Покупка новостроек

[Раш 997]

37 минут назад, freshman сказал:

Сдавать в аренду можно.

Жить там, не стоит, я думаю. Трасса в регионы, постоянно шум от живущих там и гостей, вечерами криминал. 

https://uz.sputniknews.ru/society/20201022/15238590/Na-meste-ozera-Bakht-v-Tashkente-nachali-stroitelstvo-Lake-City.html

https://uzbekistan360.uz/ru/location/lake-cityPS4

 

[Semen 305]

4 hours ago, Lcdr43 said:

Реально премиум, что ли? Я думал, замануха.

Не замануха, премиум. Качественные материалы используются; учредители постоянно на стройке - проверяют материалы, работу, не сидят в офисе. Двор со стоянкой охраняемый, криминала не должно быть. Сам район ни хуже, ни сильно лучше любого другого. Везде можно кучу плюсов и минусов накопать. В центре больше шума, т.к. туда весь город съезжается, в спальном районе чужаки не ходят. В центре дороги постоянно перекрывают, пробки ужасные. Центр для коммерции больше подходит, жить там напряжно. Загазованность выше в центре. Здесь дело в том, кому какой район ближе. Каракамышским район Рохата кажется непонятным и опасным. Кадышевским, наоборот, на Каракамыш страшно переезжать. Мне Чиланзар, Алгоритм, Кукча и вся западная часть города вообще не нравятся, не важно, хорош или плох - все равно туда ни ногой.

[Lcdr43 4 274]

А почему тогда такой ценник?

[freshman 2 136]

19 минут назад, Semen сказал:

Не замануха, премиум. Качественные материалы используются; учредители постоянно на стройке - проверяют материалы, работу, не сидят в офисе. Двор со стоянкой охраняемый, криминала не должно быть. Сам район ни хуже, ни сильно лучше любого другого. 

Ваши соседи готовы платить по 200тыс в месяц за охрану? Сомневаюсь. Берут потому что дешево. 

[Monero 344]

6 часов назад, muhitsf сказал:

В Узбекистане разработали проект, согласно которому цены на жилье снизятся на 30%

https://kun.uz/ru/news/2020/10/26/v-uzbekistane-razrabotali-proyekt-soglasno-kotoromu-tseny-na-jile-snizyatsya-na-30

С 1 ноября многие новостройки подорожают. 

[freshman 2 136]

6 часов назад, Раш сказал:

Ну да снизится также как цены на базаре которым приказали остановиться, а они зараза не останавливаются. В Ташкенте не получится снизить цены пока открыта прописка.

план квартиры  можете показать?

[freshman 2 136]

9 минут назад, Lcdr43 сказал:

А почему тогда такой ценник?

На одном этаже 7 квартир. Это премиум?

[Monero 344]

36 минут назад, Semen сказал:

Не замануха, премиум. Качественные материалы используются; учредители постоянно на стройке - проверяют материалы, работу, не сидят в офисе. Двор со стоянкой охраняемый, криминала не должно быть. Сам район ни хуже, ни сильно лучше любого другого. Везде можно кучу плюсов и минусов накопать. В центре больше шума, т.к. туда весь город съезжается, в спальном районе чужаки не ходят. В центре дороги постоянно перекрывают, пробки ужасные. Центр для коммерции больше подходит, жить там напряжно. Загазованность выше в центре. Здесь дело в том, кому какой район ближе. Каракамышским район Рохата кажется непонятным и опасным. Кадышевским, наоборот, на Каракамыш страшно переезжать. Мне Чиланзар, Алгоритм, Кукча и вся западная часть города вообще не нравятся, не важно, хорош или плох - все равно туда ни ногой.

На бывшем поле и окраине города, с около нулевой инфраструктурой, где в массе своей однушки, 1 лифтом на 63 квартиры .... дальше продолжать даже не буду... Хватит выдумывать и людей вводить в заблуждение... В Ташкенте премимум-элит-бизнес класса жилье можно по пальцам пересчитать, ценники за такое жилье сотнями тысяч измеряются.

