Posted 25.07.2020 09:56 33 minutes ago, Drilling engineer said: Ремонт который они делают в среднем обходится в 100 у.е. за м2. 750-100=650 у.е. Не очень то и дёшево, учитывая место и срок сдачи 22 и 23 года... ЖК Зарафшан сити, манзара, ассалом сохил - там 900-950 у.е. с ремонтом. В чем разница? Качество, район, аппетиты застройщика или тип дома(монолит, кирпич)? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 10:03 5 minutes ago, Umka25 said: ЖК Зарафшан сити, манзара, ассалом сохил - там 900-950 у.е. с ремонтом. В чем разница? Качество, район, аппетиты застройщика или тип дома(монолит, кирпич)? Откуда вы берете такие цены? Не стоит там 900-950 у.е. Это прайс Сохил. Зарафшан по 7.5 -8 млн было пару месяцев назад. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 10:22 15 minutes ago, Drilling engineer said: Откуда вы берете такие цены? Не стоит там 900-950 у.е. Это прайс Сохил. Зарафшан по 7.5 -8 млн было пару месяцев назад. У них цены поднялись значит. Сейчас цены выше, узнавал на прошлой неделе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 10:46 23 minutes ago, Umka25 said: У них цены поднялись значит. Сейчас цены выше, узнавал на прошлой неделе. Сохил по 950у.е. это перебор... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 10:50 2 часа назад, DOS сказал: Воо, я про него. Чуть выше паркенсткого напротив 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 12:53 2 hours ago, Drilling engineer said: Сохил по 950у.е. это перебор... Овер перебор. В центре такие цены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 14:31 8 часов назад, Lcdr43 сказал: Там планировался IT Park. Или айти без ЖК не будет развиваться? Тиара, Эдисон. Жесть. IT Park строится на месте бывшего Спорт комплекса ГНК. Этот Тиара, насколько я понял, будет располагаться с другой стороны университета Инха (где-то в махалле напротив госпиталя) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 16:11 1 hour ago, Wanderer said: IT Park строится на месте бывшего Спорт комплекса ГНК. Этот Тиара, насколько я понял, будет располагаться с другой стороны университета Инха (где-то в махалле напротив госпиталя) Тиара - где Инха, Эдисон прям рядом с айти парком 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 16:39 (edited) 7 часов назад, Drilling engineer сказал: Ремонт который они делают в среднем обходится в 100 у.е. за м2. 750-100=650 у.е. Не очень то и дёшево, учитывая место и срок сдачи 22 и 23 года... По 750 у.е. без ремонта на РОВД Чиланзара есть вариант с мансардой. Мансарда в подарок. Сдача в конце 21 года. Почти 2 года ждать, многое за это время может измениться, вплоть до банкротства застройщика итд.... +- 75 000 коробка, 20 000 ремонт не меньше, итого 95 000 за Катартал и рисками почти в 2 года.... Это не вложение денег и не покупка недвижимости, это безумство. Даже по деньгам: 95 000 это на Ц1,Ц7 трешка в с отличным ремонтом, по 800 - 1000 в аренду, за два года только с аренды набежит 19000 - 24000. Edited 25.07.2020 16:42 by Crypto 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:10 31 minutes ago, Crypto said: Почти 2 года ждать, многое за это время может измениться, вплоть до банкротства застройщика итд.... +- 75 000 коробка, 20 000 ремонт не меньше, итого 95 000 за Катартал и рисками почти в 2 года.... Это не вложение денег и не покупка недвижимости, это безумство. Даже по деньгам: 95 000 это на Ц1,Ц7 трешка в с отличным ремонтом, по 800 - 1000 в аренду, за два года только с аренды набежит 19000 - 24000. Откуда 75 тыс. за коробку? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:17 (edited) 7 минут назад, Drilling engineer сказал: Откуда 75 тыс. за коробку? Я сто метров посчитал, обычно в придачу с мансардой идут размеры не меньше, там сколько ? Пусть будет двушка метров 60, опять же 45 000 отделка 15 000 не меньше ибо там ни чего нет, 60 000 итого, та же двушка на Ц кварталах к примеру Ц4,5,6 с ремонтом, по аренде 10 000 - 12 000, а не Катартал со всеми вытекающими. Edited 25.07.2020 17:18 by Crypto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:43 (edited) Я за трех комнатную квартиру с шикарным ремонтом в банковском доме сзади Шохмедцентра платил 900. Площадь была 100-110, может больше. Откуда аренда двушки в старом фонде под 60 кв/м может стоить 900-1000? 28 минут назад, Crypto сказал: двушка на Ц кварталах к примеру Ц4,5,6 с ремонтом, по аренде 10 000 - 12 000, а не Катартал со всеми вытекающими. Юморист. Edited 25.07.2020 17:46 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:44 Можете подсказать ЖК Бруклин на М.Горьгоко. Прямо рядом с ЖД. