Покупка новостроек

[muhitsf 1 197]

31 минуту назад, Anel сказал:

 С такими советчиками и без врагов вполне можно обойтись)). 

 

Ни один риельтор-маклер, не скажет, наверное, отложить покупку. Тем более когда такая ситуация, во дворе. Есть то хочется и в карантин и в кризис...

[arteto 40 900]

12 минут назад, Anel сказал:

Сейчас без потерь в бизнесе только чиновники)). Остальные все крупные и не очень бизнесмены несут потери. Даже таже корзинка ощутит, после того как средний чек после паники, и дальнейшего обнищания  существенно упадет.  Многие контракты под угрозой, будет неисполнение обязательств.

Повторю. Хватит считать чужие деньги. 

Я вам объясняю категория людей кто покупает новостройки, дома элитные и тд. Тратит столько за час, день, сколько люди годами копят. Другой континент. 

У нас копеечные цены на новостройки. Люди уже не берут в старье советском. И после карантина, тем более не будут. У нас начнется разрыв слоев населения. Люди будут как жить чище, так и жилье чище выбирать и на соседей смотреть. 

Рынок новостроек выравнится. Мелкие уйдут. Будут крупные, с поддержкой государства они будут всегда в прибыли. Если застройщик скинул цену, это не из за кризиса если в общем смотреть, а из за того что оборот идёт и он уже на первом этапе все продаж и хорошее. А остатки со скидкой решил отдать, продать. Все они математики лучше вашего. У вас образ мышления домохозяйки из ФБ. Так оставайтесь и дальше такой. Куда лезть в большой бизнес, прибыльный. Ибо запомните если бы не был прибыльным, не строили бы 

[arteto 40 900]

21 минуту назад, Anel сказал:

 Даже таже корзинка ощутит, после того как средний чек после паники, и дальнейшего обнищания  существенно упадет.

Они и так в долгах. 

Даже в условиях карантина продуктовые в минусе, так как товар портится. Новостройка стоит. Покупается. А сделай скидку в любое время налетят покупать. 

Вы за советский фонд переживайте, особенно нелеквидный и в районах где гетто. Покупательская способность упадет в этих районах. Люди стали чистоплотнее 

[arteto 40 900]

29 минут назад, muhitsf сказал:

Ни один риельтор-маклер, не скажет, наверное, отложить покупку. Тем более когда такая ситуация, во дворе. Есть то хочется и в карантин и в кризис...

Вот когда вы для себя будете искать жилье. Вы поймёте как это тяжело. Нет стоищего варианта. Тяжело найти хорошую квартиру, чтобы устраивала во всём. Рынок у нас маленький. Кто без разбору покупает, это выкупщики и те кто чисто вложить. Для себя родного пока 100500 вариантов не посмотришь, не выберешь. Иногда даже переплатить готовы люди, так как понимают, вариант стоящий. Я много с таким сталкиваюсь. У людей ради того чтобы найти максимально нужный вариант иногда лимит денег сразу от 5 тыс прибавляется...

Ну нет у нас такого количества жилья стоящего, чтобы цены играли и были скидки. Хорошую квартиру не спустят цену. 

Кризис он в голове и у нытиков. Этим они себя успокаивают. А жить лучше не хотят, как и заработать на нормальное жилье, продав свои сараи и добавив улучшить жилищные положение. Знаете почему этого многие не делают? Так как нету нормального варианта. Деньги есть, варианта нет, а свой сарай какой не какой родной. Вот и держит это людей тоже. Бабки есть у людей. 

Запомните если есть адекватная цена предложения, купят, увеличат жил площадь, улучшат. Люди всегда стремятся жить лучше. 

Я считаю что с новым законом, который примут. Кто не купит вовремя ликвидный вариант, больше такого момента не будет. Будете покупать дороже и гапно квартиры, лишь бы была квартира, лишь бы успеть. 

Это как на базаре во время карантина, ажиотажа, выложи картошку плохую, и ее купят. Никуда не денутся. Короче есть балл надо покупать то, что выбрал сам и нравится...

Edited 02.04.2020 21:45 by arteto

[Anel 2 069]

7 minutes ago, arteto said:

Повторю. Хватит считать чужие деньги. 

