Покупка новостроек

[arteto 40 634]

4 минуты назад, DOS сказал:

Да где ворчание? Я факты говорю, нравятся они кому-то или нет

 

О-о, прям как в галерейке над Детским Миром на Цэбыр  

Ок. 

Ну не могли же они написать распродажа галереек  написали же малогабаритки  ладно бывают хуже планировки.

Есть новостройки в Ташкенте, архитектор походу внук немецких военных из гестапо, от туда чертежи брал походу  расскажу как нить в чайхане про эти новостройки. И покупают их пачками  главное цена, хорошая, считай продано 

Edited 03.06.2020 07:05 by arteto

[arteto 40 634]

6 минут назад, DOS сказал:

Ффтопку такие новострои за космические бабки

https://www.gazeta.uz/ru/2020/06/02/novza-house/

Гляньте схемы. Я понимаю на чилике хрущевки и народ привык к ним. Но тут по сути 1 комната. А они пишут 2. И как красиво завуалированно кухня+гостиная  красава!  интересно БТИ того же мнения и в кадастре как 2 комнаты напишут? 

[sayko 571]

2 hours ago, arteto said:

MIRABAD AVENUE: ИТОГИ АКЦИИ РАМАДАН 16%

11 мая резиденция премиум-класса Mirabad Avenue запустила акцию с 16% скидкой в честь священного месяца Рамадан.

По завершению акции в резиденции распроданы все типовые апартаменты в шестиэтажных домах блока D, так же на первой линии не осталось ни одного пентхауса.

С 1 июня повысилась стоимость на оставшиеся апартаменты вдоль шоппинг-авеню,  закрываются продажи в шестиэтажном доме блока D.

С июня месяца резиденция принимает предзаказ на пентхаусы расположенные на третей линии и следующий блок шестиэтажных домов.

К декабрю 2020 года ожидается сдача первого блока D с благоустройством и возможностью заселиться.

--------------------------------

Да... Вторичка айбека и окрестностей бамбук курит, никому походу в будущем не нужна будет вторичка в центре по таким ценам...

Короче даёшь Кунаева трешку 20 тыс. Вторичка прошлый век, но за дешёвую цену, можно купить 

 

Артето, в самом центре- Ойбек, Ц 7, Космонавты нет новостроя. Даже если есть их не сравнить с ценами на вторичку. И так будет долго, потому что места нет, ломать духа нет у застройщика. Могут быть точечные дома одиночки, но масштабных жилых комплексов не видать пока. Один намечает ГХ на сзади выставочного зала, но пока все тихо. Лично я за новострой и при первом случае скину и куплю в новострое в центре.

[Dynamo 1 449]

Расскажу про свой опыт приобретения новостройки.

Практически всю сознательную жизнь жил на И-24 (ст.м.Новза), в 77 серии. Когда началось строительство комплексов Новза и Паризен - стал присматриваться к ним.

На руках была энная сумма + была свободная двушка 77 серии на втором этаже, за которой охотились соседи и готовы были отвалить 45 тысяч $ за нее.

В общем, осенью 2017 года поехал в офис GH - очень интересовали квартиры на последних этажах, которые шли с мансардой. В Новзе на тот момент оставалась двушка (7 этаж 65 м2 + мансарда 62м2 с большим открытым балконом) за 59 тысяч $, а также трешки (89+85 м2) за 80 с лишним штук и выше. В Паризьене выбор двухкомнатных был побольше, но понравилась планировка двушки (65м2) у которой окна смотрели как во двор, так и на дорогу. 

Я больше заглядывался на двушку с мансардой. Моя супруга 

На мое счастье (или несчастье) GH в тот момент отказались продавать в рассрочку и максимум, что предложили - это оплату полной суммы в течении 10-14 дней.

В итоге, через месяц, в начале 2018 года, подписался на 4хкомнатную (131 м2) в комплексе New Darkhan (за кардиологической больницей), договорился о рассрочке. Рассчитался в течении года. Обошлась квартира в 800у.е. за м2.

Сейчас ремонт заканчиваем, планируем ближе к августу-сентябрю туда переехать.

[arteto 40 634]

19 минут назад, sayko сказал:

Лично я за новострой и при первом случае скину и куплю в новострое в центре.

Таких сейчас много. Часто слышу такое 

[sayko 571]

 

 

 

 

18 minutes ago, Dynamo said:

В итоге, через месяц, в начале 2018 года, подписался на 4хкомнатную (131 м2) в комплексе New Darkhan (за кардиологической больницей), договорился о рассрочке. Рассчитался в течении года. Обошлась квартира в 800у.е. за м2.

Сейчас ремонт заканчиваем, планируем ближе к августу-сентябрю туда переехать.

800 с ремонтом?

[Dynamo 1 449]

7 minutes ago, sayko said:

800 с ремонтом?