Edited 27.10.2020 11:10 by Monero

[Semen 305]

1 hour ago, Monero said:

На бывшем поле и окраине города, с около нулевой инфраструктурой, где в массе своей однушки, 1 лифтом на 63 квартиры .... дальше продолжать даже не буду... Хватит выдумывать и людей вводить в заблуждение... В Ташкенте премимум-элит-бизнес класса жилье можно по пальцам пересчитать, ценники за такое жилье сотнями тысяч измеряются.

Хорошо, что на поле, а не на месте тюрьмы или кладбища. Премиум не от слова "дорого", а от слова "удобно и качественно". Не буду спорить, т.к. это понятие растяжимое и для всех по-разному понимается. Свою подстанцию ставят на 1 гигаватт. А насчет однушек получается так, что покупают сразу 3-4 квартиры, чтобы семью вместить. Это просто свободная планировка такая. На площадке 2-3 семьи получится. Не везде, конечно, посмотрим. Заранее неизвестно как получится. Я не агитирую, свои доводы только предлагаю, как я рассуждал. За те же деньги в другом не очень хорошем месте в 2 раза меньше площадь была бы. Все новостройки вдоль дороги, а два комплекса вообще вдоль ЖЕЛЕЗНОЙ дороги умудрились; приоритет был на дома подальше от трасс.

Иззат https://www.google.ru/maps/@41.2737804,69.3401809,717m/data=!3m1!1e3

Алимкент https://www.google.ru/maps/@41.2871383,69.3298776,359m/data=!3m1!1e3

Может у них информация, что пути уберут, иначе не пойму как люди купят такую локацию.

Edited 27.10.2020 12:17 by Semen

[Monero 344]

44 минуты назад, Semen сказал:

Хорошо, что на поле, а не на месте тюрьмы или кладбища. Премиум не от слова "дорого", а от слова "удобно и качественно". Не буду спорить, т.к. это понятие растяжимое и для всех по-разному понимается. Свою подстанцию ставят на 1 гигаватт. А насчет однушек получается так, что покупают сразу 3-4 квартиры, чтобы семью вместить. Это просто свободная планировка такая. На площадке 2-3 семьи получится. Не везде, конечно, посмотрим. Заранее неизвестно как получится. Я не агитирую, свои доводы только предлагаю, как я рассуждал. За те же деньги в другом не очень хорошем месте в 2 раза меньше площадь была бы. Все новостройки вдоль дороги, а два комплекса вообще вдоль ЖЕЛЕЗНОЙ дороги умудрились; приоритет был на дома подальше от трасс.

Иззат https://www.google.ru/maps/@41.2737804,69.3401809,717m/data=!3m1!1e3

Алимкент https://www.google.ru/maps/@41.2871383,69.3298776,359m/data=!3m1!1e3

Может у них информация, что пути уберут, иначе не пойму как люди купят такую локацию.

Эти строящиеся дома не бизнес класса как позиционируется. Обман на стадии строительства. Растягивайте понятия как хотите, мне это не интересно. 

Edited 27.10.2020 13:00 by Monero

[DOS 45 057]

1 hour ago, Semen said:

Премиум не от слова "дорого"

Это не по-нашенски. Народ не поймёт 

Я ваще не верю всем этим эпитетам - премиум, элитный, экстра, люкс, хайхай офигенский. В основном все это приписывают, когда всяким орзухавасчикам надо дорого впендюрить среднего какчества товар. 

[Chief Engineer 3 745]

18 часов назад, DOS сказал:

Это не по-нашенски. Народ не поймёт 

Я ваще не верю всем этим эпитетам - премиум, элитный, экстра, люкс, хайхай офигенский. В основном все это приписывают, когда всяким орзухавасчикам надо дорого впендюрить среднего какчества товар. 

Однозначно! Лично меня при поиске квартир слово "евроремонт" отталкивало. Столько насмотрелся таких "евро" ремонтов...

[Kostas1 309]

21 hours ago, Semen said:

. Свою подстанцию ставят на 1 гигаватт.

Вы хоть понимаете сколько это 1 гигаватт. это точно не правда

[Semen 305]

33 minutes ago, Kostas1 said:

Вы хоть понимаете сколько это 1 гигаватт. это точно не правда

Скорее всего 1 мегаватт, вы правы; имел ввиду, что инфраструктура тоже строится, даже собственная подстанция, что немаловажно. Есть какой-то норматив, сколько должно быть на определенное количество квартир/людей. По нормативу выходит около 600-800 киловатт, но с запасом, чтобы в пиковые часы выдерживало нагрузки, на 1 мегаватт планируют поставить.