Я вам объясняю категория людей кто покупает новостройки, дома элитные и тд. Тратит столько за час, день, сколько люди годами копят. Другой континент. 

У нас копеечные цены на новостройки. Люди уже не берут в старье советском. И после карантина, тем более не будут. У нас начнется разрыв слоев населения. Люди будут как жить чище, так и жилье чище выбирать и на соседей смотреть. 

Рынок новостроек выравнится. Мелкие уйдут. Будут крупные, с поддержкой государства они будут всегда в прибыли. Если застройщик скинул цену, это не из за кризиса если в общем смотреть, а из за того что оборот идёт и он уже на первом этапе все продаж и хорошее. А остатки со скидкой решил отдать, продать. Все они математики лучше вашего. У вас образ мышления домохозяйки из ФБ. Так оставайтесь и дальше такой. Куда лезть в большой бизнес, прибыльный. Ибо запомните если бы не был прибыльным, не строили бы 

Если бы хотели давно бы все раскупили, но нет, даже агрессивная реклама не помогает. Ну а в текущих реалиях только такой каракамышский аналитик как вы, думаю максимум закончивший школу,  ещё пытается держать хорошую мину при плохой игре)). 

Ну и на минуточку я совсем не домохозяйка)). Но я рада, что в вашем окружении домохозяйки появились раз вы знаете какие они, вместо шлюх. Хоть какое то движение по пирамиде Маслоу)). 

[arteto 40 900]

3 минуты назад, Anel сказал:

Если бы хотели давно бы все раскупили, но нет, даже агрессивная реклама не помогает. Ну а в текущих реалиях только такой каракамышский аналитик как вы, думаю максимум закончивший школу,  ещё пытается держать хорошую мину при плохой игре)). 

Ну и на минуточку я совсем не домохозяйка)). Но я рада, что в вашем окружении домохозяйки появились раз вы знаете какие они, вместо шлюх. Хоть какое то движение по пирамиде Маслоу)). 

А кто сказал что не купили? У вас есть статистика? А то что скидки кидают, это не показатель. Это бизнес, но откуда вам знать, что такое оборот и новые вложения, новые проекты и тд у застройщика. Узко мыслите. 

Моему уровню образования, даже ваши дети с толпой репетиторов не дойдут. Если чО

Edited 02.04.2020 21:49 by arteto

[Anel 2 069]

2 minutes ago, arteto said:

А кто сказал что не купили? У вас есть статистика? А то что скидки кидают, это не показатель. Это бизнес, но откуда вам знать, что такое оборот и новые вложения, новые проекты и тд у застройщика. Узко мыслите. 

Моему уровню образования, даже ваши дети с толпой репетиторов не дойдут. Если чО

Ну я думаю сын к классу третьему дотянет))

[arteto 40 900]

И да Чо не спите? Где вы и где недвига? Или вы с области родителей, родственников перевезти хотите и мечтаете и успокаиваете себя падением цен?  вам какой Профит с темы? Тем более ночами не спать  

Сразу скажу, если учитесь на риэлтора. Вам не справится. Уровень не тот.  девочки маклерши сейчас более смекалистей

1 минуту назад, Anel сказал:

Ну я думаю сын к классу третьему дотянет))

Статистика будет продаж новостроек? 

Edited 02.04.2020 21:53 by arteto

[arteto 40 900]

Никогда не думал что застройщик вбухивая от 500 тыс уе минимум на постройку новостройки, не важно что за деньги и откуда. Будет вкладывать в мертвый бизнес...

У нас люди под матрасом деньги держат, пусть не большие, боятся бизнес открыть, хоть мелкий и открыть, заняться чем то в стране. Только и ноют бизнес мертв, риски, криминал, не дадут работать. 

У меня соседи на улице торговлей заняты, мелкой, каждый квартиру и по две три машины купил. 

Ноет тот, кто всего боится и ноет. 

Даже тетушка что сигареты и насвай продает, покупает новостройку в махалле у себя. А тут Анел заяесывает что человек пол ляма вбухивает в воздух.

Вы сначала бизнес откройте, поработайте. Не на дядю, а сами. Пройдите все трудности, терпение, труд, вам воздастся. Москва не сразу строилась. Главное терпение и труд. 

