Покупка новостроек

[NeTrOn 4 636]

2 hours ago, markiz said:

 зятьку  перешел.  ГХ пока не слышал, хотя...

Год уже как под ним.

[DOS 45 218]

Стонали и вайдосили из под всего лишь одной принцессы. А теперь вместо одной принцессы два прЫнца привалило на белых лошатках

[Sovanet 177]

On ‎14‎.‎05‎.‎2020 at 14:22, Anel said:

да после того, как застройщик не знает какая квадратура будет на выходе у квартир, я вообще сомневаюсь во всех ваших оценках, мне так и не объяснил никто, как имея проект можно ошибиться на 4 квадратных метра. Если застройщик, при планировании не знает что у него получится, ваши покупки и оценки на стадии котлована, вообще не показательны.

Застройщик не знает точную квадратуру которая будет при оформлении договора продажи у нотариуса, так как для нотариуса его проекты и расчеты только доп.инфа. Нотариус основывается на расчетах кого, правильно кадастра! Конечно это не доработка застройщика, нет взаимодействия, но им пофиг потому что выхлоп у них не меняется

Честно говоря не вдавался в подробности, но у кадастра своя методика расчета. В итоге когда сопоставляли расчеты квадратура в большинстве в +, и иногда -0,5-1 кв.м., тем более они берут оплату услуг за кв.м. При запарке со сдачей пересчитывать всю квадратуру дома не кто не будет. А вообще, доп квадраты как бы есть, но их как бы и нет. Поэтому застройщик со спокойной душой и серьёзным видом может передачей кв.м компенсировать всякие неустойки за задержки, а вот для тех кто покупает после сдачи это вообще бонус для застройщика, с которого можно сделать скачуху!

И заметьте, застройщик не в чем не виноват!

[arteto 40 901]

3 часа назад, DOS сказал:

Стонали и вайдосили из под всего лишь одной принцессы. А теперь вместо одной принцессы два прЫнца привалило на белых лошатках

А что плохого? Норма всё. Как обычно на востоке.. 

Я рад за них. Я вообще рад за всех успешных. Я бы уже на их месте себе в центре города на 77 ГА строил бы резиденцию  

5 минут назад, Sovanet сказал:

Застройщик не знает точную квадратуру которая будет при оформлении договора продажи у нотариуса, так как для нотариуса его проекты и расчеты только доп.инфа. Нотариус основывается на расчетах кого, правильно кадастра! Конечно это не доработка застройщика, нет взаимодействия, но им пофиг потому что выхлоп у них не меняется

Честно говоря не вдавался в подробности, но у кадастра своя методика расчета. В итоге когда сопоставляли расчеты квадратура в большинстве в +, и иногда -0,5-1 кв.м., тем более они берут оплату услуг за кв.м. При запарке со сдачей пересчитывать всю квадратуру дома не кто не будет. А вообще, доп квадраты как бы есть, но их как бы и нет. Поэтому застройщик со спокойной душой и серьёзным видом может передачей кв.м компенсировать всякие неустойки за задержки, а вот для тех кто покупает после сдачи это вообще бонус для застройщика, с которого можно сделать скачуху!

И заметьте, застройщик не в чем не виноват!

Затройщик считал с перегородками, БТИ от точки до точки лазером.. Вот и разница. Электронная Справка с БТИ важнее. Тут ничего не поделать. Не оформит нотариус, если покупатель не согласен с данными БТИ. 

Edited 18.05.2020 18:48 by arteto

[Рассел Вещий 882]

В 16.05.2020 в 14:32, arteto сказал:

Лепота. 

А сколько этажей? 

Никогда бы не подумал, что у нас возродят панельное домостроение. Думал кирпич наш удел, но, молодцы. Городу нужны новые и высокие здания.

[Рассел Вещий 882]

В 14.05.2020 в 16:41, vladfile сказал:

это куда она Вас приглашала ?? Ориентацию дайте

Вот вот. С россиянкой одной общался по работе. Она рассказывает, прежде , чем в Ташкент ехать почитала интернет, купила рубашки с длиными рукавами, шмотки разные. Ехала сюда на 6 месяцев работать. Приехала офигела и вспотела, как тут местные дамы  ходят Говорит я себя так в Москве не позволяю ходить) PS Девушка воспитанная оказалась, коренная москвичка)

Она тут как в парандже ходила что-ли? Если уж так, тогда не удивлюсь. Сами себя загнали в самоизоляцию при ИАКе.

[Рассел Вещий 882]

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам. На работе одна утверждала, что в новостройках Подмосковья проще взять квартиру, чем у нас. Так как там и людей больше приезжают и дешевле. А у нас они стоят пустые...

Так ли это? Где истина?

[DOS 45 218]

8 minutes ago, Рассел Вещий said:

новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам.

Номанные это какие? Гринвич, Оксфорд, Феличита, Кембридж, Паризьен, Риверсайдс, Флауэр хаус, Рил лайф, Мадрид?  

[Lcdr43 4 317]

Какая разница, какое название? Главное, чтобы строили качественно и инфраструктура была комфортная.

[NEO_KADAM 5 314]

41 минуту назад, Рассел Вещий сказал:

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам

Чуть дальше зеленого цвета Грин Парк название. норм?
ГХ свою серию этих домов назвал "Ассалом" (Привет), а дальше уже от расположения этих домов - "Махтумқули" (одноименная улица), "Сохил" (Набережная) и "Дўрмон"

[DOS 45 218]

45 minutes ago, Lcdr43 said:

Какая разница, какое название? 

