Покупка новостроек

[Раш 997]

21 час назад, Бублик сказал:

Вот красиво

А на Дармон шлак

Похоже не на наши постройки. У нас фантази хватает только все в бетон залить!

[freshman 2 136]

21 час назад, Бублик сказал:

1000$ квадрат

как и у нас

Они строят в деревне, поэтому такая цена-  100тыс руб за кв/м. - 1200-1300 долларов.

Берите в Зангиоте за 400. 

Edited 05.10.2020 13:46 by freshman

[Бублик 764]

1 hour ago, freshman said:

Они строят в деревне, поэтому такая цена-  100тыс руб за кв/м. - 1200-1300 долларов.

Берите в Зангиоте за 400. 

да да да

может и в деревне, НО они еще построли там же 3 садика, школу и поликленику

и все это за 1000-1200 за квадрат

 

а у наших супер строителей 10 пальцев в рот пихаюцца, вместо парковки обещаной - оффисное здание, вместо детской площадки - оффисное здание .....

 

а что в Зангиоте кто то что то строит ?

Edited 05.10.2020 15:43 by Бублик

[freshman 2 136]

42 минуты назад, Бублик сказал:

а что в Зангиоте кто то что то строит ?

Нужно учесть, что в центре города жилье дорогое. В той же Москве никто себе не может позволить так строить. Есть такие дома в Москве, в центре, но квадрат там от 12-15тыс. Квартиры от 150 кв/м и выше. Только одаренные могут себе позволить.

Поэтому в Москве в основном строят уплотненно и многоэтажей. 

А в пустыре, в московской области можно так строить и ставит цену 1200. 

Edited 05.10.2020 16:21 by freshman

[Бублик 764]

Just now, freshman said:

Нужно учесть, что в центре города жилье дорогое. В той же Москве никто себе не может позволить так строить. Есть такие дома в Москве, в центре, но квадрат там от 10тыс долларов. Только одаренные могут себе позволить. Дочь Царя Руси живет в одном из таких домов.

Поэтому в Москве в основном строят уплотненно и многоэтажей. 

А в пустыре, в московской области можно так строить и ставит цену 1200. 

а что мешает нашим так строить ?

[freshman 2 136]

Только что, Бублик сказал:

а что мешает нашим так строить ?

Кто будет в Зангиате брать по 1200 квартиру? Даже супер пупер квартиру?

Лучше собственный дом поднимут за эти деньги. 

[Бублик 764]

Just now, freshman said:

Поэтому в Москве в основном строят уплотненно и многоэтажей. 

 

ага на окраине в Бирюлева или еще где, но на ОКРАИНЕ

и строят тоже бюджетное жилье, которое сдают  нашим гастрабайтерам

[freshman 2 136]

1 минуту назад, Бублик сказал:

ага на окраине в Бирюлева или еще где, но на ОКРАИНЕ

и строят тоже бюджетное жилье, которое сдают  нашим гастрабайтерам

на окраине Москвы, столицы. А не гденибудь в пустыре в московской области.

По реновации сносят хрущевки и строят многоэтажки. 

 

[Бублик 764]

Just now, freshman said:

на окраине Москвы, столицы. А не гденибудь в пустыре в московской области.

По реновации сносят хрущевки и строят многоэтажки. 

 

а у нас не столица ? я ж не говорю в тойтепе строить

 

сносят если жильцы согласны и квартиры дают не на пустыре в ташобласти, а там же

[freshman 2 136]

Я уже потерял нить, что вы конкретно хотите? Чтобы снесли хрущевки и построили 25 этажей в Ташкенте?

 

[Бублик 764]

2 hours ago, freshman said:

Я уже потерял нить, что вы конкретно хотите? Чтобы снесли хрущевки и построили 25 этажей в Ташкенте?

 

я хочу что б ничего не сносли, а строили на пустырях/за городом не выше 4х этажей и не хрущевки и не человейники и с инфрострууктурой

во как , мечта не сбыточная

[Blockbuster 20]

В 02.10.2020 в 00:17, Blockbuster сказал:

Кто брал последний этаж в новостройках, как сейчас с крышами, не текут ли, нагреваются летом? Или как раньше в советских этажках. Хочется чтоб хотя бы сверху соседей не было) Заранее спасибо!

Собственно вот сам дом. Сейчас типа скидки 4750000 сум, 7-9 этаж. Может кто-то изучал застройщиков? http://new-life.uz/newlife/

[News 929]

3 минуты назад, Blockbuster сказал:

Собственно вот сам дом. Сейчас типа скидки 4750000 сум, 7-9 этаж. Может кто-то изучал застройщиков? http://new-life.uz/newlife/

был уних в офисе

захожу светвыключили сидят три давалки

одна даже ноги на стол поставила

короч у них все без ремонта и впечатление от встречи остались негативные

[Lcdr43 4 273]

В топку дом рядом с кладбищем. New Life, Besh Chinor, Assalom Махтумкули, Green Park и все остальные новостройки в той локации. Рядом промзона Тапоича, которая будет гудеть 365 дней в сутки, кладбище, завод Артель, оживленная дорога, которая через пару лет встанет в пробке. Так еще и аэропорт рядом строят. Однозначно в топку.

[Blockbuster 20]

19 часов назад, Lcdr43 сказал:

В топку дом рядом с кладбищем. New Life, Besh Chinor, Assalom Махтумкули, Green Park и все остальные новостройки в той локации. Рядом промзона Тапоича, которая будет гудеть 365 дней в сутки, кладбище, завод Артель, оживленная дорога, которая через пару лет встанет в пробке. Так еще и аэропорт рядом строят. Однозначно в топку.