Без ремонта. Окна Engelberg, трубы проведены частично.

Сам комплекс состоит из 4х домов - три дома 7-этажные и последний дом - 8-этажный.

В 7-этажках есть квартиры с террасами (на 5-7 этажах). Но на них ценник совсем завышенный. 

[Anel 2 069]

1 hour ago, Escaper said:

Посмотрел сейчас Новза, про которую столько сказано за последние дни.

Планировка - жуть, из спальни в туалет надо ходить через зал.
Место хоть самое шоколадное будет, но планировка любые плюшки обнулит.

А по ценам как? 

[DOS 45 064]

54 minutes ago, arteto said:

расскажу как нить в чайхане 

Мой коньяк тока не забудь захватить 

 

40 minutes ago, sayko said:

в самом центре- Ойбек, Ц 7, Космонавты нет новостроя. 

На Ц-7 штук 4-5 Габус построил напротив 110-й и на месте АТС. Как перашка горячие разлетелись 

 

37 minutes ago, Dynamo said:

Обошлась квартира в 800у.е. за м2.

Поздравы. Хорошая цена за такое место и условия оплаты.

Edited 03.06.2020 07:58 by DOS

[trew 16 963]

Динамо, там, в середине поста, текст пропущен..

 

 

[Anel 2 069]

3 hours ago, Dynamo said:

В GH Novza оставались квартиры большой площади на 2м и 7м этажах.

Кажется они их и "разбили", т.к. малогабаритки быстрее уходят и ценник на них можно поднять.

А все нашла. Так это распродажа, мега сейл. Там цены на старте вообще были под 2 тыс. Хотя странно, Динамо даёт тоже низкие цены на новзу. Может под конец у них уже тоже распродажа была, когда он смотрел. 

 

18 minutes ago, DOS said:

 

 

На Ц-7 штук 4-5 Габус построил напротив 110-й и на месте АТС. Как перашка горячие разлетелись 

 

Там цены были жесть. У меня подруга там купила. В то время можно было два шикарных евродома  купить на эти деньги. А они ещё один евродом на ремонт потратили. Там площади тоже от 250 квадратов. В среднем с ремонтом расход на квартиру по 400-600 тыс долларов вышел. Там далеко не бедные люди купили. И даже не средний класс

Edited 03.06.2020 08:17 by Anel

[sayko 571]

 

 

 

 

20 minutes ago, DOS said:

На Ц-7 штук 4-5 Габус построил напротив 110-й и на месте АТС. Как перашка горячие разлетелись 

 

ДОС, там даже близко не сравнить цены с Парквуд, МА и МБ Ойбек. Тот же новострой по Кунаева где Гушт

3 hours ago, Dynamo said:

В GH Novza оставались квартиры большой площади на 2м и 7м этажах.

Кажется они их и "разбили", т.к. малогабаритки быстрее уходят и ценник на них можно поднять.

По нумерации однозначно разбили

[DOS 45 064]

13 minutes ago, Anel said:

Там цены были жесть. 

5 minutes ago, sayko said:

ДОС, там даже близко не сравнить цены с Парквуд, МА и МБ Ойбек.

Самые высокие были. И тем не менее, разлетелись шессек. Цены как на Габусы на Шевченко были, если не выше. Вот это Премиум Класс. И место и качество домов и планировка. А не всякие вшивые МА, ГХ, МБ и прочие Бээ-Мээ  

 

[sayko 571]

1 minute ago, DOS said:

Самые высокие были. И тем не менее, разлетелись шессек. Цены как на Габусы на Шевченко были, если не выше. Вот это Премиум Класс. И место и качество домов и планировка. А не всякие вшивые МА, ГХ, МБ и прочие Бээ-Мээ  

 

Ара уверен что в такой локации квадрат новостроя будет по приемлемой цене.

[Anel 2 069]

Вот нашла цена на конец 2018 года и начало 2019, курс был 8200-8400.  На втором этаже 11 500 000/8200 =1400долл.  То есть было под 1, 5, это я с МА видимо перепутала. Но для чиланзара на тот момент ценник почти в 1, 5 тоже не малый.В феврале 2019  у них изменились цены немного с конца 2018 года. 

Сейчас 72 000 долл/60,53= 1 100 долларов за квадрат. И это через 2-3 года ожидания!  купили за 1,4 сейчас можно купить за 1,1 .  Инженер, а вы все торопитесь)). Сейчас Артето, скажет планировки ужас и т.д. да потому, что их видимо разделили из нормальных и больших планировок, потому что продать не могут, потому что такая ситуация везде по городу, что не распроданы новострои, и это звоночек, или уже вполне себе колокол. 

Edited 03.06.2020 08:44 by Anel

[DOS 45 064]

7 minutes ago, sayko said:

Ара уверен что в такой локации квадрат новостроя будет по приемлемой цене.

