Покупка новостроек

[NeTrOn 5 443]

  On 10/7/2020 at 16:21, Sovanet said:

+ им еще пришлось заплатить НДС

Я лично  платил +5%, ндс меня уже не касается. 
и какая там сейчас цена за квадрат в Мирабад авеню?

[DOS 46 367]

  On 10/7/2020 at 18:04, shingo said:

будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте?

Внутри двора не шумно. Это отдельно-стоящая 8 или 9ти этажка, внутри углового ново-долгостроя? Какой-то из корпусов был отдан прокуратуре, хез какой. А так, отличное место. И эта часть Тимура самая нешумная. 

[maverick144 1 438]

  On 10/7/2020 at 18:04, shingo said:

Сегодня ходил в мирабадское единое окно, и заметил интересный проект на перекрестке по ул.Фидокор (вроде продолжение бывш.Чехова).

Разно-этажный и ассиметричный дом, и внутри его маленького двора ещё "воткнули" дом. Снаружи на вид "не фонтан", но локация удобная, Интересна цена в этом проекте за квадрат жилой и нежилой (первый этаж имеет очень высокие потолки), и будет ли ликвидной жилая квартира в таком шумном месте?

Цены не ниже 1000 .
По мне слишком много квартир на таком маленьком есте. Но для аренды верхний этаж наверное класс, вид на город.

[shingo 618]

  On 10/8/2020 at 04:06, DOS said:

Внутри двора не шумно. Это отдельно-стоящая 8 или 9ти этажка, внутри углового ново-долгостроя? 

Да 9~10 этажка внутри двора, а сзади этого дома впритык опять глубокий котлован, похоже для офисного здания с подземной парковкой. имхо там с парковкой будут проблемы, двора почти нет, только снаружи вдоль дороги парковаться..

[DOS 46 367]

  On 10/8/2020 at 04:30, shingo said:

только снаружи вдоль дороги парковаться..

Да и там мало места. Тока для аренды место. Импортным зачастую пофик на парковку. 

[Lcdr43 4 391]

  On 10/7/2020 at 18:29, NeTrOn said:

На вряд ли поменяю...

И правильно. Бульвар и Гарденс – одни из лучших ЖК в Ташкенте. Как в плане архитектурных решений и дизайна, так и в плане окружающей инфраструктуры. 

[shingo 618]

  On 10/8/2020 at 04:11, maverick144 said:

Цены не ниже 1000 .
По мне слишком много квартир

Вы правы, уточнил, строит Arjun Construction, цены от 1100$ за кв.м.

В наличии квадратуры сквозные двушки от 115кв. и выше, есть квартиры и в большом доме и во внутреннем. Одна маленькая 58кв.м двушка 2/5/10 осталась во внутреннем доме.

Edited 08.10.2020 08:43 by shingo

[Безбет 2 645]

  On 10/7/2020 at 16:21, Sovanet said:

+ им еще пришлось заплатить НДС

ты в ТС квартиру для жилья берешь?

НДС мы избежали, сделав предоплату ранее предусмотренного срока.

Квартиру берём для аренды на начальных порах.

[Blockbuster 20]

  On 10/7/2020 at 18:33, NeTrOn said:

Я лично  платил +5%, ндс меня уже не касается. 
и какая там сейчас цена за квадрат в Мирабад авеню?

Что значит НДС? При покупке квартиры до кадастра, при получение кадастра нужно оплатить НДС?

[NeTrOn 5 443]

  On 10/9/2020 at 03:54, Blockbuster said:

Что значит НДС? При покупке квартиры до кадастра, при получение кадастра нужно оплатить НДС?

Долго объяснять, в моем случае.

С 2019года НДС уже сидит в цене за квадрат в новостройках. 

[alexeyshs 1 733]

[vladfile 2 082]

Зато правда) ведут честный бизнес

[Рассел Вещий 884]

  On 10/7/2020 at 11:23, Lcdr43 said:

Примерно одинаково. Построено из +- одних и тех же материалов. К достоинствам МА я бы отнес следующее: локация центровее некуда, проект от Чапман энд Тейлор. Недостатки МА – отсутствие нормальных парков и зеленых зон рядом, близость к загруженной дороге, вид на старые советские здания. 

У Сити (Гарденс/Бульва) есть неоспоримые преимущества: большой парк рядом, который станет конфеткой примерно через 5-7 лет, крупные ТЦ, офисы, приятный вид из окна на Хилтон, финансовый центр, парк и другие новострои, детский сад. Недостатки Сити: более простенькое оформление фасада, неприглядный внешний вид.

В обоих комплексах есть управляющая компания и консьерж-сервис. Это неоспоримый плюс, так как малое количество застройщиков предлагают такой сервис.

