Покупка новостроек

[arteto 40 900]

4 минуты назад, News сказал:

Расматриваю как вариант 1 ком. Нравится развязка дорог, базар и метро не далеко. в цене в будущем должен быть рост как думаете?

У них все проекты сити и удачные. У юнусабад бизнес сити есть будущее. Локация лучше чем фуркат и ташсельмаш на перспективу. Но этаж 7-8 не нра мне. Ломайте их на 5-6. Тогда игра стоит свеч, за 30 ку отлично с ремонтом такое жилье 

Edited 23.05.2020 12:57 by arteto

[arteto 40 900]

17 минут назад, News сказал:

Есть какие отзывы о компании Бизнинг уйлар 

Все норма. Группа компаний. Кстати впереди Уйлар букву Х забыли приписать  

[Panama 35 250]

29 минут назад, arteto сказал:

Но этаж 7-8 не нра мне. Ломайте их на 5-6.

А в чём разница? Мне кается, что что всё, что выше третьего этажа - это уже неликвид (с)

[arteto 40 900]

2 минуты назад, Panama сказал:

А в чём разница? Мне кается, что что всё, что выше третьего этажа - это уже неликвид (с)

В сити 5-6 норма. В самый раз. 

А так в обычных 9 этажках 2-3-4 этажи норма 

[Panama 35 250]

Только что, arteto сказал:

В сити 5-6 норма. В самый раз. 

я тебя про разницу спросил. Чем 7й хуже 4го ? 

[arteto 40 900]

Только что, Panama сказал:

я тебя про разницу спросил. Чем 7й хуже 4го ? 

Продать тяжелей, даже в сити. Тем более выше 7 уже мансарда. Короче наф не надо. 

Если 7 - 30 тыс + за 8 - 15 тыс. Отлично. Можно плюсануть и взять 2 яруса 

[Drilling engineer 836]

1 hour ago, News said:

Во сколько обходится 1 ком? С ремонтом?? Есть какие отзывы о компании Бизнинг уйлар которая строит ЖК манзара. Поискал в нете мало информации.

Однушка у них 47 м2 без ремонта. 

Бизнинг уйлар вроде ничего застройщик, быстро строит очень и дома монолит. 

Мало информации потому что они год назад стартовали. 

1 hour ago, DOS said:

Две 3х этажки после ГАИ тоже хекнут? 

И я не понял. Цена на квартиры и балконы отдельно? 

Видимо хекнут. 

На балконы практически у всех так в городе 30-50 % от стоимости м2 квартиры

[Drilling engineer 836]

1 hour ago, arteto said:

У них все проекты сити и удачные. 

Чаштепа по дислокации так себе. 

Но дома хорошие и цены тоже. 

200 млн однушка с ремонтом. 

[DOS 45 215]

1 hour ago, arteto said:

Половина квартир без балкона 

Т.е балкон будет у тех, кто за них заплатит? А если пол подъезда заплатит, а вторая половина нет? 

[arteto 40 900]

Только что, DOS сказал:

Т.е балкон будет у тех, кто за них заплатит? А если пол подъезда заплатит, а вторая половина нет? 

Нет с балконом одна цена, без другая. 

[Drilling engineer 836]

1 hour ago, DOS said:

Т.е балкон будет у тех, кто за них заплатит? А если пол подъезда заплатит, а вторая половина нет? 

Он будет у тех, в чьей квадратуре он есть. Отдавать за бесплатно они его не хотят , но и продавать  по цене за м2 как за жилую квартиру совесть видимо не позволяет. Вот и придумали...

[Drilling engineer 836]

2 hours ago, arteto said:

В сити 5-6 норма. В самый раз. 

А так в обычных 9 этажках 2-3-4 этажи норма 

Ташкент перейдет на систему чем выше , тем дороже как думаете ?

Из новостроек только у ЖК Легенда 2-3 этажи самые дешёвые...

[DOS 45 215]

24 minutes ago, Drilling engineer said:

Ташкент перейдет на систему чем выше , тем дороже ?

Никогда

[HOBBIT 15 630]

Перейдет рано или поздно.

[Jahongirman 171]

38 minutes ago, Drilling engineer said:

Ташкент перейдет на систему чем выше , тем дороже как думаете ?

надо понят почему люди предпочитают нижние этажи, или наоборот, надо понять почему не хотят верхние этажи. В чем заключается проблема верхних этажей? Напор воды или неисправный лифт? Если эти проблемы можно решить, тогда как быть с жарой летом? В Ташкенте жарко. И еще частые землетрясения пугают наверно. 

 

[arteto 40 900]

49 минут назад, Drilling engineer сказал:

Ташкент перейдет на систему чем выше , тем дороже как думаете ?

Из новостроек только у ЖК Легенда 2-3 этажи самые дешёвые...