Люди у нас такие, в большинстве во всём экономят. Но купить жилье, сыграть свадьбу и прочие дорогие покупки делают. Да может где то в долг берут. Но копят и большая часть накопления. 

Я вижу людей. И вижу что не на последние живут. Недвига на самом деле в Ташкенте недооценена. По уровню столицы однушки в спальнике без ремонта от 30 тыс должны стоить. Двушки от 40. Трёшки от 55. 4ки от 75. Вы все забываете при всех проблемах мы живём в столице 35 млн республики. С ежегодным приростом населения от 500 тыс человек. 

Короче устал. Спать 

Edited 02.04.2020 22:05 by arteto

[Anel 2 069]

8 minutes ago, arteto said:

И да Чо не спите? Где вы и где недвига? Или вы с области родителей, родственников перевезти хотите и мечтаете и успокаиваете себя падением цен?  вам какой Профит с темы? Тем более ночами не спать  

Сразу скажу, если учитесь на риэлтора. Вам не справится. Уровень не тот.  девочки маклерши сейчас более смекалистей

Статистика будет продаж новостроек? 

Я сова)). Смотрим сериал  с мужем, но особо кровавые сцены смотреть не могу, отвлекаюсь на форум. Кстати рекомендую - колл центр. 

Родителей давно уговариваю, не хотят ни в какую. У них там свой круг общения, друзья, подружки. 

 

[arteto 40 900]

9 минут назад, Anel сказал:

Я сова)). Смотрим сериал  с мужем, но особо кровавые сцены смотреть не могу, отвлекаюсь на форум. Кстати рекомендую - колл центр. 

Родителей давно уговариваю, не хотят ни в какую. У них там свой круг общения, друзья, подружки. 

 

Я сериалы не смотрю. РУТВ слушаю музыку... 

Надо купить. Привезти. Показать. Сказать что ждёте их. Внуки ждут. Помощь как от вас им будет, там и от них внуков нянчить и тд. 

Говорить одно. Взрослые люди думают что обременить могут. Что нагрузка на вас. Вы купите. Дайте понять что готовы материально к этому. Что это не накладно. Все таки взрослые люди экономные по жизни. 

Желательно первый этаж, огород и тд 

Edited 02.04.2020 22:15 by arteto

[muhitsf 1 197]

33 минуты назад, arteto сказал:

Вот когда вы для себя будете искать жилье. Вы поймёте как это тяжело. 

Скажу по секрету, я не ищу, я собираюсь купить квартиру, и вариантов миллион присмотрел.  А еще хочу продать свои два "сарая", которые куплены 18 и 11 лет назад. К стати покупал без посредников. И сейчась обойдусь без них. Продавать тяжелее будет чем покупать, уверень. Я ждал апрель, т.к. я из области, и мои "сараи" оформлены не на меня. Ждем, лучщих времен. Посредники не нужны если есть время и голова. Я так думаю, ахберджан.

[arteto 40 900]

31 минуту назад, muhitsf сказал:

Скажу по секрету, я не ищу, я собираюсь купить квартиру, и вариантов миллион присмотрел.  А еще хочу продать свои два "сарая", которые куплены 18 и 11 лет назад. К стати покупал без посредников. И сейчась обойдусь без них. Продавать тяжелее будет чем покупать, уверень. Я ждал апрель, т.к. я из области, и мои "сараи" оформлены не на меня. Ждем, лучщих времен. Посредники не нужны если есть время и голова. Я так думаю, ахберджан.

Вариантов миллион и все в рассмотрении и есть желание купить? Да непривиреда вы  зачем продавать тогда сараи? Если такой лёгкий выбор купить аж миллион вариантов, то покупка, такой же сарай, как и ваши две хаты  шило на мыло 

А маклера не нужны, когда времени много и готов переплатить хозяину в итоге, а не посреднику 

У меня даже так, я через посредников ищу хорошую покупку, так как реально хорошая покупка у них в руках или таниш билиш выходят 

31 минуту назад, muhitsf сказал:

Я так думаю, ахберджан.