А где хорошие районы  новостойки по Вашему мнению? 

[Sovanet 176]

On ‎28‎.‎09‎.‎2020 at 11:40, Безбет said:

Вчера посетили Ташкент Сити по поводу предстоящего чёрнового (опосля - и конечного) ремонта.

Там архитектор-дизайнер (он же руководитель ремонтирующей фирмы) разъяснил нам, что вскоре (где-то в октябре месяце) "калитку захлопнут" для "перво-фазников". А потом и для последующих фаз. В том плане, что если клиент решил сам делать ремонт своими силами, то он столкнётся с большими проблемами. Ему нельзя будет подвозить машины со стройматериалами к дому. И тащить всё это придётся 100-150 метров своими силами. И вручную тащить наверх (лифтом тоже нельзя пользоваться). Из 1180 квартир из Гарденс Резиденс, только чуть более 200 пока оформили договор с ними.

Ставки этой фирмы весьма неплохие. Они и завершённые квартиры показали.

К примеру, мой шурин купил однушку на 7 этаже в новостройке рядом с СД. Ему подкатили машину кленца за 600 000 (или около того). Так вот тащить вручную весь этот кленец на 7 этаж ему обошлось в 2,5 ляма.  Это при том, что материал ему подкатили прямо к подъезду. В Ташкент Сити на вряд ли Вас допустят так близко.

Какой смысл был покупать два года назад там квартиры, если сейчас за эти же деньги можно купить в Мирабад авеню квартиру с предчистовой отделкой. Которая и котируется и в аренду выше уйдет. Полный развод...

[Lcdr43 4 273]

1 час назад, Sovanet сказал:

Какой смысл был покупать два года назад там квартиры, если сейчас за эти же деньги можно купить в Мирабад авеню квартиру с предчистовой отделкой. Которая и котируется и в аренду выше уйдет. Полный развод...

Два года назад квартиры в Ташкент Сити продавались в районе 700-800 за квадрат.

1 час назад, Blockbuster сказал:

А где хорошие районы  новостойки по Вашему мнению? 

Таких практически нет. Лично себе я бы взял в районе Ботанического сада / Академгородка. Либо  на Ц4, Ц5, Ц6, Ганга, Хадра, Нукусская.

[Безбет 2 645]

7 hours ago, Sovanet said:

 Полный развод...

На вкус и цвет....

По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити

[Lcdr43 4 273]

30 минут назад, Безбет сказал:

По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити

Примерно одинаково. Построено из +- одних и тех же материалов. К достоинствам МА я бы отнес следующее: локация центровее некуда, проект от Чапман энд Тейлор. Недостатки МА – отсутствие нормальных парков и зеленых зон рядом, близость к загруженной дороге, вид на старые советские здания. 

У Сити (Гарденс/Бульва) есть неоспоримые преимущества: большой парк рядом, который станет конфеткой примерно через 5-7 лет, крупные ТЦ, офисы, приятный вид из окна на Хилтон, финансовый центр, парк и другие новострои, детский сад. Недостатки Сити: более простенькое оформление фасада, неприглядный внешний вид.

В обоих комплексах есть управляющая компания и консьерж-сервис. Это неоспоримый плюс, так как малое количество застройщиков предлагают такой сервис.

[maverick144 1 393]

24 minutes ago, Lcdr43 said:

В обоих комплексах есть управляющая компания и консьерж-сервис. Это неоспоримый плюс, так как малое количество застройщиков предлагают такой сервис.

это конечно плюс, но меня в них цена коммуналки пугает...

[NeTrOn 4 615]

2 hours ago, Lcdr43 said:

Примерно одинаково. Построено из +- одних и тех же материалов. К достоинствам МА я бы отнес следующее: локация центровее некуда, 

Мне локейшен сити больше нравиться, пусть даже район мирабада считается дороже. Но для меня лично огромным плюсом обоих жк это наличие огромных подземных парковок на 1600 у гарденс и 2000 у МА машинамест, такого еще у нас не в одних многоквартирных домах не было.

[DOS 45 022]

49 minutes ago, NeTrOn said:

Мне локейшен сити больше

Ты кардинально поменяешь свое мнение, когда ВЕСЬ Сити заселится 

[Sovanet 176]

11 hours ago, Lcdr43 said:

Два года назад квартиры в Ташкент Сити продавались в районе 700-800 за квадрат.

+ им еще пришлось заплатить НДС

5 hours ago, Безбет said:

На вкус и цвет....

По мне, Мирабад, с учётом всех характеристик, и рядом не стоит с Сити

ты в ТС квартиру для жилья берешь?

[shingo 617]

Сегодня ходил в мирабадское единое окно, и заметил интересный проект на перекрестке по ул.Фидокор (вроде продолжение бывш.Чехова).

Разно-этажный и ассиметричный дом, и внутри его маленького двора ещё "воткнули" дом. Снаружи на вид "не фонтан", но локация удобная, Интересна цена в этом проекте за квадрат жилой и нежилой (первый этаж имеет очень высокие потолки), и будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте?

Edited 07.10.2020 18:05 by shingo

[NeTrOn 4 615]

2 hours ago, DOS said:

Ты кардинально поменяешь свое мнение, когда ВЕСЬ Сити заселится 

На вряд ли поменяю...