В ближайшие 25 лет нет. 

[Drilling engineer 836]

17 minutes ago, Jahongirman said:

В чем заключается проблема верхних этажей? Напор воды или неисправный лифт? Если эти проблемы можно решить, тогда как быть с жарой летом? В Ташкенте жарко. И еще частые землетрясения пугают наверно. 

 

Для большинства проблема это как добраться до квартиры , если не будет работать лифт...

[Бублик 786]

не сравнивайте Японию, Тайвань и Сингапур

а так же города НьюЙорк , СанФранциско, Пекин и любой другой город развитой или развивающейся экономикой

пока пилицца будет больше 20% - экономика будет недоразвитой

[Sovanet 177]

On 18.05.2020 at 23:45, arteto said:

Затройщик считал с перегородками, БТИ от точки до точки лазером.. Вот и разница. Электронная Справка с БТИ важнее. Тут ничего не поделать. Не оформит нотариус, если покупатель не согласен с данными БТИ. 

Застройщик не считал с перегородками, по проекту была свободная планировка, это БТИ намудрило

[Sovanet 177]

5 hours ago, DOS said:

Две 3х этажки после ГАИ тоже хекнут? 

И я не понял. Цена на квартиры и балконы отдельно? 

 

5 hours ago, Drilling engineer said:

Сегодня зашёл в офис продаж ЖК Венский Вальс на Глинке. Без остановки играл Венский Вальс на фоне

Как оказалось будут строить на всю улицу от ГАИ до первого поворота. 

Первый поворот как раз после трех этажек о которых написал DOS. Вальс дальше до поворота на Караван. 

Года два назад уже был поект, останется только школа и учреждения после школы до шотки

Новострой тоже планировал там застраивать

[vladfile 1 884]

1 час назад, Drilling engineer сказал:

Он будет у тех, в чьей квадратуре он есть. Отдавать за бесплатно они его не хотят , но и продавать  по цене за м2 как за жилую квартиру совесть видимо не позволяет. Вот и придумали...

нормально, заказать себе балкон в хатку  так квадратов 40) Аппетитная цена) Пусть думают, как его приклеить) 

[muhitsf 1 197]

5 часов назад, arteto сказал:

Локация лучше чем фуркат 

Уточни пж, где на фуркат они строят?! Интересуюсь.

[arteto 40 900]

16 минут назад, muhitsf сказал:

Уточни пж, где на фуркат они строят?! Интересуюсь.

Так я как понял там ориентир. Мне сама вся местность не нравится. А локация Гринвича как я понял в тех краях..

Точнее локация наверное только в интернете есть. 

46 минут назад, vladfile сказал:

нормально, заказать себе балкон в хатку  так квадратов 40) Аппетитная цена) Пусть думают, как его приклеить) 

Так там проект уже есть. По идее будет балкон не будет, быть не должно, есть где будет, есть где нет, по проекту же, или я что то не догоняю? 

[vladfile 1 884]

44 минуты назад, arteto сказал:

По идее будет балкон не будет, быть не должно, есть где будет, есть где нет, по проекту же, или я что то не догоняю? 

по на писаному я понял, что  балкон не у всех,   при желании или при оплате, глупость непонятная ( Что по мне абсурд. Фасад утверждают, от фасада у нас все испытывают оргазм, снизу до верху,  поэтому балконы будут или НЕ будут в ДОМЕ, третьего не дано! По мне что пишут отдельную цену на балкон уже идиотизм. Впервые с этим встречаюсь. Понимаю в Турции, где сам был, сам видел,  там реально балконы до 30м2 могут быть. Это да на цену, влияет. В Израиле такая фишка с балконами, как отдельная комната и со сферическим  козырьком как на детской кроватке... )) а наши балкончики, иногда ванные больше...  

[arteto 40 900]

20 минут назад, vladfile сказал:

по на писаному я понял, что  балкон не у всех,   при желании или при оплате, глупость непонятная ( Что по мне абсурд. Фасад утверждают, от фасада у нас все испытывают оргазм, снизу до верху,  поэтому балконы будут или НЕ будут в ДОМЕ, третьего не дано! По мне что пишут отдельную цену на балкон уже идиотизм. Впервые с этим встречаюсь. Понимаю в Турции, где сам был, сам видел,  там реально балконы до 30м2 могут быть. Это да на цену, влияет. В Израиле такая фишка с балконами, как отдельная комната и со сферическим  козырьком как на детской кроватке... )) а наши балкончики, иногда ванные больше...  

Они же не пирамиду строят. Как получится. По утвержденному проекту строят. Как они могут менять что то по проекту на момент уже поднятия этажей. Это что то новое... Это что если я завтра захочу вместо 3 квартир на площадке они мне одну сделают и только для меня?