Всё верно  один фиг вкусный вариант ниже рынка посредник вам не предложит. Точнее предложит, уже после, когда он ил  перекупщики купят, но там уже будет рыночная цена 

Edited 02.04.2020 23:02 by arteto

[muhitsf 1 197]

42 минуты назад, arteto сказал:

Вариантов миллион и все в рассмотрении и есть желание купить? Да непривиреда вы  зачем продавать тогда сараи? Если такой лёгкий выбор купить аж миллион вариантов, то покупка, такой же сарай, как и ваши две хаты  шило на мыло 

А маклера не нужны, когда времени много и готов переплатить хозяину в итоге, а не посреднику 

У меня даже так, я через посредников ищу хорошую покупку, так как реально хорошая покупка у них в руках или таниш билиш выходят 

Всё верно  один фиг вкусный вариант ниже рынка посредник вам не предложит. Точнее предложит, уже после, когда он ил  перекупщики купят, но там уже будет рыночная цена 

Вроде спать уходил...

Все секреты придется раскрывать.

1. Собираюсь уже купить новострой, ждал апрель (я уже писал)

2. Продам может быть одну,  т.к. вторую сдаю. 

3. А вообще живу я в своем доме на земле. 

4. Повторяю. Посредники нужны тем у кого время деньги, и выгодно заплатить таким мальчикам, девочкам, которые побегают за деньги, и не терять дорогое рабочее время. 

Я так думаю 

Edited 02.04.2020 23:36 by muhitsf

[Escaper 498]

5 hours ago, arteto said:

Желательно первый этаж, огород и тд 

Вот он ключевой момент - люди хотят первый этаж и огород, а в новостройке им такого предложить не могут

Edited 03.04.2020 04:11 by Escaper

[DOS 45 215]

18 hours ago, Drilling engineer said:

Ассалом Сохил это узбум/рисовый. Вы путаете...

Ничо не путает. Он про это место и говорит, на развилке напротив Электроаппарата. Сзади вдали ТАПОИЧ, рядом кладбище, мечеть, на очень оживленной трассе, где ещё долго будут разные стройки, реконструкции итд. Вся округа там хибары. Их ещё долго будут сносить. Со всеми вытекающими прелестями для живущих в этом ЖК 

[ruslan4ik 3 308]

класс продвигать то не зная где и что ... 

[Drilling engineer 836]

55 minutes ago, DOS said:

Ничо не путает. Он про это место и говорит, на развилке напротив Электроаппарата. Сзади вдали ТАПОИЧ, рядом кладбище, мечеть, на очень оживленной трассе, где ещё долго будут разные стройки, реконструкции итд. Вся округа там хибары. Их ещё долго будут сносить. Со всеми вытекающими прелестями для живущих в этом ЖК 

Нее, он точно про ассалом на боткина говорил, там прям под окнами тапоич

[Drilling engineer 836]

2 hours ago, Escaper said:

Вот он ключевой момент - люди хотят первый этаж и огород, а в новостройке им такого предложить не могут

Парквуд, целый сад будет за Ваши деньги на любом этаже...

[XIMIK 4 185]

1 час назад, DOS сказал:

Ничо не путает. Он про это место и говорит, на развилке напротив Электроаппарата.

Дело в том что как я понял у ГХ есть проекты Ассалом и Ассалом Сохил

Ассалом: Напротив Боткина 

Ассалом Сохил : Напротив Электро аппарата

И там и тут есть кладбище, они оба находятся вдоль большой трассы, напротив и сзади Ассалома находятся пром зоны. От Ассалом Сохил до Тапоича далеко 

[ruslan4ik 3 308]

24 минуты назад, XIMIK сказал:

Дело в том что как я понял у ГХ есть проекты Ассалом и Ассалом Сохил

Ассалом: Напротив Боткина 

Ассалом Сохил : Напротив Электро аппарата

И там и тут есть кладбище, они оба находятся вдоль большой трассы, напротив и сзади Ассалома находятся пром зоны. От Ассалом Сохил до Тапоича далеко 

говорю же ... лишь бы пропихнуть а где и что пох 

походу включается режим паника - продавай - продавай любой ценой... , коль не успевают даже инструктаж провести о месте нахождении и даже названия - одно утешает начали писать цену ... примерный размер скидок ... плохо все 

Edited 03.04.2020 07:27 by ruslan4ik

[DOS 45 215]

1 hour ago, ruslan4ik said:

 продавай - продавай любой ценой... 

Кредиты надо же возвращать. 