Опчем и речь. Лишь бы крепкий был, а не танцевал Венский Вальс 

Какой дибил придумал такое название жилому дому? 

Надо как раньше, запоминать дома по магазам под ними. Жемчуг, Радость, Детский мир, Электроника, Космос, Антей, Гастроном 

Edited 19.05.2020 05:30 by DOS

[arteto 40 901]

3 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Ещё бы новостройкам названия нормальные давали бы, а не всякие Махмутлар или Салам. На работе одна утверждала, что в новостройках Подмосковья проще взять квартиру, чем у нас. Так как там и людей больше приезжают и дешевле. А у нас они стоят пустые...

Так ли это? Где истина?

В Подмосковье дешевле, уже готовое, даже с ремонтом. Сразу сдать можно

Edited 19.05.2020 07:20 by arteto

[sayko 571]

кто знает застройщика Эталон Билдинг, строит 3 дома 9 этажных сзади Бона на Шотке, фасад смотрит на мост, вторая сторона смотрит внутрь двора. цены 800-600 в зависимости от этажа. Локейшн меня привлек. Что странно шума от шотки больше чем от моста. 1 комн 60 квадратов.

[DOS 45 218]

7 minutes ago, sayko said:

Что странно шума от шотки больше чем от моста. 

Наоборот, это номанно. При прочих равных, чем выше источник шума, тем хуже ты его слышишь 

Хорошее место. Вторая линия, тень. Тоже присматривался.

Edited 20.05.2020 04:44 by DOS

[sayko 571]

2 minutes ago, DOS said:

Наоборот, это номанно. При прочих равных, чем выше источник шума, тем хуже ты его слышишь 

Хорошее место. Вторая линия, тень. Тоже присматривался.

что решил?

[DOS 45 218]

56 minutes ago, sayko said:

что решил?

Пока ничего. Чем дальше, тем меньше новостроя хочецца. В какчестве сильно сомневаюсь. Вообще. В любом новострое этого ценового сегмента. Про новострои дешевле 600 баксов за кв вообще речи нет. 

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

[sayko 571]

3 minutes ago, DOS said:

Пока ничего. Чем дальше, тем меньше новостроя хочецца. В какчестве сильно сомневаюсь. Вообще. В любом новострое этого ценового сегмента. Про новострои дешевле 600 баксов за кв вообще речи нет. 

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

с каждым годом годного жилья построенного в союзное время становится меньше и меньше. хорошие планировки в хороших местах выйдут по стоимости как новострой. Да и переделки изза наших евро ремонтов и отвратительное отношение к эксплуатации зданий не ставят вторичку в выгодном свете с новостороем. МА, слово от 11,5 значит что по такой цене будут идти большие квадраты.

[ArgenT 163]

Это минималка на МА. Без ремонта!

[Chief Engineer 3 811]

1 час назад, DOS сказал:

Кста, МА снизил цену на определённые хаты в Д блоке. 11лям с копейкой за кв. Если там будет ремонт о А до Я, то цена очень даже норм. 

Ремонта там не будет.

[DOS 45 218]

1 hour ago, ArgenT said:

Это минималка на МА. Без ремонта!

40 minutes ago, Chief Engineer said:

Ремонта там не будет.

Да, уже прочитал. Все равно норм ценник, думаю. Малую квадратуру уже всю скупили

 

[ArgenT 163]

Зато кто купил хату на 6 эт, парковку, ремонт, вообщем вложил 400-500 штук и деньги внезапно кончились, им приятный бонус. Благоустройство террасы в подарок: зона барбекю, электромаркизы, итальянская террасная доска, водопад и и.д. Гламурно выглядит на демо.

[doniyor 1 351]

6 часов назад, sayko сказал:

кто знает застройщика Эталон Билдинг, строит 3 дома 9 этажных сзади Бона на Шотке, фасад смотрит на мост, вторая сторона смотрит внутрь двора. цены 800-600 в зависимости от этажа. Локейшн меня привлек. Что странно шума от шотки больше чем от моста. 1 комн 60 квадратов.

Знаю их, качество стройматериалов  отличное, у них  самые дорргие материалы да и качество стройки  хорошее. 

У них еще есть внутри махалли.

Есть еще  другие по цене квадрат 500 с ремонтом на тг канале @tinchlik вроде, строятся на ТТЗ, Северр Восток тоже самое  по стройматериалу и стройке привередливы, самое хорошее берут.

Сейчас стройматериалы на Сародбу тянут, местные жители самостоятельно строятся + там три ташкентских застройщика будут строить многоэтажки. Оценочные работы идут.

[maverick144 1 402]

39 minutes ago, doniyor said:

  на тг канале @tinchlik вроде 

наверное другой все таки.

[doniyor 1 351]

Пардон @tinchliknavoi у них  5 этажки на  ЖК Дурмень, что хорошо в плане сейсмостойкости. Кирпичные дома не должны быть свыше 7 этажей у нас. Панельные бетонные дома и монолитно бетонные хоть до 100 этажей. Они первые в Таше пионеры  кто давал в рассрочку на два года без процента.  Это потом остальные подтянулись. Сейчас не знаю но при оплате наличными скидка до 10% было.

Edited 20.05.2020 11:49 by doniyor

[NEO_KADAM 5 314]

11 минут назад, doniyor сказал:

Пардон @tinchliknavoi у них  5 этажки на  ЖК Дурмень

По телефону уже распродали сказали