошую сторону, планировку и тд не дают скидку. 

Внимательно смотрите что предлагают МА, ТС и другие со скидкой. Это другие квартиры. Чтобы шарить в квартирах мозги нужны, а кому скидка важна бегите и покупайте, Но знайте кто купил вначале и дорого, таких квартир уже не купите, это чуть другое уже предложение. Кто купил на первом этапе, взял хорошее, такого в скидке не найти

Edited 05.03.2020 13:16 by arteto

[arteto 40 901]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

На днях ещё стартовали продажи NRG, на пересечении ойбек - нукуская. Цена от 10 млн...

Вот нафиг брать и палить!? набегут же как мухи. 

33 минуты назад, trew сказал:

Это там народу парк обещали на месте кенафной фабрики?

Пофиг на парк. Чуть подождать осталось 

Edited 05.03.2020 13:20 by arteto

[muhitsf 1 197]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

Венский Вальс где-то  на Глинке, цены в районе 650 у.е. с рассрочкой на три года.  

Можно координаты, по точнее, пж?

[DOS 45 218]

2 hours ago, ZTa said:

Жаго обратно приедет 

Это был бы знатный камбэк 

Мираплятский типо-илитки и такой хойакс - Жаго между ними 

 

1 hour ago, Drilling engineer said:

Венский Вальс где-то  на Глинке, цены в районе 650 у.е.  

У ГАИ Глинки Эко-хаус от 10лям банкуют вроде. А этот за 650 баксов? Это же ваще бесплатно. Там один готовый каркас стоит, на повороте к заводской. И ещё тока собираются строить на месте пары-троек снесенных коттеджей. Где там этот Вальс? 

[Drilling engineer 836]

8 minutes ago, DOS said:

Это был бы знатный камбэк 

Мираплятский типо-илитки и такой хойакс - Жаго между ними 

 

У ГАИ Глинки Эко-хаус от 10лям банкуют вроде. А этот за 650 баксов? Это же ваще бесплатно. Там один готовый каркас стоит, на повороте к заводской. И ещё тока собираются строить на месте пары-троек снесенных коттеджей. Где там этот Вальс? 

Вальса ещё нет , поэтому и цена такая. Находится как я понял внутри махалли. На олксе полно объявлений , но самого застройщика я так и не нашел.  Они сейчас на этапе начала котлована. 

Эко-хаус смотрел, там двушка 120 м2 и прочее , смысла нет...

У Вальса есть 40-50 м2. 

Но цена смущает...

Хотя легенда на первушке ещё дешевле...

23 minutes ago, muhitsf said:

Можно координаты, по точнее, пж?

На олксе посмотрите, точные координаты риелтор мне не дал. Просит подъехать в офис. 

Цены во вложении. 

[arteto 40 901]

Хорошие цены 

Чем убогие вторички брать 

[Anel 2 069]

6 minutes ago, Drilling engineer said:

Вальса ещё нет , поэтому и цена такая. Находится как я понял внутри махалли. На олксе полно объявлений , но самого застройщика я так и не нашел.  Они сейчас на этапе начала котлована. 

 

 

Какой вы смелый человек однако! Тут говорят о разрешении покупки вторички областными, о мировом грядущем кризисе, о том что кредитовать застройщиков запретили, крупные застройщики объявляют тотальные распродажи, уже не говоря о том что рынок перенасыщен, а вы под котлован вложиться хотите)). 

Edited 05.03.2020 14:18 by Anel

[arteto 40 901]

13 минут назад, Anel сказал:

Какой вы смелый человек однако! Тут говорят о разрешении покупки вторички областными, о мировом грядущем кризисе, о том что кредитовать застройщиков запретили, крупные застройщики объявляют тотальные распродажи, уже не говоря о том что рынок перенасыщен, а вы под котлован вложиться хотите)). 

Есть места, где брать надо. Пока привлекательные квартиры дают и если бабки нал сразу скидка при оплате 100% После стройки весь нелеквид и с большой квадратурной останется. Без приколов, но это так. Надо на ранней стадии брать и выбор есть и квадратура не большая 

Edited 05.03.2020 14:31 by arteto