Скорее Мирабад Авеню рухнет, чем старые советские здания.

[Рассел Вещий 884]

  On 9/7/2020 at 12:45, Panama said:

ЖК Manhattan в центре столицы

 Ещё бы Дархан в НьюЙорке

А каким это местом Манхэттен интересно? Надо тогда и пару небоскрёбов рядом воткнуть, и ВТЦ и близлежащие светофоры в Нью-Йорском стиль сделать. И вход за доллары. :).

  On 10/3/2020 at 09:24, vladfile said:

Смотря кто проектировал логистику, если местные то жопа. Если взяли кого то толкового  из за бугра и сделают по проекту, без арзон вариантов, реально будет конкурент ипподрому! Но  для этого на сергели нужны новые широкие дороги для тех же фур, одними мостами не обойтись.

Хотят бежать, пусть бегут)) это мозгу надо  втюхивать

Двумя руками за. Согласен с вами.

[Рассел Вещий 884]

  On 10/5/2020 at 12:59, Раш said:

Похоже не на наши постройки. У нас фантази хватает только все в бетон залить!

На ПИК похоже, только этажность низкая.

  On 10/4/2020 at 12:31, Chief Engineer said:

Красиво получилось. Уже в некоторых квартирах вдоль дороги горит свет. 

А Дурмень Йули это где именно? И сколько этажей в башнях?

[Рассел Вещий 884]

  On 10/5/2020 at 16:35, freshman said:

Я уже потерял нить, что вы конкретно хотите? Чтобы снесли хрущевки и построили 25 этажей в Ташкенте?

 

ДА!!!

[Рассел Вещий 884]

  On 9/29/2020 at 13:57, DOS said:

Рассел, ты не эстонец, случайно? 

Eesti))

Нет, не эстонец, но с эстонкой зажёг бы.

[Chief Engineer 4 024]

  On 10/12/2020 at 07:14, Рассел Вещий said:

А Дурмень Йули это где именно? И сколько этажей в башнях?

Карасу. Первые два ряда 9-этажки, следующие - 16.

[Немой 34 827]

  On 10/12/2020 at 07:17, Рассел Вещий said:

ДА!!!

У тебя что, своего жилья нету? Откуда такое желание поднаcрать людям?

[bolani 12]

  On 10/12/2020 at 07:03, Рассел Вещий said:

Скорее Мирабад Авеню рухнет, чем старые советские здания.

Мирабад Авенью это комплекс который предназначен для малообеспеченных?  

[ШивОлег 15 762]

  On 10/12/2020 at 07:58, Chief Engineer said:

Карасу. Первые два ряда 9-этажки, следующие - 16.

Это те что на месте автопарка и автобазы (2519 кажется..)?

Если да то  жуть!

На прошлой неделе проезжал мимо..

Явно не элитное жильё.. на отшибе и на такой площади такой человейник отгрохали.....

[DOS 46 367]

  On 10/12/2020 at 07:26, Рассел Вещий said:

но с эстонкой зажёг бы

Это наверное то же, что и ленивца сношать. Прошло полчаса, ты уже кончил, а она поворачивает голову - Вы штоттто про секккас говворилли?   а оргазм словит, когда ты уже давно дома спишь 

[Chief Engineer 4 024]

  On 10/12/2020 at 08:40, ШивОлег said:

Это те что на месте автопарка и автобазы (2519 кажется..)?

Если да то  жуть!

На прошлой неделе проезжал мимо..

Явно не элитное жильё.. на отшибе и на такой площади такой человейник отгрохали.....

https://yandex.uz/maps/?from=api-maps&ll=69.374985%2C41.321557&mode=usermaps&origin=jsapi_2_1_77&um=constructor%3A1811856933636395c81e52ec03a255ba839b708322a24c363efd675d067bedf6&z=14

Так никто и не говорил, что жильё элитное. Поэтому и отличаются цены от Мирабада.

[ШивОлег 15 762]

  On 10/12/2020 at 08:54, Chief Engineer said:

https://yandex.uz/maps/?from=api-maps&ll=69.374985%2C41.321557&mode=usermaps&origin=jsapi_2_1_77&um=constructor%3A1811856933636395c81e52ec03a255ba839b708322a24c363efd675d067bedf6&z=14

Так никто и не говорил, что жильё элитное. Поэтому и отличаются цены от Мирабада.

Именно это..(2519 автобаза) и 2км от взлётно посадочной полосы, будущего аэропорта....

[hobbit89 5 591]

второй день вылезает реклама жк компас, где-то рядом с одноименным трц.. ценник около 480 за квадрат, что сильно ниже вторички.. это из чего же и как строили. 

месторасположение правда тоже "козырное", хуже не придумаешь.