[Kostas1 309]

57 minutes ago, Semen said:

Скорее всего 1 мегаватт, вы правы; имел ввиду, что инфраструктура тоже строится, даже собственная подстанция, что немаловажно. Есть какой-то норматив, сколько должно быть на определенное количество квартир/людей. По нормативу выходит около 600-800 киловатт, но с запасом, чтобы в пиковые часы выдерживало нагрузки, на 1 мегаватт планируют поставить.

Собственную подстанцию в любом ЖК необходимо устанавливать, надеюсь ваш ЖК грамотно спроектирован и его будут строить  специалисты. Из хорошего материала  и под должным контролем (авторским и техническим).

[DOS 45 057]

А где эти "собственные подстанции" будут искричество брать? Сами вырабатывать или из той же общей сети? 

[Kostas1 309]

5 minutes ago, DOS said:

А где эти "собственные подстанции" будут искричество брать? Сами вырабатывать или из той же общей сети? 

Они будут брать из более крупных подстанций (общей сети). 

[Alex73 278]

Был я в ОЛМОС. На 2021 (корпус 1-2) не осталось квартир в продаже. есть только корпус 3-4 сдача 1кв 2022г. Коробка пустая 35 кв -151 млн 6-7 этаж, ниже разобрали. Премиальность обьясняют подземной парковкой (еще не продают места), закрытым охраняемым двором с площадками фотаном и т.д., большим лифтом.

[Раш 997]

50 минут назад, DOS сказал:

А где эти "собственные подстанции" будут искричество брать? Сами вырабатывать или из той же общей сети? 

Солнечную панель поставят на крыше подстанции делов то и будет искры по векторному лучу от солнца идти. Щютка.

[muhitsf 1 182]

2 часа назад, Alex73 сказал:

Был я в ОЛМОС. На 2021 (корпус 1-2) не осталось квартир в продаже. есть только корпус 3-4 сдача 1кв 2022г. 

Вот какой, значит спрос. 

Для кого то конец географии, а для кого то начало.

Для Таш. области, и для областей долины самое то. Цена приемлимая, метро главное. И вокруге строят строят. 

Не конец это географии...

Edited 28.10.2020 15:50 by muhitsf

[Monero 344]

4 часа назад, Alex73 сказал:

Был я в ОЛМОС. На 2021 (корпус 1-2) не осталось квартир в продаже. есть только корпус 3-4 сдача 1кв 2022г. Коробка пустая 35 кв -151 млн 6-7 этаж, ниже разобрали. Премиальность обьясняют подземной парковкой (еще не продают места), закрытым охраняемым двором с площадками фотаном и т.д., большим лифтом.

Ещё вчера в 1и2 корпусе были, видимо раскупают. 

[News 929]

В 25.10.2020 в 18:29, Monero сказал:

Откуда информация? Можно телефон к кому обращаться? Нету их в продаже, все раскупили. 

так для информации

уменя нету никаких там интересов

[DOS 45 057]

12 hours ago, muhitsf said:

Вот какой, значит спрос

Для тамошнего люда (Янгиабад, Лисунова, Кадышева, Тузель, клубничные поля итд округа) это очень привлекательно. Кто там долго живёт, не захочет переезжать. Вот и скупают. Цена вкусная ведь. 

На любом отшибе скупают по такому же принципу 

[Немой 34 827]

1 час назад, News сказал:

 

так для информации

уменя нету никаких там интересов

А кроме парковки там есть и другие общественные пространства?

[arteto 40 619]

Вообще дорога после кабельного до перекрестка мега также встанет в пробку после строительства всех ЖК, как и ташсельмаш до тапоич. Один в один ошибку совершают. Ппц отстраивают. Там ещё не помню какая страна, короче узкоглазые южно корейцы или китайцы что-ли, прям напротив поворота на чинабад справа жк комплекс возводят, целый город в городе возводят, по примеру Ташкент сити. Да и сама улица чинабад до метро шахристанская перестраивается. Будет коллапс через лет 5 там 

Edited 29.10.2020 05:46 by arteto