Ну шаз вполне мейби. А тогда конъюнктура рынка была ваще другой. Цены на хаты были высокие, новострои мало строились. 

[Anel 2 069]

,

Edited 03.06.2020 08:44 by Anel

[arteto 40 634]

27 минут назад, sayko сказал:

Ара уверен что в такой локации квадрат новостроя будет по приемлемой цене.

Это рынок. Всегда можно купить, то, что надо. Пусть обычные люди покупают как им указывают. Мы не обычные. Я много раз сталкивался и скажу за себя и окружение, если захочу купить, куплю, дешевле чем в массе своей покупают 

Вы верите мне что я смогу купить в Ташкент сити через год после заселения ниже чем покупали на момент котлована или при все возможных акциях? Это рынок. Такого жилья вагон с тележкой выходит. Просто среди своих уходит. Для меня лично не существует понятия цены растут  среди более чем 40 человек которых знаю, которые купи продай тоже  у нас нет паники цены растут, у нас нет нужды в жилье. У нас есть тупо понятие жилье это хобби и бизнес. Строго среди своих. 

Edited 03.06.2020 08:59 by arteto

[arteto 40 634]

19 минут назад, DOS сказал:

Ну шаз вполне мейби. А тогда конъюнктура рынка была ваще другой. Цены на хаты были высокие, новострои мало строились. 

Тогда габус первый можно было позволить. Как перашка уходили. Просто старогородским он даром не нужен был никогда  у нас на мухбире, в других местах свои банковские харомы были. Даже предложи родителям габус в центре и банковскую на мухбире, выберут мухбир. И так у всех старогородских... Нашим нафиг центр не нужен, у наших свой центр  

Однажды на гламуре хата была, цена копейка одной хаты, никто не купил из старогородских, да пофиг говорили, район фаизли эмас  не понимаем там. Даже купи продай не нужен, а жить тем более 

Edited 03.06.2020 09:00 by arteto

[arteto 40 634]

Вспомнил как то едем с Не Героем со стороны алайки на старое Динамо, после Ц-13 дальше корзинка и на хастимом. Не герой говорит что нравится да, фаизли места проезжать, он как почувствовал что я рад был что мы заехали на шайхантахур, после тухлой алайки в жару и отсутствие деревьев...  я такой да, а тебе, тоже да. Всё таки наши места родные, как ни крути. В них есть чувство родины и любви. Наш старый город, это самое лучшее что есть в Ташкенте. С его деревьями, людьми, воспитанием детей к пожилым, отношения, веры, гостеприимства и тд. Поменьше бы стройки в старом городе, свой островок файза чтобы не терялся... Президент все делает для нас, спасибо ему, у нас столько парков, все набережные почти почистили, аллеи везде, дворы в фонтанах. Иногда жители каракамыша думают что только для них все стараются. Действительно район шикарен с каждым годом. 

Edited 03.06.2020 09:12 by arteto

[DOS 45 064]

22 minutes ago, arteto said:

у нас на мухбире, в других местах свои банковские харомы были.

Первые банковские (по сути 77я серия) на Беруни, потом супер-банковские на Мухбире, Каракамыше 2/5, Тинчлике и Узакова - чоткие места для тамошних. На Узакова цена была не намного ниже габусов 

Edited 03.06.2020 09:13 by DOS

[arteto 40 634]

Только что, DOS сказал:

Первые банковские (по сути 77я серия) на Беруни, потом супер-банковские Мухбире и Узакова - чоткие места для тамошних. На Узакова цена была не намного ниже габусов 

А я про что  вах вах вах. На Узакова вообще шоколад. Там один дом дороже габусов центра был. Который одинокий, закрытый двор... Сабир рахимовский район если не ошибаюсь 1971 году образовался. Повезло. Дома почти все улучшенки, отводы земли свежие после развала. По сути чисто и чинно всё... 

Тот же яккасарай 1930 годов по моему. Поэтому там много старого и ветхого. 

[Немой 34 827]

2 часа назад, Anel сказал:

В среднем с ремонтом расход на квартиру по 400-600 тыс долларов вышел. Там далеко не бедные люди купили.

Это и есть средний класс, его верхний сегмент.

[DOS 45 064]

10 minutes ago, Немой said:

Это и есть средний класс

Мы тут не Сингапур обсуждаем ваще-то  

Хата за полляма баксов среднийклассмуш 

1 hour ago, arteto said:

Там один дом дороже габусов. Который одинокий, закрытый 

На перекрёстке Узакова-Беруни? Тулягановский дом. Своим детям и прочим родичам построил 

[arteto 40 634]

14 минут назад, DOS сказал:

На перекрёстке Узакова-Беруни?

Он самый. Там выходило на продажу. Цена как участок 

Edited 03.06.2020 10:54 by arteto