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:48 (edited) 6 минут назад, freshman сказал: Я за трех комнатную квартиру с шикарным ремонтом в банковском доме сзади Шохмедцентра платил 900. Площадь была 100-110, может больше. Откуда аренда двушки в старом фонде под 60 кв/м может стоить 900-1000? Юморист. Вы прежде чем писать, перечитали бы прошлые сообщения, там речь о 2х годах аренды идет. Речь идет о 400-500 долларах за аренду за 60 метров, с ремонтом на Ц4,5,6, это вполне рыночный ценник. Edited 25.07.2020 17:50 by Crypto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:53 8 часов назад, Drilling engineer сказал: ЖК Легенда на нукусской. Если большую площадь возьмёте по 650 отдают при 100% оплате. С ремонтом. Айти парк тоже будет. В Эдисон звонил, цены в районе 1000 у.е. за м2. Дороговато очень просят... Район конечно не плохой, но не за 1000у.е. В Легенде какую площадь отдают по 650у.е. и срок сдачи 21г. или 23г.? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:55 5 минут назад, Crypto сказал: Вы прежде чем писать, перечитали бы прошлые сообщения, там речь о 2х годах аренды идет. Речь идет о 400-500 долларах за аренду за 60 метров, с ремонтом на Ц4,5,6, это вполне рыночный ценник. 1 час назад, Crypto сказал: Даже по деньгам: 95 000 это на Ц1,Ц7 трешка в с отличным ремонтом, по 800 - 1000 в аренду, за два года только с аренды набежит 19000 - 24000. Была трешка за 1000, потом стала двушка за 1000 за МЕСЯЦ. Переобувание, я спорить не буду. И найдите того дурака, который будет платить пусть за трешку 1000 в старом фонде. Когда есть в банковской квартире с площадью 1,5-2 раза больше. Можно найти даже частный дом за такую цену. Дурака может и найдете на месяц-два в году. И все. Остальное время в ожидании. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 17:59 Не, постойте, это наверное тот же дурак, который по вашим словам покупает однушку в совковым фонде за 50тыс+. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 18:06 (edited) 16 минут назад, freshman сказал: Была трешка за 1000, потом стала двушка за 1000 за МЕСЯЦ. Переобувание, я спорить не буду. И найдите того дурака, который будет платить пусть за трешку 1000 в старом фонде. Когда есть в банковской квартире с площадью 1,5-2 раза больше. Можно найти даже частный дом за такую цену. Дурака может и найдете на месяц-два в году. И все. Остальное время в ожидании. Был диалог (не с вами) о почти 100 тысячах, после пошел диалог о 60 тысячах, естественно за Ц1,7 и трешку с ремонтом ценник один, за двушки с тем же ремонтом на Ц4,5,6 уже другой. Вы тон смените, вас никто не трогал, равно как и не навешивал ярлыки, будьте так добры, ведите себя прилично. Edited 25.07.2020 18:13 by Crypto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 18:15 28 минут назад, Slavas сказал: Можете подсказать ЖК Бруклин на М.Горьгоко. Прямо рядом с ЖД. Насколько я понял, это напротив Мирзо-Улугбекского суда по уголовным делам (за Госкомстатом) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2020 18:19 3 минуты назад, Wanderer сказал: Насколько я понял, это напротив Мирзо-Улугбекского суда по уголовным делам (за Госкомстатом) Да за Госкомстатом офис, а ближе к ЖД стройка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.07.2020 03:52 9 hours ago, Slavas said: В Легенде какую площадь отдают по 650у.е. и срок сдачи 21г. или 23г.? Знакомый взял недавно 97 м2 по 650 у.е. У них два этапа, но 21год уже вроде закончились хорошие варианты. 10 hours ago, Crypto said: Я сто метров посчитал, обычно в придачу с мансардой идут размеры не меньше, там сколько ? Пусть будет двушка метров 60, опять же 45 000 отделка 15 000 не меньше ибо там ни чего нет, 60 000 итого, та же двушка на Ц кварталах к примеру Ц4,5,6 с ремонтом, по аренде 10 000 - 12 000, а не Катартал со всеми вытекающими. Так получится не 100м2 , а уже 200м2... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.07.2020 04:00 (edited) 10 hours ago, Slavas said: ЖК Бруклин на М.Горьгоко. Прямо рядом с ЖД. Саларская база. Сзади дома Ж/Д и нескончаемый поток машин. То ещё "щастие". Не Бруклин надо было назвать, а Куинс или Гарлем 8 minutes ago, Drilling engineer said: Так получится не 100м2 , а 200м2 Может сама хата 50кв + мансарда такая же. Edited 26.07.2020 04:01 by DOS 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.07.2020 05:07 1 hour ago, DOS said: Саларская база. Сзади дома Ж/Д и нескончаемый поток машин. То ещё "щастие". Не Бруклин надо было назвать, а Куинс или Гарлем Может сама хата 50кв + мансарда такая же. Тогда она будет стоить 37500 , а не 70000 у.е. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.07.2020 06:38 1 hour ago, Drilling engineer said: Тогда она будет стоить 37500 Мансарда бесплатно штоли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.07.2020 07:33 (edited) 55 minutes ago, DOS said: Мансарда бесплатно штоли? ЖК про который я писал, на 8м Чиланзаре, там обычные этажи отдают по 4.7 млн, а последний 7.5 млн + мансарда в подарок. Edited 26.07.2020 07:33 by Drilling engineer 0 Share this post Link to post Share on other sites
