Покупка новостроек

[Drilling engineer 836]

Знакомый берет новостройку в ЖК Карат напротив Чиланзарского РОВД, вторая линия домов. Отдают по 4.7 млн. На данном этапе готовятся приниматься бетон на фундаментную плиту. Сдача июль 21 года.  Двушка 60 м2 обходится с рассрочкой 290 млн. 

Есть вариант с мансардой по 750 у.е., 60+60 м2 - 45 тыс у.е.

Однушка 43 м2 в районе 200 млн. 

[DOS 45 064]

1 hour ago, Vade said:

не знаю разницу между монолит и панель, 

В твоём случае ни то, ни другое 

Каркас-кирпич это, что ты выше описал. 

Монолит - цельное литье бетоном всех внешних стен (16ти этажки как над Жемчугом) 

Панель - квадратные армированные  панели из бетона, с оконными проемами. Меж собой крепятся сваркой. 

Edited 10.06.2020 13:07 by DOS

[MAKLER 14 160]

Просто вспомним...Что, когда, где, сколько...25 апреля 2014г.

Цитата

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС “ELEGANT”
Стоимость / кв.м: 2’200’000 сум
Форма оплаты: Наличная, безналичная
Рассрочка платежа: Не предусмотрена
Расположение: Яккасарайский район, ул. Нукус
Ориентир: Первая нотариальная контора
Срок сдачи дома в эксплуатацию: Дом сдан
Тип дома: Кирпичный
Внешняя отделка: Керамогранит
Количество этажей: 9
Отопление: Автономная котельная
Лифт: Имеется
Площадь квартир: 75,5 – 236,2 кв.м.
Виды квартир: 1-комнатные (75,4 кв.м, 78 кв.м), 3х-комнатные (157,9 кв.м, 173,6 кв.м, 183,7 кв.м), 4х-комнатные (236кв.м)
Планировка квартир: Внутренние перегородки из кирпича
Высота потолков: 3 м
Ремонт / внутренняя отделка: Входная железная дверь, пластиковые стеклопакеты, металлопластиковые трубы для отопления и подачи воды
Территория объекта: Огороженная охраняемая территория, детская площадка, площадка для стоянки автотранспорта
Паркинг: Подземный паркинг, площадка для стоянки автотранспорта рядом с домом
Тип договора: Договор купли-продажи

Дополнительная информация:
Многоэтажный жилой комплекс "Elegant" состоит из четырех корпусов, составляющих 10 уровней. Каждый из корпусов имеет собственную автостоянку, а связь с жилой частью здания осуществляется пассажирскими лифтами импортного производителя марки KONE.
Жилой комплекс имеет свою собственную охранную систему, которая, в частности, включает в себя камеры видео наблюдения в каждом подъезде. Территория новостройки ограждена и обустроена.

 

[DOS 45 064]

41 minutes ago, Drilling engineer said:

Двушка 60 м2 290 млн. Однушка 43 м2 200 млн. 

Значит, налом если сразу все дать, будет ещё дешевле? 

Ньюс, присмарись. На твой баджет две вышеуказанные хаты можно взять. Не центр конечно, но и не окраина. Ровд напротив. Криминала дворового нет. 

15 minutes ago, MAKLER said:

Просто вспомним...

Торсвиковский дом? Бакс почём тогда был? 

[Panama 35 171]

А кто то тут в теме топил, что цены растут...Судя по последним сообщениям они падают, причём значительно.

[News 929]

15 минут назад, DOS сказал:

Значит, налом если сразу все дать, будет ещё дешевле? 

Ньюс, присмарись. На твой баджет две вышеуказанные хаты можно взять. Не центр конечно, но и не окраина. Ровд напротив. Криминала дворового нет. 

Можно посмотреть смущает неизвестная фирма и не понятно как строит.нет гарантии ни на качество , хотя гх тоже неизвестно крайняк спокоен что не обанкротится

[HOBBIT 15 531]

В мае 2014 года бакс стоил 3100.

[Drilling engineer 836]

48 minutes ago, News said:

Можно посмотреть смущает неизвестная фирма и не понятно как строит.нет гарантии ни на качество , хотя гх тоже неизвестно крайняк спокоен что не обанкротится

Вроде как три ЖК строят в городе. 

Цена низкая наверное и  из-за того, что там раньше был пустырь...

1 hour ago, DOS said:

Значит, налом если сразу все дать, будет ещё дешевле? 

 

Налом берут или нет - не знаю. Но если 100% перечислите на счёт , то да, будет дешевле. 

 

По 4.7 млн видел Риверсайд на Югнаки и есть один вариант на ЮА 19кв. Как по мне Чиланзар РОВД лучше будет. 

[DOS 45 064]

3 hours ago, Drilling engineer said:

ЮА 19кв. по мне Чиланзар РОВД лучше будет. 

Хмм, спорный момент. На юа-19 воздух сильно лучше. И инфра неплохая. Корзинка и прочее прям сбоку. 

[Panama 35 171]

9 часов назад, DOS сказал:

На юа-19 воздух сильно лучше. И инфра неплохая.

Насчёт чистого воздуха - спорный вопрос. Недавно кто-то выкладывал в одной из тем карту концентрации СО в городе. Самый высокий уровень оказался именно на ЮАР.. Почти на 70% выше, чем в Сергилях.

  И с инфрастуктурой не всё так однозначно. ЮАР перенаселён. Большая скученность людей, пробки, толпы народа, шум .....

[Vade 644]

4 минуты назад, Panama сказал:

ЮАР перенаселён.

А какой район Ташкента сейчас не перенаселен ?) 