[Sovanet 177]

17 hours ago, arteto said:

Рынок новостроек выравнится. Мелкие уйдут. Будут крупные, с поддержкой государства они будут всегда в прибыли. Если застройщик скинул цену, это не из за кризиса если в общем смотреть, а из за того что оборот идёт и он уже на первом этапе все продаж и хорошее. А остатки со скидкой решил отдать, продать. Все они математики лучше вашего. У вас образ мышления домохозяйки из ФБ. Так оставайтесь и дальше такой. Куда лезть в большой бизнес, прибыльный. Ибо запомните если бы не был прибыльным, не строили бы 

 

Государство помогать не будет, уже и не помогало кстати

Узбекистан запросил у АБР до $1 млрд на поддержку бюджета

https://www.gazeta.uz/ru/2020/04/01/adb/

Все кто подумывал о вложениях в строительство 10 раз подумают...

[arteto 40 900]

Меньше строек. Выше цена новостройки. 

[Strij 4 441]

Ох, сорри.. Залез сюда от нечего делать в связи с последними событиями..  Почитал за 6 страниц до этого момента..  Что могу сказать, исходя из ../.../../... Так,  в ОБЩИХ планах. Всем, кто хочет или собирается приобретать м2 в районе-регионе: 1. Заказчик НЕ есть лицо компетентное в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Ему выгода важна, а не комфорт жильцов. Вывод: Смотрите: а)- Район. Т.е. инфраструктуру, наличие магазинов/поликлиник/детских садов/школ/больниц в ШАГОВОЙ доступности, т.е. 10 мин. Учтите, что микрорайоны в советское время проектировались по заветам-планировкам Петра I (с размахом ) - если по-современному, т.е. для группы 12-15 домов -1 детсад, для 16-20 домов-школа, 20-25-поликлиника.. б)-Нормы (КМК или СНиП) смотреть треба.. Заказчики норовят мимикрировать, т.е. воспользоваться инфраструктурными благами и воткнуть свой объект куда-нить.. С привязкой по выгоде разрешающим органам.. Потом народ ходит бастовать против точечной застройки и он (народ то бишь) прав.. Исходя из этого -

2: Планировка. 77-я кирпичная серия есть МИНИМУМ , кто хочет жить семьей максимум 5 человек (комфортно в городских условиях) в одной хате. Два взрослых, двое детей и одна бабка или дедка там..  (чулан с банками и санками, мусорное ведро в сушилке над подъездом, веранда на 6 м +балкон). Напротив онкологической на Беруни , так называемые "банковские" дома, только со скатной кровлей. Прихожка не должна напоминать площадку для баскетбола (это важно, там же не спать).. Комнаты не должны быть, как в районе-кишлаке N, с огромными размерами и высокими, под 4 м, с гулкими потолками.. Понимаете, народ, компетентные архитекторы вымирают, как динозавры..Система подготовки кадров в современных реалиях -слабое звено.. А ведь их когда-то учили, что такое минимальное, а что такое комфортное жилье (м2), и в чем именно разница.. Въезды-выезды до центральных дорог должны быть минимальными, мусорки-в пределах 100 м, это важно.. 

3. Система (опять же) подготовки профессиональных кадров умерла на уровне ПТУ..  Если приглянулся домик-надо бы сходить-посмотреть, бетон завозят или нет, если на стройке -как готовят, вручную или мешалкой... Раздобыть проект и глянуть, какие отклонения.. Если есть-как ГИП отреагировал..

4. Этажность и площадка перед домом. ДЕТСКАЯ площадка, скамейки. ГАРАЖИ и их кол-во..

5.  Было время, когда с ишаков на механический транспорт пересели. Потом-когда из пахсы в панельные многоэтажки въехали. Сейчас такое же время перехода, типа западные стандарты предлагают, "элитным" жильем соблазняют.. Ложь, нет западных стандартов, нет понятия "элитное". На Западе 60% мин. с в своих домах живут, а квадраты многоэтажек  в центре-это офисы. Думайте на лет 10-15 вперед, как минимум, при покупке привлекайте компетентных лиц из проектных организаций для консультаций, желательно-из тех, кто давно проектирует для жилья.. Всем удачи.

Edited 07.04.2020 18:40 by Strij