[Jahongirman 171]

10 часов назад, DOS сказал:

Хмм, спорный момент. На юа-19 воздух сильно лучше. И инфра неплохая. Корзинка и прочее прям сбоку. 

Много лет слышу что в ЮА воздух лучше. Даже когда купил первую квартиру, лет 15 назад, тоже говорили что в ЮА квартиры будут дороже потому что там воздух чище. Особо об этом не думал, ну раз сказали наверно так и есть. Теперь на самом деле интересно. Почему так думают многие (не которые) люди? Есть какие то результаты мониторинга, или просто потому что в других районах были заводы ( а их кажется меньше в ЮА)?  

[Lcdr43 4 275]

Только что, Jahongirman сказал:

Много лет слышу что в ЮА воздух лучше. Даже когда купил первую квартиру, лет 15 назад, тоже говорили что в ЮА квартиры будут дороже потому что там воздух чище. Особо об этом не думал, ну раз сказали наверно так и есть. Теперь на самом деле интересно. Почему так думают многие (не которые) люди? Есть какие то результаты мониторинга, или просто потому что в других районах были заводы ( а их кажется меньше в ЮА)?  

Рельеф города понижается с северо-востока на юго-запад. Соответственно, на юго-западе все отходы скапливаются, как в чаше.

[Немой 34 827]

10 часов назад, DOS сказал:

Хмм, спорный момент. На юа-19 воздух сильно лучше. И инфра неплохая. Корзинка и прочее прям сбоку. 

Был лучше, пока метро строить не стали.

Ну, может, снова похорошеет. 

53 минуты назад, Panama сказал:

И с инфрастуктурой не всё так однозначно. ЮАР перенаселён. Большая скученность людей, пробки, толпы народа, шум .....

Даже близко не сравнить с Чиланзаром.

[Strij 4 189]

https://m.uz.sputniknews.ru/society/20200609/14315431/V-Tashkente-predlozhili-sozdat-nadzornuyu-komissiyu-po-stroitelstvu.html

Давно пора создать институт частных технадзоров. Интересуетесь, участвуйте, это ваш город, вы в нем живёте. Это будет очень хороший опыт, я более, чем уверен, что его и в РФ применят.

Edited 11.06.2020 10:50 by Strij

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

25 минут назад, Strij сказал:

https://m.uz.sputniknews.ru/society/20200609/14315431/V-Tashkente-predlozhili-sozdat-nadzornuyu-komissiyu-po-stroitelstvu.html

Давно пора создать институт частных технадзоров. Интересуетесь, участвуйте, это ваш город, вы в нем живёте. Это будет очень хороший опыт, я более, чем уверен, что его и в РФ применят.

Аха вот на этой ветке Форума уже готовая комиссия, спецы 80 левела. Народная комиссия.

[Panama 35 171]

7 часов назад, Немой сказал:

Даже близко не сравнить с Чиланзаром.

Вот и я говорю - даже рядом не стояло.

На чилике проживает 244 тысячи населения , а на ЮАРе - 330 .

Самые комфортные и малонаселённые - это Яккасарай и Миробад.

[Strij 4 189]

Всё идёт к тому, что будет создана ассоциация или институт независимых технадзоров с самыми широкими полномочиями и штатом специалистов, сертифицированными по ISO и опытом работы. В штате будут профильные спец-ты по архитектуре городской планировки (включая транспорт), по выбору (отводу) земельных участков и генпланов развития города, инженера-конструкторы, инженера-строители, инженера по коммуникациями т.д. Права и полномочия будут расписаны с соответствующем законодательстве, но там будут такие вещи, как приостановка стр-ва, штрафы, отмена решений хокимов экспертным советом и ещё много чего. Ассоциация будет подочетна общественному совету. 

Да и вообще, региональные органы ГАСН давно пора переподчинить напрямую замминистра  стр-ва и вывести их из под УКСов, которые под хокимами.

[Немой 34 827]

35 минут назад, Panama сказал:

Вот и я говорю - даже рядом не стояло.

На чилике проживает 244 тысячи населения , а на ЮАРе - 330 .

 

Плотность какая, Панама?

[freshman 2 136]

2 часа назад, Немой сказал:

Плотность какая, Панама?

Плотность низкая только в Сергели и Бектемире. 

В других районах 8-11тыс. 

[Panama 35 171]

2 часа назад, freshman сказал:

Плотность низкая только в Сергели и Бектемире.

С Бектимиром согласен, а с Сергелями категорически нет. Там население больше чем в Бухаре. Почти как в Самарканде. На клочке земли.

[freshman 2 136]

2 минуты назад, Panama сказал:

С Бектимиром согласен, а с Сергелями категорически нет. Там население больше чем в Бухаре. Почти как в Самарканде. На клочке земли.

https://tashkent.uz/ru/menu/rajony-

Население почти два раза меньше чем в Шайхантахурском, площадь почти два раза больше чем в Шайхантахурском. 

[Anel 2 069]

 С нрг судятся, с ма тоже теперь. 

https://nuz.uz/obschestvo/1155845-nas-vydavlivayut-kak-pastu-iz-tyubika-zastrojshhik-planomerno-unichtozhaet-zhile-v-chastnom-sektore-mirabadskogo-rajona-video.html?fbclid=IwAR0MAXFAbQW9UoNKY9E6kyfKN4AM4sGPoPWnSDvGckDYAf7jmtoBUmTIF9A

[nerokes 946]

15 часов назад, Panama сказал:

Я в их дворах-колодцах был. Это жесть. Даже помыслить не могу, что так можно жить.

Сергели 5-7 очень даже уютненько

[Дмитрий Белый 15 483]

В 12.06.2020 в 21:57, Anel сказал:

С нрг судятся, с ма тоже теперь. 

За бпрывнй офтп 10 ро.